Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?

[DERYA ŞİŞOĞLU]

Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, "3 temel kriterimiz var. Birincisi yerinde dönüşüm. İkincisi de rızaya dayalı ve gönüllü dönüşüm yapacağız. Üçüncüsü de süratli dönüşüm" dedi...

https://reklam_link.com/murat-kurum-kentsel-donus ...var/608450

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Yenişehir Mahallesi'nde imar bilgilendirme toplantısında, vatandaşlarla bir araya geldi.

Söz konusu bölgede, bin 90 bağımsız alan olduğunu ifade eden Bakan Kurum, "Dolayısıyla burada artış yapmış olmayacağız. Burada TOKİ'nin karı olsun anlayışıyla bu işe girmiyoruz. Yoğunluk artsın istemiyoruz. Yatay mimariyle devam edelim. Özümüzü kültürümüzü yansıtacak projeleri birlikte yapalım istiyoruz." dedi.

Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; Kurum, hızlı ve kararlı şekilde çalıştıklarını anlatarak, vatandaşların da rızası olduğu zaman Kartal'daki gibi hızla projeyi gerçekleştireceklerini belirtti.










Vatandaşları en güzel alanlarda kira yardımıyla misafir edeceklerini belirten Bakan Kurum, en kısa sürede inşaatları tamamlayarak sağlıklı güvenli konutlarda oturmalarını sağlayacaklarını söyledi.

Kurum, 2010 yılından beri konunun gündemde olduğunu hatırlatarak buna rağmen çok fazla yol alınamadığını ifade etti. Dönüşümde 3 temel kriterleri olduğuna dikkati çeken Kurum, sözlerini şu şekilde sürdürdü;

"3 temel kriterimiz var. Birincisi yerinde dönüşüm. Yine komşunuzla o proje sonunda beraber yaşayacaksınız. Kimseyi yerind
en etmeyeceğiz. İkincisi de rızaya dayalı ve gönüllü dönüşüm yapacağız. Belediyecilik anlayışımız gönül belediyeciliği. Kentsel dönüşümde de gönüllü dönüşüm yapmak zorundayız. O yüzden burada da sizlerin rızası çerçevesinde bu dönüşümü yapacağız. Üçüncüsü de süratli dönüşüm. En kısa zamanda riskli binalardan sizi alarak kira yardımlarınızı yaparak misafir edeceğiz. En kısa zamanda da konutlarınıza yerleştireceğiz."

[cenqiskhan]

Kentsel dönüşümün gideceği arsaları eşe dosta akrabaya kapattırırsın. Sonra bi imar izni bi kentsel dönüşüm kararı mis gibi kentsel dönüşüm yapılır.

[drya sisoglu]

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümle ilgili bugünkü Resmi Gazete'de yeni yönetmelik yayımlandığını belirterek, "Artık bu yönetmelik çerçevesinde, kentsel dönüşüm inşaatlarında yeterli olan firmalar iş yapabilecek'' dedi.



Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümle ilgili bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle ilgili açıklamalarda bulundu.

Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümle ilgili bugünkü Resmi Gazete'de yeni yönetmelik yayımlandığını belirterek, "Artık bu yönetmelik çerçevesinde, kentsel dönüşüm inşaatlarında yeterli olan firmalar iş yapabilecek.'' diye konuştu.

Kentsel dönüşüme yeni düzen getirildiğini ifade eden Bakan Kurum, ''Kentsel dönüşüm firmaları, yapı maliyetinin yaklaşık yüzde 10'u oranında teminat mektubu ya da tamamlama sigortaları yapmaları kaydıyla bu işlere girebilecek. Amacımız, hem yüklenicilerimizin hem vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek ve elzem olduğunu düşündüğümüz kentsel dönüşümün de hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlamak." açıklamasında bulundu.



- "Amacımız, yüklenicilerimizin ve vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek"
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, bugün Resmi Gazete'de yayımlanan, kentsel dönüşüm yapan yatırımcılar ve müteahhitlerle ilgili hayata geçirilen düzenlemeye ilişkin şu açıklamalarda bulundu:

"6306 sayılı kanun (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun) kapsamındaki yönetmeliğimiz yayımlandı. Artık bu yönetmelik çerçevesinde, kentsel dönüşüm inşaatlarında yeterli olan firmalar iş yapabilecek. Müteahhitlerimizi 9 yeterlilik kriterine ayırdık. Bu yeterlilik kriterleri kapsamında, kentsel dönüşümde hem teknik hem mali açıdan yeterlilikleri olan firmalar bu işlere girebilecekler. Kentsel dönüşüm projelerinin yarım kalmaması adına, bu işe girecek firmalarımız belli oranda teminat gösterecek. Kentsel dönüşüm firmaları, yapı maliyetinin yaklaşık yüzde 10'u oranında teminat mektubu ya da tamamlama sigortaları yapmaları kaydıyla bu işlere girebilecek. Bu işleri de belediyelerimizle yürütebilecekler. Bunun gibi çok önemli düzenlemeler yaptık. Amacımız, hem yüklenicilerimizin hem vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek ve elzem olduğunu düşündüğümüz kentsel dönüşümün de hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlamak."

