Merkezi Sistem Binalarda Pay Ölçer Kullanılması Zorunluluğu

[furkanbildik]

pay olcerle termostat ın isimlerini karıştırdım neden hemen ne işe yaradığını bilmiyorsunuz diye iftira atma gibi bir gereksinim duydunuz anlayamıyorum heralde siz alttaki ve üstteki çok yakıp orta katta onlar yakıyor zaten benim yakmama ne gerek var diyenlerdensiniz devam edin sizinle uğraşmayacağım.


sistem sözde tasarruf ettıyor ben peteği sonuna kadar açacaksam nereden tasarruf edeceğim siz bunu anlamıyorsunuz heralde sistem kurulunca ben peteği sonuna kadarda açsam ısınamayacağımdan bahsediyorum siz onu bılmıyorsunuz bununla bunun alaksı yok felan diyorsunuz şuan altımdaki daireler hamam gibi ısınırken ve ben ısınıyorum fakat ahım şahım bir ısı değil bina mantolamalı ısıcamlı sistemde kurulursa alttakılere yakmayacak bir güzel bizde yorganla dolaşırız artık enüst kat olarak binanın ısısının dengesini sağlayanlar biziz tüm soğuk ilk bizim tavanımızda başlıyor yani alttakilerin izolasyonu benim neyse satar değiştiririz böyle bir halt ederlerse

[Mus-ti]

Müstakil bir evde oturmama ragmen pay ölcerin ne oldugunu bildigim icin öncelikle özür dilerim. Her dairenin yaktigi Kadar enerji ücreti ödemesinden daha adil ne olabilir?
2-3 cocuklu ev hanimi ile kari koca aksamin gec saatine Kadar calisan bir ailenin ayni sekilde yakit parasi vermesi Kadar adaletsizlik olurmu ?

bir evde sabahtan aksama Kadar kalorifer yanacak, digerinde ise aksamdan aksama yandigi halde ay sonunda ayni yakit parasi ödenecek ve bu durumu da begenenler var

[furkanbildik]

ya abicim yanacak tabi banane gece işe gidiyorsa yada geç geliyorsa asıl soğuk gece başlıyor o yakmazsa alttaki üstteki ısınamayacak 1 kişi yüzünden 3 kişi kafadan üşüyecek binanın ısı dengesini bozmaktan başka birşey değil sizin yazdığınız.

ISI PAY OLCER DENEN İLLET MAKİNA 1000tl yi buluyor kendini amorti etmesi 5 ile 10 yılı buluyor ne anladık biz bu işten o ?

MERKEZİ SİSTEM e pay ölçer takılmasının kombiden hiçbir farkı yok madem böyle olacaktı kurmasaydınız kanunla zorunlu tutmasaydınızda bizde kombi takıp ısınsaydık evide ona göre alsaydık.

[furkanbildik]

herkez ısındığı kadar ödeyecek öylemi ben ısınamıyorum nıye para oduyorum ?
adam eksi puan atıyor sistemin forumdaki adaletsizliğine bak

[Misafir 6db]

ESKİ BİNALARDA ISI PAY ÖLÇER SİSTEMLERİ ZORUNLU MU?
02.05.2007 tarih, 26510 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 5627 sayılı “ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU” nun; (7.1.c) maddesi uyarınca “Merkezî ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezî veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz.” hususu ve
GEÇİCİ MADDE (6.1) uyarınca; “Bu Kanunun yayımı tarihinden önce mevcut olan binalar ile inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni alınmamış olan binalar için, bu Kanunun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi, bu Kanunun yayımı tarihinden itibaren beş yıl süreyle uygulanmaz. “
ile,
05.12.2008 tarih, 27075 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ” nin MADDE (4-z-ss) uyarınca (Ek:RG-1/4/2010-27539) “Önemli tadilat: Binada cephe, mekanik ve elektrik tesisatı gibi enerji tüketimini etkileyen konularla ilgili toplam tadilat maliyetinin, binanın emlak vergisine esas değerinin % 25’ini aştığı tadilatlar”
ve
14.04.2008 tarih, 26847 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan ve ısı pay ölçerle ilgili uygulamanın anlatıldığı “MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK” MADDE (12.1) uyarınca “Yeni bina tasarımında, mevcut binaların proje değişikliği gerektiren esaslı onarım ve tadilat projelerinde, ısıtma veya sıhhi sıcak su sistemlerine ait mekanik tesisat değişikliklerinde binanın özelliklerine göre bu Yönetmelikte öngörülen esaslar göz önüne alınır.”

