YDA Center Ankara

[Misafir 1c5]

Next level da fiyatlar 700-800 arası değiliyorken kimse buraya bu meblaları vermez. 1071 500 den 75 m2 net ofis satıyo. Maidan desen aynı meblalarda. Mahall de bitmesine rağmen bu rakamlar. Kimse m2 30 bin tl vermez. Kaça kiralıcaksın kim tutacak bittiğinde ne kadara satacaksında kar edceksin. Çok ama çok saçma. Next level bile kar edemedi. 760 bine satışa çıkan 1+1 ler elde kaldı. Komple iki katı satışa çıkmadı boşta bekletiliyo. Ufaktan satışta hepsi. Ankara da ne o kadar nüfus ne de o kadar meblaları ödeyecek kiracı var. İstanbulla aynı fiyatları koyamazsın. 25 milyon nüfusla 3-4 milyon nüfus farkının idrak edilmesi gerekiliyor.

[alp_numan]

[Misafir 21c]

" Ankara da ne o kadar nüfus ne de o kadar meblaları ödeyecek kiracı var. İstanbulla aynı fiyatları koyamazsın. 25 milyon nüfusla 3-4 milyon nüfus farkının idrak edilmesi gerekiliyor."

İstanbul'un nüfusunu 25 milyon olarak abartıp Ankara'nın 6 milyona dayanan nüfusunu 3-4 milyona çekerek gene abartı yapmayın isterseniz.Mağdem bu projeler elde kalıyor adamlar hala ,daha lükslerini hobi amacıyla mı inşaa ediyorlar .Benzer bir forumda taa next leveller yokken elemanın biri konya yolundaki cüce plazaları örnek gösterip Ankara'da bunları dolduracak potansiyel yok demişti.Bu projeler doldu yenileri yapıldı bitti daha halada yenileri yapılmaya devam ediliyor.

[Misafir 397]

700-800 binlerden bahsediyoruz. Projeler ticari bile değil 1+1 konuttan istenen rakamlar bu. Bir anda piyasaya 500 den fazla aynı anda arz oluşturacak projeler. Bunların aidatları 700 ve üzeri. Mantıken beklenen kiralarda 4-5 bin civarı. Şuan internet üzerinde 100 lerde boş ofis ve 1+1 daire stoğu var. Evet yapılmay devam ediyor fakat biten projelere beraber bakalım %60 üzerinde boşluk var çoğunda. En baba proje next level dimi? Ofis bloğunun %65 i hala boş. Yeni gelen safirle beraber stoklar daha da artacak. Zaten stok fazlası boş ofislerden geçilmiyo piyasa. Emlakçı mantığıyla övmeye gerek yok. Piyasayı okumak için sihirbaz olmayada gerek yok.

[Misafir 112]

misafir397 bey durumu objektir ve rasyonel özetlemis, sırf "ankaranın en kıymetli lokasyonunda yaptım, proje kötü olsa bile bu meblağları isterim" mantığı güdüyo yda firması ve resmen istanbul fiyatları istemişler, ankaradaki projeye. hani 64kat olanı yapsalar belki anlardım(itiraf edeyim, onuda anlamazdım.çünkû ankarada hiçbir proje o meblağlara ulaşamaz, bunu düşünen firmada yanılır ve avcunu yalar), satamainca görücez yda'yı. napcaklar bakalım. benim bildigim şvan ankarada en pahalı next level var ve onda bile metrekare fiyatı yaklaşık 10bin TL. yda hangi akla hizmet 10bin $ istio?? resmen kafayı yemişler ya...

[kükreyenaslan]

zenginin malı züğürtün çenesini yorarmış hiç kimse piyasa araştırması yapmadan büyük projelere adım atmaz siz 100 milyon dolarlık projelerin gözü kapalı mı yapıldığını sınıyorsunuz yoksa gelecek düşünülerek bu dev inşaatlar yapılıyor sizin ancak 5 sene sonra duyacağınız haberleri gelişmeleri bu dev projeleri yapanlar şimdiden biliyor yoksa kimse körü körüne bu kadar parayı yatıracak kadar saf değil ayrıca ankarayı ne kadar da küçük görüyorsunuz hep istanbulla kıyaslama önce oturduğunuz şehri küçük görmekten vazgeçin !! ankara da alternatifi olmayan 1 numaralı lokasyonda sizin keyfiniz için ucuz fiyat belirleyecekler öylemi

[aybars1910]

İstanbul emperyalizminin Ankara nüfusunu 3 milyona indirmesi kimseyi şaşırtmaz. İstanbul futbol kulübü mantığıyla bakıyorlar. Bizden başka kimse var olmasın !!!

