Ankara Esenboğa Emlak Piyasası ve imar bilgileri

[Poyra06]

Özellikle küçük yatırımcıların, hayallere kapılıp ta şehrin çok uzaklarında yatırım yapıp, uzun vade bölgelere girmemesi, yatırım tavsiyelerimizi dikkate almasını, zira uzaklarda parlatılan bölgelerin, parlamasından önce fiyatlarının şişirildiği, sonrasında duyumların sizlere geldiğini aklınızdan çıkarmayın. Öncesinde zaten binlerce dönüm arazi belli çevrelerce toplanmış ve spekülatif hareketlendirilmiş bölgelerin duyumu size geldiğinde, zaten fiyatları üst seviyelere yükselmiş ve yatırım yapılabilir olmaktan çıkmıştır. O bakımdan uzaklara yatırımda çok dikkatli olunmalıdır, geriye dönük fiyat analizi yapılmalı, eğer yükseliş var ise yatırım yapılmamalıdır, zira artık duraklama ve gerileme seyrine girecektir. Şehirler de adım adım ilerler. Küçük yatırımcı için en iyi yatırım, spekülasyondan uzak, şehre yakın yerlerdir.

Özellikle şehirden uzaklarda ne projeler havalarda uçuşur,bölgeyi cazip kılmak adına, fuar alanları mı yapılmaz, disneylandlar mı kurulmaz, orası olmadı şuraya yapacağız derler, üç gün sonra iptal ederler, ne Ankara Boğazları biter, ne de kanyonları, nede projeleri birisini atarlar ortaya, olmadı çevirirler başka tarafa. O bakımdan metroya, fuar alanına,kanyona,boğaza, otonomiye, havaciva alanına kanıp ta olmadık yerlere yatırım yapmayın. Hadi iptal olursa diye düşünerek şehirden uzaklaşmayın, şehirden her on kilometre uzaklaşmak, Ankara için 10 yıla tekabül eder, İstanbul için 6 yıla tekabül eder.


Hülasa akılcı düşünmek lazım. Ankara'nın önümüzdeki 20-30yıl boyunca büyüyemeceği alanlara yatırım adı altında paraları dağa taşa gömmemek lazım. Ama istediğimiz kadar yazalım insanlar gidip melikşaha çubuğa, kızılcaya, sirkeliye dağa taşa paraları gömüyor. Sonrada emlakçının gazına gelip "50 bine almıştım geçen yıl şimdi 90 bin ediyor" diye teselli buluyorlar. Gerçekten sat bakalım arazinini 90 bine. Ondan sonrada kazancını reelize ettiğin için havaya gir.
Son olarak bir arazi yatırımı bence "şehrin son binasına ne kadar yakın o kadar iyi"
Gerisi fasa-fiso

[Misafir 3e8]

Poyra06 yazdığın yazıya göre Ankara'da yapılaşmaya çok yakın alınacak bi yer düşündüm ama bulamadım ben.Alırsın 200m ilerisinde inşaat olan arsayı m2si 800-900'e de ne işe yarar o yatırım?Merak ettim şu an yatırım yapmak istediniz varsayalım.Yatırımcı olarak merkeze en yakın olarak nereden arsa alırdınız?

[Misafir 410]

Poyra 06 ben yeni yapılan yıldırım beyazıt üniversitesi ne 5km uzaklıkta arsa aldım ama amacım hobi amaçlıydı bahçe ekmek ağaç dikmek falan 4 dönüm senin gözünde ilerisi için iş görürmü tabi benim aldığım zamanda üniverste projesi falan yoktu demek istediğim üniverste 5 km ilerisine sağına soluna canlılık katarmı

[Misafir 047]

Ozaman susuzdan yuvadan karacakayadan yakacikdan bağlumdan almak lazim

[Misafir aec]

Cevre yolu baz alinmaz. Cunku merkeze uzaklik esit degildir eskisehir yolunda 21.km de cevre yolu, Esenboğa yolunda 10.km cevre yolu, Konya yolunda 15.km cevre yolu , Istanbul yolunda 25.km cevre yolu. Bu durumda son Limit , Kizilay merkez baz alinarak 30.km dir. Sonrasi ölü yatirimdir. Esenboga -Balikhisar Guzelhisar Mahallesi, Yapracik Sehitali Ballikuyumcu Mahallesi , Susuz Karacakaya Mahallesi yatirim icin son limitlerdir. Daha uzak yerler bos yatirim olur.

[Efeefe06]

Arkadaş son limitleri yazmış ama bu limitler önümüzdeki on yıl vadeli limitlerdir eğer vade yirmi yila çıkarsa 5 km daha açilina bilir

[Kecioren66]

arkadaşlar çubukta parlayan bolgeler belli oldu başta esenboğa ve melikşah mahalleleri tavan fiyat yapacak çünkü belediye bu ıkı mahalleye çok onem verıyorm ılk bu ıkı mahalle gelişecek.
sayfada gezen düzenbazlara aldırış etmeyın yatırımınızı yapın

esenboga havalımanı yan yol çalışması



(+)



(+)



(+)



(+)

melikşah esenboga arası yol genısletme



(+)



(+)



(+)



(+)

melikşah mahallesi huzur vadisi alanı kaldırım çalışması



(+)



(+)



(+)

[hulusican]

(+)



(+)



(+)



(+)




(+)



(+)

[Misafir f40]

Bu fotolar dahada siklasicak çünkü hızlandı artık inşallah yakın bizamanda inşaat temellerini goruruz

[Misafir 479]

http://mobil.hurriyet.com.tr/gokcekten-hitit-heyk ...u-40462291

Esenboğa Metrosu, bu yıl içerisinde ihale edilecek.