Amkaranın göbeği olan hıdırlıktepede ve daha onlarca yerde gecekondurlar varken(her gecekondunun arsa payı demetevlerdekinden daha yüksektir), demetevlerde 50-60 m2 lik arsa payları olan kişilerin , bu arsa payı ile bir daire alması şu durumda çok zor.
demetevlerde 50 m2 arsa payı yoktur binalar birbirine bitişik 30 m2 ancadır. Kazanın dağları bagci06 gibi arkadaşlari bekliyor. Fikirtepeyi incele 3 dairen de elinden gitmesin dikkat et.
Sayın çok zeki arkadaşlar, illa Kazan olacak diye bir duyum mu aldınız, yoksa yine ütopyadan uyduruyor musunuz ? Kentsel dönüşüm kısım kısım da yapılır, bakınız İstanbul, Fikirtepe, Arnavutköy, ...
Çalıda gül bitmez, cahile söz yetmez. SİZLERE NE ANLATSAK BOŞ
Sırf sol belediyeye laf denmesin diye 100 yıl daha kentsel dönüşüm istemezsiniz, depremde can kaybı olunca da hükümete yüklenirsiniz, harbiden kabak tadı verdiniz.
sayın @bagci06
deprem konusunda çok haklısınız, Ankarada bir deprem olsa ençok hasar gören bölge demetevler olacaktır.
Bunu belediyede halkta biliyor,fakat ev alacak olan kişi alacağı yerin betonarmesine zeminine iskan durumuna pek bakmaz. Yetkili olsam ,eğer gücüm yetmiyorsa o binayı yıkmaya , bina bina risk analizlerini çıkarırım bu bina depreme dayanıksızdır diye belirlerim,bölgeyede mümkün olduğunda en yüksek(altyapının ve yolların karşılayacağı şekilde) emsali veririm, o zaman kimse gidip riskli binadan daire almaz ve zamanla daire sahipleri yeni emsale göre evlerini yenilemeye başlar.
Daha önceden mia başlığında hesap yapmıştık
E=2 olarak bölgede imar çıksa @kazım06 arkdaşın dediği gibi 30m2 arsa payları varsa
30*2=60 m2 lik emsal gelir ,Orayı %50 ile müteahhide vermiş olduğunu varsayarsak bu emsalin 60/2=30 m2 lik emsalli daire yapılabilir.
30m2 lik emsalle size 40-50 m2lik daire yapılır ki şuanki koşullara göre 150-200 bin TL eder.
sonuç olarak sizin şu anki daireniz 150-200 bin TL ediyorsa mal sahibinin maddi zararı olmayacaktır. Depremde can kaybının yaşanmaması ve demetevlerdeki halkın daha konforlu(daha küçük olabilir) dairelerde yaşaması için Emsal 2 verilebilir. Fakat 2 emsalden fazla verilmesi durumundaki olaylar hangi sorunları doğrur bilemem.
sonuç olarak sizin şu anki daireniz 150-200 bin TL ediyorsa mal sahibinin maddi zararı olmayacaktır. Depremde can kaybının yaşanmaması ve demetevlerdeki halkın daha konforlu(daha küçük olabilir) dairelerde yaşaması için Emsal 2 verilebilir. Fakat 2 emsalden fazla verilmesi durumundaki olaylar hangi sorunları doğrur bilemem.
Hocam bölgede benimde dairelerim fakat ben bazı arkadaşlar gibi rüya aleminde yaşamıyorum.Demetin şu an ki yükü bile pik saatlerde ana arterlere aşırı yığılma yaratırken en az iki kat emsalin yapacağı yığılmayı düşünemiyorum.Adamların para hırsından hesap edemedikleri nokta bu.Önceki sayfada link verdik Gökçek yerinde dönüşüm ile demetevler'in bu yoğunluğu kaldıramayacağını açıklamış.Kazan çözümünü sunmuş.Hükümet isterse Demetevler'i kentsel dönüşüm alanı ilan ederek her türlü bu işi yapar.Yenimahalle belediyesi adamların umrunda olmaz ama hala bazı arkadaşlar anlamamakta direniyor.Herşeyi geçtim bu işin hukuki sürecinde yüzlerce esnafı mağdur etmeden nasıl ikna edeceksiniz.Her türlü problemli bir bölge.
Senin mantığa göre hiç bir yerde kentsel dönüşüm yapılamaz, mağduriyet olacak elbet, geçici süre. Emeksiz aş olmuyor, cino yu çok izledin sanırım, parmağını şıklatmayla olmuyor bu işler. Uğraş verilecek, sonuçları olacak ama ne için, daha iyi bir DEMETEVLER için. El elin üstünde, el şeyin üstünde oturmakla bir yere varamayız. Para hırsımız yok çok şükür ama insan sevgimiz var, dün Beyoğu'nda yıkılan binayı görmüşsündür, ALLAH korusun içinde insanlar olsaydı. DEMETLALE'de binaya giriyorsun, artık toprak kokuyor, 50 yıllık binalar, BEN BİTTİM diyor. DEMETEVLER için hayırlısı, devlet ve belediye gereğini bizden iyi bilir
