Ankara Park Avenue projesi

[ZNNR]

Turhang103 paylastiginiz fotograflarda hicbir balkon demiri takilmamis. Sadece misafir odalari ve cocuk odalarinin orda camlarin onunde metal korkuluklar var. Isin acigi ben bunun olacagini da bilmiyordum. Cam onlerinde hicbirsey yoktu diye biliyordum. Sadece 25 kat uzeri camin yerden olmayacagi biraz daha yuksekten baslayacagini soylemislerdi.

[alp_tunaydın]

Yeni bilgileri web sitesinde yayınlanmış ısıtma sistemi gibi...daha çok netlik kazanan konu olmasını bekliyoruz

http://www.ydaparkavenue.com.tr/sss.html

Hangi ısıtma sistemi kullanılmaktadır?
YDA PARK AVENUE’de, Enerji Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca yürürlüğe konan “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği”ne uygun ısıtma sistemi uygulanmaktadır. Binalarda enerjinin etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasına ilişkin yönetmelik gereğince, toplam kullanım alanı 2.000 m2 ve üstünde olan tüm yeni yapılarda zorunlu olarak, merkezi ısıtma sistemi yapılmaktadır.
Projemizde 5 adet KASKAD sistemi ile çalışan 5,000 kW kapasiteli ERANSAN marka ısıtma kazanı (Türkiye menşei) ısıtma kazanı ve BALTUR marka modülasyonlu brülör (İtalyan menşei) kullanılmaktadır.
KASKAD sistem, birden fazla cihazdan oluşan, bu cihazların modülasyonlu (oransal) olarak kontrol edildiği, büyük kapasiteli tek bir kazan yerine, aynı kapasite temini için daha küçük kapasiteli kazanların bir arada kullanıldığı sistemlerdir. Projemiz kapsamında da 5 adet kazan otomasyon sistemi ile birbirine bağlanmış olup,KASKAD sistem mantığında dış hava kompanzasyonu, talebe göre sıcak su rejimi ve çalışan cihaz sayısının optimizasyonu vb. kontrolların tamamı oransal olarak sağlanmaktadır. Daire içi ısıtma suyu kullanımı da, tamamen DAF marka daire istasyonu(substation) tarafından yine optimum verim ile bağımsız şekilde temin edilmektedir. Daire içinde her malik kendi kullanacağı sıcak suyun ödemesini kendine ait daire istasyonundan yapılan ölçüm üzerinden yapacaktır.
Kazan tarafından üretilen ısıtma suyunun bloklara iletiminde, aluminyum kaplamalı, 5 cm kalınlığında camyünü izoleli borular kullanılmaktadır. Bu ısıtma borularına ait, İZOCAM yalıtım programı ile hesaplanan iletimsel ısı kayıp raporu aşağıda bulunmaktadır. Rapordan da görüleceği üzere, 3 cm izolasyon kullanılması yeterli iken, emniyetle 5 cm izolasyon kullanılmıştır.
Brülörler oransal modülasyonlu olarak, ısıtma yüküne göre doğalgaz akışını sağlayarak, en optimum, ve tasarruflu şekilde ısıtma enerjisi üretmektedir.
Ayrıca enerji tasarrufu sağlanması amacıyla daire içindeki radyatörler üzerinde bulunan termostatik vanalar ile her odanın ısısını istenilen seviyede ayarlama imkanına sahip olunacaktır.

[hidexydblok]

Bilgilendirmeniz icin tesekkurler. Sirasi geldikce guzel seyler duyacagiz umarim.

[Turhan G103]

Daha öncede düşüncelerimi paylaşmıştım YDA bizi mahcup ve mağdur etmez diye.... Açıklama ve markalardan memnun oldum tşk ederim.... İleride yapılacak açıklamalar ve markalar en az şimdikiler kadar kaliteli olacaktır..... Bütün ev sahiplerine hayırlı olsun herkese selamlar.....

