Ankara Balgat Kentsel Dönüşüm

[umut1404]

Balgat kentsel dönüşüm;
1969 imarıyla, 3 kat izniyle, 1970 mekanlaşmasıyla kentsel dönüşüm ihtiyacını şiddetle ortaya koyan çekirdek bir merkezdir.
Artık değişime hiçbir engel kalmamıştır..

Balgat, Ankara Çankaya'da, Konya Yolu (Mevlana Bulvarı), Türkocağı Caddesi, Çetin Emeç Bulvarı ve İnönü Bulvarı arasında kalan ve Nasuh Akar Mahallesi, Oğuzlar Mahallesi, Ehlibeyt Mahallesi ve Balgat Mahallesinden oluşan bir semttir.

Çok sayıda siyasi partinin genel merkezi Balgat semtindedir. Bunlar arasında, Milliyetçi Hareket Partisi, Saadet Partisi, Demokrat Parti, Hür Dava Partisi, Demokratik Gelişim Partisi ve Merkez Parti yer almaktadır. Geçmiş dönemde Refah Partisi, Fazilet Partisi, Demokratik Toplum Partisi, Genç Parti ve Adalet ve Kalkınma Partisi'nin genel merkezleri de Balgat'ta konumlanmıştır.

Balgat semtinin başlıca caddeleri, Ziyabey Caddesi, Ceyhun Atıf Kansu Caddesi, Cevizlidere Caddesi, Süleyman Hacıabdullahoğlu Caddesi (1. Cadde) ve Barış Manço Caddesi (2. Cadde)'dir.
Balgat, eskiden şehir dışında kalan bir köydü. ABD'li sosyolog Daniel Lerner, modernleşme kuramını 1950'lerde bu köyde yaptığı çalışma sonrasında ortaya atmıştı. Lerner'in çalışması sırasında büyüyen Ankara, bu geleneksel köyü yutarak modern kentin bir varoşu haline getirmişti.[1] Şimdilerde ise Balgat Ankara'nın önemli semtlerinden biri olmuştur.

Eskişehir Yolu aksında, Konya yolu ve Çetin Emeç Bulvarı gibi erişilebilirliği arttıran güçlü
ulaşım bağlantıları üzerinde yeni yoğunlaşmalar doğurduğu söylenebilir.

bu anlamda, Balgat, Öveçler, Çukurambar, Bahçelievler, Mebusevleri çevresindeki merkez işlevleri sıçramaları da önemlidir.
Kaynak: https://tr.wikipedia.org/wiki/Balgat,_Çankaya

sayfa : 516

Bölge içindeki kentsel yerleşimler 6 ana bölge içinde değerlendirilmiştir.
1. bölge; BahçelievlerMebusevleri,
2. bölge; Balgat, Çukurambar,
3. bölge; Öveçler,
4. bölge; Çankaya, Gaziosmanpaşa-Ayrancı,
5. bölge; Cebeci,
6. bölge ise; Hıdırlıktepe-Telsizler olarak
tanımlanmıştır. 1., 2., ve 3. ve 4. bölgeler, merkezi iş alanı işlevlerinin çok yoğun olarak
bulunduğu, yönetici hizmetler ve ofis birimlerinin sıçrama eğilimi gösterdiği nitelikleri ile ön
plana çıkmaktadır. Bu 4 bölgeye ilişkin planlama çalışmaları kapsamında, merkez işlevlerinin
konut kullanımları ile ilişkisi, otopark sorunları, altyapı yetersizlikleri vb tüm sorunlar için,
kapsamlı etüdler eşliğinde özel projeler üretilmesi yararlı görülmektedir.
sayfa : 526

Söğütözü merkezi iş alanı için ise;
Çukurambar, Öveçler, Balgat ve Mustafa Kemal aksı ile bütünleşen bir çalışmanın onaylı planların revize edilerek yaşam ve donatı standartlarının arttırılması suretiyle hayata geçirilmesi gerekmektedir. Merkezler Ana Planı kapsamında öncelikle ele alınması gerekli bu bölge için, bu çalışma yapılana kadar onaylı planların bu planın ilkeleri üzerinden revize edilmesi ve bölgenin merkezi iş alanı olarak gelişebilmesi için özel çalışmalar yapılması esastır.
sayfa : 529

