Ankara Park Avenue projesi

[HayatiF06]

Ben bu forumu basindan beri takip ediyorum. Siteden ilk ev alanlardan da biriyim. Yazismalardaki seviyesizliklerden dolayi imdiye kadar paylasimda bulunmadim. Ama site yonetici ve deneticileri dahil tekrar soyluyorum aranizda DAIRE SAHIBI OLMAYAN, YALAKA ve TROLLER var. SIRKET ELEMANLARI VAR Lutfen defolun gidin burdan.
BIZLER MAGDUR EV SAHIPLERI SOZLESMEDE YAZILDIGI GIBI EVLERIMIZI ZAMANINDA VE ORNEK DAIRE KALITESINDE ISTIYORUZ.
BU HAKLI ISTEGIMIZDEN DOLAYI BIZLERI TASINMASAYDINIZ KARDESIM SIYE SUCLAYANLAR SIZLER KIME NEYE HIZMET EDIYORSUNUZ?

[böylemi olacaktı]

Karşılaşılan ve bazıları buraya yazılan bunca def-i hacet rezaletine rağmen hala birileri çıkıp işçilerin üniversite mezunu olmadığından, belki de hayatlarında klozet bile gormediklerinden bahsederek yaşanılan bu manzaralarda firmanın suçsuz olduğundan felan bbahsediyor, ucuz maliyet olsun diye ucuz işçi calistirilirsa sonuç bu olur. hadi bunu geçtik diyelim, peki bu firmanın evlerin icine yapılanları denetleyecek, yapılan pisliklerin yapılmamasi için işçileri gözetim altında tutacak, yapılan pislikleri temizleyecek hic mi denetleyici görevlileri yok? Çalışan insanların def-i hacet ihtiyaclari olacağını tahmin ederek yaşanan bu durumların yaşanmaması icin önlem almayı düşünen hic mi yetkilisi yoktu?

[Makbus]

2000 kişi calisanin nasil takip edilebilecegini bilemedim dogrusu bende daire sahibiyim hafta sonu tasincam inanin sizin karsilastiginiz seylerle bende karşılaştım tabiiki hos kalmadim rica ettim ve eksikler giderildi şimdilik.Keske aksilikler olmasaydı ama insanların sizin istediğiniz gibi olmasi zor birde calisanlar her kesimden olunca isler dahada zordur heralde . Yalaka degilim güzel bakip güzel dusunmeye calisan biriyim hakkimizda hayirlisini diliyorum.

[YDA_J_BLOK]

Karşılaşmak kötü bir his.
Bizimkinin içine öyle bir etmişler ki gönderdikleri temizlik personeli ve benim 3 haftadır eve her uğradığımda duvardaki flush tuşlarına basmama rağmen içinde sıvanmış bir biçimde kaldı. Her iki tarafta da...

Olay sadece WC olayı değil. Karşılıklı güvene darbe vuruyor. O gün evin devralınacağı bilindiği halde, daha daire sahibi gelmeden bir kontrol yapılmadığının da göstergesi.

Bina sorumlusu, o gün devredeceği daireyi sahibiyle beraber değil, belki 2 gün önce gezmeli. Eksikleri çıkartmalı, dışkı problemleri gibi problemleri fark etmeli, üretim aşamasındaki noksanları ve hataları saptamalı. İşçilere gerekli düzeltme emirleri verilmeli.
Teslimden 1 gün önce işler kontrol edilip, söylenenler takip edilmeli.
Teslim günü alıcının karşısına öyle çıkılmalı.

Klozetlerin değiştirileceği söylendi. Bu güne kadar uygulanması için izin vermedim. Çünkü yeni takılanlara yapılmayacağının garantisi yok. Bekliyorum ki bana, ''sizin daireniz ile ilgili işlemleriniz tamamlandı, artık sizlerin rastladığı ek sorunlar olmadıkça buraya planlanmış bir üretimimiz olmayacak'' denilsin. Bunun için bina sorumlusu ile görüşmek gerekiyor. Ancak işler tam olarak böyle yürümüyor.

