Marina Ankara

[Misafir 26d]

Misafir 942 te teşekkürler.

Bizim de anlatmak istediğimiz de tam da bu konulardı.

Şöyle ki sitenin eksikleri nedir, çevre düzenlemesinde nerelerde eksik var, otoparklarında eksik var mı, boyası, elektriği, yazıları yapılmış mı, havuzu çalışıyor mu, sistem sorunsuz mu. Projeyi satarken ne gibi vaatlerde bulunuldu. Kataloğ da gösterilenler yapıldımı yada teslim edilecek mi. Ör; projede bi kayak tesisi vardı sanırım. Bu tesis yok hala.

Bu ve buna benzer yüzlerce noktada kontrol gerekiyor.

Ama şirketler ne yapıyor. Size daireyi satıyor. Ortada daha bırakın binayı, harfiyat bile alınmıyorken.

2-3 yıl geçiyor. Size daire teslim ederken bir de kafanızı karıştıracak alengirli evraklar istiyor ki.

Siz asıl kontrolleri yapacak fırsat bulamayorsunuz.
Herkes evinin ve tapusunun derdine koşuyor.

Zaten size tapular verilirken, her şeyi eksiksiz aldım diye, bi dolu evraklar imzalatırlar. Yanınızda avukat yada bu işlerden anlayan kişilerle gidin. Meseleye tarafsız bakabilen.

Ha bu evraklar ne diye sorarsanız. Firmaları hukukî anlamda hiç zor durumda bırakmayacak şekilde ince ince, tane tane ve özenle seçilmiş cümleler ile yazılmış evraklardır.

Emin olun, kanunlarda en ufak bir boşluk bırakmazlar. Ki müşteri mahkemeye gittiğinde dava açacak olsa bile. Nereden, hangi maddeden nasıl dava açacağını bulamaz.

Çünkü daireleri alırken imzalatılan evraklar, tüm yolları kapatacak şekilde kurgulanır ve müşterinin eli kolu bağlanır.

Müşteriyi verdiği para (verdiği bu parayı kurtarma derdine düşürür ki) ile tapu arasında sıkıştırır.
Tabiri caizse, ya tapu, ya verdiğin para ikilemine sokarak, müşteriyi mecbur eder.

Bu işin en güzel ve temiz yolu bitmiş projelerden konut almaktır.
Böylece site yada apartmanın tamamını görerek ve eksiksiz olarak konut almış olursunuz.


Bu sayede bize bu konuyu tekrar hatırlatan
misafir 942 ye de teşekkürler.

[Tennis06]

Sana da gun dogdu nerde bi gedik gorsen hemen kamu spotu moduna girip basliosun dokulmeye. O civardaki meshur projeleri bi gez. Olmadi Istanbul’un meshur projelerini gez. Sonra bi daa dusun derim. Ha dinlersin dinlemessin o da sana kalmis.

[Adil111]

"Kayak tesisi projede vardı ama yapılmadı" diyen biriyle neyi konuşacağız, neyini ciddiye alacağız.

[Misafir 6eb]

Kayak tesisi yapıldı açıldı ama işletemediler zarar ettiler tekrar açacaklar .yürüyüş yolu oldukça başarılı bugün teknik servisi çağırdim 10 dakika içinde geldi,iyi taraflarını daha sayarım.Konumuz değil. ben marina ankaraya 2016 da bakmıştım durumlar uymadı alamadık sonra birşekilde bu sene başı almaya karar verdik ve aldık.2016 daki fiyatından 400 bin fazlaya ama .Bitmiş projeden o zamanki paralara 2 oda eksik alırsın.Risk mi risk ama bu alınabilecek bir risk çünkü ciddi fiyat farkı var.Marinanın ilk teslimi ne zaman ?bugün girişe baktım hareket yok ağustosu bulacak teslim ve oturma galiba

[Misafir c04]

Misafir 6eb ne güzelde demiş.