[ERTUĞRUL]

Vatandaşın mağdur olmamasıyla ilgili bir çalışma.Buda doğru ve gerekli elbette.
Ama doğru şehircilik, yaşanabilir bir çevre problemi her zamanki gibi söz konusu bile değil.
Yapış yapış binalar için bir düzenleme yok.

[Cemoli D18]

İstanbul'da öncelikle ana cadde, bulvar, otobüs güzergahının yer aldığı yol üzerindeki kısımlardan dönüşüme başlanmalı. Çünkü bu yoldaki dönüşümde yolun sağı ve solundaki konutlar yıkılıp geri çekilmesi sonucunda hem alan kazanılacak hem de cadde, bulvar, yol vs genişlemiş olacak. Bu sayede trafik dönüşümden sonra rahatlayacaktır.

Örnek olarak verebileceğim caddeler;

Gaziosmanpaşa - Bayrampaşa / Eski Edirne Asfaltı Caddesi
Gaziosmanpaşa Karadeniz ve Ordu Caddesi

Eyüpsultan, Eyüpsultan Bulvarı

Esenler Çin çin Deresi Caddesi
Esenler İnönü Caddesi
Esenler Atışalanı Caddesi
Esenler Atatürk Caddesi

Güngören Esenler arasındaki Ayazma Caddesi

Bağcılar Mehmet Akif Bulvarı (dere yolu)
Bağcılar Birlik Caddesi
Bağcılar Caddesi
Bağcılar Yüzyıl Barbaros caddesi
Bağcılar Esenler arasında olan Fatih Caddesi
Bağcılar Esenler arasında olan Osman Gazi Caddesi

Bağcılar - Bahçelievler / Mahmutbey Caddesi
Bahçelievler Kıbrıs ve Mustafa Kemal Paşa Caddesi
Bahçelievler Ahmet Yesevi Caddesi

Zeytinburnu Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi
Zeytinburnu 58. Bulvar Caddesi

Kâğıthane ilçesinde 2, 3 caddede yapılabilir bu dönüşüm.


Aklıma gelmeyen, atladığım, bilmediğim veya unuttuğum yerler muhakkak vardır.

Sizlerin de önerisi varsa yazabilirsiniz.

[Cemoli D18]

Devlet, Hükümet, Çevre Bakanlığı, TOKİ ve Belediyeler
Doğrudan bizzat bu konuda tüm eylem planlarını riskli bölgelerde uygulamaya almalı.
Mevcut kentsel dönüşüm mantığında işler tıkanmış ya da çok yavaş gitmektedir.

İstanbul
Kocaeli

Önceliğe alınarak bu dönüşüm sağlanmalı.
Yoksa mevcut konut/bina stoğunun büyük kısmı 99 depremi öncesi yapıldı. Bunların bir çoğunun yenilenmesi yararlı olacaktır.

[Cemoli D18]

Vakit kaybedilmeden, 99 öncesi her yapı ada bazlı dönüşüme tabi tutulmalı.

Öncelik boş arazilere yapı stoğu koymak.
Sonra boşalan konutların yıkımını yapıp, ada bazlı çevreci, akıllı binalar yapmak.

Depremde vereceği olası riski, tehlikeyi en aza indirecek şekilde konutların inşaası yapılmalı.

Bilhassa bu durum öncelikle İstanbul için çok önemli.


Şu başlıkta bile son 3 mesaj bana ait.
Bu konuda sitemizin dahi gösterdiği ilgi ve alâka gerçekten üst seviyede.

[ali dostbey]

Dediklerinizi mevcut doymak bilmez, mal hırsıyla yanıp tutuşan bir millete yapmak imkansız gibi, yapacaksa bunu devlet, hükümet ve belediyeler zorunlu yapmalıdır

[çetin81]

Gerçeği söylemek gerekirse İstanbul da çoğu apartmanda oturan vatandaş şöyle diyor ; Aman diyor belediye ye söylersek evi mühürlerler sonra ne yapacağız diye düşünüyorlar bundan dolayı da hasarlı binalar da oturmaya devam ediyorlar.

Herkesin belediye ye müracaat etmesi bekleneceğine belediye veya kim ilgileniyorsa örneğin istanbul'un tüm ilçelerinde ki bütün binalar tek tek kontrol edilse daha iyi olmaz mı ?

Orta ve Ağır hasarlı binalarda üniversiteler belli bir ücret karşılığında o binanın rötgenini çekiyorlar fakat ücretler yüksek bu kadar yüksek ücret alacaklarına ya daha düşük ücret alsınlar ya da her hangi bir ücret almadan evlerin durumlarını tahlil yapsınlar ücretin yüksek olmasından dolayı da ev sahipleri üniversitelere başvurmuyorlar.

Aslında en güzeli belediye den gelen ekiplerin vatandaş gibi bakması yerine üniversitenin analiz yapıp sonuç bildirmesi daha iyi

[Boran Çakır]

Kentsel dönüşüm maalesef ranta çevrilmiş durumda. Olan binayı yık yerine aynısını dik böyle olmaz. Ada ada kentsel dönüşüm yapacaksın ki şehirde rahatlasın