Gaziantep'de Ev Fiyatları Uçuşa Geçti!

[Mert Karakoyun]

şehitkamil belediye başkanı şubat ayında bir an önce ibrahimli-2 yi açacağız diyor ama haziran ayı geldi

http://www.baskancevapliyor.com/?sf=121&IDetay1=7036

[Mert Karakoyun]

Fabrika sahipleri bile arsacılık yapıyor

Şahinbey Emlakçılar Derneği Başkanı Faraç Toktaş, ilginç bilgiler verdi. Gaziantep'in gayrimenkul hareketliliğinde Türkiye'de birinci sırada olduğunu, sadece Gaziantepli işadamları değil, doğudaki işadamlarının da Gaziantep'te gayrimenkul aldığını belirten Toktaş , "Örneğin Barak ovası, tarım arazisi, buralarda kimse gayri menkul satmaz. Burç, Kızılhisar tarafı bağevlerine hitap ediyor. Gaziantepli toprağa düşkün topraktan para kazanıyor. Fabrika sahipleri bile gayrimenkul işi yapıyor" dedi.

İSTANBUL'DAN GELİYORLAR

Kahramanmaraş, Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Malatya başta olmak üzere doğunun tamamının yatırımını Gaziantep'te yaptığını, genellikle de toprak aldıklrını söyleyen Toktaş, son yıllarda doğunun yanısıra İstanbul, Edirne gibi illerdeki işadamlarının da Gaziantep'ten gayrimenkul almaya başladığını anlattı. Sanayi geliştikçe insanların doğudan göç ederek ilimize geldiğini, nüfusun artmasıyla konut ihtiyacının da arttığını, bu nedenle gayrimenkuldeki bu hareketliliğin devam edeceğini belirten Toktaş, "İlimizde arazi fiyatları bir yıl içinde yüzde 100 arttı. İnsanlar paralarını gayrimenkule yatırıyor" diye konuştu.

http://www.reklam_link/fabrika-sahipleri--bil ...66233.html

[Ahmet Özbuluk]

Taşı toprağı altın oldu

Güneydoğun’nun Parisi denilen Gaziantep’in taşı toprağı altın cümlesi gerçek oluyor. Son dönemlerde çeşitli spekülasyonlara fiyatları çok fazla artan arazi ve konut fiyatları önemli yatırım aracı haline geliyor. Arazi fiyatları zaman zaman o kadar yükseliyor ki emlakçılar bile bu duruma şaşırıyor.

ARSA FİYATLARI UÇTU GİTTİ

Gaziantep’in yeni imara açılan İbrahimli 2, Sam ve Yamaçtepe, Kilis yolundaki arazi fiyatları tavan yapmış durumda. İbrahimli 2 bölgesinde arsaların metrekaresi 2 bin 600 - 2 bin 700 TL arasında, Karataş’ta 1250 TL, Serinevler’de 300 TL, Burç’ta 41 ila 250 TL, Kurtuluş’ta 45TL, Cevizli’de 45TL, Kızılhisar 110 TL, Oğuzeli Yeşildere 56 TL, Sarısalkım’da 56 TL ile 100 TL arası, Körkün Tınardere’de 75 TL ila 180 TL arası, Sarısalkım’da 300 ila 500 TL arası, Geneyik’te 110 ila 250 TL arası, Yamaçtepe’de 679 TL, İstiklal mahallesinde 403 TL, Güneş Mahallesinde 350 TL arasında gidiyor. 2 sene öncesine kadar fiyatlar bu rakamların 3/1 kadardı. Şimdi ise muazzam bir artış görülüyor.

KONUT FİYATLARI DA EL YAKIYOR

Konut fiyatları da arsalarda olduğu gibi astronomik rakamlara çıkabiliyor. Özellikle son 2-3 yıldan bu yana konut fiyatları adeta uçmuş durumda. Örneğin Karataş’ta 2-1 daire fiyatları 160 Bin ila 200 Bin lira arasında. İbrahim’li de 2+1 Daire fiyatı ise 250 bin TL ile 300 Bin TL arasında. Eski konutların çoğunlukla bulunduğu Kavaklık’ta 2 sene önce 50 bin lira olan 2+1 dire şuanda 130 Bin TL’ye kada yükseldi.

DAİRELER İSTANBUL’DAN BİLE PAHALI

Gaziantep’te normal bir semtte daire almak çokta kolay değil. Mesala ortalama yaşam merkezi olan Karataş’ta bir daire almak için en az 160 Bin TL‘nizin olması gerek. Bu duruma çevre illere bakıldığında çok yüksek. İstanbul’da deniz manzaralı 2+1 darie almak için 140 Bin TL’nizin olması yeterli. Ankara, Antalya, Adana’da durum aynı. Antalya’da normal 2-1 daire almak Gaziantep’te ki kadar zor değil. Antalya’da 100 Bin TL’ye müstakil evler bulunuyor. Adana’da durum aynı yaklaşık 80 Bin TL’ye 2+1 daire bulunuyor.

FİYATLAR BALON MU?

Arsa ve konut satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan bazı emlakçılar fiyatların bir kısmının balon olduğunu söylediler. Emlakçılar fiyatların bu denli yükselmesinin en başta Belediyelerin üretemediği arsa sıkıntısı ve özellikle Suriye’den gelen göçmen insanların olduğunu söylüyor. Arz ve talep’in birbirini karşılamadığını söyleyen emlakçılar talep fazla olunca fiyatlar normalden çok yükseğe çıkıyor. Arazi ve Konutlara esas değerinin çok üzerinde alıcı bulunuyor. Bir anlamda fiyatlarda aşırı bir balonlama var. Bu kadar fiyat artışı norma değil” dediler.

http://www.reklam_link/tasi-topragi-altin-old ...68351.html

[Bekir Yal]

Ne güzel Antep'in yerlisi zengin olmuştur. Ama eğer fiyatlar balonsa ilk küresel ekonomik krizde çok çekerler şehir olarak.

[Mahmut Göksu]

Eskiden balondu artık enflasyon oldu ortada çok büyük enflasyon var kimse farkında değil konutlar uçtu..