Daire fiyatları biraz pahalı gibi geldi sizcede öyle değilmi? Ne bileyim sonuçta belediye yapıyor halka hizmet için kar marjı biraz düşük olmalı diye düşünüyorum.tamam sosyal donatılar var ama oralardaki arsa fiyatlarıda şehir merkezine göre daha uygun üstelik yüksek kat avantajıda var.Sizler bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz?
2. Çay ve Kuvayi Milliye mallelerinin kuzeyi Baltok Yeni Karesi projesinin yapılacağı tepeyle vadinin karşı tepeleri. Buraya yapılacak başkanın tabiriyle prestijli projeler Baltok dairelerine de prim yaptırır. Bence lansman fiyatlarından alabilenler için iyi bir yatırım.
Geçen hafta tanıtımını yaptığımız 2400 konutluk Yeni Karesi projesi ile de estetik, planlı ve sürdürülebilir bir kentleşme hamlesinin ilk adımını attık. Balıkesir merkezinde prestijli yaşam alanlarını,Karesi ilçemizin tepesine, 2. Çay Mahallesi’nin Kuva-yi Milliye Mahallesi’nin kuzeyine taşımaya başlıyoruz.
Alıntı:
2. Çay ve Kuvayi Milliye mallelerinin kuzeyi Baltok Yeni Karesi projesinin yapılacağı tepeyle vadinin karşı tepeleri. Buraya yapılacak başkanın tabiriyle prestijli projeler Baltok dairelerine de prim yaptırır. Bence lansman fiyatlarından alabilenler için iyi bir yatırım.
Başkan Edip Uğur'un yeni projeler için işaret ettiği bölgeler ile Baltok Yeni Karesi projesinin konumu:
fiyatlar bugunun sartları ile pahalı gibi gorunse de konutların kaliteli yapılacağını ve ilk defa balıkesirde bu denli buyuk bir yatırım yapılacağını dusunursek makul sayılabilir..
bir de evler en erken 2018 de tamamlanacak..o zaman geldiğinde de fiyatların cok daha yuksek seviyelerde oluşması daha kuvvetli bir olasılık bence.. bir de bu proje duyuldukca balıkesiri çekim merkezi yapabilir de..
Bir İstanbullu olarak bu fiyatlar bize gülünç geliyor. İstanbulda benzer özelliklerde herhangi projeden 3+1 daireyi 1 milyon liranın altında bulabilen iyi fiyata aldım diye seviniyor. 2018' de ist. izm. otoyolunun bitmesiyle Balıkesir 2 saatlik mesafye inecek. İst. Bursa zaten birleşti sayılır. Sırada Balıkesir var. Tanıtımı yapılırsa Baltok veya hangi proje olursa olsun bu fiyatlarla İstanbullular kapışır alırlar.
Güzel bir proje ama bu fiyatlara ev alamamam, beni aşar. Gücü yeten alsın, ilerde güzel bir bölge olacak.
TOKİ nasıl arkadaşlar, Balıkesir TOKİ bölgesinde 3+1, 130 m daireler 100 bin -130 bin arasında isteniyor. TOKİ bölgesinin geleceği nasıl, oradan bir daire alsam ilerde pişman olur muyum? Başka mahallelerde 30 yılık evler bile 100 binden aşağıya değil. TOKİ evleri deprem etüdlü, sağlam zemine sahip, ağaçlar, park vs. site halinde. Ancak şehirden kopuk bir görünümde. Gerçi yanına Vali konağı yapıldı, villalar yapılıyor ama halen şehirden ayrı. Şehirden ayrı konumu uzun yıllar devam eder mi yoksa aradaki bölge biz zaman sonra kapanır ve şehre entegre olur mu? Ne dersiniz?
TOKİ konutları zaten giderek şehre entegre oluyor.Balıkesir zaten sıkışık konumda olan orta büyüklükte bir şehir ve şehir dışında kalır lafını ancak kısmen doğru bulurum. Evet şehir dışında ama belediye otobüsüyle 20 dakikada şehir merkezinde oluyorsunuz zaten. Şehirden kopuk lafı çağdaş kent sitesi için söylenebilir.
