Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
Gaziantep - Yamaçtepe
« önceki   123 ... 91011 ... 151617   sonraki »

ANA SAYFA -> GAZİANTEP
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
sayfa 10
Mahmut Göksu
1 yıl önce - Cmt 02 Eyl 2017, 01:09


(+)


Yamaçtepe 1. etap çalışmaları kendini belli etti google güncellemesi ile şu an 2. etapda yani çevreyolunun öbür tarafı da başlandı.2 ayda epey ilerlenmiştir.



Misafir 485

1 yıl önce - Pts 04 Eyl 2017, 22:52

Hayırlı olsun

Mert Karakoyun

11 ay önce - Prş 02 Ksm 2017, 16:38



Gaziantep'te İbrahimli2 ve Yamaçtepe'de yapılacak konutların en küçüğünün 4+1 olacağı ve küçük dairelere izin verilmeyeceği iddia edildi.BU DOĞRU MU ?

http://www.reklam_link/bu-dogru-mu-509568h.htm



hamit fistikci

11 ay önce - Prş 02 Ksm 2017, 19:28

Evet Mert doğrudur. Ben de haberi Gaziantep 27 gazetesinden okumuştum.

hamit fistikci

11 ay önce - Prş 02 Ksm 2017, 19:31

İnşaat Müteahhitleri Derneği eski Başkanı Rıdvan Köksüzer, İbrahimli 2 ve Yamaçtepe'de plandan kaynaklanan nedenlerden dolayı küçük daire yapma noktasında sıkıntı olduğunu, hazırlanan planın 2+1, 3+1 dairelere olanak vermediğini söyledi. Köksüzer, "Yani genelde 4+1, 5+1 daire yapılacak. Bu bölgelerin en büyük handikapı da bu" dedi.ARSA SIKINTISI YAŞANMAZİbrahimli 2 ve Yamaçtepe ile birlikte Gaziantep'in imarla ilgili geçmişteki sıkıntılarının azalacağını, bu bölgelerin epey bir süre Gaziantep'in ihtiyacını karşıyacağını belirten Köksüzer, "Bu iki bölgeyle birlikte arsa sıkıntısı yaşanmaz. Şu anda plan anlamında Gaziantep'in sıkıntısı kalmadı. Bir çok bölgede planlamalar yapıldı. Artık sektörün durumu iyi olursa buralardada faaliyet başlar, yapılaşmalar olur. Sektör şu an durağan. Herkes bir şekilde iyi olur düşüncesiyle yatırım yapmaya çalışıyor" dedi.REKABETİ ARTIRACAKİbrahimli 2 ve Yamaçtepe planlarında plandan kaynaklanan önemli bir sıkıntı olduğunu, bu iki bölgede birbirine yakın tip daireler üretileceğini dile getiren Köksüzer, "Birbirine yakın tipte daire üretilince herkes aynı tip daire üretmiş olacak bu da rekabeti artıracak. İbrahimli'de en temel sıkıntı bu. Yamaçtepe'de aynı sıkıntı yaşanacak. Yani çeşitli daire tipleri yapma konusunda biraz sıkıntı var orada. Küçük daire noktasında sıkıntı var. 2+1, 3+1 yapma konusunda orada o planlar çokda ona olanak vermiyor. Yani genelde 4+1, 5+1 yapılacakki o bölgenin en büyük handikapı bence o. " diye konuştu.ESKİ PLAN ELLERİNİ KOLLARINI BAĞLADIİbrahimli 2 planının eskiden yapıldığını, üzerine daha sonra yeni bir plan yapıldığını anlatan Köksüzer şunları söyledi:"Dolayısıyla eski plandaki nüfus projeksiyonunda kaç kişi yaşaması gerekiyorsa, bölgede aynı sayı korunarak bu planlar yapıldı, emsaller artırıldı. Dolayısıyla bu bölgede genel anlamda büyük daire yapılacak. Bu plan ilk yapıldığında da söylemiştim. Eski plan ellerini kollarını bağladı. Planın devamı şeklinde, üzerine inşaat emsalleri artırılarak yeni bir plan yapılınca plan teknikleri açısından böyle yapmak durumunda kaldılar. Aynı sitenin içerisinde hem 2+1, 5+1 olmayacağına göre, bir yerde 2+1 yapayım ya da tamamını 3+1 yapayım deme şansın yok."TÜRKİYE'DE ÖRNEĞİ YOKYamaçtepe'de de aynı sıkıntının yaşanacağını belirten Köksüzer, "Çünkü orada da eskiden yapılan bir plan vardı. Yamaçtepe'nin planı yetersiz görüldü, üzerine inşaat emsali artırılarak yeni plan yapıldı fakat orada yaşayacak nüfusu artıramıyorsun, artırdığın zaman bu sefer yeşil alanları artırman lazım, dolayısıyla aynı yeşil alanlar korunarak plan yapılınca öyle bir yola gidildi, dolayısıyla ordada aynı sıkıntı yaşanacak. Türkiye'de örneği yok. Bu işin çözümü yok. Planın tamamını iptal etme şansın yok, onun üzerine ancak değişikik yaparsın. Bu teknik olarak aşılamadı maalesef. Yani artık bu bölgelerde küçük daire yapma imkanı yoktur, onun başka bölgelerde karşılanması lazım ki karşılanacaktır" dedi.PLAN MECBUR EDİYORGerek Yamaçtepe'de gerekse İbrahimli 2'de neden küçük daire yapılamayacağını teknik olarak anlatan Köksüzer şöyle konuştu:"Planda daire sayısı bulma formülü belli kat sayılarla sabitlenmiş. Genel olarak temayül büyük daire yapmaktan yana.Yani plan küçük daire yapmana izin vermiyor. 180 kat sayısı var, daire sayısını bulurken 180'e böleceksin.180 demek 180 m2 kaskı olan bir daire demek. Bunun hepsi 4+1'e denk geliyor. Dolayısıyla bir parselde ben 120'ye böleyim ben 120 m2 daire yapayım deme şansın yok. Ancak karışık yapabilirsin o da olmuyor. Kimse yapmaz, kimse de yapmıyor. Plan seni 4+1,5+1'e mecbur ediyor. Belli bir katsayı uygulaması dolayısıyla mecburen yapan müteahitlerin hepsi büyük daire yapmak durumunda kalıyor. Daire sayısını bulurken, mutlaka bir katsayıya bölünmek suretiyle daire sayısı bulunduğu için oradan dolayı zorunluluk doğuyor. Bu iki bölgede belkide hiç 2+1 3+1 görmeyeceğiz."PLANLAR KAPALI KAPILAR ARDINDA YAPILMASA BUNLAR OLMAZ'Yeni yapılacak, sıfırdan yapılacak planlarda böyle bir sıkıntı olmaz' diyen Köksüzer, "Bu bize herşeyin plan süreçlerinde mutlaka istişare edilmesi gerektiğini gösteriyor. Ne yazıkki planlar kapalı kapılar ardında yapıldığı için çok da bölgenin ihtiyaçları irdelenmiyor. Halbuki STK'larla konuşularak planlar yapılsa bunlar olmaz. Ama şimdi geldiğimiz noktada böyle bir sıkıntı önümüzde duruyor" şeklinde konuştu. Meral KINACILAR
Kaynak Gaziantep 27



sayfa 10
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
« önceki   123 ... 91011 ... 151617   sonraki »
ANA SAYFA -> GAZİANTEP