Daha önce de yazdığım gibi bir örneği daire sahibinde diğer örneği bina yetkilisinde olmak üzere check list'lerin olması gerekiyor. Bu listede dairenin tüm odalarındaki planlanmış tüm üretimlerin alt alta yazılı olması, karşısında TAMAMLANMIŞ ya da EKSİK VAR: .............................. şeklinde seçeneklerin bulunması gerekiyor. Tavan, pimapen, cam, kalorifer peteği, duvar kağıdı, buvat, köşe çıtaları vs vs gibi. Yalnız bunlar da yetmez, kağıtların altında kalmış olan klima bileşenlerinin de kontrol edilmiş olması gerekli. Yani bu türden bir liste, teslimat gününden haftalar önce her daire için dolmaya başlamalı.
Hastanede hastaların ayak ucunda takip çizelgesi vardır. Ne tedavi almakta, hayati bulguları nasıl gitmekte bunlar hep oradadır. Uzman düzeyindeki bir hekim sadece o tabelaya bakarak hasta ile ilgili pek çok şeyi çıkarabilir.
İşte çok fazla sayıda teknik elemanın çalıştığı böylesi bir projede her dairenin kapısında da böylesi bir takip formu olmalı. Böylece bina sorumlusu iş listesinin durumuna bakarak sürecin neresinde olunduğunu bilir. Hangi taşeron hangi işi ne zaman yapıp bitirirse oraya işi, yapanın ismini yazar, tarihini atar. Böylece kağıt söktürten su kaçağı gibi bir şeyden kim sorumlu anlaşılır. Binanın içindeki iş hangi aşamada bilindiği için, satış temsilcisi ve ev sahibinin belirlediği tarihte değil, evin sunuma en yakın olduğu tarihte teslim randevusu verilir. Henüz sunuma yakın olmayan ev için satış temsilcisi bina sorumlusu veya yardımcılarını ararsa geriye kalan iş listesine bakarak en erken hangi tarihte gezdirilebileceği satış temsilcisine bildirilir. Bu durum satış ofisinde ufak çaplı gerginliklere neden olursa da, henüz inşaat adına yapılacak çok şeyin olduğu bir daireyi sahibine gezdirmek çok daha ağır bir sonuç oluşturuyor.

Böylesi bir kontrol listesi tower için örneklersek, 164 dairenin kapısında asılı olursa, saydamlık, sürat ve homojenite sağlanır. Her iş kolu (elektrik, kağıt, alçıpan, parke vs vs...) için bina sorumlusuna bağlı bir YDA görevlisi, taşeron işimi bitirdim dediği noktada işi kontrol eder, onaylıyorsa, dairenin kontrol belgesine bu durum işlenir. Hata varsa not alınır, takip edilir. Takip cetveline kaydedilir ve sorunun ne olduğu göz önünde olur.

Bu nedenle daire sahibi olarak ben bir check list'e ihtiyaç duyuyorum. Nereye bakmalıyım? Burada çok sayıda işten iyi anlayan arkadaşlar var. Duvardaki sapma açısına kadar her konuyu belirleyebiliyorlar. Ben ise hayatımda ilk defa ev alıyorum. Elifi görsem mertek sanırım. İnşaatçı bir tanıdık da yok ki, hani 2.el araba alırken kendi ustanıza gösterir misali benimle gelsin baksın. Tavana bakıyorum, parkeye bakıyorum, duvar kağıdına bakıyorum benim gözümün ayırt edebileceği büyüklükte bir sorun varsa onu gösteriyorum. Ama eksik olan, var olmayan ve benim orada olması gerektiğini bilmediğim bir husus varsa yapacak bir şey yok.

Belki de zaten var olan bir şeydir benim yazdığım husus. O takdirde doğru uygulanmadığını söyleyebilirim.
İnsanların buraya yazdıkları hususlar, gönderdikleri resimlerdeki problemler, hepsi zaman içinde çözülür. İnsanlar neler yaşadıklarının detayını unutabilir ama kendilerine neler hissettirdiğini asla unutmazlar. Sonucu güzel olacak bir işin zihinlerde acı bir tat bırakması her iki taraf için de talihsiz bir durum.

YDA'dan okuyanlar varsa, henüz dairelerinde temel inşaat detayları bitmemiş ailelerden özür dileyerek;
1- İnternet önemli. Fiber alt yapısı dairelere ulaştırılmalı ve seçeneklerin hepsi el altında olmalı. Switch'leri ne kadar erken takarsanız o kadar memnuniyet artar. En önemli iş ise isteyen uydunet, isteyen TT, isteyen Superonline bağlatabilmeli. Aksi bir durum antitrust aktivite gibi görünür.
2- Ayakkabılıktaki kablo yığının içinde bulunduğu kutunun alt uçlarını deldirip kabloları içeri aldırırsanız, baştan savma ya da halen inşaat halinde gibi görünmez.
3- Uydu çanakları Türksat dışında başka bir uyduyu da mı çekecek? Elektrikçi ustalar salonun 3 duvarındaki uydu çıkışlarının aynı olmadığını bir tanesinin diğerlerinde daha geniş bir ağa sahip olduğunu söyledi. Ancak detaylandıramadı. Bu konuda daha net bilgilendirme yapılırsa iyi olur. Televizyon ünitesi en geniş kanal seçeneği için hangi duvara kurulmalı?

