Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
Gaziantep - Yamaçtepe
« önceki   123 ... 151617   sonraki »

ANA SAYFA -> GAZİANTEP
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
sayfa 2
Mert Karakoyun

3 yıl önce - Pzr 25 May 2014, 21:11

Alıntı:
Gündem Yamaçtepe

Gaziantep Büyükşehir Belediye meclisinden 1/5 binliği geçen, önümüzdeki ay ise Şahinbey meclisine 1/binlik planının geleceği öğrenilen Yamaçtepe imar planı kentin gündemine oturdu. CHP'li meclis üyelerinin 18 uygulaması istediği Yamaçtepe'de belediye yöneticilerinin hangi uygulamayı hayata geçireceği merak konusu olurken, sivil toplum örgütleri temsilcileri de konuyla ilgili görüşlerini Gazetemize aktarmayı sürdürüyor. İnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şube Başkanı Melih Meriç ve Gaziantep Emlakçılar Odası eski Başkanı Ramazan Aslan 18 uygulamasının en adil uygulama olacağını belirttiler. CHP'li eski meclis üyesi İzzet Ağdoğan ise, Yamaçtepe'de zaiyata göre bir imar planı uygulaması yapılması gerektiğini söyledi.

YILLARDIR BEKLİYORDUK

İnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şube Başkanı Melih Meriç,Yamaçtepe'nin imara açılmasını yıllardır beklediklerini ifade ederek, "Bana göre Yamaçtepe'de 18 uygulaması doğru olur. 18 uygulamasında kimsenin yeri belli değil, bütün arsalar bir harman gibi yoğruluyor, herkese eşit şekilde dağıtılıyor" dedi.

EN DOĞRU UYGULAMA

'18 uygulamasında yeşil alan, sosyal alan, ticari ve konut alanda herkes fedekarlık yapıyor' diyen Melih Meriç, "Yani 18'de yeri düzgün çıkanda aynı fedakarlığı yapıyor, yeri yeşil alan olan da. Geçmişte 18 uygulaması yapılmadığı için mağdur olanlar çok oldu. 18 uygulamasında herkesin eşit oranında iyi yerden arsası olacak. 18 uygulaması yapılmadığı takdirde arsası yeşil alana, camiye, yola gelen oluyor, parka geliyor, sosyal tesislere geliyor. Mahkemelerle iş uzuyor, arsa sahibi değeri kadar parayı alamıyor. 18 en doğru uygulama, herkes eşit bir şekilde konut veya ticari arsa verilmiş oluyor" diye konuştu.

TEHLİKE VAR

18 uygulamasının zorluğunun da olduğunu dile getiren Melih Meriç, " Sayın Menderes Karaduman'ın bu konudaki görüşlerini gazetenizden okudum.18 uygulamasının sakıncalı tarafı, birbirinden farklı insanlar mecburen ortaklık kurmuş oluyor, ama ne yapıp edip, bu ortaklık kültürünü oluşturmak zorundayız. Herkesin eşit şekilde olması için, imkanlardan eşit bir şekilde yararlanması için bu ortaklığı oluşturmaları gerekir. 18 uygulanmadığı zaman iş kişiselleşebiliyor. Adam siyasi olarak çok güçlü ise, yeri sosyal alan, park yeşil alana gelmiyor. Bu tehlike var" şeklinde konuştu.

18 UYGULAMASI DAHA ADİL OLUYOR

Gaziantep Emlakçılar Odası eski Başkanı Ramazan Aslan da,18 uygulamasından yana olduğunu belirterek, "Çünkü daha adil oluyor. Diğerinde güçlü olan zayfı olanı eziyor. 18 uygulaması daha adilane oluyor. 5 binlik yapılırken birilerinin yeri ticari, konut olmuş, sizinki yeşil olmuş ve hiçbir şey yapamıyorsunuz. 18 uygulamasında yeşil, kırmızı, siyah yok. Kimin yeri nerede olursa olsun herkese verimli imar arsası veriliyor, geri kalanda ayrılması gereken yerlere ayrılıyor" dedi.

