Adana daki Kentleşme Olgusu ve İmara Açılan Bölgelerdeki Gelişmeler

[Seyhanlı]

[Resul GUL]

Real çevresindeki imar planlarında, Merkez Park büyüklüğünde bir Park planı varmış..

Geri kalan kısım da yoğunluğa bakılacak olursa Çok katlı olmayacak gibi görünüyor Bölge ,Büyük yeşil Alanı ve Avm si ile kaliteli güzel bir semt olur inşallah ..

[İsmail hakkı pekin]

Seyhanlı , Valla son 1 aylık ortalama 2350₺ ha sen fazla eder diyorsan satabiliyorsan sat bakalım alıcı bulabilecek misin?


(+)
Bakbakalım kaça satılıyor o da 1.2 diye verilen fiyat 0,8 de bunu da bulamazsın istersen dene

[/img]

[Seyhanlı]

O zaman mahkeme kararıyla Anemon hotel’de TOKİ konutlarıda yıkılması gerekiyor, değerli bir bölge burası bu haliyle kalsa bile metrekare fiyatları 5.000 TL’den aşağı değildir. Otoban’a yakın ulaşımı çok rahat müreffeh bir yer burası, buraya gidip 500 metrekare yer alıp bahçeli bir ev yapsan maliyeti arsasıyla beraber 3 milyon TL’den aşağı değildir, herkesinde böyle bir yerde yaşamak istediğini zannediyorum

[İsmail hakkı pekin]

Seyhanlı,Düz Mantığına yaklaşımına diyecek bir şey yok seninle hemfikirim ama gerçekler ne yazıkki dilediğimiz gibi olmuyor.
İtirazların neden reddedildiğini okudun mu?
Örn : Yaltır yaltırın olduğu yerin %65 i tarla kalıyor %35 i imara açılıyor hemde yüksek yoğunlukla muhtemelen 1,60 ile neden? Çünkü 1 -o yaltır aş. 2- 1985 deki imar yasasını bahame göstermiş be onun talebini onaylamışlar. Pekiii Toki nasıl yapılmış? 1985 kanunuyla… ama diğer bölgler bu kanunan tabi değil ha otele gelince .. o da Anemon . Demek istediğim şu orası Turizm imarıyla yapılıyor ha dersenki Ey Zeydan Başkan ben Adana’ya 100-200 milyon ₺ yatırım yapacağım aç şurayı imara desen muhtemelen açar.
Benimde o bölgede yerlerim var . Miras vs değil anadan dededen kalmadı! Bende 1.2 -1.6 olsun isterim bende 5000₺ ye satılaın isterim . Ama arada ilanlara bakmanı tavsiye ederim Hangisi satılmış? Hepsi aylardır ilanda madem 5000 ediyor 3000 ne satanlar neden aylardır satamıyor? Yatırımcı salak olmadığı için. 0.80 sene kimse para yatırmak istemiyor..
ha diyeceksin ki sen yatırımcısın sen niye aldın? Ben değerinde bulduğum için aldım . Hemde 7 dönüm aldım. Ha 0,80 olduğunu bilsem alır mıydın? 3-4 dönüm alır bırakırdım başka bir yerden almaya devam ederdim.sana bir kaç emlakçı gezmeni tavsiye ederim ülkede yaprak kımıldamıyor ne bir şey alınıyor ne bir şey sayılıyor herkes sinek avlıyor.
Şimdi olan olmuş peki yapılması gereken ne?
Şu: Müteahhitlere %50 nin altında iş vermemek .

[İsmail hakkı pekin]

Resul bey , sizin yaklaşımızda güzel elit haşam alanı kurmak için evet çok güzel ama
Düşük yoğunluk bize bir sorun çıkarıyor o da yapılacak inşaatlarda m2 çok küçük olma sorunu. Müteahhit kar elde etmek için pahalı satmak zorunda kalır( muadillerine göre) ama küçük dairelee parası olan kitle para vermek istemez yani Demirelde özal’da 300m2 ev 4-7 milyonken 100 m2 daireyi 7 milyona satamazsın. Karı olmayan müteahhit bu işe neden girsin?

