İstanbul Maçka Oteli - Mimar Emre Arolat [İnşaat]

[Farmir]

Maçka'da insaati devam eden yeni otelin mimari Emre Arolat'tir. 115 odali olarak planlanan otel, 145 milyon dolar yatirim ile Harvey Nichols, Lafayette gibi bircok unlu markanin Turkiye temsilciligini yapan Demsa Group tarafindan yapilmaktadir.

kaynak http://www.emrearolat.com/2010/02/02/macka-hotel- ...0/?lang=tr

(+)
"Maçka Oteli, 2010

İstanbul, Türkiye

Nişantaşı-Teşvikiye bölgesindeki kentsel doku, aynı dönemlerde yapılaşmış Avrupa kentleri ile ortak motivasyonların ürünüdür. 20. yüzyıl başı kentsel hareketlerinin getirdiği yığılma sonucu artan nitelikli yapı ihtiyacı bitişik nizam gelişen, gabarisi 7-8 kata ulaşan, kentsel mekanın yoğunluk ve süreklilik üzerinden kurulduğu bir kent dokusu üretmiştir. Tüm bölgede devamlılık gösteren bir dizgenin ürünü olarak kavranabilecek bu doku, oran ve düzen ilkeleri içerisinden varlık bulmuş nitelikli mimari karakteri ile çoğunlukla üst/orta sınıfa mensup kentliler tarafından sahiplenilen fakat şehrin diğer kullanıcılarının da içinde bulunmaktan zevk aldığı mekanlar üretmiştir.

(+)
Maçka Oteli’nin yer aldığı parsel, bu dizgenin devamıdır. Yapı, bulunduğu dizinin sürekliğini korumak ve yapı adasını sonlandırmak için bulunduğu parselin tamamını doldurur. Mensup olduğu yapı dizgesinin kitlesel biçimlenmesine hakim olan Rönesansvari düzen (baza-gövde-taç) tereddütsüz takip edilir, fakat salt biçimsel bir tekrar olmaktan ziyade güncel kent kullanımı ile ilişkilendirilir: Tüm parselin zemin kotunu oluşturan baza -öncüllerinin aksine- saydamlaşarak kendisini dışa açar, kaldırımdaki yaşantıya eşlik eder, ticari fonksiyonların yoğun olduğu Abdi İpekçi Caddesini daha sakin Maçka Caddesine bağlarken üst caddedeki ticari faaliyetin alt caddeye de sirayet etmesini amaçlar. Bazanın üzerinde gövde kısmını oluşturan odalar parselin üç yanına açılır. Gövdenin üzerine cepheden geriye çekilerek yerleşen çatı (lounge ve restaurant) ile sözkonusu artikülasyon tamamlanır.

(+)
Ana girişin bulunduğu lobi Maçka Caddesi üzerinde yer alır. Lobi, üst kottan insan akışının daha yoğun olduğu Abdi İpekçi Caddesi’ne de açılarak bu iki cadde arasında bir geçit oluşturur. Kontrollü bir kısayol olan geçit, lobi mekanını Nişantaşı’nın gündelik yaşamına eklemler. Otele gelenler ile orada-yaşayan-orta-sınıfın süreksiz karşılaşmalar yaşayabileceği bir sınırlı-kamusal alan oluşturur.

(+)
Otelin cephe artikülasyonu Abdi İpekçi Caddesi ve Maçka Caddesi’nin birbirine karşıt denebilecek durumundan etkilenir. Bölgeyi karakterize eden yüksek katlı, nitelikli, ‘kentli’ binaların olduğu Abdi İpekçi Caddesi tarafı, mimetik biçimde tabi olunan dizgeyi temsil eder. Cephe söz konusu olduğunda mimesis yüz değiştirir: kuvvetli bir dolayım devreye girer. ‘Orada bulunan’ ile onu sevecek kadar vakit geçirilmiş, onun zamanına gidilip gelinmiştir, etkilenilmiştir. Onun yanında varolmanın tek koşulu ise ‘kendi’ olmaktır. Cephe açıklıklarının düşey oranları görsel hafızadaki en baskın karakterdir.Her odaya ait dış cephe, 3 eşit parçalara bölünür, düşey eksenine doğru uzamış içe doğru derinleşmiş bir grid oluşur. Odaların büyüyüp cephe genişliklerinin arttığı gridi oluşturan parçalar yerde genişler ve heterojenleşir. Bu cephe ilişki kurulacak, yanına eklemlenilecek olanın bir soyutlaması olmaktan ziyazde orada bulunan ile yanyana durmaktan ileri gelen bir iç bir diyalogdur.

