Ankara Park Avenue projesi

[YDA_J_BLOK]

Eğer insanların taşınmasına izin verilmeyip projedeki gecikme doğrudan kabul edilseydi bugün proje genelinde gelinilen aşamadan çok daha ilerisine ulaşılır ve 2-2,5 ay gecikmeli ama içine oturanların çok daha az yakınacak şeylerle karşılaşacağı bir halde teslimat yapılırdı. Zihinlerdeki inşaatta yaşama hissiyatı daha sınırlı bir halde kalırdı.

Aslında tüm işaretler gecikmenin olacağından yana idi. Burada dile getiriliyordu. Eğer YDA gecikmenin olacağını görmezden gelmeyip proje teslimi ile ilgili revizyonu duyursa idi, insanlar buna göre kendi durumlarını gözden geçirirlerdi.
Ancak bu konuda gerekli basiret gösterilemeyince Temmuz itibariyle insanlar YDA'nın karşısına geri dönüşsüz senaryolarla çıktılar. Evlere yerleşmeleri gerekmekte idi. Alternatifleri yoktu.
Böylece bitmemiş, son kontrollerden geçmemiş evlere yerleşme sürecine girildi. İşin kötü tarafı birebir görüşmelerde taşınmayı ertelemenin hiç değilse satış temsilcileri tarafından son derece olumlu karşılanmasına rağmen, kenara bir teslim ofisi açıldı. İnsanlar %100 hazır olmayan evlere taşınmaya adeta teşvik edildi.
Taşınma sürecinde ise irili ufaklı problemler yaşandı. Hemen her aile tarafından...
Bugün gelinen noktada bu forumda seslerini duyuran son derece öfkeli komşular var. Yaşadıklarını yaşamak hiç de kolay olmasa gerek. Yani bu insanlarla kısmi bir empati kurabiliriz ama tam olarak neler yaşadıklarını kendileri bilir. Dönemsel olarak dolup dolup taşarak zehir zemberek yazılar yazıyorlar. Bu kısım sadece taşan kısım. İçlerinde neler biriktiğini dışarıdan kimse bilemez.
Evleri ile ilgili bilebildikleri kadarı ile minör kusurları olan, yeni ve güzel şeyleri paylaşmak isteyen insanlar, önce bu mağdur ailelerin paylaşımlarından utanarak burada paylaşımlar yapamadılar, paylaşanlar ise yalakalık, firmanın adamı olma gibi ithamlar ya da ''sen evine ait böyle şeyler gösteriyorsun ama asansörün yok, yeşil alanın yok, o yok, bu yok'' gibi negatif, kırıcı çoğu zaman amacını aşan olumsuz yazılarla pişman edildiler.
En başta kendilerine sempati de duyuldu. Çünkü hepimizin içinde komşusu zor durumda iken mutlu olabilmeyi engelleyen 'doğru' mekanizmalar var.

Lakin gelinilen noktada, bankerzedelerin destek forumunu andıran, ileriye dönük beraber yaşamanın temellerini atacak ve komşular arasında dairelerin geliştirilmesini teşvik eden ve yol gösteren paylaşımların yapılmadığı, devamlı tarzda aynı şeylerin periyodik tarzda yazılmakta olduğu firmaya dönük öfkeyi yansıtan, mevcut ilk etap sahiplerini bırakın ikinci etaptakileri bile dehşete düşüren bir kara propaganda kampanyasına dönüştü.

Bunlar bir anlamda YDA'nın olayı ta en başından yanlış yönetmesinin / yönetememesinin bir sonucu.

Ama artık bir normalleşme gerekiyor. Bunun için ilk ve en önemli sorumluluk, problemi kendi başına açan YDA'da. Neler bitti, neler bitecek, hangi alanda ne kadar işçi nasıl bir plan tertibinde çalışıyor açıklamalı. Tarih aralıkları ile (kesin tarih demiyorum) hangi işi nasıl kotaracağını haber vermeli.

