 sayfa 25  |
 |
ffamer
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 04:19
| Alıntı: |
| Zaten 5 milyona yakın stok var. Bunları satmayıp ne yapacak? 140 metrekare evin maliyetinin 1,2 milyon lira olduğuna inanıyorsanız zaten tartışmamız anlamsız. |
5 milyona yakın stok resmi rakam mi?
Evet inşaat+arsa payi ile beraber 140 m2 bir evin maliyeti ortalama böyledir.
|
|
Kuzey09
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 20:39
Ffmar ben baktım resmi kayıtlar 1.5 milyon diyor.5 milyon nerde yazıyor acaba?
|
|
egitimci toki
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 21:38
| Alıntı: |
140 m2 evin maliyetini biliyor musun?
diye sormuştum.Demogojiden ziyade maliyeti nedir
gayet net soru.Ben söyleyeyim madem; %50 kat karşılığı ile 1.2 milyon. Sen müteahhit olsan bunu kaça satarsın? |
Kat karşılığı ve arsa parası gibi kalemlerin konut maliyetine dahil edilmemesi lazım. Arsalar her yerde aynı fiyat değil. Demir, çimento vb. malzemeler her yerde benzer fiyat fakat arsa fiyatları, kat karşılığı eski evini yıktığınız kişiyle olan anlaşmalarınız genel maliyete dahil edilemez.
Mesela 140 metre konutun maliyeti arsa anlaşmalı verilen daire masrafı + kullanılan malzemeler = 1,2 milyon deseniz daha mantıklı olur.
|
|
ffamer
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 22:08
| Alıntı: |
Kat karşılığı ve arsa parası gibi kalemlerin konut maliyetine dahil edilmemesi lazım. Arsalar her yerde aynı fiyat değil. Demir, çimento vb. malzemeler her yerde benzer fiyat fakat arsa fiyatları, kat karşılığı eski evini yıktığınız kişiyle olan anlaşmalarınız genel maliyete dahil edilemez.
Mesela 140 metre konutun maliyeti arsa anlaşmalı verilen daire masrafı + kullanılan malzemeler = 1,2 milyon deseniz daha mantıklı olur. |
Ben zaten arsa fiyatlari benzer demedim.
%50 kat karşılığı oranı ile 1.2 milyon dedim.
Kat karşılığı orani düşerse maliyet de haliyle düşer.
|
|
kalecan
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 22:39
| Alıntı: |
| Kemal Sancak burada bunları yazarak konut fiyatlarını düşüremezsin.Bu arada yıllardır konut balonu patlayacak milletin evileri elinde kalacak diyenler bir türlü patlamadı.Bu ülkede büyük bir nüfus artışı,köyden şehre göç,kentsel dönüşüm ve mülteci akını var. |
Büyük bir nüfus artışı falan yok. Hatta nüfus artış oranımız içler acısı durumda. Bugün 84 milyon Türkiye nüfusu içerisinde 1980 doğumlular, 2021 doğumlulardan binlerce ölüme rağmen 100 bin kişi daha fazla. 1980 yılında 40 milyon insan, 2021 yılında 80 milyon insandan çok daha fazla çocuk yapmış. İnsan ömrü uzamasa bugün nüfusumuz azalıyordu.
Maalesef insanlarımız evlenmiyor. Kadınlara pozitif ayrımcılık, Türk toplumunda kadının kraliçe, erkeğin köle olarak görülmesi, nafaka vs.. gibi nedenlerle etraf evde kalmış kızlar, bekar erkekler ile dolu. Evlenen çocuk yapmıyor, yapan 2'yi geçmiyor. Evin geçimi, çocuğun eğitimi bir çuval para.
Köyden kente göç diye bir şey yok. Binlerce köy gezmiş biriyim. Köylerde insan yok. Hatta bu pahalılıkta tersi olacak. Kentlerden köylere göç olacak.
Mülteciler ilelebet bu topraklarda kalmayacaklar, bu savaş bir gün bitecek, çoğu vatanlarına geri dönecekler.
Ve sonuncusu, halkın %50'si asgari ücret ile geçimini sağlarken bu insanların milyonluk daireleri alabilmelerine, bu kiraları ödeyebileceklerine inanan var mı?
Bir patlama olacakta; bu balon patlaması mı? Yoksa toplumsal patlama mı? Bunu zamanla göreceğiz.
|
|
kadir g
1 yıl önce - Cmt 23 Nis 2022, 23:39
| Alıntı: |
Mültecilere yol verilirse, konut fiyatlarında düşüş olacaktır.
