TOKİ'nin Ankara Çukurambar Planı

[İ.Hakkı Erdoğan]

AOÇ'nin seneler içinde yağmalanan arazileri, bugün birbirinden kopuk biçimde şehrin dört bir yanında duruyor. Bunlardan bir kısmı da Çukurambar'da. Daha önce bölgenin büyük kısmı AOÇ arazisiyken, yağmalana yağmalana semtin belirli bölgelerinde parça parça araziler kalmış vaziyette.

Bu bölgede kalan arazileri de vakti zamanında Gazi Üniversitesi, eğitim yapıları ve yurtlar yapmak için AOÇ'den çok uygun fiyatlara satın aldı. Ancak daha sonra bu arazilerde eğitim ve yurt binaları yapacağına, kat karşılığı satıp gelir elde etmek daha cazip geldi. Ve bunun için ihale açıldı.

O dönem yapılan kat karşılığı ihalesi yüzde 40 üniversiteye, yüzde 60 yükleniciye kalacak şekilde sonuçlandı. Ancak tam ihale süreci sonrası, üniversitenin rektörü değişti. Yeni rektör Gazi'nin arazileri yüzde 40 ile gitmişken hemen komşu arazileri Büyükşehir Belediyesi'nin yüzde 50'lerle, 60'larla verdiğini tespit edince ihale iptal edildi.

Gazi'nin bu arazilerinin iyi fiyatlarla gidebilmesi için Büyükşehir'in yaptığı gibi güzel ihaleler yapılması gerekiyordu. Bunun için de TOKİ ile işbirliğine başlandı.

TOKİ şu anda bu arazilerle ilgili imar çalışmalarını yapıyor. Bu sürecin tamamlanmasının ardından, gelir paylaşımı modeli ile ihaleye çıkarak bu değerli arazilerden önemli gelirler elde etmesi bekleniyor.

Araziler ve imar düzenlemeleri:



Yazılar pek net görünmediği için açıklamak gerekirse :

1. Uydu fotoğrafının üst kısmında Eskişehir Yolu'na paralel 4 parça arazi var. Bunlar soldan sağa;
a) Özel Eğitim Alanı, Emsal 1.5, Yükseklik Serbest
b) Konut + Ticaret, Emsal 1.8, Yükseklik Serbest
c) Kamu Kuruluşu, Emsal 3, Yükseklik Serbest
d) Kentsel Servis Alanı, Emsal 2, Yükseklik Serbest

2. Fotoğrafın alt kısmındaki 4 parça arazi ise yukarıdan aşağıya;
a) Kentsel Servis Alanı, Emsal 2, Yükseklik Serbest
b) Özel Sektör, Emsal 2, Yükseklik Serbest
c) Konut + Ticaret, Emsal 1.8, Yükseklik Serbest
d) Konut + Ticaret, Emsal 1.8, Yükseklik Serbest

AOÇ arazilerinin yağmalanması, maalesef üzücü olaylar. Ancak şu anki durum da trajikomik...

Kala kala, parça parça ve küçük boyutlarda araziler kalmış.

Şu anki tesellimiz ise TOKİ'nin güzel ihaleler yaparak, hem dar gelirlilere konut yapmak için kaynaklarını geliştirmesi hem de Gazi Üniversitesi'ne buradan elde edilecek gelirle daha iyi tesisler yapması olacaktır.

Bir de Ufuk Üniversitesi arazisindeki gibi güzel projeler çıkarsa şükretmek lazım.

[Orhan06]

İnşallah 2-3 adet 150 m kule gelir bu arazilere de iyice ziyan olmaz...

[umit06]

Keşke emsaller biraz daha fazla olsaydı ama gene yerleri çok güzel çok prestijli projeler gelebilir buralara..





(+)




(+)

[mcagri]

Olayın gelişiminin açıklanması iyi olmuş. İşkembei kübradan gelecek iddiaların önü baştan kesilmiş...

[İ.Hakkı Erdoğan]

[Selçuk Dinçsoy]

Bence bu projelerden sonra Çukurambar isminin de Betonambar olarak değiştirilmesi uygun olur. En azından bölgenin artan nüfus yoğunluğunu da dikkate alarak Ankarayı da Söğütözünden Çukurambara doğru 1-2 durak uzatabilseler. Malum bu bölge belki de bina yoğunluğu açısından Ankaranın en yoğun bölgesi olacak. En azından bu şekilde artacak nüfus ve trafik yoğunluğuna bir çare olurdu...

[umit06]

Dediğiniz çok doğru çukurambarda yeşil alan neredeyse sıfır diyebiliriz , maalesef rant demek beton ve insan yoğunluğu demek bu dünyanın her şehirinde böyle..

[Selçuk Dinçsoy]

Bu da Çankaya Belediyesinin Çukurambar'daki yeşil alan projesi. Projeye ilişkin resimlerde TOKİ'ye ayrılan arsaların halen Gazi Üniversitesi eğitim alanı olacağı yazıyor. Umarım her tarafı beton olan bu bölgede en azından bu yeşil kuşak projesi hayata geçirilir. Çukurambar sokaklarında kaldırım çalışması başlatmayan, sokak köpeklerine yıllar boyu göz yuman Çankaya Belediyesine zaman zaman çok kızıyoruz ama en azından bu bölgede kendi arsalarını gelir paylaşımına açmayan tek kurum o olarak o gözüküyor... Malesef hem TOKİ hem de Ankara Büyükşehir Belediyesi özel imar izinleri ile Çukurambarı Betonambar haline getirdiler. Umarım en azında elde kalan arsaların bazılarında Çankaya Belediyesinin benzeri bir çalışma yaparlar. Kaynak: http://www.cankaya.bel.tr/oku.php?yazi_id=12576

Çukurambar mahallesinde 1430 ve 1437. caddeleri arasında yer alan parklar serisi, içerisinde Belediyemiz tarafından projelendirilen Çim amfi projesinin de bulunduğu bir yeşil koridor olarak kurgulanmıştır. Yaklaşık 45.000 m2 büyüklüğündeki proje alanı 5 parçadan oluşmaktadır. Her biri ayrı bir konsept ile kurgulanan parklar içerisinde, çim amfi ve açık hava sergi alanları ile kültürel olanaklar yanı sıra kaykay pisti, spor alanları, bisiklet ve koşu parkuru, oturma ve dinlenme alanları ile çeşitli kullanımlar sağlanmaktadır.

[rehabey]

kuzu inşaat çukurambar işin gazi aleyhine temyiz ettimi bilen varmı? Toki ile kuzu bu proje nedeniyle
tersmi düştü sonuç nasıl gelişir buraya kamu kurumu mu gelicek yoksa alışveriş merkezimi bilen varmı?

[İ.Hakkı Erdoğan]

Arazilerden iki tanesi ihaleye çıkarılmış.