Hükümleri dikkate alınarak yukarıda belirtilen 5627 sayılı “ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU” dan evvel yapılmış mevcut eski binalarda; proje değişikliği gerektiren esaslı onarım ve tadilat projelerinin ısı pay ölçer gibi sistemlerin öngörülmeden onaylanmayacağı anlamını taşımaktadır. (Kanunda geçen tek cezai hüküm)
Yani yukarıda belirtildiği üzere mevcut (eski) binalarda cephe, mekanik ve elektrik tesisatı gibi enerji tüketimini etkileyen konularla ilgili toplam tadilat maliyetinin, binanın emlak vergisine esas değerinin % 25’ini aşmaması halinde ısı pay ölçer sisteminin zorunlu olmadığını, bu oranı aşan binalarda zorunluluğun 02.05.2012 de başladığı anlamına geldiğini düşünüyorum.
Saygılarımla.

[Misafir cd5]

İnsanları enayi yerine koyup sömürme sistemi. bizi de kandırdı taktırdılar. daha fazla ödüyoruz ve de üşüyoruz. komşular arasına da kin soktu

[Misafir 8be]

merhaba ;
Bursada 121 daireli sitemize 2 yıl önce yaptırılan ISI pay ölçerler nedeniyle 2 kış geçmesine karşın donuyoruz. 3. kattaki komşularımıza gittiğimizde t-shirt ile oturuyor, 5. ve en üst kattaki evimize döndüğümüzde Hırka, polar giyiyoruz. Banyoda elektrikli ısıtıcı , yatak odalarımızda da yağlı radyatörlerimizi yakarak hasta olmamaya çalışıyoruz.
ev ısınmıyor ama biz yakmadığımız için değil kaloriferlerimiz en üst seviyede(5konumu) duruyor. zaten apartmandaki en yüksek aidatları da 5.katta oturanlar ödüyoruz.
dün akşam Olağan Genel Kurul toplantısında bu konuyla ilgili kavga çıktı.
kaba hesapla sitedeki 40 daire ciddi mağdur.
şahsen diğer dairelerden fazla para ödemeyi kabul ediyor , göze alıyorum ama tek beklentim var ISINMAK. ama Isıpay ölçer sisteminin mühendislik kurgusu eğer alt katlar peteklerini kısar,(veya kapatırsa) üst kata ısıyı aktarmayı engelliyor. işin sonucunda soğuk olan ev daha fazla ödeme yapıyorken sıcak olan ev daha az ödeme yapıyor. sistem enerjiyi soğuk olan ev harcıyormuş gibi bir hesaplama yöntemiyle hareket ediyor. ama maalesef işlem bu şekilde yürümüyor. Isınan ve az ödeme yapan kat malikleri de
1. üst kattakilerin abarttığını ,
2. bu işin yasal zorunluluk olduğunu ,
3. pay ölçer cihazları takılarak sisteme yatırım yapıldığını
4. ne güzel az ödeme yaptıklarını
öne sürerek bu sistemin ne kadar avantajlı olduğunu anlatan öven bilgileri paylaşıyorlar.
maalesef ülkemde birçok konuda olduğu gibi bu konuda da yetersiz araştırma , analiz etmeme ve rant sağlayabilmek için bu sistemin önce zorunlu hale getirildiği , sonradan kanunla bu aslında zorunlu değildi diye değiştirildiği ama satış yapan firmaların sadece ilk kanunu paylaşarak tüm site yöneticilerini zorladığını görüyoruz.
eminim herkes sistemin ADALETLİ olmasını ister.
merkezi sistemde "yakmadığım halde bedel ödemek istemem" denmesi normal olduğu gibi ,
ISIPAYÖLÇER sistemiyle yakıp ısınamayan buna karşın komşusunu ısıtan olmayı emin olun hiç kimse kabullenemez..
burada maalesef hangisi daha adil yerine ,
hangisi daha ADALETSİZ sorusunu sormak çözüm odaklı bakabilmek daha doğru bir yaklaşım olacaktır.

[M Ali Çelik]

Sizin sorununuz pay ölçer değil , sistemin yetersiz gelmesi. Evinize ulaşana kadar su soğuduğu için 10 'a açsanız bile ısınamazsınız. Alt katlar ısıyı daha fazla aldıkları için kısa surede ısınır ama size gelene kadar su sıcaklık kaybettiği için uzun sure çalışan sistem termostat kapanmayacak ve bu sizin daha fazla enerji tüketiyor gorunmenize yol açar. Binada yalıtım yoksa en üst katta ısı kaybı fazladır. Mantolama yapılamıyorsa dairenizde içeriden alçıpan arası yalıtım yaptırabilir siniz.

[Misafir fc5]

Ön ödemeli ısı pay ölçer sistemini kurmuş bulunuyoruz. Isı pay ölçer sisteminde petekleri kapatan yani minumum 15 derecede yakmayan ev sahiplerine apartman yönetimi bir ceza takdir edebilir mi? Yasada böyle bir ceza olmadığı için kat malikleri kurulunda buna yönelik bir karar alınabilir mi? Bu konuda bilgisi veya yaşanmışlıkları olanlardan cevap alabilirsem memnun olurum teşekkürler.

[fatih ören]