Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?

[Cemoli D18]

"Eğer vatandaştan bakanlığa kadar uzanan süreçte belediyeler tabi en başta topluca bir seferberliğe geçersek bu dediğimiz rakamı tuttururuz. Burada ne tür destekler var. Birincisi eskiden beri gelen kira yardımları var. 800/900 TL aylık, kimi zaman 36 ay kadar süren bina bitene kadar kira yardımında bulunuyoruz. Arkasından eğer kendi binasını dönüştürmek istiyorsa, bankadan faiz almışsa, yüzde 4 faizine biz destek oluyoruz. Ama inşallah yeni yasa da çok daha büyük oranda faizine katlanacağız. Yani finans bulunacak faizini biz karşılayacağız. Elimizdeki imkanları seferber ettiğimizde sıfır faizle finans desteği vereceğiz. Hem şahıslara vereceğiz, hem de belediyelere vereceğiz. Biraz belki masraf alınabilir. Onun dışında bir şey talep etmeyeceğiz."

http://www.ensonhaber.com/binasini-yenilemek-iste ...jdesi.html


Güzel adım olacak bu.
Dönüşüm, eskiyi yık yeniyi yap yerine, toplu konut mantığı büyük parseller şeklinde olursa daha iyi olacaktır.

[Cemoli D18]

İatanbul Güngören ada bazlı dönüşüm örneği Güneştepe'de yapılmaktadır Gündoğar Sokağında.






(+)




(+)

Ekim 2017

[Cemoli D18]

Ada bazlı dönüşüm şart.

Ada parsel nedir?
Ada ise parseller topluluğuna denir. Ada nedir sorusunun bir diğer yanıtı ise çevresi kamuya ait, cadde, yol, sokak, göl, deniz gibi doğal ve yapay sınırlarla, kadastro çalışma alanı sınırı ile veya Devlet Demir Yolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna ada denir.
Ada, parsel kavramlarını daha çok kentsel dönüşümle birlikte duymaya başladık. Kentsel dönüşüm çoğunluklu olarak parsel bazında yapılıyor. Fakat müteahhitlerin bir çoğu dönüşümün ada bazlı yapılması taraftarı.
İmar Kanunu’nun 18. maddesinde parsel kesin bir biçimde tanımlanmıştır. Parsel, ayrılıp sınırları belirlenmiş arazi parçasına denmektedir. Bir ada içinde bulunan parsellerin her adasına sıra ile parsel numarası verilir. Bir parselin bir ya da daha fazla sahibi olabilmektedir.

[Misafir e9e]

Kentsel dönüşüm iyi fikir olarak sunuldu ama biz
neyin ne olduğunu anlayamadık kentsel dönüşüm
yerine yeni kentsel dönüşüm yapmaya başladık
Cumhurbaşkanının düşündüğünü biliyorum
bu yeni kentsel dönüşüm deyil ama malesef şimdiye kadar hiçmi ama hiç bir tane universitede
Öğretmen iyi öğretim yapmamış kentsel olarak
buradan başlanması gerekir
Sayın bana kaçtane mimar sinandan başka mimar
çıkmış yok şimdiki mimarlar çakma mimar
gecekondu mimarları yazık
cumhuriyet demekki dış ülkelere yalakalık yapmak

[Cemoli D18]

Kentsel dönüşüm mühim bir konu.
Dereyatakları konut stoğundan kurtulmalı.
Dereleri ne kadar ıslah edersen et yinede taşkın olabilir.
Bağcılar çiftlik dere yoluna konut projesi yapılacak büyük bir site olacak.

Bu tip taşkınlara maruz kalmamak adına ilk etapta dereleri sonrasında ise diğer bölümleri düzeltmeliyiz.
İlk etapta ana cadde ve bulvarlar akabinde en kötü yerleşime sahip olan mahalle ve sokaklar ile bu işe başlanmalı.
Yeni yeni geniş yollar, caddeler, sokaklar ve yeşil alan kazanmak için bu şart.

Ankara bu konuda harika durumda.
Bir çok bina apartmanın açık ya da kapalı otoparkı var.
Yolları caddeleri geniş.
Bizim Millet caddesi kadar genişliğe sahip Sokak var Ankara'da.

İstanbul 70 ya da 80li yıllarda adam gibi planlı şehir olarak inşa edilse idi bugün bunlara para harcanmazdı. Hem zaman hem para kaybı yaşıyoruz. Bu zaman ve parayı da başka şekilde harcayabilirdik. Kaybeden yine ülkemiz.

[Şükrü Güllüoğlu]

Mahalle bazlı olması gerekirken ada bazlı bile yapamıyoruz. Rezillik vallahi.

Birçok caddenin, sokağın yönleri bile hatalı. Zamanında gecekondu mantığıyla oluşmuş. Kim nereyi çevirebilirse. Belirli bir strateji yok.

[Misafir 00b]

Türkiye'de gayet iyi yapılıyor bu....

Mesela Türkiye'nin kentsel dönüşüme en ihtiyaç olan yerleri olan Bağdat caddesinde ve Nişantaşın'da gayet güzel bir kentsel dönüşüm var neredeyse yeniden yapılıyor herşey....

Mesela çarpık yapılaşmanın olduğu yolların birbirine girdiği dar olduğu sokaklar mahalleler yerine siteleri yıkıp yerine yenisini yapıyoruz...Ama korkmayın o çarpık yapılaşmanın olduğu yerlerde de binaları yıkıp yeniden yaparak kentsel dönüşüm yapılıyor...

Ben Bursa ve İstanbul'dan dönüşüm bunu anladım kentsel dönüşüme Sultanbeylinin değil Nişantaşının ihtiyacı var.

[veysel döker]

En iyi değil en kötü dönüşüm kadıköydedir. Yıllardır bölge halkı şantiyede yaşıyor. Kaç tane beton mikseri kazası oldu hatırlayın. Bitecek gibi de değil

[Cemoli D18]

Öncelikte en çarpık yerlerden başlanmalıydı.
Bağdat Caddesi üzerindeki konutlar ne kadar çarpık olabilirdi ki?
Tamam depreme dayanıklı olarak inşaa edilmesi güzel buna sözümüz yok.
Ama daha öncelikli ilçeler, mahalleler ve sokaklar vardı.

[Misafir 366]

Misafir Arkadaş sanıyorum yukarıdaki Yorumunda ironi yapmış (Nişantaşı mevzusu)