TOPLUMUN MENFAATİ ÖNEMLİ

'Elimi vicdanına koyduğumda 18 uygulamasının daha adil olduğunu düşünüyorum' diyen Ramazan Aslan, "Şunu belirteyim, 18 uygulamasının bireysel olarak bana çok zararı olmuştur. Ancak benim değil, toplumun menfati önemli. Her yerde 18 uygulamasının daha doğru, daha vicdanlı olduğunu düşünüyorum. 18 uygulaması İbrahimli'de de yapıldı. Toplumda çok fazla feryat yükselmedi. Yükselse değerlendirmek lazım. Neticede karar alıyorsunuz, icraya dönüştürüyorsunuz, toplumun büyük kesiminden ses çıkmıyorsa orada memnuniyet vardır" diye konuştu.

ŞEHİR MERKEZİNDE İMARA AÇILMAYAN YERLER VAR

Şehir merkezinde imara açılmayan yerler olduğunu, bunun vicdanları sızlattığını söyleyen Ramazan Aslan, "Bu şehri yönetenler ellerini vicdanlarına koymalı, şehrin içinde olup imara açılmayan yerler var, acaba yöneticilerin vidanları sızlamıyormu? Örnek mi Gazikent-Beylerbeyi arası, Yamaçtepe'nin komşusu olan Sarısalkım, Bağlarbaşının bir kısmı, günah değil mi?" dedi.

18 UYGULAMASI BELEDİYENİN ALEYHİNE OLABİLİR

CHP Şahinbey eski belediye meclis üyesi İzzet Ağdoğan, Yamaçtepe imara açılırken, ne vatandaşın ne de belediyenin mağdur olmaması gerektiğini söyledi.

Yamaçtepe'nin imara açılmasının önemli olduğunu, şehrin o tarafının atıl vaziyette kalmaması gerektiğini söyleyen İzzet Ağdoğan, "Ancak 18 uygulaması belediyenin zararına olabilir. Çünkü burada zaiyat önemli. Diyelimki belediye 18 uygulaması yaptı, vatandaştan yüzde 40 aldı, ancak zaiyat yüzde 50 çıktı, o zaman yüzde 10'u belediye cebinden mi karşılayacak? Buna karşılık 18 uygulaması yapılmadığı takdirde de belediye yüzde 60 alacak. Bu da çok fazla. Türkiye'nin hiçbir yerinde belediye yüzde 60 almıyor. Babadan kalma miras malı olsa bile yüzde 50 olur, yüzde 60 vicdani değil çok fazla" dedi.

ZAİYATA GÖRE UYGULAMA YAPILMALI

En doğru planlamanın önce zaiyatların hesaplanarak yapılması olduğunu dile getiren İzzet Ağdoğan, "Plan zayiatlarını gözönünde bulundurmak lazım. Yani orada sağlık tesisleri, dini tesisler, okul yerleri, yeşil alanlar, sosyal donatalar gözönünde bulundurarak planlama yapılmalı. Yani 18 uygulaması belediyeyi kurtarmayabilir. Adamdan sosyal donatı, yeşil alan, park, hastane, postane yeri istiyorsan zaiyatı masaya yatıracaksın. Yani zaiyata göre bir uygulama yapılmalı. Vicdani olmasını istiyorsak" dedi.

FATMA ŞAHİN ACİL ADIM ATMALI



Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin'in, Yamaçtepe'nin dışında ekolojik tabanlı kent projesini de bir an önce hayata geçirmesi gerektiğini söyleyen İzzet Ağdoğan, "Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin bu konuda acil adımlar atacağına inanıyorum. Ayrıca Serince ve Kızılhisar gibi bölgelerde de ciddi bir imar revizyonu yapılması gerekir" dedi.


