sanayi 2 ile 4 kapı arası kapalı ama mıllet arsa tarla almaya bakıyor sürekli hem sarı alanda burası diye biliyorum
bu arada sarı alan imara acılacak bölge diye geçiyor sanırım daha once edremıt yolunu sarı alan yapmıslardı gerı ıptal edılmıs sebebı nedir
Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki olan BALTOK, geniş kapsamlı konut projelerine başlıyor. İlk adımda, “Yeni Karesi” isimli projeyle 2 bin 400 konutun yapımına start verilecek
Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Edip Uğur, iştirakleri Balıkesir Toplu konut A.Ş (BALTOK) eliyle 2 bin 400 konut üretmek üzere çalışmaları başlattıklarını açıkladı.
Bölgenin mega yatırımlara yakınlığıyla dikkatleri üzerinde topladığını belirten Uğur, tüm ilçelerde de benzer projeleri hayata geçireceklerini ifade etti.
“Yeni Karesi” isimli proje, 2 etapta toplam 2 bin 400 konuttan oluşacak. 11 farklı mimari planla sunulacak proje, düşük faizle 180 aya kadar taksit imkanı da sunacak.
Tepelere çıkış...
Başkan Uğur, deprem bölgesindeki Balıkesir’i zemini sağlam olan tepelere taşımaları gerektiğine dikkat çekerek, bunu da son teknolojiyi kullanarak yapacaklarını söyledi.
Uğur, projeyle ilgili şu detayları paylaştı:
“Yeni bir şehircilik anlayışıyla yepyeni bir kent kuruyoruz. Yeni kentin ilk projesi: Yeni Karesi. Proje alanımız, Edremit çevreyoluna 500 metre mesafede, şehir merkezine 3.5 kilometre, Kaz Dağları’nın esintisini alan bir konumda. Projemiz 2 etaptan oluşuyor. Projede, 54 dönüm park ve rekreasyon alanı var. Konut blokları 147 bin metrekare alanda bulunuyor. 1. etap, toplam 107 dönüm alan üzerinde inşa edilecek. 6 farklı blok ve 11 farklı tip daire var. Toplam 27 blok. Komşuluk ölmeyecek. Selamlaşma bitmeyecek. Çocuklar yollarda değil, geniş bahçelerde ve parklarda oynayacak.”
Bütçeye uygun mimari
Vatandaşlara dağıtılan kataloglarda tüm dairelerin detaylarına yer verdiklerini belirten Uğur, en küçük dairenin brüt 70 metrekare olduğunu dile getirdi.
3+1 dairelerde en küçük metrekarenin 90 olduğunu anlatan Uğur, bütçeye göre mimari çözümler ürettiklerini söyledi.
Projeden ilk daireyi de kendisinin aldığını ifade eden Uğur, “Benim hemşehrim böyle bir evi hakediyor. Yeşilin içinde huzurlu bir yaşam şimdi bizleri bekliyor. Kim böyle bir ortamda yaşamak istemez ki? Ticari birimleri, sosyal donatıları ile Yeni Karesi, Balıkesir’in yeni prestij alanı olacak. Ben de ilk daireyi sizlerle birlikte Yeni Karesi’den alıyorum, hayırlı olsun” diye konuştu.
İlk etap satışta
Balıkesir Büyükşehir Belediyesi güvencesiyle, Belediye iştiraki olan BALTOK tarafından geliştirilecek projede konutlar başvuru sırasına göre satılacak. 2 bin 400 konuttan ön taleplerle ilk aşamada 540 daire lansmana özel fiyatlarla satışa sunuldu.
Öncelik, kayıt ücretini BALTOK hesabına yatıran başvuru sahiplerine verilecek. Ardından 3 ay içerisinde bankalarla yapılacak anlaşma çerçevesinde uzun vade ve düşük taksit imkanı sunularak kesin satış yapılacak. Hak sahipleri başvurularını emlak İstimlak Daire Başkanlığı’ndaki Beyaz Masa personeline yapacaklar.
Balıkesir’de 2 bin 400 konutluk Yeni Karesi Projesi’ni hayata geçiren Başkan Ahmet Edip Uğur, “Yeni Karesi, kentin Nişantaşı olacak. Buradan ilk dairemi alıyorum” dedi
Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Edip Uğur, Büyükşehir’in vizyon projeleri arasında yer alan 2400 konutun yer alacağı ‘Yeni Karesi’ projesini Balkonuk Center’da düzenlenen toplantı ile tanıttı.