Kentin merkezi iş alanları ile tarihsel gelişim sürecindeki çekirdeğini oluşturan ve büyük
ölçüde doygunluğa ulaşmış Merkez Planlama Bölgesi’nde, merkezi iş alanlarının yaşadığı
mekan kalitesi düşmesi, konuttan arınma, teknik ve sosyal altyapı yetersizlikleri gibi
çöküntüleşme ve çözülme süreçlerine müdahale edilmesi yaşamsal bir öneme sahiptir.
Bu alanlarda gerçekleştirilecek uygulamaların belirlenmesi amacıyla yapılacak Merkezler Ana
Planı’nda; merkez işlevlerini sıçradığı Yıldız, Öveçler, Balgat, Söğütözü, Çukurambar, Mebusevleri yerleşimlerine yönelik özel strateji ve uygulama seçeneklerinin de araştırılması gerekmektedir.
sayfa : 692

Kaynak: Ankara Büyükşehir Belediyesi - Planlama Bölgelerinin İrdelenmesi
https://www.ankara.bel.tr/files/9013/5901/7141/9- ...geleri.pdf



(+)



(+)


(+)

[Misafir 921]

bencede hemen başlamalı...

[tilsimonline]

Balgatta da emek gibi eski binalar yıkılıp yeniden yapılıyor, bu haliyle kentsel dönüşüme girmesi için insanlar yeni konutlarından vazgeçmeleri için emsal oranının ciddi anlamda yükseltilmesi gerek. Ankaradaki mia bölgesinin yıllardır dönüşümünün olmadığını düşünürsek balgattın yüksek yapı yoğunluğunda imar izni zor gözüküyor. Ankarada eski ruhsatlı yapıların bulunmadığı yeni yerleşim yerlerinin dönüşümü daha kolay oluyor.

[Misafir b01]

balgatta 1999 depremindeçatlamayan bina çok az sayıda çoğu tadilatla üzerini kapattı allah korusun

[hasan kurtuluşlu]

Ayrancı'da da başlasın artık...

[Misafir 710]

evet balgat-ayrancı nezih ve eski semtler ve buralarda kentsel dönüşüme hemen başlanmalı. zira buralarda eski bina stoğu oldukca fazla

[Misafir 929]

hemen başlamalıdır.çünkü diğer semtler arasında balgat gecekondu gibi kaldı ve binalar çok eski.

[tilsimonline]

[DeontayWilder]

tılsım bey güzel özetlemiş durumu.

[eminhan karababa]

Balgatta değişik alternatiflerle kentsel dönüşüm uygulanabilir.Bence 4 tarafından sokak veya cadde geçen adalar (ortalama balgatta 12 apartman eder) yıkılıp yerine çevresine ve bölgedeki gibi temelden birbirine bağlı altında büyük işyeri ve dükkan planlı 2-3 gökdelenli projeler yapılabilir.Kısım kısın yapılırsada bölge canlılığını yitirmez.Bu projeler yapılırken de mevcut arsalardan sokak ve caddelere sağlı sollu 5er metre pay verilirse ve projelerin hepsi otoparklı planlanırsa trafik sıkıntısı da halledilmiş olur.Çukurambar - Söğütözü skyline nı ve ticaret ve iş merkezleri Ankarada tam olark kimlik kazanır.Bölgenin ulaşımı toplutaşıma ve anahalterler açısından kolay ve semt çok merkezi.Bahçelievlerin ve ayrancı-çankaya bölgesinin bu şekilde dönüşümünü tasvip etmiyorum.Kimliklerini değiştirmek olur.Bahçelievler-Emek-Beşevler-Tandoğanın o ağaçlı ve uzun sokaklarına yazık olur ve Anırkabiri kapatır.Belki sadece GOP da köroğlu(uğur mumcu caddesinde) uygulanabilir.Ankara silüetine katkısı olur ve iş hayatının merkezi Balgata ters yönde bir de orada gelişir.
3 buna benzer ticari ve iş alanı olmalıdır :
-Çukurambar-Söğütözü-Balgat (bahçeli, dikmen, çayyolu, öveçler, incek in finansal merkezi)
-GOP (Çankaya, ayrancı, oran,mamak, kavaklıdere nin finansal merkezi)
-İskitler-dışkapı-ziraat mah-varlık (etlik, keçiören, yenimah. ,aydınlık , sitelerin finansal merkezi)
Gökdelenler ve iş alanları bu bölgede planlanmalı kendi görüşümce.