Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?

[Deniz Bilir]

İstanbul da kentsel dönüşüm çok zor
Şu an boş ev yok
Ciddi bir kentsel dönüşüm için
Madem 50 bin kötü bina var deniyor
Her yıl 10 bini yıkılıp yapılmalı
Ama bu evlerde yaşayan en 100.000 hane var
Hadi 5 bin dersek yıkılacak bina sayısı

Yine 50 bin eve en az ihtiyaç olacak

Tamam evleri bulduk
Bu evler yıkılıp yapılsa maliyetine olsa ev başına en az 1 milyon TL gerek herkes verebilir mi
Yani kocaman kocaman sorular dolu

Yapılması şart ama nasıl

[murad22]

Ahşaptan korkanlara çelik karkas yaparız illaki ahşap olması gerekmiyor.Bu işin çözümü devlet arazi versin millete isteyen istediği malzemeyi kullansın.Arazi yetmez diyorlar,tokinin binalarının etrafında açık arazi bırakılıyor zaten,okadar araziye müstakil ev sıgar, bina yapacagına müstakil ev yaparsın illaki üçyüz,beşyüz mkare arazi olması gerekmiyor.1-2 katlı yapıları bitişikte yapabilirsin en azından depremde millet kendini dışarı atar.

[erkankehya]

[demtr35]

Rant gözetmeden, sadece pahalı gözde semtlere odaklanmadan, insan hayatı ve yaşama hakkı düşünülerek yapılmalı.

[Yakup]

Binalari insaat sirketi yapar!

Bundan sonra Osman insaat, Ali insaat, yilmaz insaat’a veya sahislara bina izni verilmemeli!

Binalari Insaat sirketi yapar, ve bundan sonra TOKİ ve diger büyük insaat sirketlere verilmeli bütün izinler!

Baska türlü OLMAZ!!

[Ferhat1010]

1999 öncesi yapılan en az 15 kat ve üzeri eski binalar yıkılıp yeniden yapılabilir mi mesela İstanbul'da Ataşehir'de, Bağdat Caddesi civarlarında karşıda ise Başakşehir ve Beylikdüzü'nde çok yüksek katlı eski binalar var.

[Cemoli D18]

Dönüşüm eskiyi yok yerine yenisini yap olursa şehre bir şey kazandırmaz. Sadece sağlam bina yapılmış olur o kadar.
Ancak bizim şehri kurtarmak gibi bir derdimiz olmalı.
Doğayı, çevreyi kurtarmalıyız.

Bir, iki, üç ve dört ada düşünelim.
Toplamda bu dört adada 90 bina olduğunu var sayalım.
90 binanın altında 25 dükkân olsun.
Bina başına ortalama daire sayısını 6 olarak kabul edelim.
Dört ada toplamda;
Brüt 12 bin m2,
Net 10 bin m2 alana sahip olsun.

90×6=540 konut (hane, daire) yapar.

Bu dört adanın olduğu yere bir kere en az 600 hanelik konut rezervi üretmek zorundasın.

600 hanelik üreteceğin konutla, inşaat şirketinin 60 daire kârı olacak.

Bu vesileyle mal sahiplerinin cebinden daha az para çıkacaktır.


70-80-90-100 m2 şeklinde seçenekler olacak.

15'er kattan 5 blok yapılsa,
Kat başına 8 daire olacak,
Bir blokta 120 konut,
5 blokta toplam 600 daire yapılmış olur.


Hem konut arzı artmış olacak hem eski yapı stoğu yıkılıp yeni yapı stoğu kazanılmış olacak.

[murad22]

Deprem bölgesinde oluşan hasar 11,5 milyon kamyonla alınabilecek kadar,erciyes dagı kadar bir moloz oluşmuş.Beton yapılaşmanın korkunç çevre felaketi,beton atık çevreyide öldürüyor

[murad22]

En yeni binayı elli sene sonra yıkacaksın yüzlerce erciyes dagı atıgı torunlarımıza miras bırakacagız.

[Patron]