Ana Sayfa 892 bin Türkiye Fotoğrafı
İzmir Soyak Mavişehir
123 ... 192021   sonraki »
Ana Sayfa -> İZMİR
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
Haldun34

9 yıl önce - Sal 21 Hzr 2005, 14:16
Soyak Mavişehir


Arkadaşlar, SOYAK İnşaat Mavişehir 1.etap arkasındaki büyük arsayı ve ayrıca Çanakkale otoyolu üzerindeki arsayı Betonsan'dan satın almış. Burada  2 farklı arsada Istanbul'daki projeleri (SOYAK OLYMPIAKENT) kalitesinde konutlar üretecekmiş. Sahip olacağınız, duyacağınız haberleri ve inşaat fotoğraflarını bu başlık altında burada toplayabiliriz.,

Saygılarımla,

Alıntı:
Soyak, İzmir'de 4 bin konut yapacak
Soyak İnşaat, İzmir'de 4 bin konut yapmayı planlıyor. İzmir'e Soyak kalitesini getireceklerini belirten Soyak Toplu Konut AŞ Genel Müdür Yardımcısı Aybars Kızılsencer, İzmir projeleri ile 2005 yılında 5 bin 600 konut ve 550 milyon dolar ciro hedefine ulaşmayı hedeflediklerini söyledi.
Crowne Plaza Oteli'nde düzenlenen toplantıda projelerini anlatan Kızılsencer, İstanbul'dan sonra ilk projelerini İzmir'de yapacaklarını belirtti. Kızılsencer, 2005 yılı yazında 4 bin konutun temellerini atmayı planladıklarını kaydetti. Mavişehir'de 200 bin metrekarelik alan üzerine Emlak Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı ile gelir paylaşımı sistemine dayanan bir sözleşme imzaladıklarını ifade eden Kızılsencer, "Yaz aylarında temelini atacağımız konutları 12-18 ay içinde teslim edeceğiz. İzmirliler'in 60 ay vadeli konut almalarını sağlayacağız. Şu anda proje aşamasındayız. Fiyatlandırma belirlenmedi" dedi. İzmir-Çanakkale yolu üzerindeki kendilerine ait alanda da 2 bin konut projeleri olduğunu anlatan Kızılsencer, iki projeyi aynı anda başlatacaklarını vurguladı. Konutların 1+1, 2+1, 3+1, ve 4+1 olarak yapılacağını dile getiren Kızılsencer, sadece konut satmayacaklarını, İzmirliler'e güzel bir çevre ve yaşam alanı sunacaklarını ifade etti.


Alıntı:
Betonsan İzmir'deki arsasını 9.1 trilyon liraya Soyak'a sattı
Betonsan İzmir-Karşıyaka-Şemikler mevkiinde bulunan arsasının satışına ilişkin düzenlediği ihalşeyle arsayı KDV hariç 9 trilyon 111 milyar lira bedelle Soyak Toplu Konut AŞ'ye sattı. Soyak, topğlam bedelin 1 trilyon 111 milyar liralık bölümünü peşin, kalanı 24 ay eşit taksitlerle ödeyecek.
Dün





 

(+)



En son Haldun34 tarafından Prş 23 Hzr 2005, 08:11 tarihinde değiştirildi, toplamda 4 kere değiştirildi


SERARA
9 yıl önce - Sal 21 Hzr 2005, 14:30

Benden de Milliyet Gazetesi'nden alıntı:

SOYAK'IN YENİ ROTASI İZMİR
İSTANBUL'DA Bağlarbaşı Evleri, Altunizade Gökyüzü Konutları, Göztepe Sitesi, Göztepe Residence, Kandilli Ayışığı Evleri, Yenişehir ve 1 milyon metrekarelik Olympiakent'i inşa eden Soyak, rotayı İzmir'e çevirdi. Sektörün dev firması Mavişehir'e yepyepi bir kent kurmak için harekete geçti.

