İzmir Bayraklı'da kentsel dönüşüm başlıyor

[orhan turkmen]

bayraklı uzlama burosundakı arkadaslarla görustum görusmeler devam edıyor diyorlar ne zaman sona ereceğını soruyorum cevap yok ucu acık ağustosta sözlesme ımzaladım 8 ay olmus kım bilir daha kac tane 8 ay gececek oradakı calısan ınsanlarda devlet memuru kendılerıne verılen yetkı ve bılgı kadar konusuyorlar üst duzey yonetıcıler bır kentsel dönusum daire baskanı veya beledıye baskanı cıkıpta azamı bır sure veremıyor cunku ne şiş yansın ne kebab bana değmeyen yılan bın yasasın zıhnıyetıyle o gece kondularda vatandas yasamaya devam eder onun istegını böyle karsılayayyım bunun isteğini böyle karsılayayım dıye dusunulurse bu işin sonu cıkmaz hazırana kadar tapu devirlerı gerceklesıp vatandasa evını bosalt dıye yazılar teblig edılmesse yazda bosa gecer kısında kımse yerınden edemessın bekle 2015 yazını 2010 bayraklı beledıyesınden 2012 yılında buyuk sehırden gecen bu meclıs kararları 2000 bılmem kac yılında uygulanır bellki bızım ömrumuz yetmez beledıye baskanlarının ömrude yetmez bızım cocuklarımızında ömru yemez

[enginkrmn]

[nevrans Hakan]

İzmirden 5 sene hiç bir şey beklemeyin sadece tek değişiklik bu sene f.altaya kadar metro açılacak başkada bir şey olmaz.

[Haydar Bayraklı]

Bayraklı'da değişen hiçbir şey olmaz.

5 yıl boyunca deve güreştirirler, izleriz.
Konser verirler, dinleriz.

[orhan turkmen]

Bayraklı’nın en önemli sorunu kentsel dönüşüm. Bununla ilgili ne gibi çalışmalar yapmayı planlıyorsunuz?



Kentsel dönüşüm yetkileri Büyükşehir’e ait, ilçe belediyelerinin yetkisinde değil. Bizim başlattığımız, Büyükşehir’in devam ettiği pilot alanda, uzlaşma çalışmalarında iş biraz tıkandı gibi. Çok katlı kaçak yapı burada fazla olduğu için. Mesela 3 tane 3 katlı kaçak yapısı var, 3 tane daire istiyor ruhsatlı. Bunu orta noktada birleştirebilmek için hazırlanan planda bir değişiklik yapılarak, taleplere yakın cevaplar verilebilir ve orası çözülür. Bir diğer çözüm de bölgesel imar plan değişiklikleri ile çalışmayan 3-4 katlı imarlı bölgelerde daha çok katlı planlama yapılarak, hafif yoğunluk artışıyla, müteahhitlik hizmetlerinin direkt girdiği, vatandaşla müteahhidin direkt pazarlık yaptığı, kendiliğinden dönüşümün olduğu bir döneme girmemiz gerekiyor. Aziz Bey ile de bu konuyu görüştük. Bayraklı’nın kırsalındaki 5 noktada plan değişikliği çalışmalarına başladık. Bir taraftan belediye girsin, bir taraftan da müteahhitler kendiliğinden girsin istiyoruz.



Bayraklı zor bir bölge mi?



Kırsalı yüksek bölgeler manzaralı olduğu için rantı çok yüksek. Dönüşüm zor değil orada. Yeni inşaatlar çok para eder. Zaten şu haliyle bile Bayraklı, konut değerlerinin en fazla yükseldiği ilçe olarak bize geldi. İbrahim Hakkı Caddesi, yeni açılan bulvarlar, düzlükteki daire fiyatları aldı başını gidiyor. Bayraklı, kentin merkezi olma noktasına geliyor. Manzaralı sırtlarda planlı inşaatlar başladıkça, tüm zorluklar kendiliğinden kalkacak. Daha geniş caddeler, daha kolay hizmet, daha bol yeşil alan oradaki yaşamı da güzelleştirecek. Şu anda gecekondu bölgeleri zor gibi görünüyor ama planlar değiştikçe, gecekondular kalktıkça yaşam daha kolay olacak. kaynak ben tv24.04.2014 : 12:52 beledıye baskanıda dolaylı yoldan isin cıkmaza gıttığını belirtıyor

[Haydar Bayraklı]

İmar planı yükseltilerek Bayraklının rantından halk faydalanırsa bu iş olur.

3 katlı binası olan vatandaşa 2 daire ücretsiz verirlerse kabul görür.
3'üncü daire isteyenler için kar düşünülmeden makul seviyede inşaat maliyeti istenebilir.
4'üncü daire talebinde normal satış fiyatlarından işlem yapılır.

Burada yaşayan halk asgari ücretle kıt kanaat geçiniyor. Kimse borç altına girmeye hazır değil.
Zaten şu anda herkesin bankalara borcu var.

2 katlı binası olan vatandaşa 1 daire ücretsiz verilirse kabul görür.
2'inci daire isteyenler için kar düşünülmeden makul seviyede inşaat maliyeti istenebilir.
3'üncü daire talebinde normal satış fiyatlarından işlem yapılır.

Tek katlı müstakil binası olan vatandaşa 1 daire ücretsiz verilirse kabul görür.
Eğer arsa 100 metrekareden fazlaysa 2'inci daire inşaat maliyeti fiyatına verilir.
3'üncü daire talebinde normal satış fiyatları uygulanır.

