Sizce nüfus, kültür, ekonomik vb. kriterleri göz önünde bulundurarak İzmir, Ankara'yı geçerek "Türkiye'nin 2.Büyük İli Olabilir mi?
Evet
41.3%
[117]
Hayır
53.7%
[152]
Kararsızım
4.9%
[14]
Toplam Oy : 283
alp_numan
8 yıl önce - Pts 27 Tem 2015, 17:09
25a misafir kardeş yüzdesel olarak istanbul ankara yüsdesi %52 ye ankara izmir yüzdesi %53 neyin kafasındasınız anlamadım illa açık açıkj yazallıımı nüfus olarak istanbul ankaranın 2 katından fazla izmir ise ankaradan %25 daha küçük şmdi buna istanbul yabancılara konut satışınıda eklersek keza izmirde tatilcilerin konut satışını gerisini siz hesap edin..ankara dinamiği çok çeşitlidir..kolay kolay ankaranın dinamiklerini ne hükümet (kurumların bir kısmını istanbula kaydırdı)nede krizler etkiler..
Türkiye İstatistik Kurumu, 2015 yılının ilk 6 ayında Bursa’nın Türkiye’nin en çok konut satışı yapılan 5 ili arasında yer alırken, konut satış oranındaki artış bakımından ise ilk sırada olduğu açıklamasında bulundu.
Bu yılın Ocak-Haziran ayları arasındaki 6 aylık dönemde Bursa’da toplam 24 bin 935 konut satışı gerçekleştirildiğini, geçen yılın aynı döneminde Bursa’daki konut satışının ise 19 bin 309 olduğunu sözlerine ekleyen yetkililer, “Bu yılın ilk 6 ayında Bursa’daki konut satışlarında yüzde 29.1’lik artış meydana geldi. Bu artış oranı İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 22,2, İzmir’de yüzde 20,4 ve Antalya’da ise yüzde 15,4 düzeyindedir. Buna göre en çok konut satılan ilk 5 il arasında konut satışı artış oranının en yüksek olan il Bursa’dır. Bursa’daki konut piyasasındaki hareketlilik ve Bursa’nın cazibesi hala devam etmektedir” dedi.
Alıntı:
Yılın ilk 6 ayında İstanbul’da 122 bin 573, Ankara’da 74 bin 424, İzmir’de 39 bin 432, Antalya’da 33 bin 548 ve Bursa’da 24 bin 935 konut satılırken, Bursa’da bu yılın Haziran ayındaki konut satışı geçen yılın Haziran ayına göre yüzde 29 oranında artış göstererek 3 bin 257’den 4 bin 200’e yükseld
i. TÜİK’in açıkladığı veriler arasında yer alan yabancılara konut satışları ise, Bursa yabancıların en çok konut satın aldığı iller arasındaki üçüncülüğünü yılın ilk yarısında korudu. İHA
Neticede İzmir'i İstanbul ile karşılaştıranlar varken, bu karşılaştırmayı yapanlara İzmir Bursa kıyaslaması saçma geliyor. Burası ilginç.
Bursa kıyaslaması elbette saçma, objektif olmak lazım. İstanbul ile İzmir'in bugünkü durumu değil, potansiyelleri karşılaştırılıyor. Liman, geniş kaynaklara ulaşım, turizm, dünya şehri olmak, yatırımın optimum geri dönüşü olarak geleceğe dair kıyaslama yapılıyor. Yoksa kalkıp 15 milyonluk şehir ile 4 milyonluk şehir karşılaştırılmaz. İstanbul ve İzmir'in potansiyelleri benzerdir, hatta İzmir'in doğal potansiyeli daha fazladır. Bugün İstanbul, potansiyelinin mesela %90 ını kullanıyorsa, İzmir daha %20 sini kullanmaktadır.
İstanbul, iki kıtayı birleştiren, Boğaz ile Karadeniz'in kapısı olan, ticaret yollarının üzerinde bulunan bir metropoldür. Potansiyeli buradan gelir. İzmir, tüm Anadolu'nun (dağların doğu-batı ekseninde yer alması sebebi ile) denize açılan kapısıdır, 8500 yıldır liman şehridir, antik çağdan beri ticaretin ve kervan yollarının merkezlerinden biridir. Coğrafi konum olarak İstanbul'dan bile daha avantajlı pozisyondadır. İzmir'in potansiyeli de buradan gelir.
Bursa'da ise böyle bir coğrafi potansiyel yok, bahsettiğimiz şey "herkesin kendi şehrini sevmesi" falan değil. Bursa, İstanbul'un dibinde olduğu için (2 büyük metropol arası olması gereken optimum mesafeden çok daha yakın) kaybediyor. Marmara Bölgesi daima İstanbul'un, Ege Bölgesi'de daima İzmir'in nüfuz alanı içinde bulunacaktır. Üretim merkezi dendiği zaman aşağılama olarak algılanmaması gerekir. Neticede ekonomik olarak Bursa, İstanbul'un üretim merkezidir, ekonomisi bu şekilde oluşmuştur. Bunlar objektif doğrular, buradan "Bursa çok güzel" ya da "Çok çirkin" çıkmaz. İstanbul'un nüfuz alanı içerisinde olan bir il, Ege Bölgesi'ni nüfuz alanı içine almış olan bir il ile potansiyel olarak kıyaslanamaz.
O yüzden Ankara, ya da istanbullu arkadaşların haricinde bu başlıkta "ama bizim şehrimiz vs vs vs" diye karşı argüman anlatmak zaman kaybından başka bir şey değil. Kimse de bunu aşağılama, kötüleme falan gibi algılamasın. Bu 3 şehir tesadüfen bu hale gelmedi ki.
25a misafir kardeş yüzdesel olarak istanbul ankara yüsdesi %52 ye ankara izmir yüzdesi %53 neyin kafasındasınız anlamadım illa açık açıkj yazallıımı nüfus olarak istanbul ankaranın 2 katından fazla izmir ise ankaradan %25 daha küçük şmdi buna istanbul yabancılara konut satışınıda eklersek keza izmirde tatilcilerin konut satışını gerisini siz hesap edin..ankara dinamiği çok çeşitlidir..kolay kolay ankaranın dinamiklerini ne hükümet (kurumların bir kısmını istanbula kaydırdı)nede krizler etkiler..
Benim amacım sadece bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmaya itiraz etmekti, yani yanlışı düzeltmekti. Siz aynı olduğunu söylemiştiniz bende aynı olmadığını İstanbuldaki konut satışlarının %100 daha fazla olduğunu kaynağı ile sunmuştum.
Yukardaki ikinci eleştirinize gelince yabancı konut satışlarına bakalım. Yine aynı dönem yani 2015 yılı ocak-haziran dönemi, (6 aylık):
1-İstanbul:3 329
2-Antalya:2 862
3-Bursa...:676
4-Yalova..:651
5-Aydın...: 599
6-Mersin: 376
7-Muğla...: 370
8-Sakarya: 363
Görüldüğü gibi sıralamada ne Ankara var ne de İzmir.
yav miafir arkadaş ben ankarada zaten yabancı konut satışı olmadığını söyledim izmire gelince izmirdede emeklilerle yazlıkçıların konut aldığını (diğer illere göre fazladır bu) yani izmirdede yabancı konut satışı olmadığını bende biliyorum mesajlarımı iyi okuyun iyi yazşmalar
)