CARREFOUR'UN YANINDA
SOYAK'IN Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Aybars Kızılsencer, Carrefour'un yanındaki alana Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'yla 2 bin, Çanakkale yolundaki kendi arazilerine de 2 bin olmak üzere toplam 4 bin konut yapmayı planladıklarını söyledi, şöyle dedi:

12 İLE 18 AYDA BİTECEK
"SİTELERİMİZDE öncelikle yoğun güvenlik oluyor. Yeşil, çevreyle iç içe yaşam tarzı sunuyoruz. İnşaat ve satışlara bu yaz başlamayı planlıyoruz. Hedefimiz 12-18 ayda projeyi tamamlamak. 60 ay vade imkanı sağlıyoruz. Konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olacak. Fiyatları yakında açıklayacağız."

Aşağıda da projenin görüntüsü



ve projenin gerçekleşeceği boş alan:




(+)


Haldun34

9 yıl önce - Çrş 22 Hzr 2005, 10:34

Alıntı:
Soyak internetten daire sattı
(302 kişi okudu)

RADİKAL - İSTANBUL - Soyak, bu yıl 5 bin 600 konut satışı ve 550 milyon dolarlık satış hacmi hedefliyor. Soyak'ın ilk bölümü geçen yıl satışa sunulan Olympiakent projesinin 1.500 konutu kapsayan üçüncü aşaması bugün satışa çıkacak. Soyak Olympiakent'te 58-60 metrekare büyüklüğündeki dairelerin peşin satış fiyatı 79 bin 410 YTL'den başlıyor.
İstanbul'da Atatürk Olimpiyat Stadı yakınında gerçekleştirilen Olympiakent projesi, üçüncü aşama ile birlikte 3.500 konuta ulaşacak. Soyak Yapı Genel Müdürü Emre Çamlıbel, geçen yıl 2 bin 500 daire satışı ve 250 milyon dolarlık satış hacmi gerçekleştirdiklerini belirtti.


İzmir projesi hazır
Çamlıbel, bu yıl ise 5 bin 600 konut satışı ve 550 milyon dolarlık satış hacmi hedeflediklerini açıkladı. 2004 yılında bir günde 1.000 daire, bir hafta sonu da internet üzerinden 204 daire satarak dünyada bir ilki gerçekleştirdiklerini anlatan Çamlıbel,, sadece görsellere bakılarak gerçekleştirilen satışı markalarının başarısı olarak gördüklerini vurguladı. İstanbul dışında da genişleyeceklerini belirten Çamlıbel, İzmir Mavişehir'de 2 bin konutluk projesinin inşaatına ve satışına yazın başlamayı planladıklarını açıkladı


Çamlıbel'in 550.000.000 USD ciroyu 5600 konuttan beklemesi ortalama daire fiyatının 100.000 USD olcağına işaret etmektedir. Bu da fiyatların Mavişehir'e göre oldukca düşük olacağını gösteriyor. Daha yüksek yapı standartlarıi daha üstün işcilik ve malzeme ve 130.000 YTL ortalama fiyatlar artı ÜFE endeksli 60 ay vadeler. KAPIŞ KAPIŞ GİDER BENCE + mutlaka havuz olacaktır, çevre düzenlemesi Soyak palmiye konutları gibi olursa MAVİŞEHİR'in pabucu dama atılacak ....





(+)


Resmi çeken Vehbi beye teşekkürlerimle....


En son Haldun34 tarafından Cum 24 Hzr 2005, 08:13 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi


SERARA
9 yıl önce - Prş 23 Hzr 2005, 12:30

Soyak'ın Mavişehir'in pabucunu dama atacağı kesin:

Mavişehir'de kiralar normal sayılır ancak daire satış fiyatları çok uçuk. Soyak ile beraber bu uçuk fiyatlar biraz dengelenir diye tahmin ediyorum.


Haldun34

9 yıl önce - Prş 23 Hzr 2005, 13:16

Mavişehir'de 2. etap'da 3+1 dairenin geçen yıl kira değeri 750 YTL iken satış değeri 165.000 YTL idi. Yani 220 ay kira karşılığı daireye sahip olabiliyordunuz.