(+)
Abdi İpekçi Caddesi’nin iki yanını tutan yüzyıl başı binalarının ürettiği kentsel mekan hissi, köşeyi dönüp Maçka Parkı’ndan gelen boğaz havası yüzünüze çarptığı anda çözülür. Köşeyi döner dönmez bir üst caddedeki bina yüzlerinin hiç bitmeyecekmiş gibi devam eden o ritmleri, dünyayı düzene sokan zarif oranları silinmiş, Maçka Parkı’ndaki doğal vadinin yarattığı garip ilksel boşluk insanı içine çekmeye başlamıştır. Burası kent içerisine yuvalandırılmış doğanın modern kentlinin kullanımına tahsis edildiği Avrupai ‘kent parkı’ projesinin bugüne kadar hayatta kalabilmiş parçalarından biridir.

(+)
Otelin Maçka Vadisi’ne bakan bu cephesi de ‘doğal olan’a -güneşe, rüzgara- ve araya giren park sayesinde bir nevi ‘doğallaşarak’ iyiden iyiye bir seyirlik haline gelmiş İstanbul manzarasına açılır. Korunaksız hale geldiği güneybatı güneşine karşı kendine açılıp kapanan perfore yüzeylerden oluşan bir perde örer. Odaların kullanıcıları tarafından farklı kombinasyonlarla açılıp kapanabilen bu ‘kepenk’ler sayesinde Maçka Caddesi yüzü, oteldeki kullanıcı sirkülasyonuna, günün saatlerine ve günışığı/manzara kullanımlarına göre şekil değiştiren ‘canlı’ bir cephe haline gelir. -Çok derinlerde boğaz yalılarının her sabah yeniden açılan ahşap kepenklerinin hayaleti-, açılır kapanır perdenin paterni, İstanbul’un güçlü imgelerinden biri olan “Galata köprüsü korkulukları”nın reprodükte eder.

(+)
Güneye bakan köşe cephe ise boğaz manzarasına açılır. Köşeyi saran balkonlar, içe çekilmiş oda cepheleri için güneşi kesen bir saçak haline gelir. Köşe cephe, iki farklı cephe arasında duran, bulunduğu noktanın verilerinin şekillendirdiği bir üçüncü tür olarak varolur.
Otelin gövde kısmına yerleşen odalar, üç yanda farklı karakterlere bürünen cephe içerisinden binanın bulunduğu noktayı çevreleyen kentsel mekanlara açılırlar. Cephe düzeninin bir kere kurulup tüm cephelerde sonuna kadar sürdürüldüğü yüzyıl başı yapılarından bu yönüyle ayrılan yapı, güncel mimarlığın adaptasyona yaktın yumuşak yüzünü bir kez daha görünür kılar."

Insaat durumu 13 Subat itibari ile.

Fotograflari ceken "Supernatural9", kaynak http://www.reklam_link.com/showthread.php?t=1545713

(+)

(+)

Eskiden sahada bulunan eski Maçka oteli. kaynak http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?p=1271244#1271244

(+)

[Ömer E]

Çok güzel ve bilgilendirici bilgiler var.Ayrıca kaynak belirttiğiniz içinde sağolun.Süper başlık olmuş.

[Farmir]

Son haberlere gore, otelin isletilmesi icin Starwood oteller zincirlerine bagli en luks markalarindan olan St. Regis ile anlasma saglanmistir. Otelin isletmesi icin ilk once Jumeirah ve Dorchester zincirlerin adi da haberlerde gecmisti.

kaynak http://reklam_link.com/st-regis-istanbula-mackada ...yor/189068
"St. Regis, İstanbul'a Maçka'dan geliyor!

Dünyanın önde gelen otel zincirlerinden Starwood, uzun zamandır İstanbul'a getirmek istediği en lüks markası St. Regis için yakında kapılarını açacak Maçka Oteli'nin sahibi Demsa Grubu ile anlaşmaya vardı...

30 Ağustos 2013, Cuma / 08:38

Kategori: Sektörel

Dünyanın önde gelen otel zincirlerinden Starwood, uzun zamandır İstanbul'a getirmek istediği en lüks markası St. Regis için yakında kapılarını açacak Maçka Oteli'nin sahibi Demsa Grubu ile anlaşmaya vardı.

Yıllık gelen turist sayısını bu yıl 10 milyonun üzerine taşıyacak İstanbul'a dünyaca ünlü lüks bir otel markası geliyor. 2010'da Sosyal Güvenlik Kurumu'na (SGK) ait Maçka Oteli'ni 166 milyon liraya satın alan Cengiz - Demet Sabancı Çetindoğan çiftinin sahibi olduğu Demsa Grubu, otelin işleticisi olarak dünyanın önde gelen otel zincirlerinden Starwood'un en lüks markası St. Regis ile anlaştı.

PERA PALASTAN SONRA İKİNCİ OTELİ OLACAK
Yaklaşık 50 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilecek otelde, restoranlar ile Tom Ford ve Lavnin'in de bulunacağı lüks perakende mağazalarına da yer verilecek.