Eğer arsa 200 metrekareden fazlaysa 2'inci daire ücretsiz verilir.
3'üncü daire talebinde inşaat maliyeti fiyatına verilir.

Böyle uygun şartlar oluşursa bu iş olur.

[ALİFDN]

nevrans isimli üyeden;

[orhan turkmen]

İzmir'de ilk kez kamuoyuna sunulan kentsel dönüşüm ve gelişim projesini İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ile Bayraklı Belediye Başkanı Hasan Karabağ açıkladı.
Vatandaşların akıllarındaki en büyük sorunun evlerinin değerine karşılık ev alıp alamayacakları olduğunu vurgulayan Başkan Karabağ, sözlerini şöyle sürdürdü: 'Üç katlı evi olan bir vatandaşın evinin bugünkü değeri 150-200 bin lira ise; biz buna karşılık yeni yapılacak konutların maliyet fiyatı üzerinden örneğin 1-1,5 konut düşecek şekilde önerilecek. Ancak şu anki değeri ortalama 200 bin lira olan konut o zaman 600-700 bin liralık konuta dönüşecek. Geçen günlerde Bayraklı sırtlarından yer almak isteyen bir müteahhit arkadaşım anlatıyor; 'Başkanımız Karabağ, bize evlerimizi satmamamızı söyledi. Satmayacağız' demiş vatandaşlarımız. Bunu duymaktan dolayı ayrıca gurur duydum. ------------------------------------Başkan Aziz Kocaoğlu, Bayraklı ile yerinde kentsel dönüşümün ilk projesini sunduklarını belirterek sözlerine şöyle devam etti: 'Önümüzdeki haftadan itibaren bilgilendirme ve uzlaşma çalışmaları başlayacak. Projeye bütüncül baktık ve ulaşım akslarını ona göre düzenledik. Sosyal tesis alanları, yürüyüş alanları ve yeşil dokusu, kent ormanları ile yaşanılası bir kent yaratmak zorundayız. Kimse gayrimenkulünü satmasın. Kadifekale'den Uzundere'ye taşıdığımız ve teslim ettiğimiz konutların fiyatları, bizim hesapladığımızın iki katından işlem görüyor'------------------2013-06-08 16:16:00Başkan Aziz Kocaoğlu, “Bu saatten sonra evinizi satmayın. Dönüşümde para yerine gayrimenkul alın. Kazancın büyüğü, burada oturanlara” dedi.


Başkan Aziz Kocaoğlu, Bayraklı ile yerinde kentsel dönüşümün ilk projesini sunduklarını belirterek,“Önümüzdeki haftadan itibaren bilgilendirme ve uzlaşma çalışmaları başlayacak.---------------Bayraklı Belediye Başkanı Hasan Karabağ gecekondu bölgesinden yetişen biri olarak bugünü görmekten gurur duyduğunu belirterek,”İzmir’e gelen insanlarımız birçok işin yapıldığını görüyor ancak gecekondulara baktığında hak etmediğimiz eleştirilere maruz kalıyoruz. Yapıları değiştirmemiz lazım. Birinci derece deprem kuşağındayız. Yerinde kentsel dönüşümü başlatan ilk bölge olmanın mutluluğunu yaşıyoruz. 3 kattan 13 kata kadar değişik konutlar tasarlanıyor. 5196 konut olan bölgede 8 bin konut düşünüyoruz. İnşaat yoğunluğu tam tersine düşüyor. 4 kat fazla yeşil alan yaratıyoruz. Elinizdeki kaçak yapıların değerinin çok üstünde yapılara dönüşmesini istiyorum. Bunun dışındaki çözüm doğru değildir. Ortada bir rant olacaksa, gecekondu sahipleri bundan en fazlasını alacak. Kalbim böyle düşünüyor. Büyükşehir Belediye Başkanımız da böyle düşünüyor.Ben sizin başka yere gitmenize izin vermem” dedi.
KENTIMIZIN BUYUKLERINDEN BUYUKLERE MASALLAR

[orhan turkmen]

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin, 16 Mart'ta gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm alanına ilişkin değerleme, planlama, kentsel tasarım ve mimari projelerin üretilmesi ve uzlaşma modellerinin belirlenmesine ilişkin ihalenin ardından Bayraklı'daki kentsel yenilemenin startı bugün düzenlenecek törenle verilecek. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Bayraklı Belediyesi arasında işbirliği protokolü imzalanacak. Büyükşehir Belediyesi adına Başkan Aziz Kocaoğlu, Bayraklı Belediyesi adına da Hasan Karabağ protokole imza atacak. Ardından da Kadifekale ve Cennetçeşme'de olduğu gibi Bayraklı'da da tanıtım büroları açılacak. Buralarda vatandaşlara, yürütülecek kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi verilecek, ikna çalışmaları başlatılacak.

TARIH12/05/2012 10:06

[orhan turkmen]

BAYRAKLI BELEDIYESI MECLISINDEN GECEN TARIH 2010 MART VEYA NISAN BUYUK SEHIR MECLISINDEN GECIS TARIHI 2011 YIL 2014 2013 YAZINDA KAZMA VURACAZ DIYENLER KI BUNLAR SIRADAN VATANDAS DEĞİL KARAR VERICI MAKAM VE MEVKIDE OLANLAR SİMDİ SUS PUS OLDULAR O BEYANATLARIDA BULUP BURDA GÖSTERECEM 2013 UN YAZINDA KAZMA VURUYORUZ DEMECLERINI AMA NAFILE SİMDI CIT YOK