1 milyon Türkiye fotoğrafı
 sayfa 31  |
 |
Barış23
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 16:36
 Yukarıdaki AVM Ankaradaki gezip-görülebilecek EN KÜÇÜK AVM LERDEN...A CITY AVM.KİRALANABİLİR ALANI:22.000 M KARE.
Aşağıdaki Avm Ankaranın en iyi AVM si PANORA AVM.iÇ TASARIMINA BAKARMISINIZ,GEREKSİZ SÜTUN VE KOLONLARDAN KAÇINILMIŞ,SON DERECE FERAH VE GENİŞ BİR AVM.BİZE BÖYLE BİR AVM LAZIM.
|
|
levent çlk
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 17:49
| Alıntı: |
| kalacağını düşünüyorum. Fazla kiralama yapmak adına koridorları dar tutmak, dolaşım alanlarını kısmak gibi ranta dönük konulardan özellikle kaçındık. |
Tasarımcı mimarın bu yaklaşımını son derece doğru ve büyük düşünüldüğünün işareti olarak alıyorum.Ranta yönelik düşünceler ilk etapta kazanç gibi görünse de orta ve uzun vade de kayba sebebiyet vermektedir.İlimizde bunun çok sayıda örneklerini bulmak mümkündür.Örneğin 5 kardeşler olarak bilinen yerde yapılaşmalarda bina cephelerinin yola yaklaştırılarak kaldırımların daraltılması neticesinde, burada yaya trafiğinin öğretmenevi istikametindeki kaldırıma yönelenerek, sirkülasyonun azalmasına ve süreç içerisinde burada işyerlerinin ticari gelirlerinin düşmesine ,mülk değerlerinin azalmasına neden olmuştur.Keza aynı örneği başka yerlerde de görmek mümkündür, insanların kalabalıkla mücadele ederek, biribirlerine sürtünerek yürümeye çalıştığı, araç park sorunun yaşandığı yerler de alışverişi düşünmesi aklına gelecek en son şeydir.Sırf kent merkezinde ki park ve sıkışıklık sorunundan dolayı, burada ki işyerlerinden alışveriş yapmak yerine web ortamında elektronik alışverişi tercih edenlerin sayısının düşünülenden de fazla olduğunu biliyorum.Geniş ve ferah ortam, gezenlerin memnuniyetini kalıcı kılan çağdaş mekanların ön plana alındığı bir dönem yaşıyoruz.Gerek konut alanında gerekse alış veriş mekanlarında bu gereği gözardı eden yaklaşımla yapılan yatırımların ileride kayba dönüşmesi kaçınılmazdır. Bu nedenle Yumakgil AVM tasarımında bu gerçeğin dikkatte tutulması son derece olumlu bir yaklaşımdır.
|
|
yusufyuşa
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 17:56
424 avm
|
|
Barış23
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 18:21
424 Düşünce olarak güzel ama,onun yerine 23 gibi bir rakam varken olmaz abi 
Levent Bey sizin Avm hakkındaki isim tercihiniz ne?
|
|
+lvnt44
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 18:24
şu temel görüntüsüne bakarsak
(+)
rakam açıklmalarını yapan kişi proje mimarı
| Alıntı: |
| Alışveriş merkezimiz 3 bodrum kat, zemin kat ve üzerine 2 kattan olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. 3.bodrum kat ile 2.bodrum katlar tamamen otopark alanıdır. 1.bodrum katta 1 süper market ve 1 yapı market olacaktır. zemin kat ve 1. katta mağazalar, 2.katta ise sinemalar, çocuk oyun alanları, kafe-restoran ve fast foodlar olacaktır. Koridorlarımızın genişliği 10 mt, kat yüksekliğimiz ise 5,50 mt olacak. Asma tavan olduktan sonra net 4,50 mt kalacağını düşünüyorum. Fazla kiralama yapmak adına koridorları dar tutmak, dolaşım alanlarını kısmak gibi ranta dönük konulardan özellikle kaçındık. Düşünün ki toplam inşaat alanı 31.000 m2 iken kiralanabilir alanımız 15.000 m2 dolaylarında, yani %50 gibi bir oran. Herşeyden önce oldukça ferah ve rahatlatıcı mekanlar tasarlamayı ilke edindik. İmar kanununun bize müsade ettiği maksimum oturum alanı 6.000 m2. |
bunu söyleyen elazığ belediye başkan adayı olması beklenen kişi
| Alıntı: |
Malatya Park'tan daha büyük olacak bu AVM'nin ismi ne olsun?
lütfen görüşlerinizi belirtiniz...
