Ankara Park Avenue projesi

[tercih19]

Birde neden insanların daireleriyle ve siteyle ilgili yazdığı olumlu yazılara "yda sevici" sıfatı takarlar anlamak mümkün değil... dairesini sevmek sitesini sevmek kimilerinde olmayan maharet bunu biliyoruzda sevene ne karışıyor anlamıyorum. Sizin hiç fikre saygınız yokmu...!

[Drte]

Hiçbir oturan bu kadar Yda sevici olamaz bence. Olsa olsa çalışanı olur. Zaten yazılma dönemine bakınca yakın zamanda çok yazan var.
Ne oldu sayfayı bosladiginizi anlayıp birden yuklenin diye emir mı aldınız yoksa.
Bu arada aylık 250 ₺ elektrik normal diyeni insafa davet ediyorum

[Drte]

Birde ekimden beri peyzaj için hiçbirşey yapılmadı ki....

[AIZEN]

Ben evimi ikinci etaptan 1 buçuk sene önce aldım. Evin tamamlanmasını beklerken son zamanlarda şantiyedeki hareketliliğin azaldığını düşünerek bir forumlara bakayım dedim. O yüzden bu konuyu yeni fark ettim. Genelde gördüğüm kadarıyla forum memnun olanlar ve memnun olmayanlar diye ikiye ayrılmış. Site içerisinde henüz yaşamaya başlamadığım için yorumlarım sizin kadar objektif olmayabilit o yüzden kusuruma bakmayın.

1-Peyzajın tamamlanmamasından şikayet edilmiş. Ara ara gidip gördüğüm kadarıyla peyzajın ne durumda olduğu konusunda biraz fikir sahibiyim. Ben inşaat mühendisiyim. Bu tarz kademeli projelerde genelde peyzaj en son tamamlanır bu doğaldır. Hele ki ikinci etap henüz tamamlanmamışken normal bir durumdur. Hatta altyapıda bir takım sıkıntılar çıkabilmesi de öngörülebilir. Hem bu sebepten hem de maliyetinin benim için daha makul olmasından dolayı ben dairemi ikinci etaptan aldım.

2-Aidat ücretlerinin fazlalığından şikayet edilmiş. Ben satın alırken de aidatın 150-200 lira bandında olacağını söylemişlerdi. Ama şimdi görüyorum ki 3+1 için 275 tl civarında bir paradan bahsediliyor. Aradaki fark hiç de azımsanmayacak bir miktar olmakla birlikte ikinci etap daireleri tamamlanınca belki bu aidat düşebilir diye düşünüyorum. Her ne olursa olsun verilen sözün tutulmaması kötü. Başta sözleşmeye niye yazılmadı diye düşündürüyor insana.

3-Yakıt ücretlerinin fazlalığından bahsedilmiş. Ben burada bahsedilen fazlalığı algılamakta güçlük çektim açıkçası. Forumda konuşulanlarda anladığım kadarıyla birkaç aylık birden gelmiş. Ya da evi tamamlandığı halde taşınmayan arkadaşlar taşındıkları tarihten öncesini ödemek istemiyorlar gibi geldi. Bana satıştan önce satış temsilcisinin söylediği şey tüm dairelerde en düşük seviyede, yani 18 derecede bir ısıtma olacağıydı. Normalde bildiğim kadarıyla toplu alanların ısıtması tüm kat maliklerine paylaştırılır. Belki burada aidat içerisinde değerlendirilmiştir orasını bilemiyorum. Ayrıca cephelere göre ısınma bedelleri epey farklılık gösterir. Ama herkesin şikayetçi olması aklımı kurcaladı açıkçası. Benim bir tanıdığımıntanıdığı da ocak ayında dairesine taşındı. Böyle rakamlardan hiç bahsetmedi.

4-Otopark aydınlatmasından ve site giriş kapısının görsellerdeki gibi olmadığından şikayet edilmiş. Kusura bakmayın arkadaşlar ama bu bana saçma geldi. Ne yapacaksınız site girişini ya da otoparkın neyle aydınlatıldığını. Otopark çok karanlıksa ona diyeceğim bişey yok. Ama floresanla aydınlatılmasından neden şikayet edildiğini anlamadım. (Bu arada elektrikçi değilim ama otoparklarınledle aydınlatılmasının zor olduğunu biliyorum.) Nihayetinde ön satışla çıkan projelerde projeyi yapan firma 3 boyutlu model yapacak ki daire satabilsin. Bu tarz otoparkın ya da nizamiye kapısı gibi detayların gerçeği yansıtmaması çok normal. Bu detayların gerçeği yansıtması için tüm projelerin yapılması ve işlenmesi gerekir. Ki lansman tarihi itibariyle bu çok zor görünüyor.