Kendime göre görebildiklerim:
1- Yerleşen insanların ilk anda veya sonrasında yakaladıkları problemlere yönelik etkin cevaplar oluşturup sonlandırarak binaların taşeronlardan mümkün olduğunca hızlı biçimde arındırılması. Bu en önemlisi. Normal bir yaşama geçişin sağlanması adına ilk hedef bu olmalı. Yoksa işçiler zemin katı kullanmayacak -1 katından giriş çıkış yapacak demekle bu işler olmaz. Çünkü -1'den girmesi ile işçileri görünmez kılmıyorsunuz. Pek çok katta halen bitmeyen işlerle meşgul, peşlerinde kendilerini arayan evleri sorunlu aileler olduğu halde, bu insanlar binada var olmaya devam ediyorlar. İnşaat içinde yaşama ile ilgili zihni bariyerin yıkılması için bu arındırma şart. İlla insanların taşınıp sorunları farkedip gelmesini beklemeyin. Kendiniz girip o gözle bir değerlendirin. Kontroller yapın.
2- Şehir şebekesine bağlı elektrik,
3- Şehir şebekesine bağlı su,
4- Asansör. Tüm asansör kabinleri devreye girmeli. Taşınma için içleri alçıpanla kaplı olanlar kullanılmalı ve diğer asansörler kattakilere hizmet vermeli.
5- İnternet,
6- Site güvenliği,
7- Bina temizliği
8- Yaklaşmakta olan kışı (winter is coming) atlatmamızı sağlayacak ısınma sisteminin aktif hale gelmesi, testlerin tamamlanması, ısı pay ölçer sistemlerinin aktive edilmesi
9- Otoparkların kış öncesi tümüyle aktif hale getirilerek parka açılması. Yukarıdaki araba yoğunluğunun ortadan kaldırılması gerekli. Kaldırıma çıkarak arabalarını daima oraya park eden, güney kapısındaki çıkış şeritlerden birini park ederek dolduran insanlar var. Mağduriyetlerine son verilirse, bahaneleri de kalmaz.

Evet malumun ilamı bütün bunlar ama sloganlar yerine somut şeyler yazılması anlamında bir örnek teşkil etmesini ümit ediyorum.
Yoksa sizi mutsuz eden firmanın, ikinci etabını satmasını belki engeller diyerek projeyi 'gerçek donelerle de olsa' yerin dibine sokmaya çalışmak win-win değil lose-lose ile sonuçlanacak. Açık net.

İnşaası alelacele bitirilmeye zorlanan peyzajın yeşillendirilmesi, havuz sisteminin aktive edilmesi önümüz kış olduğu için bana göre önceliğini kaybetmiş olan bir durum. Onun için yukarıya yazmadım. Ama baharla birlikte orayı görsellerdeki haline getirmek, en üst sıraya çıkacak bir iş olacaktır.

[Gülşn]

1 Aydan fazla oldu taşınalı şu an ev halen inşaat başında durup yaptırmakmı mantıklı hiç taşınmamakmı bilemedim yalnız ustaların dediğine göre boş daireler duruyor tüm ustalar oturanlara öncelik veriyor. Sürekli evdeyiz usta bekler haldeyiz.

[Esoes1919]

Bu sekilde 1.etap i bitiremeyen 2. Etap i hiccc bitiremez. Bari oturanlar rahat otursa

[metazori]

Herkese Merhabalar,
Taşınanlara hayırlısı olsun, taşınacakların da allah yardımcısı olsun.
Ben de N bloktan ev aldım. 2. etaptan.
Şahsen ben evimi teslim almadan önce sulh hukuk mahkemesine başvurup evdeki bütün eksiklikleri(eğer olursa) bilirkişi marifetiyle tespit ettireceğim. Bu tespitlerin içerisinde özellikle; broşürde, tanıtımlarda belirtilen daire metrekaresi olacak. Diğer hususları saymıyorum bile. ( eksik işçilik, sözleşmede yazan şartlarda yerine getirilmeyen işler vs.) Daha sonrasında çıkan rapora göre tüketici mahkemesinde davamı açacağım. Daha öncede belirttiğim gibi eğer eksiklik, gecikme gibi durumlar söz konusu olursa. Evini teslim almayanlara önerimdir naçizane.

