Ankara Bağlıca - Ozan City rezidans 4 X 13

[Misafir a79]

Sayın skyscr2000 A blok 4. kata kadar olan imalat daha önce belirttiğim gibi. O katlarda resim çekmemiştim.Kuzey çephe 9. katta bir kaç resim çektim paylaşayım. Yalnız ben tam 15 gün önce gördüm.Şimdi eminim ki dahada ilerlemiştir. Selamlar

[entu]

(+)


(+)


(+)


(+)


(+)


(+)

[skyscr2000]

teşekkürler Misafir a79 ve entu

[skyscr2000]

projenin gelecekte yapacağı pirimle alakalı gerçekçi yorum yapacak arkadaşlar varsa duymak isterim...

[Misafir 913]

Projenin gerçek değeri mit kampüs inşaatı bittikten sonra oturmuş olacak. bağlıcanın en değerli santral odağı zirve caddesi ile etimesgut bulvarı kesişme noktası ve burayı çevreleyen alan olacağıı kanaatindeyim.Zaten satışta olan ikinci blok fiyatları % 15 artmış dururmda. Ayrıca 1. blokta yön farkı olmamasına rağmen 2. blok satışlarında kat farkına ilaveten yön farkı ilave etmişler.3 ve 4. blok satışlarında artış oranı dahada artar.Baştada yazdığım gibi mit binası ve AÜ. kampüsü bittikten sonra değer maksimize olur.Saygılar

[Misafir 73b]

Herkese merhaba. Forumu takip ediyorum aynı zamanda ankarada ki projeleride takip ediyorum uzun zamandır. ozan city hakkında bilgi vermek istedim. Open sky ve bu projeyle görüştüm. Open sky 164 bin olan 1+1 başlangıç fiyatını 202 ye çıkarmış sonra da yüzde 10 indirim yaparız diye adam kandırıyor. Ozan city hakkında bölgedeki emlakçı tanıdığımla görüştüm. Bir önceki projeleri olan ozan tower hakkında da danışmıştım ve bana pek prim yapmayacağını çünkü olması gereken fiyatın çok üstünde sattıklarını söylemişti. Ve başlangıçta 120-130 bandında satılan ozan tower 1+1 daire sahipleri bugün 150 bine satmaya çalışıyorlar. Ozan cityle ilgilenmeme rağmen çok tereddütlüyüm. Çünkü proje tamamen kar amaçlı gibi hiç yeşil alan yok dip dibe evler vb. Open sky proje olarak mükemmel hem 1+1 hem site havası yapmışlar. Ama open sky yüksek fiyat sebebiyle ve kredi çekip borca girmek istememem yüzünden zor gibi.

[skyscr2000]

Ozan city biraz sıkışık ama daireyi o fiyata verebilmelerinin sebebi de bu zaten. maliyeti düşürmek için yaptıklarını düşünüyorum. Open sky daha iyi bir proje ama arada fiyat farkı var. Bölge kalabalıklaştıkça prim yapacağını düşünüyorum ama astronomik getiriler beklememek lazım.
şöyle düşünün gayrı menkul en kötü senaryoda enflasyona karşı paranızı korur. prim yapmasa bile paranız değer yitirmez. ayrıca kiraya verirsiniz ek geliriniz olur.

[Misafir 73b]

Evet haklısınız kriz olmadığı sürece ev zarar ettirmez ancak proje halinde ev satın alanların amacı proje bittiğinde güzel bir prim yapmasıdır yoksa bu risk boşuna alınmaz. Ancak ozan city bence değerinin çok üstünde rakamlara sahip. Bu hem benim hem bölgedeki tecrübeli bir emlakçının görüşü. Tamamen kar amaçlı derken bunu kastediyordum işte. Maliyeti azaltmak için evler dip dibe yeşil alan yok vb. Amaç maliyeti azaltıp evi ucuza vermek değil amaç maliyeti azaltıp firmanın daha çok kar etmesi gibi duruyor bence. Benim asıl merak ettiğim evlerin eryamandaki gibi garsoniyer olarak kullanılması. Umarım böyle olmaz çünkü yeni evli çiftler içide ideal bir proje gibi.

[entu]

B blokunda kaba inşaatıda bitmiş.C blokun dış cephesi kaplanıyor.


(+)




(+)

[skyscr2000]

bana fiyatlar çok pahalı gelmedi. daha ucuz olsa tabiki alıcılar için daha iyi olurdu. bölgede daha ucuz 1+1 proje de yok. hatta hemen yanında open sky olması fiyatları yukarı doğru baskılamak açısından da bence iyi. şahsi fikrim bölgenin gelişiyor olması sebebiyle projenin prim yapacak olması. tabiki de 150.000 lik ev 300.000 olmaz.
emlakçıklar satış ofisi olan projeleri tavsiye etmez. kendileri aracı olup satacakları projeleri tavsiye eder. ama belki emlakçı bir yakınınızdır o ayrı. o zaman itimat edebilirsiniz.