http://reklam_link/gundem-gundem-yamactepe-477254.html


Mert Karakoyun

3 yıl önce - Pts 26 May 2014, 20:49

Alıntı:
*18 uygulaması yapılmazsa Yamaçtepe'yi 5 sene daha açamazsınız

*Bölgeleri tek tek açarak rantı önleyemezsiniz

Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, Gazetemizin günlerdir gündeme getirdiği Yamaçtepe'nin imara açılması konusunda önemli uyarılarda bulundu. Belediyenin zararına olsa da, Yamaçtepe'de vatandaşlar için 18 uygulamasının mantıklı olduğunu belirten Aytac, 18 uygulaması yapılmazsa, bazı vatandaşların yerinin okul alanına, bazı vatandaşların yerinin yeşil alana, bazılarının dini tesis alanına geleceğini belirtti. Aytaç, "18 uygulaması yapılmazsa Yamaçtepe'yi 5 sene daha açamazsınız. Çünkü bütün vatandaşlara mahkeme yolu gözükecek, herkes mahkemeye gidecek" dedi. Aytaç ayrıca, sektördeki rantı önlemek için tek tek değil, şehrin dört bir tarafının imara açılması gerektiğini söyledi.

RANTI ÖNLEYEMEZSİNİZ

Sadece Yamaçtepe'nin değil, Gaziantep'in dört bir tarafının imara açılması gerektiğini söyleyen Mehmet Aytaç, "Yamaçtepe 10 yıldan beri bugün açılacak yarın açılacak diye bekleniyor. Yamaçtepe bütün vatandaşların gözbebeği bir yer oldu. Ama sorun Yamaçtepe'nin imara açılması değil. Aslında belediyelerin yapması gereken şehrimizin dört bir tarafının imara açmaları. Üç belediye de oturup kendi bölgelerini hep beraber imara açmalılar. Bölgeleri tek tek açarak rantı önleyemezsiniz. Bölge bölge açarsanızda rantı önleyemezsiniz. Şimdi sen Yamaçtepe'yi açıyorsun, bütün yoğunluk, ne kadar rant peşinde olan insanlar varsa hepsi Yamaçtepe'ye gidiyor. Yarın Sam mezeresini açacaksın bir sene sonra herkes Sam mezeresine gidecek. Beylerbeyi'ni açacaksın, Beykent'e gidecekler. Doğuda Bilek, Küllü, Sinan o tarafları açarsan millet o tarafa gidecek. Ben genelde toplu açmanın taraftarıyım, rantları önlemek için" dedi.

ARSA VE KONUT FİYATLARI DÜŞER

'Siz şehrin dört bir tarafını imara açın doğuya giden müteahhitler doğuya gitsin, batıya giden batıya gitsin, kuzeye giden kuzeye gitsin' diyen Mehmet Aytaç, "Arsaların ucuz kalması, müteahhitlerin ucuz daire satabilmesi için Gaziantep'in dört bir köşesinin imara açılması lazım. İsteyen müteahhit doğudan, isteyen batıdan alır, isteyen kuzeyden alır, neresi ucuzsa orada yapar vatandaşa satar. Bugün en kötü yerden arsanın bir dönümü 1.5 Milyon. Bu fiyattan aldığın arsa ile kaça mal edip, kaça satacaksın?" dedi.

18 UYGULAMASI GÜZEL

İbrahimli 2'de 18 uygulaması yapıldığını hatırlatan Aytaç, "18 uygulaması güzel, vatandaşın hakkını koruyorsun ama çözümü çok zor. Adam 1 metresi varsa onunla uğraşıyorsun, 10 metresi varsa uğraşıyorsun adamın dediğini yapıyorsun. Yapmak zorundasın. Bugün bir adaya en az 5-10 kişi ortak oluyor. Bir tanesi vermese yapamıyorsun. 18 uygulaması çok güzel vatandaşın hakkını koruyorsun, ama bu şekilde olduğu zaman çözümü yok. 18 uygulanırsa ada şeklini biraz daha düşük tutmaları lazım. Yani bugün 20 ise 10'a, 10 ise 5'e çekmek lazımki, biraz ortaklık payı az olsun. O zaman daha kolay çözülür. Ama sen 20 bin metrede, 30 bin metrede çözemezsin. Bir adaya 30 kişi girmiş nasıl çözeceksin? Hele bir mirasçıları düşünün iki kardeş anlaşamıyor, çocuk annesiyle anlaşamıyor. 18'de bu tür olaylar yaşanıyor" dedi.