[J86SC]

YDA yada bu yakışır.
''Ayinesi iştir kişinin lafa bakılmaz''

[Esoes1919]

YDA ya teşekkür ederiz paylaşımları için gayet güzel markalar ve zamanı gelince açıklıyorlarmış demek ki . biraz sabredip bekleyince açıklandııı evin içindede neler oluyor neler nasıl takılıyor neler takıldı gibi fotolarda görürürz yakında ve mutlu oluruz giderek ilerleyen bir inşaat var her binada ayrı şeyler yapılıyor ve bunların görselini fotolarla yakında görmek istiyoruz

[TDB1]

Sonuç olarak demek ki KASKAD sistemi kullanılıyor.

[Alp05]

Herkese merhaba ;
Zannediyorum sitede yapılan bilgilendirme hepimizi memnun etti , Şeffaf olmak rahatsızlıkları ve soru işaretlerini Ortadan kaldırıyor , YDA gibi bir firmaya da yakışan budur Aklıma takılan ise mutfak Eurodecor değil Kelebek olmuş , umarım örnek dairede gördüğümüzden çok Uzak birşey ile karşılaşmayız ..

[Hakan006]

Isıtma sistemi ile ilgili sitedeki bilgiyi okuyunca hem sevindim hem şaşırdım.

Bundan yaklaşık 1-2 ay evvel kaskad sistemini araştırıp soluğu Veysel beyin yanında almıştım. Veysel bey çok net olarak kaskad sisteminin olmayacağını ama kullandıkları sistemin kaskadtan daha verimli olacağını söylemişti. Hatta tanıdığım bu işle ilgili kişilerin aksini söylediklerini belirtmeme rağmen ısrarla bu bilgilerin hatalı olduğunu ifade etmişti.
Hatta sonrasında buluşup gidelim teklifi yapmıştım.

Şimdi siteden sevinerek öğreniyoruz ki sistem bizim (müşterilerin ve özellikle bu forumu kullananların) istediği şekilde Kaskad sistemi olmuş. Veysel beyin de kanaatleri değişmiştir artık

Beyler daha ilk yazımda söylemiştim, burası çok önemli. Emin olun firma sahipleri ve yöneticileri süreklli takip ediyorlar burayı.

Bizzat kendi işimden biliyorum. Sürekli personelime söylediğim şudur: Gerçek patron müşterilerimizdir, müşteri mutluluğu sürekli önceliğimiz olmalı zira mutsuz müşterilerle ilerleyemeyiz.
Siz burayı aktif tutup burda tartışılan ve kafanıza yatmayan hususları satış temsilcilerine ve yöneticilerine güçlü bir şekilde bildirdikçe yapılan anlaşmalar dahi değiştirilebiliyor.
Ben şahidim buna bizzat Veysel beyle bunun tartışmasını yapmış ve bizim için daha verimli olan bir sistemin kullanılmacağını öğrenince canım sıkılmıştı.

Bu yanlışından dönen YDA yı ve bunun sağlanmasında en büyük pay sahibi olan aktif FORUM KULLANICILARINI tebrik ediyorum!
Tüm daire sahipleri adına araştırıp eksiklikleri, düşük kalite tercihlerini dile getirip bizleri bilgilendiren ve bunları satış temsilcileri ve yöneticileri ile paylaşanlara teşekkür borçluyuz. Bir teşekkür de bu talepleri göz ardı etmeyen ve kendi geleceğine yatırım yapan YDA firmasına tabii ki.

Aynı şekilde PVC markasını sorduğumda net olarak ASAŞ cevabını almıştım. Piyasada araştırınca vasat müteahhit markası olduğunu öğrenince yine hayal kırıklığına uğramıştım. Yine sevinerek öğreniyorum ki bu da REHAUS olarak değiştirilmiş.

Daha geçen hafta YDA nın patronlarını tanıyan, Ankarada halihazırda site yapan bir işadamı ile bu projeyi konuşurken, projedeki eksiklikleri, beklentilerim doğrultusunda tercihler yapılmadığını söyleyince o da şaşırmıştı. Bir sonraki görüşmemizde bu bilgileri update etmem lazım şimdi.

