Konut Satışları Üzerine

[Ünal27]

[MeteHan!]

Müteahhitlere göre yüksek vergi ve harç yükü fiyatları tırmandırıyormuş.

http://reklam_link.com/insaat-sektorundeki-fiyat- ...yor/467664

[Ferhat1688]

Büyük şehirlerde boş arsanın yeterince kalmaması da önemli etken. Arsa arzının düşük olması arsa fiyatlarını dolayısıyla daire başına düşen arsa maliyetini de oldukça artırıyor. Bugün Bursa Nilüfer'da 3+1 daireler birçok projede 500-600 binden başlayabiliyor, trilyonları geçebiliyor. İstanbul'da durum çok daha vahim maalesef.

[İsmail Şahin]

Gerçekten çok pahalı evler. Hele şu son bir kaç senedir fiyatların aşırı şekilde şişirildiğini düşünüyorum. Bir dairenin maliyeti ne kadar olabilir ki?
Örnek fiyatlar.

Vadi İstanbul Cendere fiyatlar listesi şöyle:

Vadi İstanbul daire fiyatları:
69 metrekare ile 90 metrekare 1+1 daireler 437 bin TL ile 580 bin TL,
116 metrekare ile 148 metrekare 2+1 daireler 672 bin TL ile 1 milyon 42 bin TL,
165 metrekare ile 184 metrekare 3+1 daireler 842 bin TL ile 1 milyon 207 bin TL,
202 metrekare ile 244 metrekare 4+1 daireler 1 milyon 149 bin TL ile 1 milyon 938 bin TL,
305 metrekare 5+1 dubleks daireler 2 milyon 72 bin TL ile 2 milyon 127 bin TL arasında değişiyor.

Net maliyetinin üstüne %100 kar koysan yine o kadar etmez.
Oturduğum mahallede bile 2 sene öncesine kadar 120-140 bin olan daire fiyatları 200 bini geçmeye başladı.
1-2 Milyon TL param olsa bile gidip almam. Bankaya yatırır faiziyle daha uygun bir semtte kirada otururum.
1 milyon TL'ye en kaba hesapla 4000-5000 TL aylık faiz gelir.
Elbet birgün patlayacak bu balon fiyatlar.

[Kayıp]

Konya da ortalama bir daire 150.000 den başlıyor. Biraz lüks olsun denirse 300.000 i gözden çıkarmak lazım. Kiralar ise yine en alt düzeyde bir daire 500-600 civarı

[Misafir e13]

Konut fiyatlarının yüksek olmasının sebebi, arsa paylarının yükselmesi. Tabi ki inşaat maliyetlerini-vergi payını ve kredi faizlerini de unutmamak gerek.

Çoğu yerlerde arsa payı, inşaat maliyetini geçmiş durumda. Arsa çok azaldı zira. Fiyatların düşmesini asla beklemeyin. Anca fiyat artışı yavaşlar.

2 sene önce metrekaresi 1000TL ye aldığım daire, şuan 2000TL oldu. Bundan sonra ev almak isteyenlere Allah yardımcısı olsun.

[Misafir e33]

Arkadas ev fiyatlari dehset millet nasil aliyo 500bine 600 700 bu evleri kiralarda cok yuksek adam 80 bine malettigi evi 300 satiyo nasil istirbu buna devlet tarafinda bir duzenleme gelmeli insanlari bankalara mahkum ettiler yaziktir gunahtir

[Misafir e13]

2 sene önce fiyatlar çok uygunken, arkadaşa ev al demiştim, prim yapıyor diye arabasını satmamıştı. Şimdi ev almadığına bin pişman. %100 prim yaptı evler.

[Misafir e13]

Arkadaşlar siz hala inşaat maliyeti 80bin diyorsunuz ama arsa payı 150-200bin oldu. Bunu nereye koyacaksınız. Tabi ki 250-300bine satacak ki kar etsin.

[Uğuray]

Sadece İstanbul bu durumda değil anlaşılan.
Ülkenin bir çok yerinde bu durum aynı.
Reklamlarda ne güzel diyorlar şaşıyorum.
6500TL'den başlayan taksitler ile diye.
Nasıl bir taksittir ula bu.