Ankara Park Avenue projesi

[avenueyda]

bütün bu olumsuzluklara rağmen hiç bir şekilde muhatap alınmıyoruz ve inanıyorum ki alınmayacağız ancak bizler gidip yalvar yakar bir şeyleri değiştirmeye çalışırsak, haftalar sonra biz paramızla rezil olup yıprandıktan sonra düzeliyor. yatırım yapan bizlerin hakkımızı arayabilmemiz için tek çaremiz ihtarname çekmek olarak görünüyor. asansör , peyzaj, otopark, konut içerisindeki işçilik hataları ve defolu ürünler. Zor beğenenler için yapılan bu yaşam alanı adına yakışır bir hale gelmeli acilen. Daha önce hukuki yardım adıyla aşağıdaki metin paylaşılmıştı:

Sayın Komşularım Merhaba,

2015 yılı Aralık ayında 2. Etap L Bloktan bir dairede ben aldım. O zamandan beri forumu dışarıdan takip ediyorum. Bu aksaklıklar ve eksikleri de görünce foruma kayıt olup bir kaç hususu da sizlere bildirmek istedim.
Öncelikle, bende 2. Etaba ilişkin sözleşme var ancak her iki etap için olan sözleşmeler muhtemelen aynı hususları içermekteler.

1.Teslim süresi ve şekli; sözleşme gereği belirlenen teslim tarihinden itibaren 60 günlük süre içerisinde bir güne teslim randevusu verileceği, teslim randevusunun elden ya da noter kanalıyla alıcıya tebliğ edileceği düzenlenmiş, teslim randevusu verilmemesi halinde 60 gün içerisinde satıcıya noter kanalıyla ihtarname keşide edilmesi gerektiği aksi halde satıcının temerrüdünün ileri sürülemeyeceği herhangi bir talepte bulunulamayacağı hüküm altına alınmıştır.

Buna göre; kendisine teslim randevusu verilmeyen arkadaşların 15.09.2016 tarihine kadar (Bayram tatiline denk geldiğinden 19.09.2016) ihtarname keşide edip YDA'yı temerrüde düşürmesi gerekmektedir.

2.Eksik ve ayıplı işler; ilk olarak teslim tutanağına mutlaka ve mutlaka açık ayıp olarak nitelendirilebilecek (ilk bakışta görülebilen eksik ve ayıplı işler) tutanağa geçirilmelidir. Sözleşme gereği tutanağa geçirilen eksik ve ayıplı işlerin 60 iş günü içerisinde tamamlanacaktır. YDA burada teslim süresinin uzattığı 60 güne ek olarak eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi için de ayrıca 60 İŞ GÜNÜ süre kazanmaya yönelik hüküm koymuştur. Teslim tutanağında tespit edilen eksik ve ayıplı işlerin tadili için teslimden sonra 60 iş günlük süreyi beklememiz gerekmektedir. Ancak bu süreçte ortak gider ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.

3.Teslimattan itibaren 6 ay içerisinde ortaya çıkan ayıplar teslimat esnasında varmış gibi kabul edilir. Bu kanunun amir hükmüdür.
Buna göre; örneğin teslim esnasında duvar kağıdında herhangi bir deformasyon, kabarma bulunmasa ve bu teslim tutanağına geçirilmese bile 6 ay içerisinde kabarma, deformasyon olması halinde teslim anında varmış gibi değerlendirileceğinden YDA'nın sorumluluğu doğacaktır. Yine kullanımla ortaya çıkabilecek ayıplardan da teslim tutanağında yer almasa dahi YDA'nın sorumluluğu vardır.

4.Teslimde gecikme; teslim tarihinde itibaren 60 günlük teslim süresinini sonunda teslim randevusu verilmeyen, daireleri teslim edilemeyen ve ihtar çekerek satıcıyı temerrüde düşürmüş olanlar cezai şart olarak YDA'dan konut satış bedelinin binde 2'si oranında aylık kira bedeli talep edebilecektir.

5.Örnek daireler ile teslim edilen dairelerin m2'sinin bibirinden farklı olduğu, malzeme ve işçilik kalitesinin sözleşmede ve örnek dairede belirtilen ve gösterilen malzemeler gibi olmadığı düşünülüyorsa mahkemeye başvurularak bilirkişi vasıtasıyla tespit yaptırılması doğru olacaktır. Tespit sonucuna göre de tüketicinin korunması hakkında kanundan kaynaklı seçimlik haklar kullanılabilir.

[zometa]

[aquahome]

Sağduyu ve iletişim

[golradir20]

Asansörle ilgili yanlış bilgi vermeyelim lütfen. Asansörlerin hepsi 13 kişilik değil, 3 tanesi Hyundai 13 kişilik 1 tanesi ise minimak marka ve 8 kişilik. Normalde söz verilen ve herkese söylenen, internet sitelerinde de duyurdukları 4 adet 17 kişilik Hyundai marka asansördü fakat nedense kabinler küçültülmüş ve bir tanesi sorunlu marka olan minimak takılmış. Normalde kapasite 4*17 kişi=68 kişi olması gerekirken 3*13 kişi+1*8 kişi=47 kişiye düşürülmüş (21 kişilik kapasite hava uçmuş paralar ise kasaya) ve bir tanesi de minimak takılmış. Daha şimdiden hergün arıza veriyor.

[yaltkaya]

Sayin meomza eviniz guzel gorunuyor.gule gule oturun.eksikliiklerniz insallah en kisA zamanda cozulur.

[zometa]

[aquahome]

YDS Park Avenue

Kira bedeli şu an için 3+1 daireler 1950-2150₺
4+1daireler 2150-2500₺

Satılık 3+1 daireler 530.000-650.000₺
4+1 daireler 600.000-850.000₺

[B19AC]

Hala dairesini teslim almaktan korkan yazıyorsunuz ortada biten ve teslime hazır bir yapı yok bunu neden anlayamıyorsunuz. Asansörle ilgili yorum yazmadan önce sevgili güven timi arkadaşlarınız size trafik hesaplarınımı gösterdi nereden bu kadar emin olabiliyorsunuz? Şu anda kanunsuz olarak çalışma yapılıyor, eğer yapılan işler iş kanunu kapsamındaysa inşaat sahasında insanların yaşaması doğalmıdır ? İnsanların mecburiyetlerinden yararlanarak zorla teslimat yapılıyor. Size tekrardan cevap yazmayı düşünmüyordum fakat çok fazla temeli sağlam olmayan cümleler kuruyorsunuz malesef.

[aquahome]

Bir konutun değeri 240 ay (20yıl) lık kira bedelidir.
Dairenin değeri/240=Aylık kira bedeli
Değeri 500.000 TL olan bir dairenin aylık kira bedeli 500.000/240=2083 TL dir.
Kiraya düşük vermeniz evinizin değerini düşürmenize yatırımınızdan zarar etmenize neden olur.Her 100 TL daha düşük kira bedeli dairenizin değerini 240*100=24.000 TL düşürür.
Yani 100 TL ucuza kiraya vereyim ev boş kalmasın anlayışı dairenizin değerini 24.000TL düşürür.
Lütfen buna dikkat ederek kira bedelini belirleyelim.Evinizi kaça satarsınız?/240= Aylık kira bedeliniz

[zometa]

Emlakçı değil kalıcı ev sahiplerinin oldugu bir site olacagını dusunmustum. Yanılmısım.