St. Regis İstanbul Oteli, Demsa Grubu'nun ikinci otel yatırımı olacak.
Demsa, 2012'de İstanbul'un en eski otellerinden biri olan Pera Palas'ı Kalkavan Ailesi'nden satın alarak bünyesine katmıştı. Demsa, Pera Palas'm işletmesi için Jumeirah zinciriyle anlaşıp İstanbul'a yeni bir marka daha kazandırmıştı.

Demet Sabancı Brunei Sultanlığı zinciri Dorchester'la da görüştü
Alınan bilgilere göre Demsa Grubu, Maçka Oteli'nin işletmesi için butik lüks konaklama alanında faaliyet gösteren Jumeirah'ın yanı sıra Dorchester Collection ile de temasa geçti ancak anlaşma sağlanamadı. Brunei Sultanlığı'na ait Dorchester'ın Beverly Hills, Los Angeles, Londra, Milano ve Paris gibi önemli noktalarda lüks otelleri de bulunuyor. Dorchester'ın farklı bir yatırımcıyla birlikte işletmek üzere istanbul'da otel baktığı öğrenildi.

Habertürk"

[Nevzat72]

18 Agustos


(+)




(+)

[Farmir]

Otelin Starwood oteller zincirlerine bagli en luks markalarindan olan St. Regis markasi ile isletilmesi icin anlasma imzalandi. Otelin isletmesi icin ilk once Jumeirah ve Dorchester zincirlerin adi da haberlerde gecmisti.

kaynak http://www.turizmdebusabah.com/haberler/demsadan- ...65498.html
"Demsa ve Starwood Grubu St. Regis için imzaları attı
10.09.2013 / 17:22:15


Cengiz Çetindoğan ve Michael Wale

Demsa, önümüzdeki yıl açacağı yeni oteli için Starwood ile anlaştı. Grubun açacağı yeni otel tarwood Hotels & Resorts'un lüks markası St. Regis ismiyle hizmet verecek.

Dünyaca ünlü St. Regis Oteli, 2014 yılında Türkiye'de ilk kez İstanbul'da konuklarını ağırlamaya hazırlanıyor. Starwood & Resorts ve Demsa Group ortaklığında yapılacak otel için Demsa Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Çetindoğan ile Starwood Hotels & Resorts, Avrupa, Afrika ve Orta Doğu Başkanı Michael Wale bugün bir araya geldi.

Starwood Operasyonlarından Sorumlu Kıdemli Başkan Yardımcısı Thomas Willms, Starwood Hotels & Resorts EAME Satın Alma ve Geliştirme Direktörü Murat Yılmaz ve Demsa Otel Yatırımları Yöneticisi Serra Arıkök'ün de katıldığı toplantı, imza töreniyle son buldu.

STARWOOD GRUBU İLE ÇALIŞMAKTAN MUTLUYUZ/

St. Regis markasını İstanbul'a getirmek üzere Starwoods Grubu ile çalışmaktan mutluluk duyduklarını dile getiren Demsa Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Çetindoğan, "Demsa Group olarak, İstanbul'un en lüks alışveriş ve yerleşim merkezi olan Nişantaşı'nın kalbinde yer alan Maçka Oteli projesi için, dünya çapında bir asırdan fazla zamandır yüksek standartlarını ve servis kalitesini nesilden nesile taşıyan St. Regis ile işbirliği yapmayı uygun bulduk" dedi.

Starwood Hotels & Resorts, Avrupa, Afrika ve Orta Doğu Başkanı Michael Wale ise, "St. Regis'in dünya turizminde giderek önemli oyunculardan biri haline gelen bu tarihi ve enerjisi yüksek şehirde açılmasıyla birlikte Demsa Group ile başlattığımız işbirliğinin uzun ömürlü olmasını amaçlıyoruz. İstanbul, gerçekten çok kozmopolit bir şehir ve St. Regis markasının temsil ettiği özel hizmet kalitesini ve seçkin zarafeti sunmak için mükemmel bir ortam sunuyor. St. Regis'in Türkiye'deki marka portfolyomuza eklenmesi ülkenin turizm ve konaklama sektörünün her alanında sunduğu iş geliştirme olanaklarının başka bir kanıtı olarak ortaya çıkıyor" dedi.

AÇILIŞ 2014'ÜN İLK YARISINDA

2014'ün ilk yarısında açılması planan ve ödüllü Mimar Emre Arolat'ın imzasını taşıyan St. Regis İstanbul'un, Maçka Parkı ve Boğaz manzaralı, dördü dünyaca ünlü tasarımcılar tarafından özel olarak tasarlanan 118 odası ve 180 metrekarelik sıra dışı bir kral dairesi bulunuyor."