Kendi yorumlarımdan sonra beni huzursuz eden durumlardan bahsedeyim.

1-Benim tanıdığımın tanıdığı olan arkadaşım 1.etaptan ev aldı. o ev alırken ikinci etap tamamlama tarihi olarak temmuz demişler. Sonrasında siteyi kontrol ettiğimde tamamlama tarihinin temmuz olarak yeniden düzenlendiğini gördüm. Müşteri temsilcimi aradığımda birinci etaptaki tamamlama probleminden dolayı böyle bir karar aldıklarını ve yeni daire satacakları müşterilere temmuz dediklerini ama bizim dairemizin mayıs ayına hazır olacağını söylediler. Ancak gelip gittikçe bakıyorum ama inşaatta herhangi bir ilerleme görünmüyor. Acaba yine mi yetiştiremeyecekler diye endişeliyim.

2-Sizlerin de şikayetleri sonrasında ısınma ve ısınma bedeli konusunda iyice rahatsız oldum. Acaba evim ısınır mı? Isınma bedeli ne kadar olur.

3-Aidatlar biraz fazla. İkinci etabın açılışıyla beraber aidat bedelleri acaba düşer mi? Benim evim 2+1 ancak aidat fiyatlarında çok fazla bir oynamaya sebep olmayacağını düşünüyorum.

4-Spor salonu yetkilileri eylül ayında spor salonunun açılacağını söylemişlerdi. Ama gördüğüm kadarıyla hala spor salonu tamamlanmadı. Ne zaman açılacağı konusunda bir fikri olan var mı?

[Drte]

Sözde ikinci etap aidatını Yda kendi cebinden oduyormus.Bu sebeple 2. Etap komsularimiz taşınınca masraflar artacağından aidat bırakın dusmeyi artabilirmis bile.
Spor salonu, market açılması çok uzun sürdü. Sözde ekim15de açılacak market daha açılmadı.Spor salonu tarafında ise dışarıdan bakılınca bir çalışma görülmüyor.
Peyzajın bitmediğinden şikayet eden yok aslında, şikayet peyzajda çalışma yokken calisma var, ilerleme var diye yazılmasından kaynaklı. Birde olmayan peyzajda ki olmayan çocuk parkları için aylık 3500 ₺ bakım parası isteniyor tabi buda problem.
Ayrıca isinma faturası aylık gelmedi. Ne zamandan başladığı belli olmayan gerçekten daha inşaat zamanından başlayan ve kasim 5 itibari ile yapılan hesaplamalara gore dairelere yaklaşık 750_1000₺fatura çıkarttılar. Dairesini teslim dahi almayanlara fatura gönderdiler. Buradaki problem ilk faturada ki hesaplamanın ilk tarihini bizlerle paylaşmadilar. Bu arada kasım öncesi için sizden ücret olmayacağız, daireleri geç ve eksik teslim ettik sizlere karşı mahcubuz diyen firma şimdi oralı bile olmuyor.
Birde işçilik gerçekten çok kötü. İnsanlar evindeki rüzgarın kaynağını bulmaya çalışıyor. Bulanlar face grubundan diğerlerini bilgilendiriyor gerçekten. Asansör ise fecaat 17;kişilik olan asansör 10 kişilik çıktı, iki araclik otopark tek araçlik çıktı, aidat yalan oldu
Kısaca akşam akşam aklıma gelen sebepler bunlar.
Burada peyzajda 3 aydır hava şartları sebebi ile ilerleme olmamasına rağmen varmış gibi yazanlar bu sitede oturanlar olamaz. Olsa olsa pazarlamacı olur.

[avenueyda]

bir kere ev alıyoruz , her sene ev alma şansımız maalesef yok, eğer nasip olurda bir kez daha ev alacak olursam adı sanı belli başka bir müteahhit den gerekirse biraz daha fazla para verip alacağım, YDA dan asla. olanlar yetmezmiş gibi birde burda sitenin ne kadar güzel olduğundan bahsetmeleri beni çıldırtıyor. Sağır sultan duydu burdaki rezillikleri kendinize gelin.

[tercih19]

İnşaat mühendisi olan arkadaşımızın objektif yaklaşımı gerçekten hoş.. çünkü çekincelerini dahi anlatırken projeyi yerin dibine batırmıyor çünkü kendine ait bir dairesi var ve daire sahibi olmak bunu gerektirir.
Bu projede olmaktan ve dairemi sevmemden dolayı birilerinin çıldırması çok anlamsız ve bir o derecede saygısızca. Düşüncemi tasvip etmiyor olabilir insanlar ama çıldırmalarına gerek yok...
Beğenilmediği halde oturmakta manasız...
işçilik kötü olabilir bazılarına göre, çünkü o arkadaşlar muhtemelen üst segmentten buraya geldiler, beğenmemeleri çok normal...
Ben saygı duyuyorum siz de saygı duyun..!