Bu gibi olumlu adımlar YDA nın eskişehir yolunun en değerli yerinde başlayacağı o büyük projesine de ciddi katma değer sağlayacaktır.

[Hakan006]

Olumlu değişiklikleri tebrik ettiğim yazıma negatif hiçbirşey yazmak istemediğimden ayrı mesaj olarak yazayım dedim

Çok açık NET olarak ifade edeyim bendeki 2-3 ay önceki YDA imajı ile şu anki imajı arasında ciddi fark var. Projedeki eksiklikleri veya projeye yakışmayan tercihleri buradan hem de bizzat satış ofisinde veya telefonda defalarca dile getirdiğimde hiçbir şeyin değişmediğini ve YDA nın bunları kulak arkası yapıp her işin ucuzuna kaçan bir vasat müteahhit firması izlenimi oluşturmuştu bende. Emin olun ısıtma vs. gibi önemli meselelerde bile YDA için ucuz bizler için uzun vadede verimlilik ve maliyet dezavantajı oluşturacak tercih eleştirimizde duvara konuşuyormuşuz izlenimi oluşmuştu ve acaip canım sıkılmıştı. Üstelik satış ofisine göre bu sitede yazanların %90 ı diğer proje sahipleri, benim de zihnimi bulandıran işte bu sitedeki şeytanlardı! Velevki başka proje sahipleri, elemanları olsun sen kendine yakışanı yaptığın sürece senin müşterilerin yani bizler her ortamda (burada da) bunu takdir edip dile getirecektir. Buradan daire alanlar hangi yazıların YDA elemanları hangilerinin projeye çamur atmak isteyenler tarafından yazıldığının ayrımını yapabilecek keyfiyette şüpheniz olmasın.

YDA nın ismine ve projeye yakışmayan bir harket tarzı güttüğünü kabullenmiştim. Öyle ki diğer bir takım ayrıntı veya YDA nın değerlendirmesine sunulabilecek konuları yazma şevkim kalmamıştı. Bunun üstüne karşıdaki Nevbahar konutlarına gidip bir de bitmiş daireyi görünce moralim düşen Rus jeti gibi çakılmıştı resmen. Amma Isıtma ve PVC ile ilgili daha önceden söylenen tercihlerin bizlerin istediği şekilde değiştirilmesi bendeki YDA imajını doların son bir yıldaki coşması benzeri pozitif etkilemiştir. Uzun soluklu başarı ivmesi için YDA nın bu vizyonu bırakmaması lazım. Hem önceki mesajımda hem burda YDA ya bu müşteri memnuniyeti hassasiyetinden ötürü teşekkür ettim ve şevkle kaldığımız yerden devam:

1. Mutfak dolaplarının Eurodecor dan Kelebeğe dönülmesi olmamış. Maalesef Kelebek bildiğiniz 6 sene önceki Kelebek değil. Doğtaş satın aldıktan sonra hem ürün hem servis kalitesinde ciddi düşüş var. Bizzat yaşadıklarım var detay ile boğmayayım şimdi.

2. Girişteki vestiyer kapağı sadece aynadan oluşuyor. Arkasında destekleyici ahşap yok. Üstelik büyük parça kolay kırılabilir, bizim gibi küçük çocuk sahibi olanlar için büyük tehlike. Hem bizlerin hem YDA nın başını ağrıtabiir bu detay. Üstelik ayakkabılığı yok. YDA nın çok kolay çözebileceği bir detay.

