bütün iller kabuğunu kırdı hızlı bir şekilde şehrin her tarafında kentsel dönüşümlerini bir bir hayata geçiriyorlar biz hala şehrin göbeğindeki eski sanayiyi kaldırmaya çalışıyoruz...birileri köstek olmaya çalışıyor ben zaten her şeyi anlıyorum şu benim memleketim niye güzelleşmeye gelişmeye köstek oluyor ben onu anlamıyorumn ben kırşehirdeyim toki koskoca bir mahalleyi yıktı yerine tam 3000 konutluk proje yapıyor biz daha şehrin göbeğini kaldıramıyoruz...bu da bizim kimse alınmasın aç gözlü olduğumuzdan kaynaklanıyor...adamın bir evi var tokiden 2-3 daire istiyor yokyaaa bizde bu aç gözlülük olduktan sonra biz hala köydük köy olmayada devam ederiz...şimdiye kadar toki hep boş araziye yapıyor konutları daha bir mahallede kentsel dönüşüm uygulanamadıı...ah ahhh
TURKUAZ PROJESİNDEN ZERRE TAVİZ VERMEYİZ
Konuşmasında Sivas Belediyesi’nin en iddialı projesi olan Turkuaz Projesine de değinen Başkan Ürgüp, şunları söyledi:
“Seçimlerde bizim eski sanayi kentsel dönüşüm projemiz var mıydı, seçimlerde böyle bir projemiz doğrusu tam manasıyla yoktu. Biraz da işin içine girince görüyorsunuz ihtiyaçlara göre proje geliştiriyorsunuz. İkinci yılın sonunda Turkuaz Projesi adıyla sizlere sunduk. Şu anda eski sanayide gelinen nokta dükkânların yüzde 20'si yıkılmış durumda. Muvafakatlerin belediye mülkleri dâhil yüzde 75'i alınmış durumdadır. Şu anda 800 seviyesinde muvafakat aldık, 400 seviyesinde muvafakat verilmemiş var, yani belediye mülklerini de saydığımızda 4'te 3'ünü almış durumdayız. Kentsel dönüşüm yasası 73. madde zaten bunu emrediyor. Yani siz 3'te ikiyi vereceksiniz geri kalanı ya takas edecek ya da kamulaştıracaksınız. Yapacak başka bir şey yok. Eski sanayi zaten konut adası. Yani sanayi adası ya da iş sahası değil. Orası imarda böyle. Bunu benden önceki arkadaşlarımız bu hale getirmişler. Doğru mu yapmışlar bana göre doğru yapmışlar. Ancak bir şeyi eksik yapmışlar, benim gibi kararlılık göstermemişler. 2000 yılında meclis kararı var Osman Seçilmiş Başkanımız döneminde karar alınmış uygulayamamışlar. Niye uygulanamamış biliyor musunuz? Ali, Veli, Hasan, Hüseyin içlerinden birileri bu esnaf kışın dursun yazın çıksın, yaz geliyor yaz da geçsin kışın çıksın, iş olmaz diyorlar böyle böyle canımızı okuyorlar bunlar bizim. Ülkenin canına böyle okuyorlar, memleketlerin canına böyle okuyorlar. Ben buna müsaade etmiyorum. Bir yaz müsaade ettim, bu kış illaki çıkaracağım öyle veya böyle. Kanunlar bunu emrediyor. Diyelim ki ters bir durum oldu gittim mahkemeye dükkân onun yol onun değil, yolunu kapatırım yine de çalıştırmam, suyunu elektriğini keserim çalıştırmam. Eski sanayi bir iş sahası değildir. Burası bir konut sahasıdır, bunun imarı çok önce alınmıştır. Bu kararı alan da doğru yapmıştır. Peki, bu kadar esnaf ne yapacak? Belediye olarak dedik ki size 180 tane dükkân yapacağız. Özbelsan üzerinden bu dükkânların 60'ını teslim ettik, almadı kiracılar. Kiracılar paramız yok diyor. Onu da mı biz verelim, mülk sizin. Halkın mülkünü kiracılara ben bedavamı dağıtacağım sanki. Dağıtmama, dağıtamam, kanunen yetkim yok. Bu yetkiye sahip olmadan geçmişte bunu yapmışlar, yani vermenin sonu yok. O zaman eski sanayi projesi bu haliyle gerçekleşecek. Yeni sanayide de zaten kooperatifler sayesinde yapımına olanak sağlamışız. Dolayısıyla bu proje şehrin en önemli projelerinden biri olacak.”
