Ayvalılı
4 ay önce - Çrş 26 Nis 2023, 16:46
Arkadaşlar arsalarınızın kıymetini bilin, ben yurt dışında kalıyorum, senede bir kere bazende işim çıktığı zaman iki kere Türkiyeye geliyorum.
Türkiyede ki gelişmeleri takip ede bildiğim kadar takip ediyorum.
Bir ara ev yapımları hız almıştı sonra bazı olaylar yüzünden iyice yavaşladı ve neredeyse durma noktasına gelmişti, o günlerde döviz yükseldikçe yükseliyordu, bazıları arsalarını satıp dövize çevirdi bazıları başka yatırımlar için kullandı, bende o zamanlar keşke satsaydım diye düşünmüştüm, herhalde bundan sonra binalar yapılmaz diyordum, taaa ki bu seneye kadar, şimdi bakıyorum ve hesaplıyorum, o zaman satıp dövize çevirseydim aynı miktarda ki döviz ile sattığım arsayı şu anda alamazdım, bitmiş projelerde ki daire fiyatlarını görünce vay be dedim, şayet satıp döviz alsaydım o döviz ile bir tane dairenin yarısını bile alamazdım.
Evet bayağı bekliyorsun, seneler sürüyor amma karşılığında daire aldın mı o zaman görülüyor ki neredeyse hiç bir yatırım bu kadar kazanç etmiyor (elbette bu benim gibi küçük yatırımcı için, ticaret yapan iş yeri işletenlere başka olabilir).
2015 te bir kısım arsamı satmıştım, şimdi oraya bina yapıldı, her geçtiğimde oraya bakıyorum.
O zamanlar iyi para almıştım lakin arsama bir buçuk daire düşüyordu, şimdi o zaman aldığım para (döviz) ile yarım daireye bile yetmiyor.
Bazılarına bakıyorum elinde 200metre kare alacak TL si var, satmak isteyen kişi o yerin piyasa değerini istiyor bazende biraz altında satmak isteyenlerde var (belki paraya sıkışmıştır veya başka nedenden dolayı), şimdi almak isteyen üçün beşin hesabını yapıyor, yani adam zaten piyasanın altında veriyor para lazım olduğu için amma alacak kişi daha da aşağıya indirmeye çalışınca diğeri satmıyorum diyor, (arada ki fark metrekarede 200 bilemedin 300).
Orada almak isteyen kendince elli veya yetmiş bin daha aşağıya alırım (bir dairelik yeri) hesabı yaparken o meblağı vermiyor, tabiki bu alıp satan için değilde alırken ileride daire karşılığı veririm için geçerli, işte ben burada bunu anlayamıyorum, arkadaş adam zaten o civarın altında satıyor neyin hesabını yapıyorsun 🙂.
Dövizede bozdursan altında alsan ileride o meblağ ile daire falan alamazsın, sonrada kiralar çok yüksek diye dert yanarsın.
Arkadaşın biri ovacık içinde arsa fiyatını sormuş, diğer arkadaş ta 10 yazmış, yani 200metrekare yerin fiyatı 2 milyon, ileride daire aldın mı fiyatı ne kadar bir düşünmek gerekli.
Pandeminin başlangıcında daha da ucuzdu, o vakit ne arsa alacam oradan parayı şuraya yatırırım şöyle yaparım böyle yaparım daha karlı diyenler o para ile gelsinde buradan veya Ankaranın yeni yapılan herhangi bir yerinden daire alsın bakalım.
Evet şu anda bile o para verilmez döviz alırım diyeler aradan bir beş sene sonra veya on sene sonra o döviz ile bırakın daire almayı 100metre kare arsa almaz.
Türkiye de yaşayan bazıları maalesef hep TL karışıtı Döviz olayına bakıyor ve işte burada hata yapıyor, hesaba katmadığı şu ki dövizde değer kaybediyor yani enflasyona uğruyor, evet TL ye karşı değer kazanıyor lakin bütün ürünlere ve yatırımlara karşı ise değer kaybediyor, bunu yurt dışında yaşayan herkes bunu görüyor çünkü aldığı bin euroya karşılık bir sene sonra aynı bin euroya aynı karşılıkta ürün alamıyor.
Bunun için gayrimenkul her zaman iyi bir yatırımdır, o kadar parası olmayan içinde altın iyi bir yatırımdır amma hangi para olursa olsun isterse dolar olsun isterse avro olsun buna yatırım yapan bu para cinsini biriktirip elde tutan en kötü yatırımı yapmıştır.
|