[Misafir 4b5]

Takıldığınız şey 3 4 milyon ankaraysa kusura bakmayın. Nüfus 6 milyon olsun. Tek meselemiz buysa çözdük şimdi. İnşaat projelerinin her kararına "doğrudur" mantığıyla yaklaşan insan bakış açısı ne kadar doğrudur önce bi kendini sorgulasın derim. Her şehir ve ülkede yanlış yönetimden, projeden vs den dolayı bu projelerin tutmadığını yada ikinci elde üzerine çok değer katmadığını görebiliyoruz zaten. Her proje yüzde yüz kazandıracak diye birşey yok. Bir şehrin nüfusu 6 milyonsa. Gencini yaşlısını ortadireğini çalışmayanını çıkart geriye 100-300 bin arası üst sekment çıkart. Oda makaimum. Bazı arkadaşların gönlü olsun diye abarttım rakamı. Çünkü Şimdi bu oranlarada laf eden olur. Ankaranın yarısı dolar milyarderi derler. Ama olsun. Sen eskişehir yolunu komple üst sekment konut döşe. Döşeme demiyoruz. Sorun şudur ki DAHA HENÜZ TEMEL AŞAMASINDA istenilen m2 fiyatları ŞUAN BİTMİŞ OLSA DAHİ O RAKAMLARA SATILMASI İMKANSIZA YAKIN. Yüzlerce 1+1 100 m2 den 10 bin dolar hesabıyla 3 milyon tl eder. Siz ciddi ciddi üç yıl sonra bitecek bir 1+1 daire için 3 milyon verir misiniz? Hemde ankarada? Bittiğinde ne kadar olmasını hedefliyoruz? Kazanç nerede? Evet ben hiç bir şey bilmiyorum. Bizim yerimize inşaat firmaları düşünüyor. Biz düşünmeden hemen gidip alalım.
Bugun bir çok bitmiş üstünden bir yıl geçmiş plaza projelerine bakın yarısından çoğu boş. On yıl sonranın hesabını parasını daha temelden talep eden inşaat firmalarına hemen evet diyelim tabi.. Çok haklısınız cidden! Müşterisine temelden kazandırmayacak projelere girmenin mantığını ben göremiyorum.

[kükreyenaslan]

ankaranın gelişmesi bazı arkadaşları baya rahatsız ediyor anlaşılan !! ankara hep öğrenci memur şehri olarak kalsın üst düzey konut ve projeler hep istanbula yapılsın kaymağı hep İstanbul yesin amaç bu !! kaç gündür proje maketinin ortaya çıkmasından sonra bazı arkadaşlar adeta şok olmuşçasına kıskançlık krizine girdi yok çok pahalıymış yok bu kadar etmezmiş ankara başkent arkadaşım başkent hatırlatırım !! dünya başkentlerindeki lüks ofis ve plazaların fiyatlarına bile baksan bu fiyatların bile bedava olduğunu görürsün!! ankara kişi başına düşen gelirde ciddi atılım yaptı ve yapmaya devam ediyor buda inşaat şirketlerini burada yatırım yapmaya sevk ediyor burada 2 saat ekonomi anlatacak değilim ama sadece özel ve kamu hastane yatırımlarına bile bakılsa ankaranın nasıl bir dev ekonomi haline geldiği görülecektir Bilkent ve etlikteki inşaat halinde olan dev sağlık kompleksleri bittiğinde türkiyenin 1 numaralı sağlık şehri olacak ankara !!!

[Misafir 9d4]

misafir 4b5 bey çok dogru söylemiş. ben bu projede niye bu kadar fiyat istiolar merak ediorum. bulunduğu yerin prestiji dışında ne artısı var acaba? yoksa binayı altından-elmastan falanmı yapacaklar ) ankara istanbul kıyasına gelirsek, bence hiç gelmeyelim, zira kıyaslanması dahi söz konusu olamıcak kadar fark var, şu anda bunu yazmak bile abes ama konu geçtiği için yazıyorum. daha 100yıl önceye kadar köy olan ve başkent olmasa, bugun kırıkkale-çankırı'yla aynı seviyede olan ve konyadan geride olacak olan bi metozori başkent'ten bahsedioruz, tarihte bi önemi yok, yani istanbul, ankarayla kıyaslanamıcak kadar ilerdedir. kıyaslamakla komik oldugunuzun farkındamısınız
sonuç metrekare 10bin $ fiyatlar istanbul rakamlarıdır, ankaranın harcı deildir, bu fiyata satılmadığını görünce anlıcaksınız, saygılar.