[raisin]

Sayin yda_j_blok, sorun ydanin insaati geciktirdigini onceden bildirmemesi degil ki, sorun kotu iscilik, yani ydanin isciligi denetlememesi. Adamlar tesisatlari yanlis dosemisler, egimleri yanlis yapmislar, asansorler konusunda aldatmislar, vs. Bunun gec bitirmekle zamaninda bitirmekle ne ilgisi var?

[Metehan06]

Asansörler 17 kişilik olmadığı gibi 8 kişi ancak zar zor sığar 12 kişi imkansız Herhalde yda 8 kişiyi bindirip diğer 8 kişiyide binenlerin kucağındamı hesap etti. Resmen yslan söylediler. Yapılan diğer asansörrlerin boşluklarına baktım zaten daha büyük kabin imkansız sığmaz oraya Daha ilk katlar çıktığında belliydi yani. Amaç belli çalışmayan asansörlerle millete kan kusturup sonra verdiklerine razı etmek
Hangi devirde yalıyoruz bu kadar adi ve kalitesiz bir kabin olurmu Dikkat ettinizmi asansör aydınlatması floresan lamba ve üzeri adi bir inçe pvc plaka var ve floresanlar çalışmıyor plakalar kırılmış
PowerLed diye birşey duymadınızmu bu ne danfik iştir bence hyundai 'den en ucuz modelini seçtiler
Ayıptır hiçmi utanma arlanma yok Bukadar teslimatta taktınız bari kaliteli ürünler kullanın Ayıptır insan utanır
Adı geçen beyfendi milleti toplayıp en iyisi olacak masalını tekrar edene kadar keşke bir gününü ayırıp binalarda asansörleri kullansaydı dairelerde bir tur atsaydı O mis gibi mazot kokan suyu koklasaydı iş saatinde asansöre binseydi hatta birileri taşınırken binseydi keşke .
Asansörle inerken belki tuvaleti geldi sıkıştı diye aşağı inmeye üşenen ve enerji odalarından birine işeyen işçiyide görürdü evet aynen gördük işin acı yanı çocuğum bu amca napıyor diye tuhaf bir durumla karşılaşmak ne diyeyim sçyr ayı oğlu ayı , daha faydalı olurdu milleti ayağınıza çağırmaya ne gerek kendiniz gelin
Otoparkı açtın madem hiç demiyormuşsunuz bu millet. Neden hala dışarı park ediyor araçlarını Şimdi yapıyoruz kullanmıyorlar kardeşim dersiniz Be hey bu işin müsebbibi hight zeka , otoparkı 3 kişiye ver fırçayı süpürsünler ver hortumu bir yıkasınlar toz pislik içinde arabayı park ediyoruz asansöre kadar çoluk çocuk toz yutuyoruz Hele o sırada bir araç yanınızdan geçerse komple yedi sülalelerini anıp toz banyosu yapıyoruz.
Güzel olacakmış Milletin burnundan getirdikten sonra 6 ay sonra güzel olsa ne olmasa ne
Yani büyük firmayız denekle büyük olunmuyor
Unutmadan herkes dikkatli olsun J bloğa hırsız girmiş kapınızı iyi kapatın kilitlemeden çıkmayın Her üstünde yelek olanıda tamirata geleni iyice emin olmadan içeri almayın . Güvenlik görevlisi Yok gece bari 2-3 tanesi gece etrafta turlasın Ama. nerde bunu düşünecek
Have someone there. Do not have my voice heard !!!!!
Ekşi sözlük yazarlarını şu forumu okuyup yeniden değerlendirmeye davet ediyorum

[YDA_J_BLOK]

Sevgili raisin,

Yazının ilk paragrafından bahsediyorsunuz.
İlan ettikleri teslim tarihine yetiştirmek adına nasıl bir ritm içine girdiler, neden denetimle fark edilebilecek kusurlar ev sahipleri tarafından içine yerleşildikten sonra yaşanarak görüldü konusuna kafa yorup yazdım onları.
Takvim gecikmesi pahasına imalatlar normal bir ritm içinde yapılıp denetlense, daha az sıkıntı yaşanacağını, ortaya çıkan problemlerde zaman daralması, işlerin kısıtlı bir takvime sıkışması, yetişmemesi gibi faktörlerin başlıca etkenler olduğunu düşünüyorum.
Malzeme en iyi kalite ama işçilik problemli ise, ya taşeronlarda ve üretimlerinde kalite sıkıntısı var demektir ya da zaman baskısı/sürat iş kalitesini aşağı çekmiş olabilir.
Ancak bu söylediğim kapı tarafıyla pencere tarafı duvarlar arası mesafenin oldukça farklı olması hususunu açıklamaz tabi ki. Sadece kaba inşaatı oturulmaya hazır bir daire haline getiren üretimleri kastederek söylüyorum.