Uğur, “Bütün amacımız gayemiz Balıkesir’i düzenli bir şehir yapmak. Balıkesir’i Türkiye’de değil dünyada marka bir şehir yapmak. İşte bu projelerimizden bir tanesi de Yeni Karesi Projemiz. Bu projeyi Balıkesir Toplu Konut Anonim Şirketi (BALTOK) ile yapacağız. Yüzde 100’ü Balıkesir Belediyesi’ne ait bir şirket, onun için BALTOK güvencesiyle diyoruz. Deprem bölgesi Balıkesir’deki yaşam alanlarını sağlam zeminlere, yeni binalara taşımalıyız. Bu vizyon ve gaye ile Balıkesir’in geleceğini planlarken birikmiş ve güncel sorunların da derhal çözmeye çalışıyoruz” diye konuştu.
Başkan Uğur, şöyle devam etti: “Başkan olur olmaz talimat verdim. Derhal konuyu tahkik edin hukuki durumu araştırın vatandaşın mağduriyetini giderecek ne varsa yapalım. Burada vatandaşımızın bir beklentisi var 25 yıllık hayali var. Orda benin bir parselim var zaman gelecek ben oraya ev yapacağım. Ama vatandaşımızın hayalini oy için satın almışlar. 501 vatandaş burada tahsis bedelini tam ödemiş. 291 vatandaş bir kısmını ödemiş ancak hukuki hiçbir zemini yok. Tabi bütün bu tapu tahsis belgeleri helvacı kağıdı. Ama geçmiş siyasilerin hatalarını, günahlarını benim halkımın çekmesi mümkün değil. Geçmişten gelen bu sorunu çözdüğümüz gibi Balıkesir’in gelecek vizyonunu da çizmiş oluyoruz. Deprem bölgesindeki Balıkesir’i zemini sağlam olan tepelere taşımalıyız. Eski Balıkesir Çamlık Tepesi’nin eteklerinde. Bunu yaparken de teknolojiyi kullanarak modern bir şehir planlaması ve estetik mimari bir çizgi yakalamalıyız. Balıkesir’in sürdürülebilir kentleşme hareketine bu proje ile start veriyoruz.”
Proje ulusal basında büyük gazetelerin ekonomi sayfalarında geniş yer aldı. Hürriyet gazetesindeki haberin linki:
www.hurriyet.com.tr/balikesire-2400-konut-30338257
Balıkesirimiz artık büyüsün okuyan çocuklarımız memleketlerine dönmüyor bizlerin de bir yanı eksik oluyor yıllardır Atalar,Kızılay, Milli Kuvvetler caddeleriyle büyüdük yeni yol çalışmaları iyi ki oldu şehrin ne kadar çarpık bir planda olduğunu gördük üç ev bir sokak iki ev bir sokak böyle bir rahatlık hangi vicdana sığmış zaten artık şehirde yer yok hiç değilse bundan sonra yeni yerleşim yerleriyle insanlar rahat etsin eskiden insanlar köyü beğenmiyordu şimdi herkesin köyde evi olsa koşa koşa gidecek durumda sadece biraz zaman biraz sabır kalite kendini gösterecek hizmet ve insanın kalitesi demek istedim.
Yurtdisinda yasayan bir Balikesirli olarak cok sevindim. Senelerdir memleketimizden alacak dogru duzgun bir ev bulamiyorduk. Cebinde milyon da olsa Balikesir merkezde site icinde guvenlikli sosyal donati alanlari olan bir ev almak imkansizdi. Bu proje sayesinde umarim ki bolgede baska projeler de gelistirilir de biz de memleketten bir yatirim yapariz. Bir de devlet buyuklerinden ricamiz merkezde ki havaalaninin uluslararasi ucuslara acilmasi. Merkezde 350 bin insan var. Nufusun hizla artacagi soyleniyor, buna hazirlik yapiliyor, bunca insan neden 100km uzakliktaki havaalanina mahkum kalsin ki?