Kaynak;
Hazar Stratejik Araştırmalar Merkezi - Bilal Çoban |
| Alıntı: |
Malatyapark Alışveriş Merkezi
Tanıtıcı Bilgi
103.008 m2 inşaat alanına ve 46.376 m2 BKA'ya sahip Malatyapark, Malatya ilinin ilk ve tek büyük çaplı alışveriş merkezidir. Malatya Girişim Grubu tarafından geliştirilen Malatpark'ta RGY'nin %10 hissesi bulunmaktadır. Kasım 2009'da açılan Malatyapark'ta tanınmış perakende markalarının mağazaları, fast food üniteleri, kafe ve restoranlar, 10 salonlu bir sinema, eğlence merkezi ve buz pistinden oluşan çeşitli eğlence alanları ve 720'si kapalı, 1.300'ü açık olmak üzere toplam 2.020 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Bölgenin büyük çaplı tek alışveriş merkezi olan Malatyapark geniş mağaza karması ve eğlence üniteleriyle çevre illerden de ziyaretçi çekmektedir.
Özet Bilgiler
Lokasyon : Merkez, Malatya
Açılış tarihi : Kasım 2009
Gayrimenkul türü : Geleneksel Alışveriş Merkezi
Konsept tasarım : 5+ Design
Arsa alanı : 41.398 m2
Brüt inşaat alanı : 103.008 m2
Brüt kiralanabilir alan : 46.376 m2
Otopark kapasitesi : 2.020 araç
http://www.rgy.com.tr/portfoy/proje_detay.aspx?PID=4 |
yukarıdaki alıntılardan sonra kafamda soru işaretleri oluştu 
yumakgil avm inşaat alanı - 31.000 m2
malatya park avm inşaat alanı - : 103.008 m2
yumakgil avm kiralanabilir alan - 15.000 m2
malatya park avm kiralanabilir alan - 46.376 m2
neye göre malatya parktan daha büyük olacak pek anlayamadım acaba kat sayısına göremi değerlendirilmiş. malatya park 5 katlı yumakgil avm 6 katlı olacakmış bu bir kata göremi büyüklük hesabı yapılmış.
|
|
yusufyuşa
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 19:03
Levent sanırım vurguladığın temelin yanında bir temel daha kazılacak ve bina 2 bloktan oluşacak.resmettiğîn temelde 1 blok inşa edilecek diye bîliyorum yanılıyorsam arkadaşlarım düzeltsin
| Alıntı: |
| şu temel görüntüsüne bakarsak |
|
|
EHALİLB
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 19:07
evet doğru malatyaparktan büyük olmayacak. ama o resimde görülen temelin 3 katı kadar olacak genişliği. yani şu anda yapılan binadan 2 tane daha yapılacak. bence gayet yeterli büyüklükte.
|
|
yunus21
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 19:56
Arkadaşlar masallah ne canlı bi başlık dün en son 30. Sayfayi okumuştum bugün açtım 33. Sayfa 
Kiralanabilir alan sanki biraz hayal kırıklığı yaratmış gibi umarım gönlünüzde ki gibi büyük, ferah ve modern bi avmye kavuşursunuz
|
|
Aksu23
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 22:03
Arkadaslar sabredecegiz gorecez. insallah guzel birsey olacak. orta buyuklukte bir avm olacak. forumun acilmasiyla beraber elazigda avm sikintisi ortadan kalkacak. akgun misland forum ve yumakgil yeterde artar bile... avm yonetimi de iyi yapilir ve kaliteli bir danismanlik firmasiyla anlasilirsa yumakgil kullandiklari kredinin bedelini Ortlama 5 yilda oderler. Aldiklari dualarda cabasi...
|
|
Alparslan Yalçın
10 yıl önce - Çrş 20 Şub 2013, 22:28
+lvnt44 'in yazdığı yoruma hiçbir Elazığlı olarak cevap yazamıyoruz çünkü adam haklı. 
MalatyaPark inşaat alanı 103.008 m2, Yumakgil 31.000 m2, MalatyaPark kiralanabilir alan: 46.376 m2, Yumakgil ise 15.000 m2, MalatyaPark arsa alanı: 41.398 m2(ancak avm yaklaşık 18.000 m2 üzerine kurulu), Yumakgil ise yaklaşık 10.000 m2.
Bende açıklama bekliyorum ama herhangi bir cevap alamadım, şu bi gerçek Malatya Park'tan küçük olacak.
|
|
| sayfa 31 |
ANA SAYFA -> HABERLER ve SOHBET
|