BELEDİYE BAŞKANLARIMIZA ALLAH YARDIMCI OLSUN

18 uygulamasının belediyenin karına değil, zararına olacağını belirten Mehmet Aytaç, "Belediye normal parselasyon yaparsa en az 10-20 arasında belediyeye bağış alır. Ama belediye 18 uygulaması yaptığı zaman yüzde 40 almak zorunda orada açığı kapatamıyor. Ne olacak, belediye yeşilden verecek vatandaşa, vatandaştan tekrar satın alacak. Hakikaten zor. Belediye başkanlarımıza cenabı Allah yardımcı olsun. Fatma Hanım hakikaten çok kaliteli, başarılı biri. Bakanlık yapmış, kentin sorunlarına hakim, deneyimli, şehrimiz için bulunmaz bir kumaş, bulunmaz biri. Tahmazoğlu da çok iyi çalışıyor, Rıdvan Beyde mükemmel bir insan. Üçü de şehrimizin çehresini değiştirmeye çalışıyorlar. Bizde oda olarak her konuda elimizden geldiği kadar her konuda kendilerine yardımcı olmaya çalışıyoruz. Bizden de fikir alırlarsa her türlü fikire de açığız. Önemli olan şehrimizin güzelleşmesi, hepimizin amacı odur" diye konuştu.

FİYAT ARTIŞLARININ KAYNAĞI

Emlak sektörüne bakıldığında bütün illerde artış olduğunu, ancak Gaziantep'teki artışın çok daha fazla olduğunu dile getiren Mehmet Aytaç, "Emlak sektörü Gaziantep'te 3-4 yıldan beri en gözde mesleklerden bir tanesi haline geldi. Artışın nedeni herkesin bu işe el atması. Gaziantep'te bu işin ticareti yapılıyor, artışlar bundan kaynaklanıyor. Sanayicisi yapıyor, doktoru, eczacısı, mühendisi, avukatı, öğretmeni, muhtarı yapıyor. Sürekli el değiştiriyor, el değiştiği zaman alan kişi yüzde 10-20 koyuyor, satan kişi 10-20 koyuyor, bu şekilde piyasa sürekli yükseliyor. Herkesin emlak sektörüne girmesi piyasayı çok yükseltti. Herkes kendi mesleğini yaparsa bu işlerde bu kadar artış olmaz" dedi.

ALAN DA MEMNUN, SATAN DA

Gaziantep'in zengin bir şehir olduğunu, doğulu işadamlarının yatırımlarıyla daha da zenginleştiğini beliren Aytaç şunları söyledi:"Gaziantep hem batıdan, hem doğudan göç alıyor. Göçün arazi artışlarına etkisi olmaz, ancak Gaziantep'te bu işin ticareti yapılıyor. Zengin bir şehiriz, büyük bir sanayimiz var, üç üniversitemiz var, insanlar parası olmazsa zaten ticaret yapamaz. Gaziantep'e doğudan ve batıdan gelen para da var, ihracattan gelen para var, insanlar fazla parasıyla gayrimenkule yatırım yapıyor. Sanayicilerimiz bankalardan çok miktada kredi kullanıyor. Türkiye'nin kredi kullanımında en borçlu illerinin başında geliyoruz. Gaziantep gözde bir şehir. Gaziantep sadece doğunun değil, batının da Paris'i olma yolunda. Emlak sektöründe çok fazla para dönüyor. Bu işin borsası yapılıyor. Sürekli gayrimenkuller el değiştiriyor bu işte alanda memnun satan da mennun. Bir tapuya bakıyorsun trilyonları buluyor."