Bu hesapla MORTGAGE sistemi ile imkanı olsun olmasın (geleceğe yönelik endişesi olsa dahi) herkesin neden bu sistem ile ev alması gerektiği (kiracı olup evi olmayanlardan bahsediyorum) ortaya çıkıyor. Kiracı kalsanız belki de sonsuza kadar havaya kira ödeyeceksiniz. Hem kim kiraların sadece hep ÜFE kadar artacağını garanti edebilir?

20 yıl mortgage 240 ay yapıyor. Ortalamada yüksek faiz ödüyorsunuz. Zaten örneğin 10.cu yıl sonunda ev alamayıp kiracılığa devam etseniz geçen yıl 750 YTL ödediğiniz eve belki de 3000 YTL kira ödemek zorunda kalabilisiniz. Bu nedenle her ne kadar ilk ortaya çıktığı anda faizler Avrupaya göreceli olarak yüksek kalacak olsada (ben 1,1 % aylık bekliyorum) alınmış ev alınmıştır.

Mortgage beklentisi ve bana sorarsanız hiç de cazip olmayan mevcut konut kredilerine olan anlamsız talep ile bu yıl satılık fiyatları inanılmaz oranlarda zıpladı. Geçen yıl Mavişehir'de 165.000 YTL'ye alınmış 3+1 daire (2003 Aralık) 275.000 YTL'den 1 Mayıs 2005'de el değiştirdi. Aynı dairenin eski kiracısı ÜFE zammı ile 825 YTL ödüyor olacaktı. Satılık dairenin kira karşılığı 220 aydan bir yılda 323 aya yükseldi. Bu hesap fiyatın çok fakat çok şiştiğini, yatırım için daire almanın artık hiç bir anlamı kalmadığını açıkca ortaya koyuyor. Daire kirasının gideri yeni kiracı için de pek uçmadı. 800-850 YTL aralığında seyrediyor. Yani evi 165.000 YTL'ye de alan ( bugünkü faiz maliyeti 190.000 YTL) 275.000 YTL'ye de alan 50-100 YTL farklı kira gelirlerine sahip olacak evi kiraya verdiğinde. Fakat diğer bir bölgeden (Çiğli) örnek vereyim. Daire fiyatı 85.000 YTL kirası 400 YTL. Satılık fiyatı kira ile karşılanma endeksi 212 ay. Bu makul bir oran. Sonuç olarak mortgage veya banka kredisi ile ev alacakların mutlaka bu endeksden de haberdar olmaları gerektiği ortaya çıkıyor. Sonunda üzülmek de var yoksa....
Ben arkadaşlara endeksi 150-180 arasında olan daireleri almalarını öneriyorum. Balıklama atlasınlar. böyle bir ev bulduklarında.

Soyak Mavişehir konutlarında ise fiyatlar daha makul olacağa benziyor. Yani kira -satılık endeksi düşük olacak. Evler kaliteli olacağı için 1000 YTL'ye kiracı bulabilir. Eh işte siz bu evi 170.000 YTL'ye alabiliyorsanız size 170 'lik bir endeks çıkıyor. Bana sorarsanız ilk satış günü daire alanlar çok büyük getiri elde edecekler.

Soyak Mavişehir'de fiyatların makul olmasının Mavişehir'de 2005'de zıplama yapan fiyatları aşağıya çekecek etki yaratacağını zannetmiyorum. Sadece olsa olsa daireler biraz daha uzun dönemler istedikleri fiyata müşteri çıkmasını beklerler...

Bu arada Soyak'da daireler daha temel atılırken bitmiş olur. Tabiki hepsini bir anda satışa sunarlarsa.... SOYAK ISTANBUL ÜMRANİYE ŞELALE evlerindeki gibi kısım kısım etap etap satılacaktır mutlaka. Paraları hazırlayın imkanlı okuyucularımız.

Hoşcakalın.


En son Haldun34 tarafından Prş 08 Eyl 2005, 11:29 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi


cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
Ana Sayfa -> İZMİR