Açıldı, ama işletilemedi, kapandı.
İşte tamda bu.
Size topraktan satılırken tüm bu sosyal imkanlar ve eklentiler bi katma değer olarak alınır ve fiyatlara ilâve edilir.

Site birip, insanlar oturmaya başladıktan sonra eğer bu ilave imkanlar yoksa yada çalışmıyor ise, sitenin fiyatı ve kıymeti düşer.
Buda yatırım yapan insanlar için bi zarardır.

Bi arkadaş da demişki.
2016 fiyatı ile şimdiki fiyat arasında 400 bin tl var demiş.
Satış ofisine bir gidin bi sorun satışlar nasıl.
Bi ür

[Misafir c04]

Bi ürünün değeri ona biçilen değer değil.
Asıl değeri, o ürüne verilen para kadardır.
Ör; 100 tl lık bi ürün rafta duruyor ve satılmıyor.
Siz ona zam yapıp 130 tl demeniz ürünün değerini arttırmaz.
Ürünün daha uzun süre rafta durması demektir.

Rafta durmasının da bir finansman maliyeti vardır.

Aramızda mutlaka işletme sahipleri vardır. Demek istediğim şeyi çok iyi anlamışlardır.

[Misafir c04]

Bu sebeple ben burada ev alan herkese, daha öncede bir çok kez söylemiştim.

Evlerinde mutlu, huzurlu bir şekilde yaşasınlar.
Umarım verdikleri paranın karşılığını alırlar ve üzülmezler.

İtiraz ettiğim nokta, firmaların yanlışlarını doğru gibi gösterip bu sektörle ilgisi olmayan insanların mağdur olmasına yol açmalarıdır.

Bakın bi kriz var ve maalesef konut satışı yok.
Bir çok müteahhit battı. İnşaatlar yarım kaldı.

Ev alan ve yıllarca zorlukla yaptıkları birikimleri bi anda uçup gitti. Bu insanlar sokakta kaldı.
Bu insanları soran yok.

3-5 hırsız, üç kâğıtçı müteahhit rahat rahat dolaşıyor.
Olan gariban halka oluyor.

[Misafir 6eb]

Satış ofisine gittim ve sordum marina towers etabında yani 900 küsür daire içinde en fazla 50 daire satılmamış onlarda ya çok pahalı yada manzarasız. bu inanılmaz bir sayı aslında.
Oranda yıldızda bakın bakalım düzgün evler kaç bin tl den başlıyor.şirket size uygun ödeme şansı veriyor ve bizde bunu değerlerlendiriyoruz.kayak merkezine 30 milyon para harcamışlar orayı eninde sonunda açacaklar tekrar.Kayak yaptığım için benim için artı bir özellikti ama olmasaydıda yine evi alırdım çünkü ödeyebilecektim.ve altın oran fena bir site olmadı onuda referans alabilirim. Aslında işin özeti şu ben site konseptini sevdiğim için marinadan ev aldım oranda olduğu için işime yakın olduğu için.yoksa saçma hülya avşarlı reklamı yada yelkenle gezmek için degil ama bunlarda olursa tadından yenmez.😊

[POSTDREAM]

Anlamadığım şeyler

1 Para benim 2015 yılında proje bana anlatıldı beğendim girdim.
2.Teslim tarihi geldi. Marina towers söylenen günde teslim edilecek..
3. Sözleşmede yazdığı halde yerine gelmeyen bir şey yok..BURAYA DİKKAT EDİN HAYAL ETTİĞİM AMA GERÇEKLEŞMEYEN DEMİYORUM..
4. Marina towers ile altın oran arasında ki kısmın ne şekilde yapılacağı belli..