Belediye mülkleri dahil yüzde 75 oranında anlaşmaya ulaşılmış belediyeden edinilen bilgilere göre. Doğan Ürgüp 5 milyon T.L.' lik kamulaştırma işlemi yapıldığını belirtmişti. Belediyenin kasasında da bu iş için ayrılan 20 milyon T.L. daha varmış ve gerekirse ek finansman da sağlanacağını belirtmişti Doğan Ürgüp. Zannedersem şimdi bu kaynağı da kamulaştırma için devreye sokacak gibi duruyor.
Şubat ayı ortalarında sanayi projesinin uzayıp uzamayacağı belli olur. Şurda 1 ay kaldı.
Bence bu proje yapılacak. Neden diye sorarsanız başkan bu konuda gerçekten çok ciddi yukarıdaki yazıdan da anlayabiliyoruz. Birde belediye için ve aynı zamanda Sivas için çok ama çok önemli. Çünkü seçimlere az bir zaman kaldı belediyenin artık büyük bir proje yapması gerekiyor diğer yaptıkları pek gözle görülmüyor. Paşabahçe, Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı güzel oldu ama yinede bunlar belediyeye seçim kazandıracak projeler değil. Hemde bu proje yapılırsa Sivas'ın en önemli eksiği olan 5 yıldızlı otel ve Avm'ye kavuşmuş olacak. Aynı zamanda da projenin içinde Sivas için yeni semboller oluşturacak kule rezidanslar ve güzel bir cami projeside var. Ayrıca Sivas'ta büyük mağazalar kıyı köşede dükkan aramaktan kurtulacak hemde kiralar ucuzlayacak kiraların ucuzlaması halka yarayacak.
beratdemir
yüzde 70 dediği oran yolları ve kaldırımalrı da kendinnimiş gibi hesaba katarak tutturduğu orandır.Yolları belediye kendi hissesi gibi görür mü konusunda kanunda boşluk vardır.Yani belediyenin böyle bir hakkı var mı tam bilinmiyor mahkeme verecek o kararı.Yoksa gerçek kişilerle anlaşma oranı yüzde 20-25.Atatürk caddesine bakan büyük pay sahiplerinden 35 dükkanın sadece 3 tanesi muvafakat vermiştir.Diğerleri hep mahkemeye gidiyor.Her gördüğü kameraya kiracı da kiracı deyip duruyor.sanırsınız ki ordaki asıl sorun kiracılar.Yok öyle bir şey.Orda en büyük hak sahipleri daha razı olmuş değil.25 trilyon ise iller baknasından çekilen kredidir.Geriye daha 100 trilyon daha lazım herkes razı olsa bile kamulaştırmaya.Belediyece 127 trilyon biçilen bir yere sadece 5 trilyon kamulaştırma için harcanmış olması size de ne kadar az insanın razı olduğunu göstermiyor mu?
burak
Sen şehircilikten anlayan birisine benziyorsun.Oraya 5000den fazla insan yerleşecek değil mi?Oraya büyük ölçekli 1 okul lazım en az..1 sağlık ocağı lazım en az..Bu projede okul ve sağlık ocağı var mı?
Oraya AVM,otel ve konutlar dahil hergün yüzlerce araçın olduğu bir trafik oluşacak.Nerede senin bağlantı yolun,nerde senin trafik çözümün?
Belediye 800 kişiden muvafakatname aldım diyor, 800 kişi yüzde 25 e mi tekabül ediyor. Toplam 1200 ila 1300 kişi varmış , bunun 800 ü muvafakatname vermiş. bu 800 kişiden bazıları aynı yerin mirasçıları olsa bile toplam muvafakatname oranı yüzde 50 yi geçer. 630 dükkanın 120 si zaten yıkılma sürecine girmiş durumda ve yıkım işlemleri başladı bile. Yıkım işlemleri başlayan dükkanlara baktığımızda da büyük dükkanlar yıkılmaya başlamış. Yani metrekare itibariyle büyük yer kaplayan dükkanlar.
Başkan Doğan Ürgüp, esnafların mahkemeye gitmesinden de korkmuyor zaten, buyursun mahkemeye versinler dediğini kendi ağzından kaç defa duydum. Demek ki mahkemeden de birşey çıkmayacağından emin. Kendisinin ifadesiyle oradaki bir çok dükkanın da ruhsatı yokmuş zaten. Ruhsatı olmayan dükkanları zaten belediye faaliyetten men edebilir. Yollar ve kaldırımlar da tamamen belediyenin tasarrufundadır. Mevcut imar planında da orası konut alanı olarak gözüküyormuş. yani şimdi ki kullanımıyla da zaten mevcut imara aykırı bir durum sözkonusu orada.
Esnaflar mahkemeye verse bile mahkemenin birşey yapacağını zannetmiyorum bu durumda.