BALTOK projesiyle ilgili olarak görüşlerini dile getiren Caner Bingöl, önümüzdeki 10 yıl içerisinde Balıkesir'de en az 50 bin konutun üretilmesi gerektiğini ifade ederek şunları söyledi: “Büyükşehir'in ana görevlerinden birisi konut üretmek değil. Şu an kentin önümüzdeki 10 yıl içerisinde en az 50 bin konut üretmesi gerekiyor. Bu konutun hepsini Büyükşehir'in üretmesinin imkanı yok.
Yerel müteahhitlerin içinde olduğu tamamen komplike bir sistem üretmemiz lazım. Büyükşehir'in bütçesi yerelin kalkınmasına öncülük ediyor. 300 milyon liralık bir projeden bahsediyoruz. Yüzde 80'inin yerel malzemecilerden kullanılacak bir proje. Bu paranın büyük çoğunluğu kentte kalacak. Daha ileri teknoloji inşaat sistemleri kullanılarak yapılacak olan bir proje bu. Bu yeni kent vizyonunu başlatabilmek için bir öneri projesiydi.”
UĞUR: “2050 YILINDA 5 MİLYON
NÜFUSLU BALIKESİR”
Toplantıda son konuşan isim olan Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Edip Uğur, 2050 yılında 5 milyon nüfuslu bir Balıkesir planladıklarını söyledi. Uğur, konuşmasının devamında şu ifadelere yer verdi: “Balıkesir, 30 Mart 2014 tarihinde Büyükşehir oldu. İlk Büyükşehir uygulamasını 1984'te rahmetli Özal gerçekleştirdi, İstanbul, Ankara ve İzmir'i Büyükşehir yaptı. O zaman İstanbul'un nüfusu 3 buçuk- 4 milyon. Büyükşehirler, mevcut yerel yönetim kanunlarıyla yürütülemiyor.
Büyükşehirler için yeni bir kanun çıkartıldı ve İstanbul, Ankara, İzmir Büyükşehir oldu. 2004 yılında İstanbul ve Kocaeli bütün şehir oldu. O zamanda kırsal mahallelerin bütün hizmetlerini özel idareler yürütüyordu. 30 Mart'ta Balıkesir'in de Büyükşehir olmasıyla 30 il Büyükşehir oldu ve bütün şehir oldu. Kırsal mahallelerde de bütün hizmetleri Büyükşehir üzerine aldı. Onun için biz Balıkesir'i marka şehir yaparken, büyütürken, Balıkesir'in vizyonunu ortaya koyarken planlı-programlı hareket etmek istiyoruz. Bizim düşündüğümüz 2050 yılında 5 milyon nüfuslu bir Balıkesir. 5 milyon nüfuslu bir Balıkesir'de tarımıyla, sanayisiyle, konut alanlarıyla iyi projelendirmemiz, iyi planlamamız gerekiyor.”
“MIPIM'E DAHA KAPSAMLI
HAZIRLANIYORUZ”
Bazı belediye başkanlarıyla geçtiğimiz yıl Fransa'da yapılan Uluslararası Gayrimenkul Fuarı'na katıldıklarını hatırlatan Uğur, geçen yıl acemilik dönemleri olduğunu, Mart 2016'da yapılacak fuara 20 belediye başkanı ve daha kapsamlı projelerle katılacaklarını açıkladı. Edip Uğur, sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Balıkesir'i yaşanılır bir kent yapmak için, Balıkesir'i sağlıklı ve planlı büyütmek için geçen yıl belediye başkanlarımızla Fransa'da MIPIM'de Uluslar arası Gayrimenkul Fuarı'na katıldık. Büyükşehir standında projelerimizi sergiledik. O zamanda Cunda Köprüsü'nü gösterdik, Çay Deresi'ni gösterdik, rekreasyon alanımızı ve birçok projemizi gösterdik. Bu sefer daha büyük bir stand tuttuk. Mart 2016'da MIPIM'deki fuara 20 belediye başkanımızı da davet ettik. Ne kadar yatırımcı varsa oraya geliyor. Tek tek projeleri inceliyorlar. 3 gün sürecek bir fuar. Şu anda bütün projelerimiz maketlerini yaptırıyoruz. Bütün çabamız Balıkesir'in gelişmesi için.