Kendi adıma hiç değilse başlangıç aşamasında inşaata ait ciddi problemler yaşamadım. Evim kusursuz değil ancak 2010'dan beri o kadar fazla tecrübem oldu ki (bana ve diğer aile üyelerime ait yeni evlerde) YDA'daki dairemde karşılaştığım problemleri katastrofik şeyler olarak görmüyorum. Diğer taraftan ben kendi örneğimden yola çıkarak sizlerin yaşadığı sorunları görmezden gelemem. Çünkü cidden can sıkan hikayeler var.

YDA halihazırda siteye yerleşmiş ailelerin şikayetlerine ivedilikle çözüm getirmenin yanında; halen boş olan daireleri, en sık yansıyan ve çözümü en fazla baş ağrıtan problemler açısından da denetlemeli ve daireye oturacaklar tarafından şikayet olarak kendilerine yansıtılmadan işi o aşamada çözmeli. Olağan şüpheli haline gelen sorunların neden o derece yoğun olarak izlendiğine kafa yorulmalı. Böylece 2.etapta aynı dertler aynı yoğunlukta izlenmeyebilir.

Kaptanın seyir defterine ek:
Diğer taraftan havalar soğuyor. Ümit edelim ki evlerin ısınması zamanı geldiğinde herhangi bir problem yaşanmasın. İnsanların öfkesi ortada, bir de 500-600k verip aldıkları evde titremeyi kimse kaldıramaz.

Anlamayan dostlar olmuş, winter is coming mevzusu şu:
-->
<--

[kaptan82]

Siz siz olun inşaattan ev almayın.

Hele oturmak üzere asla.

Olmadık insanlarla muhatap olduğunuza mı yanarsınız , defalarca soylemenize rağmen yapilmamasina mi...

Evet herşey iyi olacak, güzel olacak doğru ama ne zaman.

İNŞAATTAN ASLA EV ALMAYIN... BİZ YANDIK SİZ YANMAYIN!!!

[Esoes1919]

Birsey soracagim sizlere. 3 arti 1 dairelin zemin katiyla diğer katlardaki yatak odasi balkonu genisligi farkli mi. Tabiki kisa bloklar icin soruyorum bunu. Ayrica bir daireyi gezdik kilerde raf yoktu hepsimi öyle merak ettik. Birde yatak odasi balkonunu kapatanlar var yda mi izin veriyor yoksa izinsiz yaptirilabiliyor mu

[Takmayın fazla]

MALESEF 45 gündür 7-8 kez EVİNİNİZi TAMAMLADIK TESLİM ALABİLİRSİNİZ DİYE ARANDIK

ADAMLAR DALGA GEÇİYOR 45 GÜNDÜR AYNI EKSİKLERİ TAMAMLAYAMADILAR


YASAK SÜRECİ PAZARTESİ BAŞLATIYORUZ BEKLEYİP GÖRECEĞİZ

Y ALANLANLA
D OLANLA
A LDATMAYLA

TİCARET YAPILMAZ.
ZOR BEĞENİYORSANIZ ÇOK BEĞENECEKSİZ SLOGANIYLA YOLA ÇIKIP İNSANLARI MAĞDUR EDEREK HELAL PARA KAZANDIĞINI DÜŞÜNENLER VARSA İYİ DÜŞÜNSÜNLER.
BU KADAR KUL HAKKI YEYİP DE...

NEYSE TAKMAYALIM FAZLA YASA VAR KANUN VAR HEP Mİ KİRACI DÜŞÜNECEK BİRAZDA MAL SAHİBİ DÜŞÜNSÜN