SORULAR..
1. MARİNA TOWERS tan daire alanlar siz sözleşme okumadan mı imza atıyorsunuz ?
2. Sözleşmenizde olup ta gerçekleşmeyen ne var?
3. Bölgede 2006 dan bu yana süren bir imar çalışması var defalarca iptal edildi son hali itibarıyla yapılacak 2 büyük etap daha olduğunu biliyor musunuz?
4. Satılmadı ya da lansmandan ucuz satılıyor diyenler; Sinpaşın bilerek ve isteyerek politika olarak satışa bile çıkarmadığı yerler olduğunu biliyor musunuz? Yap sat çı müteahhit bile önce giriş kat ya da kot daire yi satar ki inşaata sermaye olsun.. en çok para edecek daire yi en sona saklar ?
5.Kayak pisti yapılacak toplam 5 etabın kullanacağı ortak alandır. BİTİRİLMİŞTİR... mARİNA TOWERS A KAYAK PİSTİ BEKLEYEN Mİ VAR )))

Değerlendirmelerim..
1. 2015 te satılan ve teslim aşamasına gelmiş konutlar için bu yaygara niye?
2. Sözleşmeyi okumadan imzaladıysanız, ÖRNEĞİN KAYAK PİSTİNİ SALONUNUZA YAPACAKLARINI SANARAK İMZALADIYSANIZ GEÇMİŞ OLSUN ...Mümkünse projeden ev almayın.. Bitmiş ev alırken de dikkat edin de evrakı vs konusunda bir dolandırıcılığa maruz kalmayın.. Çünki hayallerine göre ev alan kayıt kuyudata bakmayan bitmiş ev de de yanılır...

Tavsiyelerim.
Sözleşmede her bir mahal için taahhüt edilen hususları iyi gözden geçirin.. Eksik se tutanakla tespit ettirin..
Ortak alanlar için herhangi bir taahhüt olup olmadığına tekrar bakın..
%5 eksik kabıle mani değildir ibaresi var.. Kabule engel her hususu bunu da göz önüne alarak tutanakla teslim alın..
Eksik hususlar için iş planı isteyin..
Vekaletleri iyi okuyun..(Benim de tereddütlerim var ama avukatım sıkıntı olmadığını söylüyor.) 1o daire li apartman ile 900 konutluk projenin yönetimini karşılaştırın.. ortak alanlar havuz otopark güvenlik temizlik arıza ve teknik hizmet profesyonel bir iştir. vekalet vermeyen ve bunlara talip olan var sa vekalet vermesin ve gereğini yapsın..

Teslim koşullarına dair bildirimlere madem itirazınız var neden burada yazmak yerine gidip noter kanalıyla sinpaşa ihbarda bulunuyorsunuz?

Yahu ALLAH AŞKINA ALAN ALMIŞ SATAN SATMIŞ BİZ İLK DEFA EV ALMIYORUZ SİNPAŞIN BAŞKA PROJELERİNDE DE EV SAHİBİYİZ.. BAŞKA FİRMALARDAN DA EV ALDIK.. AKLI OLAN KENDİNE SAKLASIN BENİ YÖNETMEYE ÇALIŞMASIN.. BU arada net söylüyorum Firmanın müşterisi olmanın dışında herhangi bir bağım yok...

Mal alıp ta teslimatı yapılacak herkese hayırlı uğurlu olsun.. Mal alıp tereddütü olanlara tavsiyem zaten yukarıda yazıldı Mal almayıp ta burada hala Kamu yararına konuşanlara da diyorum ki AKLINIZ VARSA KENDİNİZE SAKLAYIN..

[POSTDREAM]

Daireleri aldıktan sonra son mesaj olarak buraya resimlerini koyacağım..
Polemiğe gerek yok. HERKESİN AKLI VAR HERKES ölçüp biçip öyle iş yapıyor..
Konu çok basit
Alkole karşı mısın? İÇME
Yalana karşı mısın? DOĞRUYU KONUŞ
Evliliğe karşı mısın? EVLENME
Ama ne olur aklını kendine sakla Projeden ev almayı zararlı buluyorsan ALMAAA
BU KADAR BASİT...
Biz sana projeden ev almalısın dedik mi? Herkes almalı çok akıllıca dedik mi? HAYIR.
BİZ bunu tercih ettik ZARARI da FAYDASI da bize ...Teslimden sonra son mesajımı yazmak üzere şimdilik susuyorum..