İŞ İMARA AÇILANA KADAR

'Bu şehrin en ucuz bölgesi doğu bölgesi kaldı' diyen Aytaç, "Gaziantep'te 10 yılda kazanmayan bölge kalmadı, batı daha fazla kazandı. Yamaçtepe şu anda 350-400 civarında değişiyor. Yamaçtepe'de 1 dönüm yer bin ile 1.200 arasında değişiyor. Bundan sonra artış da olmaz. Artış imara kadar, imardan sonra artış olmaz. İbrahimli 2 ilk gündeme geldiğinde fiyatlar 300 TL'ydi şu anda 600-700 arasında değişiyor. İbrahimli 2, bir yıldan beri aynı fiyattan bekliyor. İş imara açılana kadar. Örneğin Karataş Yeşil Vadi'de fiyatlar yükseldi ancak 1 yıldan beri fiyatlar aynı yerinde sayıyor" dedi.

YAMAÇTEPE'Yİ 5 SENEDE AÇAMAZSIN

Vatandaşlar için 18 uygulamasının mantıklı olduğunu dile getiren Aytaç, "Yani burada yeri olan yeşile gelebilir öbür tarafa A2, A3 yapıyorsun. 18 uygulaması yapılmazsa vatandaş mağdur olur. 18 uygulamasının yapılması şart. Yeşil alan için belediye takas yapabilir. Yeşil Vadi projesinde belediye bazı yerlerde takas imkanı kullandı. 18 uygulaması mantıklıdır. Ama uygulamada adadan sıkıntı çekilebilir. 18 uygulamasını yapmazsan vatandaşın yerinin bir kısmı okul alanı, yeşil alan o vatandaşlara sıkıntı çıkar. 18 uygulaması yapılmazsa sen o Yamaçtepe'yi 5 sene daha açamazsın. Çünkü bütün vatandaşlara mahkeme yolu gözükecek, herkes mahkemeye gidecek. Bu iş mahkemede biter, belediye 18 uygulamasını yapmak zorundadır. Bütün vatandaşların hakkının bir olması lazım. Şehrin 50 senesi düşünülmeli. Yeni imara açılacak yerlerde yollar geniş şekilde bırakılmalı, 10 metre, 7 metre yolun bir anlamı kalmadı. Çünkü artık bir evde 3-4 tane araba var. Bunlar sokaklara sığmıyor. Hep günü kurtarma amacıyla yapıyoruz. Bu doğru değil, geniş düşünmek lazım" şeklinde konuştu.


http://reklam_link/gundem-yamactepe-kaos-yara ...77274.html

konuyla alakalı haberler gelmeye devam ediyor


ufkun

3 yıl önce - Cmt 05 Tem 2014, 15:44

Şahinbey Belediye Meclis toplantısı başkan Mehmet Tahmazoğlu başkanlığında yapıldı.10 gündem maddesinin görüşüldüğü meclis toplantısında gündemin son maddesi olan Yamaçtepe Cebeler Revizyon nazım imar planı eksikliklerin giderilmesi için bir sonraki aya ertelendi.

Şahinbey Belediye Meclis toplantısı başkan Mehmet Tahmazoğlu başkanlığında yapıldı.10 gündem maddesinin görüşüldüğü meclis toplantısında gündemin son maddesi olan Yamaçtepe Cebeler Revizyon nazım imar planı eksikliklerin giderilmesi için bir sonraki aya ertelendi.

MECLİS TATİL YAPMAYACAK

Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu, meclisin bu yılda tatil edilmemesi konusunda meclis üyelerine teklifte bulundu. Meclis üyeleri de teklifi kabul ederek çalışma kararı aldı.