[HayatiF06]

Halen iyi dusunup iyi gorenler, iyi bakip iyi gorenler.
Tarih 31 Agustos 2016
Iskan yok
Peyzaj yok
Otopark yok (aksamlari site ici yol kenarlari dahil arac park edecek yer bulamiyorsunuz)
Internet yok
Uydu yok
Asansor yok (6. Kata cogu zaman yuruyerek cikiyorum. 10. Katta oturan komsum 45 dakika asansor bekledi)
Kat holleri pislik icinde
Çöp atacak yer yok
Metroya gitmek icin ust gecit yok
Kapi zili ve diafon yok
Banyolarda kagit askiliklari yok
Buvat kapaklari yok
Daire iclerindeki ahsap kisimlar (kapi ve suburgelikler) cizik ve yarali
Genel banyodaki dus cami cizik (bicok dairede)
Site sakinleri icin uygun olacagi soylenen kres aylik 1.400 tl
Site sakinleri icin uygun olacagi soylenen spor salonunun fiyatini bilmeyeniniz yok.
AIDATLAR NET OLMAMAKLA BIRLIKTE YAKLASIK 300 TL (satis ofisinden soylenen)
(Bizlere tabiri caizse zengin yolunacak kaz gozuyle bakiliyor)

KENDI EVIMDEKI EKSIKLIKLERI SAYMADIM. BUNLAR AKLIMA GELEN GENEL EKSIKLIKLER.

HAYATINDA ILK DEFA EVSAHIBI OLANLAR VE DUSUK KALITEDE EVLERDE OTURANLAR YADA DAHA ONCEDEN SITEDE OTURMAYANLAR YA DA YALAKALAR ICIN SAYILAN EKSIKLIKLER BIRSEY IFADE ETMEYEBILIR.

KATOLOGLARDAN VE ORNEK DAIRELERDEN INSANLARA HAYAL SATIP SONRA DA BENIM ISIM SATMAK ŞANTIYENIN ISINE KARISAMAM DIYEN HALEN IKI CUMLE ACIKLAMA YAPMAYAN SATTIGINIZ DAIREYI MUSTERINIZDEN ONCE GIDIP GORMEYEN TESLIMDE YANINDA BULUNMAYAN SORUMSUZ VE YALANCI YETKILILER BU SITEYI TAKIP ETTIGINIZI BILIYORUM.

ALLAH SIZLERI BIZI DUSURDUGUNUZ DURUMDAN DAHA BETER DURUMLARA DUSURSUN.

EGER ZERRE KADAR INANCINIZ VARSA ALLAHIN ADALETINDEN, MAGDURUN BEDDUASINDAN KORKUN DERIM.

[Uğuray]

Yahu denetçi olsam ne olmasam ne?
Burada yaşamadığım yerde yapılan projenin nesini savunacağım?
Zorunda kalmış olabilirsiniz buna bir şey demiyorum zaten.
Fotoğrafları görünce bende üzüldüm.
Ama bu şekilde göre göre de teslim alınmamalıydı diye düşünüyorum sadece.

[Erikel]

Uydu durumu net olarak D Blokta nedir..

[Erikel]

Telefon kullanma imkanı ne aşamada..
TV seyredebiliyormuyuz..

[HayatiF06]

Sizin okuma, algilama ve idrak etme gibi bir probleminiz var anlasilan. Ya da siz kimsiniz oncelikle onu ogrenelim. Ne siteden haberiniz var ne teslimattan ne teslim ofisinde konusulanlarsan ne calismalarsan ne de dairelerden.
Kelime kelime bir daha yazayim belki anlarsiniz.
15 agustos teslim tarihi verildi 24 agustos tasinma tarihi
Teslim gorevlisiyle birlikte eksiklikler tespit edildi.
Yetisip yetismeyecegini sordum. Siz esyalarinizi getirdiginizde eksikliklerin hicbirisini gormeyeceksiniz denildi.
24 agustos esyalar geldi.
Eksikliklerin neredeyse hicbiri yapilmamisti.
Hatta halkla iliskiler sorumlusu geldi ozur diledi esyalar evde kalsin sizi otele yerlrstirelim teklifi de yapti.
Eksiklikler halen giderilmis degil.
Defalarca teslim ofisine gittim neden yapilmiyor diye. Adam gibi bir Cevap yok. Yapilir deniliyor. 2 ay sonra teslim edilecek bos daireleree calisma var bizde yok. 10-15 civarinda sorumlu kisi ve muhendis geldi. Hepsi sadece not aldi. Halen calisma yok.
Banyolardaki su akintisi oturmaya basladiktan sonra oldu.
HALEN ANLAMADIYSAN
OTURMA ODASIYLA MUTFAK ARASINDAKI DUVAR MUHENDISLERON OLCUMLERIYLE SABIT 10 CM HATALI.
ODANIN BIR TARAFI 3 METRE DIGER TARAFI 3.10 METRE.
INSAATTA MUHENDISLIK HATASI VAR.
HALEN ANLAMADIN MI.
Dilerseniz buyrun gelin dairemi gezin belki gorerek anlarsiniz.

[drwhite]

Bende ayni sorunlari yasadim melesef sizin gibi ve eylul ayina atmak zorunda kaldim.. 10 gun ince gittim eksiklikleri kontrol etmeye ve bu cumarteside gidecegim.. Hergun teslim ofisini arayip hangi eksiklikleri giderildi ne calisma yapildi bilgisini istiyorum. Malesef boyle bir profesyonel calisma mantigi olmadigi icin bunu benim yapmam gerekti. Bu sekilde zorlama iteleme ile bir sekilde halletmeye calisiyorum.. Allah yardimcimiz olsun ..