Ankara Bağlum Kösrelik ve çevresi

[Misafir 3df]

Arkadaşlar hayırlı olsun 50 metrelik bulvardan sonra bağlum için beklediğimiz 12-15-17-20-25-30-35-40-50 metrelik ara yollar !!!! YAKACIĞA !!!! açılıyor. Bütün forum takipçilerine söylemek istedim.

[Misafir bc5]

Çünkü Yakacıkta ciddi bir hareketlik var 1 2 yıldır bir cok konut yapılıyor onun verdiği etkiyle açılıyor yollar.Bağlumda da cok sürmez başlaması bakarsınız Yakacık bitince Bağlumda geçilir direk kordineli bir sekilde

[Misafir efa]

hisar ında yolları acılır inşallah herkeze hayırlı ugurlu olsunn

[Misafir 698]

Yakacık lisesinin orda 400 mt arsam var buraların mt fiyatları nedir bilen varmı arkadaşlar arsayı satıp daire alma düşüncem var forumu bayagı inceledim yakacık bayagı gelişmekte siz degerli arkadaşlara sorum şu buranın emsali nedir ya da şöyle söyleyim kaç daire getirisi olur ve kaç sene sonra ve şuan mt ne eder şimdiden degerli bilgilerinizi paylaştıgınız için tşk ederim

[metehan6195]

bu yakacıkla ilgili sürekli yoğun inşaat var deniyor bir arkadaşımız oraya gidince resim alabilirmi? konut tipleri nasıl sitemi tek blokmu birden fazla blokmu dikeymi yataymı?teşekkürler

[Misafir 748]

Sayın misafir 3df bu12-15-20---50 yollar hisardan yakacıga mı gececek kaynak saglam mı tşk ederim.bilgiler için

[Misafir e22]

Sayın 748 bahsettiğim çalışma sadece yakacığı kapsıyor. Bağlum ile bir ilgisi yok. 50 metrelik yol bağlum kısmı bittikten sonra bağlumda herhangi bir yol çalışması yokmuş ne zaman olacağıda belli değilmiş (artık 1-2 sene bekleriz yol ve alt yapı için). Ama yakacığı daha önce kalkındıracaklar bağlum yine herzamanki gibi en sona kalacak görünen o Saygılar.

[Misafir 17c]

Sayın e22 tesekkür bilgiler için mesajları takip ediyorum yeni bilgileriniZ olursa hisar icin paylasırsanız seviniriz saygılar.

[serdengecti06]

