Ankara-İzmir Otoyolu Projesi

[Misafir fdb]

Sayın Aybars öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz. Eski Dodurga Parsel 2269, Yeni Şehitali 2301 de ufak bir yerimiz var. Imar süreci, yerin konumu ve genel değeri ile ilgili bilgi verirmisiniz. Teşekkür ederim şimdiden.

[aybars1910]

Sayın Misafir, 1/25.000 planlar çıkalı çok oldu. İnternetten Şehitali 25.000 plan diye sorgularsanız plan karşınıza çıkacaktır. Yerinizi tam olarak haritada bilmiyorsanız Tapu ve Kadastro yazarak parsel sorgulamadan veya e imar Etimesgut yazıp sorgularsanız yerinizi tam olarak görürsünüz ve 25.000 planla karşılaştırırsınız.
Plan notlarına göre düşük yoğunluk villa parselleri olasılığı kalmadı. Emsal yüksek olacak çok katlı planlar karşımıza çıkacak. 2 tane iş alanı olacak. Bir tanesi çevre yoluna ve yapracık sol imara yakın yerde, ikincisi ise Şehitali kör çeşme mevki denilen Mesa arazisinde ve yanındaki parsellerde. Çayyolu Şehitali metro güzargahı aynen korunmuş ve Yaşam kent ten gelen 50 m lik yol aynen korunmuş şekilde planda mevcut. Planı incelediğinizde bunları göreceksiniz.
Geçen ay Toki nin Plana itirazı görüşüldü Ankara Belediyesinde. Toki planlamayı kendisinin hali hazırda yaptığını ve Ankara Belediyesinin plandan çekilmesini istedi. Ankara Belediyesi çok uzun zamandır yapılamayan plan ve Ankara Belediyesine önceden başvurulmadığı için Toki itirazını ret etti.
Ankara-İzmir Otoyolu planda gözükmüyor. Beklenen 5000 lik planın en önemli yanlarından biri Ankara-İzmir otoyolu başlangıç noktası olan Şehitali proje kapsamında çok sayıda ara yollar mevcut olacak. 5000 planların ayrıntı içermesi projenin akıbeti hakkında bize bilgi verecek. O yüzden 5000 planlar önemli. Saygılar.

[Misafir fdb]

Teşekkür ederim cevabınız için sayın aybars. Yerimi biliyorum haritadan. 60'lık bulvar dedikleri ( ya da ben öyle biliyordum), zannediyorum sizin yaşamkentten gelen dediğiniz 50 lik yolüstü biryer gözüküyor. Tahmini imar ne zaman netleşir. Şehirdışında yaşıyorum o yüzden çok takip edemiyorum. Sizin bütün yorumlarınızı okudum. Yılların birikiminden beklediğimiz iyi kötü bir konut. Şimdiden teşekkürler

[aybars1910]

Sayın Misafir rica ederim. 5000 lik imar çıkınca veya yaklaştığında emlakçılar veya bu işleri yapanlar arayıp satmak istermisiniz diye sorarlar. Amaçları tarla - arsa geçişinde para kazanmaktır. İmar geçtikten sonra konutlara ne zaman başlanır bilinmez fakat çok acil bir durum yoksa satılmaması yerinde bir çözümdür diye düşünüyorum. Yaşamkent konut fiyatlarına bakınca isabetli çözümün konut yapılmasını beklemek mantıklı geliyor. En azından ben öyle yapıyorum.
Plan ne zaman çıkar bilmiyorum fakat 25.000 plan geçen ay itirazların kabül edilmemesiyle kesinleşti. Arkasından planın çıkması gerekiyor fakat ne zaman çıkar kestirmek güç, bekleyip göreceğiz.
Ankara Belediyesi İnternet sitesinden mecliste çıkan planlar yayınlanıyor. O ay görüşülen , karara bağlanan planlar Ayın 15 ila 30 u arası yayınlanıyor. Kendiniz takip edebilirsiniz. Bu konuları mümkün mertebe kendi takip ettiğim şekilde takip edilmesini öneriyorum ki konular hakkında yanlış yönlendirmeler veya kötü niyetli kişiler tarafından mağdur edilen kişiler olmasını istemiyorum. Saygılar.

[Misafir 325]

Aybars bey ne zaman cikacagi belli deil evet ama neden bu kadar uzun surdu anliyamadim ,tarimdan hala yazi gelmedi sebep ne olabilir sizce? 200 tl civari bi tarla alsam 5000 lik aciklaninca kac olur sizce fiati?

[aybars1910]

Sayın Misafir daha geçen ay itirazlar değerlendirildi. Şu aşamada geç olma durumu yok. Bu aydan itibaren çıkmasını beklemek lazım. Yılbaşına kadar çıkmazsa sıkıntı vardır diyebiliriz. Sizin söyleminiz gibi tarım görüşüyle alakalı durum varsa büyük sıkıntı. Bir imarda tarım görüşü alındıysa diğerleri formalite.
Alın veya almayın diye bir şey söyleyemem, fiyat ne olur onu da bilemem. Fakat imar geçen komşu parsellerde yani yapracık sol ne olmuştu onu paylaşabilirim. Ufak bir parsel için bana 130 teklifinde bulundular, hayır cevabıyla sırasıyla 150-170-200 oldu teklifleri. İmar tamamlanma süreci 15 ay sürdü ortalama en düşük fiyat 1000 tl oldu. Emsal 3 ve 3.3 olarak geçti. Emsal in kaç olacağı da önemli. Saygılar.

[Misafir 398]

Şehitali imar durumu bir türlü çıkmıyor ya emsallerde bir sıkıntı var veya çed raporunda sıkıntı var. Acaba ne düşünüyorsunuz mia çevresi şehitali bölgesi hakkında.

[Misafir 339]

Ankara - İzmir otoyol projesi ÇED raporu:
http://eced.csb.gov.tr/ced/jsp/ek1/6317


"Ankara – İzmir Otoyolu koridoru, mevcut O-20 Ankara Çevre Yolu’ndan ayrılarak İncek
yakınlarından başlamaktadır. Genel olarak güneybatı yönünde ilerleyen koridor Ankara Çevre Yolu’ndan
ayrıldıktan sonra ilk 30km boyunca mevcut Ankara-Eskişehir Yolu’nun güneyinden ve bu yola paralel bir
şekilde ilerlerken Temelli’nin güneyinden geçerek Km:43+000 civarında mevcut Eskişehir Yolu ile
kesişmektedir."
Arkadaşlar,projeyi bilen varsa bu 43 km eskişehir yolunun neresine denk geliyor, hangi köy arazisinden geçiyor. şimdiden teşekkürler

[Serkan Berk]

Şu resmi yükleyeyim de , Spekülasyona sokmayın zır bırt.


(+)

[erdemerx]

Kırmızı çizgi de metro hattı. Arsam hemen yanında bir türlü imar geçmedi hala bekliyoruz...