Çarıklı Milyoner
6 yıl önce - Pts 15 May 2017, 19:21
Özellikle küçük yatırımcıların, hayallere kapılıp ta şehrin çok uzaklarında yatırım yapıp, uzun vade bölgelere girmemesi, yatırım tavsiyelerimizi dikkate almasını, zira uzaklarda parlatılan bölgelerin, parlamasından önce fiyatlarının şişirildiği, sonrasında duyumların sizlere geldiğini aklınızdan çıkarmayın. Öncesinde zaten binlerce dönüm arazi belli çevrelerce toplanmış ve spekülatif hareketlendirilmiş bölgelerin duyumu size geldiğinde, zaten fiyatları üst seviyelere yükselmiş ve yatırım yapılabilir olmaktan çıkmıştır. O bakımdan uzaklara yatırımda çok dikkatli olunmalıdır, geriye dönük fiyat analizi yapılmalı, eğer yükseliş var ise yatırım yapılmamalıdır, zira artık duraklama ve gerileme seyrine girecektir. Şehirler de adım adım ilerler. Küçük yatırımcı için en iyi yatırım, spekülasyondan uzak, şehre yakın yerlerdir.
Özellikle şehirden uzaklarda ne projeler havalarda uçuşur,bölgeyi cazip kılmak adına, fuar alanları mı yapılmaz, disneylandlar mı kurulmaz, orası olmadı şuraya yapacağız derler, üç gün sonra iptal ederler, ne Ankara Boğazları biter, ne de kanyonları, nede projeleri birisini atarlar ortaya, olmadı çevirirler başka tarafa. O bakımdan metroya, fuar alanına,kanyona,boğaza, otonomiye, havaciva alanına kanıp ta olmadık yerlere yatırım yapmayın. Hadi iptal olursa diye düşünerek şehirden uzaklaşmayın, şehirden her on kilometre uzaklaşmak, Ankara için 10 yıla tekabül eder, İstanbul için 6 yıla tekabül eder.
Hülasa akılcı düşünmek lazım. Ankara'nın önümüzdeki 20-30yıl boyunca büyüyemeceği alanlara yatırım adı altında paraları dağa taşa gömmemek lazım. Ama istediğimiz kadar yazalım insanlar gidip melikşaha çubuğa, kızılcaya, sirkeliye dağa taşa paraları gömüyor. Sonrada emlakçının gazına gelip "50 bine almıştım geçen yıl şimdi 90 bin ediyor" diye teselli buluyorlar. Gerçekten sat bakalım arazinini 90 bine. Ondan sonrada kazancını reelize ettiğin için havaya gir.
Son olarak bir arazi yatırımı bence "şehrin son binasına ne kadar yakın o kadar iyi"
Gerisi fasa-fiso
|
Misafir 479
6 yıl önce - Pts 15 May 2017, 21:01
arkadaşlar bu formda üniversite binalarının yanına dahi gitmemiş insanlar bihaber yorum yaptıkları zaman gerçekten bu konuda cahillikleriyle güldürüyorlar , amaçları nedir bilinmez ama kendi iç dünyalarında yaşadıkları hezeyanlar bir dirhem kimseye tesir etmiyor , velhasılı kelam üniversite hem devlet hemde uluslararası bir üniversite, hemen yanıbaşında revizyon imarı bitmek üzere olan esenboğa mahallesi bulunmakta , konum olarak başka bölgelerden ayırtedici özelliği olan üniversite bu bölgenin gelişimini çok hızlı bir şekilde sağlayacaktır dolayısıyla yatırımcısının yüzünü kısa sürede güldürmeside beklenmektedir , üniversitenin 2.etap inşaat hazırlıkları zemin sondaj çalışmalarıyla başlamıştır , kısa bir süre sonra hem 2.etap inşaatları ve hemde bölgeninde inşaat ruhsatlarının açılmasiyla birlikte bölgede hummalı bir koşuşturma başlayacaktır , ve bundan sonra kimsenin oleri geri yorum yapmasına gerek kalmayacak , şimdiden bölge yatırımcısına hayır ve bereket getirmesi temennisiyle iyi aksamlar diliyorum.
|