DOSTLAR öncelikle Baglum arka plana itilecek bir yer degildir.1999 senesınde 1.200 lıraya 576 M2 (park papatya evlerin arasında ) alınan arsa suanda 500-600 bın tl oldu .400 bın tl ye tapuya gidecek çok kişi var...50 mt lık yola sıfır arsamız var biraz kısmet oldu bu bizim için.Bizde inşaat işleriyle ugrasıyoruz baglumdada yatırımımız var.Kesinlikle arsanızı m2 sini 400 den 500 den vermeyın bekleyin..suan ki degerini yazmak istiyorum.50 mtlık yola sıfır arsaların m2 fiyatı 1000 ile 1500 tl arasındadır.Daha içerdeki arsalar kademelı olarak dusmektedır fıyatı.Ve bu deger gün geçtikçe artmaktadır.Bunlar gercek fiyattır.Emlakcılara ve ölü alıcılara kalırsa m2 si 300 ile 750 arasındadir.Bunlara kimse kanmasın acil satma gibi durumunuz yoksa bekleyın.2016 yılı sonuna dogru baglumda sokaklar caddeler ve altyapı çalısmalarının tamemen bıttıgını göreceksınız.2017 baharında ise baglum tamamen şantiyeye dönecektir.BİNDEN fazla inşaat firması yolların sokakların caddelerın açılmasını beklemektedır yatırım yapmak için..YOllar caddeler sokaklar acılmadan altyapı yapılmadan hıcbır fırma en ufak yatırım YAPAMAZ.Bizimde inşaat firmamız var az cok bu konularda tecrübeliyiz.Protokol yoluna asfalt atılır sonra caddeler asfalt olur sonrada sokaklara gecılır .bu da yaklasık 5-6 aylık bır sureye tekavul eder.500 m2 lık yere 3 daire verılır iyi dairelerden.tanesinin fiyatıda 300-450 bın tl arasında degısır.yanı yaqklasık 1 trılyonluk bır para demektır.Baglumda eskı bınalar bıle 120 ıle 200 bın tl arasında satılıyor .Site ve yuksek kat olayıda buna eklenınce fıyat 2 ye katlanacaktır.Herkes ovacık şöyle böyle demiş pursaklar için çok yazı yazılmış.Beyler oradaki yerleşim yerleri bircok noktası dolmustur.Ankarada karapürçek h. gazı gülveren sitelerini üst tarafları , sincan etimesgut eryaman gibi yeni yerlesim yerlerınde Yapım için uygun yer cok fazla kalmamıstır.Örnegin karapürçekde 5 yıl önce yapılanma yokken şimdi yapılacak yer kalmamıstır.UÇ noktalara gitmek istemeyen yatırımcı için baglum bulunmaz bir nimettir.Metro konusa gelecek olursak bazı arkadaslar maliyetli olur baglumdan gecmez demiş.Devlet bu konularda maliyete bakmamktadır.Maliet işin içine girseydi suan keçiörende metro olmazdı.Nedeni ise keçiörenin kayalık yapıda olmasıdır.buda malıyeti 3 e 5 e katlamaktadır.Bir yerleşim yeri varsa ve orası gelişiyorsa oraya mutlaka metro gelir.Bakın burdan metroda gececektir.Gecmek zorundadır çünkü yeni imar ıle burada 100 bınlerce insan yasayacaktır.3 yıl içinde baglumda 2 istasyon şeklinde metro hattı olacagı kanısındayım.
ve ayrıca sınırsız kat olayı yatırımcının iştahını iyice kabartmıstır.Umarım hersey gönlünüzce olur.Herkes kazanır.Herkese inanmayın .ortalıkda çok gereksız dunya kadar bilgi dolasıyor.5 yıl sonra imarsız olan yerlerde imar çalışmaları başlar .

Şimdi ne yapmalıyız...
1.BEKLEYECEGİZ 2 yıl
2.Belediyeye devamlı yapılan çalışmaların hızlandırılması telkininde bulunup ayrıca dilekçe ile arsanızın oldugu kısımın alt yapı ve yol çalışmalarının yapılmasını talep edeceksınız.Bu bizim kanuni bir hakkımızdır.Belediye bize hizmet vermek zorundadır.Nasıl vergi alıyorsa o aldıgınıda yatırım olarak geri iade etmesi gerekmektedir.
3.Gölet ve çevresi baglum halkının hafta sonu için bulunmaz piknik alanları olacaktır.Buda ev ve arsa fiyatlarını dahada arttıran faktördür.

Burda gerçekçi yazımdan dolayı ölü yatırımcı ve bazı emlakçılar bunu begenmeyebılır ama durum bu .İnsanlara dogru bilgi aktarmamız ve bilinçlendirmemiz gerekiyor. ALLAH herkesin hakkında hayrlısını versin selametle...

[SonDurakArsa]

Serden bey resmen gazı vermişiniz biraz gerçekçi konuşun, benimde 2 dönüm civarı arsam var 50mt bulvarına 0 sizinki gibi.

Şu an piyasadaki fiyatlar benim arsa için 400-500tl. Kendi arsanıza m2 si 1000tl biçmişiniz yapmayın etmeyin şu an 1000tl den işlem gören hiç bir bölge yok Bağlumda... Ha ilerde dediğiniz fiyatlara gelir mi? Tabiki gelebilir.

Evler 300-450 bin lira arası satılır demişiniz. Bu şu an lık mümkün değil, lüks site projeleri lazım bunun için, bir kaç marka inşaat girerse bölgeye dediğiniz olur ama.

Şu an Bağlumun sosyal dokusu iyi değil, çinçin , yenidoğan gibi semtlerden göç aldı...