Ankara Bağlum Kösrelik ve çevresi

[Misafir 44e]

sayın albatros bizim eski radar civarı imara çok yakın ama imar geçmemiş 2560 parsel tek tapu 12.500 m2 yerimiz var çok uzun zamandır böyle akıbeti ne olur acaba bekletmeliyiz mi imar geçermi akıbeti sizce ne olur teşekkürler

[albatros22]

eğer ada ve parselinizde değişklik yoksa yeriniz 10.875,00 m2 gözüküyor tekrar bi kontrol etmenizde fayda var. Bağluma doğru baktımızda önünde imarlı arsalar var ama önceki mesajda da yazdığım gibi fiyatlar tarla fiyatında devam ediyor hiçbir gelişme yok söylenti yok. Sadece az daha yukarıda bi üniversite yerinden bahsediyorlardı ama lafda kaldı gibi çünkü yukarı haçılda çevre yoluna çok da yakın değil ama bir parsel bıraktılar yapılırsa oraya yapılır diye düşünüyorum.Benim fikrim satıp daha iyi bölge veya farklı parselde değerlendirmeniz olacaktır. Bol kazançlar

[ahmeton]

Pursaklar hastane çevresi ile Bağlum kıyası yaparsak;

Pursaklar emsal 1,4 : daire büyüklüğü 140 m2 minumum
Bağlum emsal 1,6 daire 130 m2 ortalama

ikisi de site arsası, daire maliyeti yaklaşık arsa hariç 120.000 tl ,

müteahhit %40 la anlaşılırsa daire maliyetini 200.000 tl ye çıkarır

O zaman satış rakamı en az 250.000 tl -300.000 olmalı (dükkansız arsalar için)

%40 la anlaşsanız alacağınız her 200 m2 arsaya 1 site dairesi düştüğünü hesaplayın.
Arsanın m2 sini 400 tl den alırsanız, 80.000 tl karşılığında aldığınız 200m2 arsaya 250.000 tl.lik daire getirisi olacaktır.

Bu sürecin hızlanması için ;
50 mlik yol bitmeli,
Upem'in ihalesi yapılmalı
Hastane inşaatı ilerlemeli
YB Üniversitesi açılmalı.

[albayrak5561]

valla kösrelık göletı projesı hayal oldu.bılgı edınmeden gölet projesı ıle ılgılı sordum cevapları ise suan ıcın gölet ıle ılgılı bır calısmanın olmadıgını belırttıler.ama kösrelık ıcın ımar calısmalarının devam ettıgını söyledıler.gölet projesı adı degıstı oldu agaclandırma projesı 2012 de buyuksehır beledıyesınden mulkıyetlerının cogunun ozel olması nedeıyle yenıden ımarlanıp tekrar sunulması dıye ıade olmus ama aradan 3 bucuk yıl gecmıs

[albatros22]

ahmeton mesajınız için tşkler ama sizin hesabınız biraz farklı geldi bana. Sadece bağlum için 1.6 emsalli hmax serbest 130 m2 daireli 1000 m2 arsa için ayrıntılı bir hesaplama yaparsanız ve bizimle paylaşırsanız memnun olurum. Çünkü benim edindiğim bilgilere ve araştırmalarıma göre sizin hesabınız bizi perişan ediyor. Boşuna para yatırmış ve beklemiş oluyoruz. Neyse belki de ben yanlış anlamış olabilirim. Siz daha yarıntılı ve açıklayıcı bir hesap yazarsanız aydınlanmış oluruz.Tşkler

[Misafir 44e]

arkadaşlar sizce önümüzdeki sene bağluma büyük inşaat şirketleri girermi marka projeler görebilirmiyiz yani demek istediğim burada kıymetli daireler olurmu yoksa vasat sitelermi olur.

[albayrak5561]

kösrelık e ımar ne zaman gelecek acaba beledıyeden bılgı alan varmı.bılgı edınmeden sordugumda suan ımar calısmalarının devam ettgını soyluyorlar

[Misafir 3fa]

arkadaşlar neft ankara konut projesi gibi bir proje varmı bağlumda yapılması planlanan

[albatros22]

ahmeton mesajınızda değişiklik yapmışsınız sonradan farkettim açıklama için tşkler. Yani 80000 tl yatırıp misal olarak söylüyorum 4-5 sene içinde 250.000Tl değerinde bir daire sahibi olmak gerçekten çok kârlı gözüküyor. Bende bu bölgenin bu avantajını anlatmak istiyorum. Ancak bu fiyatların uzun zaman süreceğini zannetmiyorum bu yaza bu fiyatlarda arsaları çok ararız.

Büyük inşaat firmaları girermi diye bi arkadaşın sorusu var benim düşüncem öyle bir rüzgar yok gibi ama girmemeleri için de hiç bir sebep yok emsal iyi ama bölge gelişmişliği düşük ama neden olmasın mutlaka değerlendirecek firmalar mevcuttur. Otobana yakın özel bir okul inşaatı başladı çözüm koleji diye bilgim var ama kesin bir bilgiye ulaşamadım ulaştığımda da paylaşırım.



(+)

Neft Ankaranın yerini de gösterdim harita üzerinde iyi günler bol kazançlar

[Misafir 872]

esenboğa metrosunun bağlumdan geçeceği söylentisi var bilgisi olan arkadaşlar varmı acaba