Northgate Ankara

[Ahmet mehmet060606]

İnşallah bölge ve sizler için karlı güzel bir gelecek olur burda hiç kimse birilerini incitmek için konuşmuyor herkes birşeyler olsun istiyor umarım yakın zamanda herkes istedigini alır
Ayrıca bir iş yapmanın zorluklarını biliyorum elimizden birşeyler gelsede bizde yapsak ancak sadece fikir düzeyinde bu kadsr oluyor kolay gelsin

[Demiremlk]

Northgate projesi olmazsa bu bölgeye zaten çivi bile çakılamazdı. Arsa sahipleri bırakın zamanında konutları teslim almayı arsaları Northgate sayesinde kurtuluyor.
Biz arsa sahipleri olarak çok memnunuz Allah Razı olsun.Şikayet eden bir tane arsa sahibi yok. Herkes herseyin farkında. 420 tane arsa sahibini bir arada tutmak için 1- dürüst olmak 2- güçlü olmayı gerekir.

[Serdarr0]

Ankara için heyecanla beklediğim bi proje keza havaalanına yakın olması işlerimi kolaylaştıracak satışa çıkar çıkmaz Hukuk ofisim için adresim belli.

[serhatabi]

Arkadaşlar reklam kokan mesajlar yazmayın lütfen sırıtıyor.

[serhatabi]

Kişi biraz önce kayıt olmuş ve arkasından ilk ve tek mesajı ,onda da Northgate i övüyor

[mertgil]

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ


Karar No:1259 09.10.2020

K A R A R




Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2020 gün ve 262 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.10.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2020 tarih ve E.11719 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 05.07.2020 tarih ve 143 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar Saray 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere Başkanlığımıza sunulmuştur.

Yapılan incelemede;
-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." hükmü ve aynı Kanunun 13. Maddesi ile; 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmünün eklendiği, bu doğrultuda Pursaklar ilçesinde onaylı imar planlarında yeni bir düzenlemenin yapılması gerektiği,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray 2.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında,






T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ


Karar No:1259 09.10.2020

-2-



Konut Alanı kullanımında olan;
E:1.40 Hmin:36.50 m yapılaşma koşulu ile düzenlenen yaklaşık 730 adet parselin bulunduğu, bu parsellerin 24 adedinin 2015 yılı sonrası ruhsatlandırıldığı ve yapı yüksekliğinin 1 adet 5 katlı, 1 adet 7 katlı, 1 adet 11 katlı, 3 adet 13 katlı, 6 adet 14 katlı, 3 adet 15 katlı, 4 adet 16 katlı, 1 adet 17 katlı, 2 adet 18 katlı, 1 adet 19 katlı ve 1 adet 23 katlı olduğu,


E:1.60 Hmin:4 Kat yapılaşma koşulu ile düzenlenen yaklaşık 12 adet parselin bulunduğu, bu parsellerde herhangi bir ruhsat işlemi uygulanmadığı,

E:1.20 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile düzenlenen 2 adet parselin bulunduğu, bu parselde herhangi bir ruhsat işlemi uygulanmadığı,

Kentsel Servis Alam kullanımında olan;

E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile düzenlenen yaklaşık 239 adet parselin bulunduğu, bu parsellerin 10 adedinin 2015 yılı sonrası ruhsatlandırıldığı ve yapı yüksekliğinin 2 adet 3 katlı, 1 adet 4 katlı, 1 adet 6 katlı, 1 adet 13 katlı, 1 adet 14 katlı, 2 adet 16 katlı ve 2 adet 17 kadı olduğu,

Ticaret Alanı kullanımında olan;
E:0.75 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile düzenlenen yaklaşık 16 adet parselin bulunduğu, bu parsellerin 1 adedinin 2015 yılı sonrası ruhsatlandırıldığı ve yapı yüksekliğinin 6 katlı olduğu,

Bakım Akaryakıt Alanı kullanımında olan;
E:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile düzenlenen 1 adet parselin bulunduğu, bu parselin 2015 yılı sonrası ruhsatlandırıldığı ve yapı yüksekliğinin 4 katlı olduğu hususlarının tespit edildiği,

-Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yapılan çalışma sonucu Uygulama İmar Planı Değişikliği ile Emsal değerinde bir artış yapılmaksızın aynı kullanımlı diğer imar parsellerinin ruhsatlarının incelendiği ve bitmiş binaların siluetlerinin dikkate alındığı,

Konut Alanı kullanımında olan;
E:1.40 Hmin:36.50 m ve parsel büyüklüğü 4800-7000 m2 arası olan parsellerde Yençok:21
kat,
E:1.40 Hmin:36.50 m ve parsel büyüklüğü 7000 m2 ve 7000 m2'den büyük olan parsellerde Yençok:24 kat,




T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ


Karar No:1259 09.10.2020

-3-



E:1.60 Hmin:4 Kat olan parsellerde Yençok:15 kat,

E:1.20 Hmax:Serbest olan parsellerde Yençok:20 kat,
Kentsel Servis Alanı Kullanımında olan;

E:1.00 Hmax:Serbest olan parsellerde Yençok:18 kat,
Ticaret Alanı Kullanımında olan;

E:0.75 Hmax:Serbest olan parsellerde Yençok:8 kat,
Bakım Akatyakıt Alanı Kullanımında olan;

E:0.50 Hmax:Serbest olan parsellerde Yençok:4kat, olacak şekilde düzenlemenin yapıldığı, Plan notlarında;

"- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliğinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.








Fatih ÜNAL
Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK
Divan Katibi Burak KOCA
Y.Divan Katibi

[albatros1998]

Siz ne kadar övsenizde gerçekler ortada. Bu projenin başarılı bir şekilde ilerlemesini o bölgede yaşayan birisi olarak herkes gibi ben de çok isterim. Ancak geride kalan zamana bakıldığında ortada somut hiçbir şey yok, projenin biteceğine dair de hiçbir emare yok. Kaldı ki bundan sonra da pandemi ve ekonomik kriz nedeniyle sıkıntılı günler bekliyor.

[Demiremlk]

Arkadaşım albatros1998, Senaryolar olabilir netice ile ilgilenmek lazım sonuç ortada bu proje o bölgenin adını da çehresinide değiştirecek gelecek nesillere uzanacak bir yapıt kısa vadeli değil uzun vadeli düşünmek gerek.

[mertgil]

Şimdiye kadar ne kadarlık(kaç m2 toplamda) emsal transferi yapıldı ve yapılan transfer hangi parsellere aktarılıp, yapı yükseklik izinleri kullanılabilecek?

[Barış06]

İstihdam açısından baktığımızda kaç işsize iş kaç aile derman olacak . Bir an önce bitmesini bekliyoruz.