Bu tür projelerde zor olan kısım yıkım kısmıdır. Yıkım bittiği an projenin uygulanması çok kolay olur bana göre. Burayı ihaleyle alacak müteahhit bir an önce projeyi uygulayıp bitirip paraya çevirmeye bakacaktır. Bu alan da şehrin en değerli alanlarından biri olduğuna göre inşaatlar burada sürümcemede kalmaz. İnşaatların uzaması mütahidin de işine gelmeyeceğinen , burayı bir an önce bitirmeye bakacaktır diye düşünüyorum.
.Geriye daha 100 trilyon daha lazım herkes razı olsa bile kamulaştırmaya
MİLLETİN MALINI PEŞKEŞ ÇEKMEYİNCE KAYNAK BULMAK KOLAYDIR
Dedebalı Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında belediyenin yaptığı işler hakkında da bilgiler veren Başkan Ürgüp, “Biliyorsunuz mezarlık tarafında Dedebalı Kentsel Dönüşüm Projesi var. 4 mahalleyi ilgilendiren bu projeyle ilgili 920 konutun yapımını TOKİ’ye verdik. TOKİ bu hafta ihale ilanına çıkacak. Mart veya Nisan ayıyla birlikte orada 920 konut yapımına başlanacak. Onlar da Dedebalı'ndaki konutlarla takasa gidecekler.
250 konutta belediyemizin var. Bakın kaynak oluşturmak kolay. 250 konut bugün 120 bin lira etse 30 trilyon belediyemizin kaynağı var şu anda. Eski sanayideki belediye mülklerini de sayarsak nereden baksanız 100 trilyonun üzerinde kaynak orada oluşacak. Kaynak bu kadar kolay ve basittir. Yeter ki siz milletin mülküne, malına sahip çıkın, yemeyin yedirmeyin, kimseye hakkından fazlasını vermeyin. Hakkı olana sonuna kadar vereceksiniz, hakkı olan kimdir milletin tamamıdır. Mahalleler hizmet bekliyor. Sivas 63 mahalle ve aşağı yukarı tamamı bir takım yatırımlar alıyor” dedi.
58akif58
öncelikle iltifatınız için teşekkür ederim. Dediğiniz gibi projede 5000'e yakın kişi olacak. Kesinlikle oraya bir okul ve sağlık ocağı gerekli. Ama projede o kadar alan olmadığı için proje içerisinde sağlık ocağı ve okul yok. Bence illa projenin içinde olması da şart değil. Çünkü yakınlarda başka araziler var mesela ata sanayi arazi ileride imara açılacak orasına okul ve sağlık ocağı yapılabilir veya etraftaki başka alanlara da düşünülebilir bence. İlla projenin içinde olması şart değil. Zaten o kadar büyük bir alanda yok. Dediğim gibi diğer arsalara yapılarak bu sorun çözülebilir. Trafik konusuna gelince gerçekten orada ciddi bir yoğunluk oluşacak. Zaten projenin içinde konutlar, iş yerleri ve Avm'ler için otopark mevcut yani buraya iş veya alışveriş için gelenlere otopark sağlanmış olacak. Daire sahiplerine de zaten satışlarda görmüşsünüzdür otopark veriliyor. 4+1 dairelere de 2 otopark veriliyor. Hatta isteyen 1+1 2+1 ve 3+1 sahiplerine de 2.otopark satılıyor. Yani otopark konusunda sıkıntı olacağını düşünmüyorum. Ama trafik akışı konusunda sıkıntı olabilir. Bunu içinde ileride Halfelik kavşağı battı-çıktı şeklinde yapılabilir hemde bu Aksu için güzel bir proje şekline dönüşebilir. Ayrıca Aksu'nun kenarındaki Sanayi Caddesi proje yapılırken geniş bırakılabilir hatta bırakılmalıdır. Birde Atatürk Caddesinden Sanayi Caddesine proje alanı etrafından bırakılan yol en az 40 m olmalıdır.
Bahsettiğim yol;
(+)
Bence projede eksik olan trafik akışı konusudur. Umarım onun içinde yapılırken önlemler alınır. Çünkü sonra geç olur geri dönülmez yola girebilir.
Burak
İlerde yapılır diye bir şey yok..TOKİ'nin tüm projelerinde okul ve sağlık ocağı vardır dikkat edin hepsinde.Bu zorunludur.Sırf bu yüzden bile mahkeme bu projeye izin vermeyebilir sosyal donatısı olmadığı için.
Mesele otopark değil,trafiğin akışı..Şuanki yol bu trafiği kaldıracak düzeyde bile değil ve buna dair bir şey de yok projede.İlerde yapılır,ilerde yapılır..ne zaman?5 yıl 10 yıl? Bu süreçte nasıl giderilecek okul ve trafik sıkıntısı?
Hep söylüyorum.Ortada proje yok.Bilgisayarcıya çizdirilmiş bir animasyon var.
(+)