[AIZEN]

-Drte hocam dediğiniz fatura çok afaki geldi. Çünkü Kasım ayından bahsediyorsunuz. Ekimde yanmaya başlasa kaloriferler 1 ayda o fatura gelmesinin imkanı yok. 5 aylık olsa ne fark eder? Yazın yanmadı bu kaloriferler. Bir de bilmediğim bir konu var. Isı pay ölçer sistemlerde herkesin ölçümü daire daire yapılır diye biliyorum. Toplam fatura dairelere bölünür ve herkes borcunu öder. Bunun için de herkesin indeksinin okunması gerekir. İndeks okuması yapıldı mı fatura da yazıyor mu ya da kendiniz bu indeksi okuyabiliyor musunuz?
-Normalde bu tarz sitelerde kat maliki sayısı arttıkça aidat düşer. Bunun sebebi artan site üyesi sayısı site yönetim maliyetini artırırken sabit giderleri artırmaz. (Güvenlik, servis, peyzaj bakımvs.) Ben bu mantıktan belki aidatlar düşer diye düşünmüştüm. Ama görülüyor ki böyle birşey gerçekleşmeyecek gibi.
-Benim tanıdığımasorduğumda ısı yalıtımının iyi olduğundan bahsetmişti. Hatta kalorifer 1 deyken bile ev iyi ısınıyor demişti ki onun evi kuzey cephede. Ancak forumdaki diğer arkadaşlardan ve sizden duyduğum kadarıyla bazı evlerde pencere montajında sıkıntılar olduğu kanaatine vardım. YDA alt taşeron çalıştırsa farklı imalatlar söz konusu olabilir. Bu da kimilerinin işçilikten memnun kimilerinin ise memnuniyetsiz olmasını açıklar. Evdeki rüzgar genelde pvc nin ayarının iyi yapılmamasından olur.
-Herşey bir kenara 4+1 evlerde 2 araçlık otopark sözleşmenizde yazıyor. Konuşmalarınızdan anladığım kadarıyla sizin de eviniz 4+1. Eğer size 2 araçlık kapalı otopark tahsis etmedilerse sözleşmenizle beraber her türlü dava açma hakkınız var.

- avenueyda hocam "adı sanı belli başka bir müteahhit den gerekirse biraz daha fazla para verip alacağım" demişsiniz. İlgincime gitti. YDA zaten çok büyük müteahit firmalardan birisidir. Sektörde herkes tanır. Bu firmada böyle şeyler oluyorsa diğer firmalarda neler olur? Allah bilir. Ancak şu da var ki YDA şu sıralar kaynaklarımdan duyduğuma göre biraz finansal sıkıntıda. Bunun bu yaşananlara etkisi var mıdır? Bilemem.

-tercih19 hocam hepimiz belirli hayallerle buradan daire aldık. Herkesin bir beklentisi var. Proje ödüllü olunca da beklentiler artıyor. Ben pekçok şeyin zamanla yoluna gireceğini düşünüyorum. Bununla birlikte aidat ve fatura olayı gerçekten rahatsız edici. Bu kadar büyük bir firmanın biraz daha sözüne sadık kalması beklenir. Dairelerinde mutlu olanlar da mutsuz olanlar da var. Birkaç şey üst üste gelince insanlarda huzursuzluk başlar. Ama tek tük ortaya çıkan problemler, insanlar mutlu iseler kafalarına takmazlar. Mesela benim evim üst katlarda değil. Dolayısı ile asansör konusunda sıkıntı yaşama ihtimalim yok. Dairem 4+1 değil ikinci otopark problemim de olmaz. Ama mesela ısınmama ya da pahalıya ısınma korkusu daireyi aldığım ilk günden beri kafamı kurcalıyor. Böyle bişey gerçekleşirse son hızda soğurum daireden.

[Drte]

Yaşamadan anlayamazsıniz. Yda da yaşam bir başka başkadır
Bu arada bizim blokta 2+1daire yok, birde kalorifer peteklerinde 1 kademesi yok.

[tercih19]

AIZEN komşum, son cümlenizde eğer ısınma konusunda genel anlamda sıkıntı yaşarsam hızla soğurum demişsiniz... peki bu soğuma süreciniz daim olursa dairede oturmaya devam edermisiniz.?
Buradan bir çıkarımda bulunmak istediğim için bu soruyu sordum altında farklı bir mana Yok İnanın...