Olmazsa eğer, yabancıya konut satışı belli süreyle durdurulmalı ya da 1 milyon, 3 milyon veya 5 milyon $ üzerinde taşınmaz alması durumunda izin verilmeli.
Hükümetin ne yapıp edip, hiç yoksa minimum 5, 6 milyon mülteci var.
Bunun 1 milyonu bile 6 ay içinde yerine gönderilse bazı şeylere doğrudan olumlu yönde katkısı olacaktır.
|
Hocam ne durdurulması daha iki gün önce devlet yabancıya konut satışı yapan firmalara fuar desteği verdi reklam giderleri için
Valla devletin kısıt getireceği yok yani anlayacağınız devam satışlara
Cumhurbaşkanlığı kararıyla hizmet ihracatı kapsamına alınan gayrimenkul sektörü de yurtdışı satışlarda desteklenecek.
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Türkiye’deki gayrimenkulleri, yurtdışındaki yabancılara satan kurum ve kuruluşlara Ticaret Bakanlığı tarafından 1.8 milyon liraya kadar reklam desteği verilecek. Fuarlara ve etkinliklere katılım için etkinlik başına 300 bin TL’ye kadar destek sağlanacak. Bu markaların yurtdışında tescili ve korunması için giderlerinin yüzde 50’si oranında, yıllık 600 bin TL tutarına kadar destek verilecek.
|
|
Kuzey09
1 yıl önce - Pzr 24 Nis 2022, 00:44
Kalecan;
Bir önce ki sayfada nüfus artışından bahsetttim okumamışdın.Nüfus artışı yok diyorsun tekrar anlatayım.2000 senesinde nüfus 67 milyon şimdi 84 milyon.Birde son 10 yılda 8-10 milyon civarı dünyanın her ülkedinden(zenci vs dahil) mülteci geldi.bu ne demek?90-95 milyon insan bu ülkedeyaşıyor demk.Yani son 20 senede nüfus 25-30 milyon artmış.Buda yaklaşık yirmi yılda yüzde 40 nüfus artışı demek.Şuan türkiye nüfusunun yüzde 80 ni il-ilçe merkezlerinde yaşıyor.Yani köyler de yaşayan yğzde 20 kaldı sadece.Bir şey diyorsak verilere dayanarak söylüyoruz.Laf olsun diye değil  Bu milyonluk evler sonuçta alınıyor ve satılıyor.Bu emlak balonunu bir türlü patlamadınız gitti yoksa gümleyecek mi 
|
|
Deniz Bilir
1 yıl önce - Pzr 24 Nis 2022, 01:35
Eskiden Fakir de ev sahibi olurdu
Şimdi bi fakirleri geçtim
Bizden hallice ortadirekte alamaz
Sah……. sitesine bakın
Bizim İstanbul Maltepe Zümrütevlerde
5 yıllık 1+1 daireler 800.000 civarı
400000 ve 600000 de var
Ya yerin altı yada iskan problemi var
Ama sağolsun mülteciler akmaya başladı
Paraları var
Yakında kiradan bizi de atarlar
Türküm ve askerliğimi yapmış bir asgari ücretliyim
Zengin ülkesinden kaçmış bir mülteci tabi ki benden üstün olacak 
|
|
Seyhanlı
1 yıl önce - Pzr 24 Nis 2022, 01:47
| Alıntı: |
| Zengin ülkesinden kaçmış bir mülteci tabi ki benden üstün olacak |
Allah herkesin rızkını vermiş çalış seninde rızkını verir.
|
|
ffamer
1 yıl önce - Pzr 24 Nis 2022, 04:32
Fakirin ve orta kesimin konuta erişimi zorlaştı denmiş; çalışın rızk verilir denmiş. Rızk verilir de konut almak artık zor. Eskisi kadar kolay değil.
Çalışın deniyor da çalışanin bu ülkeye dışarıdan bolca rakibi geldi. İşgucu piyasasında yerli işçinin karşısında sığınmacı isgücü rakibi var artık.
Sığınmacıların gelişi aslında fakir kesimler ve işçiler dışında varlığı ve evleri olanlar için kötü olmadı. Çünkü bu evlerin nüfus artışı nedeniyle taliplileri arttı. Ama fakir hatta çalışan belli kesimlerin en azından gelirleri içindeki kiraya ödedikleri tutar ya da pay iyice arttı. Neticede bu kontrolsuzlugun en büyük yükü rızkı en zor kazananların üzerine kaldı. Diğerlerine davulun sesi uzaktan hoş geliyor anlaşılan.
|
|
| sayfa 25 |