TAHMAZOĞLU HAZİRAN AYI HİZMETLERİNİ ANLATTI

Meclis toplantısı öncesi Haziran ayı içerisinde yapılan çalışmalar hakkında bilgiler veren Başkan Tahmazoğlu, Ramazan ayı içerisinde 5 noktada iftar çadırı kurduklarını ve bin 500 aileye et yardımı yapılacağını söyledi. 20 mahallede ramazan etkinliği düzenlediklerini kaydeden Başkan Tahmazoğlu, "10-13 Temmuz tarihleri arasında Şahinbey Parkı'nda geniş kapsamlı etkinlik düzenleyeceğiz. Yine sosyal marketimizde 43 bin 120 kişi faydalanıyor. 11 bin vatandaşımıza gıda paketi yardımı yapacağız. Yeni Sosyal tesis inşatlarımız devam ediyor. İlçe genelinde asfalt ve kilit taşı çalışmamız aralıksız bir şekilde devam ediyor. Şahinbey Belediyesi olarak her alanda vatandaşımıza hizmet götürmek için çalışıyoruz" dedi.

DİNİ TESİSE KARŞI DEĞİLİZ

Gündemin 4. maddesi olan Büyükşehir Belediyesinin 1/5000 nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan, Mavikent Mahallesi pafta 17L-IC, 2D Ada, 323 ;arsel 4,7,9,10 ve Ada 312 parsel 2'de kayıtlı taşınmazlar üzerinde dini tesis alanı, sağlık tesis alanı, ticaret alanı ve akaryakıt LPG satış ve servis istasyonu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi görüşülürken söz alarak, dini tesise karşı olmadıklarını tek gündem maddesi olarak gelse dini tesise evet oyu kullanacaklarını söyledi.

SÖZDE DEĞİL, ÖZDE İSTİYORUZ

CHP'li meclis üyesi Hasan Türk, komisyonda harita üzerinde ve bizzat yerine giderek inceleme yaptıkları Yamaçtepe planında bazı yerlerin emsal 1.15, bazı yerlerin 1.50 olduğunun görüldüğünü belirterek, "Acaba bazı yerler adamı olan kişilerin yerleri mi diye düşünmeden edemedik. Vicdanen rahat olmamız gerek. Burada 18. maddenin uygulanmasını sözde değil özde istiyoruz" dedi.

TÜM ELEŞTİRİLERE AÇIĞIZ

Yamaçtepe ile ilgili söz alan Ak Partili meclis üyesi Cuma Güzel de, şeffaf olduklarını vurgulayarak, "Bu planla ilgili tüm eleştirilere açığız. Arkadaşların fikirlerine değer veriyoruz" dedi. Tahmazoğlu ise imar planı yaparken, şurada kimin arsası var diye bakmadıklarını, bunu yaparlarsa yanlış yapacaklarını belirtti. Tahmazoğlu, "Biz planlama ilkelerine uygun mu diye bakıyoruz. Örneğin vadi içine yapılaşma veremeyiz, risk var. Yüksek yerlere konut veriyoruz. Burası 12 milyon metrekare bir alan. Ben kimlerin arsası olduğunu bilemem. Şehir plancısı çalışıyor. Beş binlik plana göre bir iki tane eksik ufak farklılıklar gördük" diye konuştu. Yamaçtepe Cebeler imar planına, eksikliklerin düzeltilmesi için bir sonraki meclis toplantısında görüşülmesi için süre verildi.

http://reklam_link/guncel-yamactepe-bayramdan ...78325.html



Misafir 3bf

3 yıl önce - Pzr 18 Oca 2015, 15:57

Yamaçtepe'nin parselasyon işlemleri ve alt yapı çalışmaları ne zaman yapılacak acaba? Parselasyon ve alt yapı yapılmadan inşaatların başlaması mümkün değil. Arsa ve konut sorunununa katkı sağlaması için biran önce parselasyonun tamamlanıp, alt yapı çalışmalarının başlaması gerekmezmi?

Misafir 57c

3 yıl önce - Pzr 25 Oca 2015, 13:39

Bu bölgenin parselasyon çalışmalarının ne zaman başlayacağını ben de merak ediyorum. Bir bilgisi olan var mı?



sayfa 2
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
« önceki   123 ... 151617   sonraki »
ANA SAYFA -> GAZİANTEP