3. Kimse değinmemiş şu ana kadar ama bence önemli bir ayrıntı: Duş teknesinin alçaklığı. Tıkansa veya su yavaş aksa (ki olacak) kesinlikle taşacak! 5-10 cm yükseltilse problem kalmayacak. Cam kısmı bir kapı ile dönülse yıkanma esnasında çabucak ısınmayı sağlardı

4. Bu gibi projeler mimarların artistik absürd hareketlerine sahne olabiliyor. Birilerinin bu artistik absürd hareket sahibi mimarlara Türk insanı için daire tasarladığını hatırlatması lazım. Oturma odasının cam duvarı gibi Allahtan bunu normal duvar olarak değiştiriyorlar.
Absürd hareketler part B: Tuvalet ve banyoyu duvar kağıdı ile kaplattıran mimarı, dekorasyoncuyu kovarım ben arkadaş. Dünyanın en kaliteli kağıdı da olsa, ne kadar suya dayanıklı diye reklam edilirse edilsin, nemli, ıslak zeminde duvar kağıdı k u l l a n ı l m a z. Allahtan biz fayans istedik ve YDA bu absürdlüğü kaldırma konusunda sorun çıkarmadı !
Yine bu absürd hareketlere verilebilecek bir örnek: Giyinme dolabının kapağının olmayışı. YDA yaptırmasa bizler yaptıracağız. Bir maliyet farkı bile oluşturmayacak bu eksikliği gidersin hayır duamızı alsın fenamı olur

5. Mutfak ve balkon kapılarının raylı değil de normal olmasını isterdim. Mevcut dairemde PVC raylı kapı var. Ve sıkıntı çıkarıyor. Şunu öğrendim bu büyüklükte ve ağırlıktaki tüm raylı kapılar kesinlikle problem çıkarıyor. Mekanizma o ağırlığı taşımakta zorlandığı için ömrü kısa oluyor. Örnek daireyi benim gibi sık ziyaret edenler farketmiştir: Raylı PVC kapı senesi dolmadan arızalandı, YDA tekrar değiştirdi. Görüntü açısından mutfak kapısı şık ama özellikle küçük çocuklu aileler için ergonomik değil.

6. Çamaşır makinesinin dolap kapağı keşke alt ve üst şeklinde ayrı açılır olsaydı. Şu anki evimde altta çamaşır makinesi üstte kurutma makinesi var. Kurutma makinesi çalıştığında ısındığından ötürü mecburen kapak açık kalıyor. Kurutma çalışırken full kapak açık kalacak. Sonradan da yapılabilir ama başta ekstra maliyet olmadan yaptırılabilmesi imkanı varken YDA nın değerlendirmesi ümidi ile. ÜSt tarafa kurutma makinesi koyanlar ister istemez bu değişikliği yapacak. kaldıki kurutma makinesi olmadan da üst ve alt kapakların ayrı oluşu çok daha kullanışlı.

7. Ankastre olayında YDA nın taahhüt ettiği Vestel idi ve Vestel koyacak firma. Burada YDA yı eleştirecek bir nokta yok bence. En fazla tartışılan konu olmayı hiç haketmiyor. Neden mi : firma zaten Vestel takacağını söyledi. İkincisi çok ciddi para tutmuyor diğer malzemelerle kıyaslayınca. PVC maliyetinin 5te biri değildir ama PVC bunun 10da biri kadar dile getirilmemiş. Biz de alırken başka marka taktıralım dedik firma tamam diyor bize maliyetini söyleriz ve onu düşeriz diyor zaten. Ama hem çok önemli parçalar değil, hem de eminim YDA nın maliyeti komik rakamlardır (bence 1000 tl nin altındadır) bu rakamları gören herkes taktırdıktan sonra söküp satacaktır sonra yenisini takacaktır.
Siemensin üçlü ankastre seti 3000TL Franke nin 3lü ankastre seti 4500TL civarında. Ki bence o bile gereksiz. Buna ayıracağınız bütçe ile bulaşık makinesini, buzdolabını iyileştirin daha mantıklı bence.

8. Gecekondu tartışması da bence gereksiz. Çok değil 5 yıl önce çukurambarda 2-3 milyona daireler satılırken yanıbaşlarında gecekondular halen duruyordu. Nerde şimdi o gecekondular? Rantın arttığı bir yerde gecekondunun durmasının imkanı varmı?