Bu projeyi, bu sene Balıkesir'de yapılan Türkiye Gelişen Kentler Zirvesi'nin bir meyvası olarak görüyorum. Evet maalesef Balıkesir geçmiş yıllarda atılım yapmadığı için gelişemedi ve bundan dolayı hep beyin göçü verdi.Bu da adeta kısır döngü gibi devam etti. Gelişemediği için beyin göçü verdi, beyin göçü verdiği için gelişemedi. Bu yüzden Balıkesir böyle modern konut projeleri, raylı sistem, havalimanı, hızlı tren, stadyum, Çay Deresi Projesi, şehir hastanesi, büyük kapalı spor salonu, kongre merkezi gibi büyük yatırımlarla ideal bir şehir olup, insanların kaçtığı değil, mutlu bir yaşam sürdüğü , insanların her ihtiyacına cevap veren,beklentilerini karşıladığı bir şehir olarak dizayn edilmelidir.
Önceliklerinin mega altyapıları takip eden, büyük yatırımlar sonrası oluşacak istihdamın yaşayacağı alanları sağlam zeminler üzerinde tesis etmek olduğunu belirten Uğur şöyle devam etti “ Balıkesir’in şehremini olarak burada yaşayan insanların can güvenliğinden ve refahından kendimi ve ekibimi sorumlu görüyorum. Bu yüzden Çay Deresi, Çamlık Tepesi, Fuar ve Kongre Merkezi, Çocuk Köyü gibi projelerle kentin sosyal altyapısını güçlendirecek yatırımlar yapıyoruz. Bu yatırımlara başladık hızla devam ediyor. İnşallah 1 yıl içerisinde de başlamış olduğumuz bir çok yatırım gerçekleşmiş olacak. Bu yatırımlar Balıkesir’in sosyal hayatına çok büyük kazanımlar sağlayacak. Geçen hafta tanıtımını yaptığımız 2400 konutluk Yeni Karesi projesi ile de estetik, planlı ve sürdürülebilir bir kentleşme hamlesinin ilk adımını attık. Balıkesir merkezinde prestijli yaşam alanlarını,Karesi ilçemizin tepesine, 2. Çay Mahallesi’nin Kuva-yi Milliye Mahallesi’nin kuzeyine taşımaya başlıyoruz. Böylelikle dönüşüm için ihtiyaç duyacağımız rezerv alanları da burada oluşturacağız. Bu arada dönüşüm denince ben sadece eski yapıları yıkmak ve yenilerini yapmak olarak anlamıyorum. Daha geniş yollar ve donatı alanları artmadıkça yıkıp yeniden yapmakla istenilen sonuca ulaşılacağına inanmıyorum. Sadece yıkmak ve yenilemekle değil, fonksiyonel, kullanım değişiklikleriyle köhnemiş yapıları da güçlendirerek ekonomiye kazandırabiliriz. Sadece ilçe merkezinde değil kırsal alanlarımızda da dönüştürülmeye muhtaç çok sahamız var. Her an gelebilecek bir deprem nedeniyle dönüşüm ne kadar acil bir ihtiyaç ise yakın gelecekte yeniden dönüştürülmeye ihtiyaç duyulmayacak yaşam alanlarının planlanmasına zaman ayırmak, kafa yormak, fikir üretmekte bir o kadar elzemdir. Türkiye örnekleri ile mukayeseler yaparak Bandırma’dan Ayvalığa kadar dönüşüm ihtiyaçları ve modelleri tartışılarak ortaya yeni fikirler ve öneriler çıkacaktır.”
Baltok projesi ile inşaa edilecek 2400 konut ve yukarıda paylaştığım haberde Büyükşehir Belediye başkanı Edip Uğur'un belirttiği gibi 2. Çay Mahallesi ve Kuva-yi Milliye Mahallelerinin kuzeyindeki tepelerde yeni yaşam alanlarının oluşturulmasıyla kazanılacak rezerv alan, Balıkseir'de kentsel dönüşümün, dolayısıyla da kentin modernleşmesinin önündeki en büyük engelin kalkması anlamını taşıyor. Çünkü dönüşümü başlatan kentlerde pratikte yaşanan en büyük sorunun, aynı anda evlerini boşaltan yüzlerce ailenin devletten kira yardımı almasına rağmen kiralayacakları yeterli konut stoğunun bulunmaması olduğu görüldü. Belediyenin Baltok hamlesi ve başkanın belirttiği bölgedeki imar uygulamalarıyla, kentsel dönüşümde geç kalan Balıkesir'in diğer büyük şehirlerle arasındaki farkı kapatacağını umuyorum.