[Drakula]

Real bölgesi;

Arkadaşlar, Real bölgesindeki arsalar çok değerli (İmar çalışması bitsin) değerini çok daha iyi hep beraber göreceğiz.
(BAZI) kesimler arsa toplamak için her yerde fiyatları yere vurdukça vurmak istiyor, çünkü ucuzdan arsa toplayıp; paranın altında kalmak istiyorlar!!!
(Bazı Emlakçı-Yatırımcılar vs.) 🧐

Bir kaç ufak tefek arsasından başka birşeyi olmayan, son dakikaya kadar dişini sıkmış,zorluklara göğüs germiş vatandaşlarımız zor durumda olduğundan, ihtiyaçları doğrultusunda dolayı satmak zorunda kaldılar!!!
Ellerindeki arsaları ucuzdan, ölü fiyata alıyorlar bende biliyorum, görüyorum ve farkındayım ama elden şuan birşey gelmiyor!

Bende arsa satmak zorunda kalmıştım, bir ara çok zor bir dönemdeydim. İşin içinden çıkamadım.
(1500m2+1800m2+350m2 vs. vs.).
En son sattığım arsa köhne, ara parsel, ana bulvarlardan çok ama çok içerlerdeydi;
M2 fiyatı 3000 TL ye satmıştım. (10.09.2022)

Keşke satmasaydım ama çok sıkışmıştım başka yol bulamadım!!!

Velhasıl 0.80 yoğunluk bile gelse (kötünün çok iyisi) Real'e yakınlığından dolayı vs. vs.vs. fiyatların yükselişini hep beraber göreceğiz!!!

Arsa fiyatlarının en kötüsü -5000 TL
en iyisi +10.000 TL olacaktır.

(Bazıları çıkacak diyecek ki yok 4.Bin
5.Bin
6.Bin
İnanmayın onlar ölücü)!!!

Sıkacak diş kalmadı farkındayım...
Ekonomik gücünüz varsa;
az daha sabır, az daha sabır, az daha sabır;

Sırtlanlara, çakallara, kunduzlara, ölücülere, mezarcılara, mezarda altındiş arayanlara, gayrimeşruculara, torbacılara, hapçılara, ölü s..kicilere, dilinde dürüstlük gönlünde puştluk olana, yüzü gülüp içi si..kişenlere, aman vermeyelim

Yaşadığım sürece bunlara mal satmam, yedirmem bunlara!!!
Ben öldükten sonra bilemem!!!

Saygılar ve sevgiler

[İsmail hakkı pekin]

Drakula, güzel yazmışsın iyi etmişsin.
O zaman ben oldukça uyguna almışım.
Aldığım arsaların %70’i şirketlerindi.
%30 u mirasçı.
Değersiz olacak diyen yok . Denilen şu: Beklentilerdeki değere ulaşmayacak.
Tabiki imar sonrası 5-10 bine çıkar çıkmaz da demiyoruz .
Şuanki fiyattan bahsediyoruz .
Çıktıktan sonra üzerine koyacaktır.
Ama bazı arkadaşlar anlık fiyatının 3-5 bin olduğunu söylüyor. Böyle bir fiyat yok ! En azından ben enfazla 2380 verdim o da 30 mtr bulvar üstünde. Ve tarihi de veremiyim.10 ekim 2022.
Şuan gürsel paşa m2 birim 17 bin civarında ama adamların yoğunluğu 1,6 …
Kimsenin kimsenin elinden mal almaya çalıştığını sanmıyorum. Birçok internet sitesinde aylardır aynı ilanlar dönüyor birileri toplama sevdasında olsaydı 2750 den alırdı ama talip çıkmadı.
Bence herkes duygusal yaklaşıyor. Duygusal haklaşmak yerine: olası imar çıkarsa Müteahhitlere karşı ne yapılabilir ? Nasıl birlik olunabilir? %50 nin altına inmeden nasıl kazanç sağlanır onun için çözüm bulalım .
Olan oldu zaten.

[İsmail hakkı pekin]

Hi every one 🙋🏻♂
Hadi konuyu değiştirelim.
1-Sizce imar ne zaman çıkacak?
2-İnşaatlar ne zaman başlar?

Benim düşüncem:
İmarın çıkması mayıs haziran 2023
İnşaatların başlaması ise :2024 ocak -şubat

[Musti0173]

Arkadaşlar iyi günler mola restaurant 15146 oraların imar durumu nedir metre kare fiyatı ne kadar şehir dışındayım takip edemiyorum bilgisi olan yazarsa sevinirim