 sayfa 8  |
 |
Cenk SAGLAM
8 yıl önce - Çrş 10 Eyl 2014, 17:30
Bence Dagyenic gibi şehrin bitişiğinde ve 1/100000 lik planda da merkez olarak nitelendirilen yerler varken çaylı çok uzak bir ihtimal arazi fiyatı tüm Bursa da arttı o lokasyona özel bir durum değil. Hatta Dagyenic termal tesis ve diğer tarım alanı ve 100000 lik planda merkez yerleşim alanı gözükmesinden dolayı daha hızlı artmak da. Lütfen insanları yüzbinlik planda bile bulunmayan bir lokasyon için yanlış yönlerdirmeyin. Dagyenic benim secimimdi benzer yerler de ova ve tarım arazısı olmayan 1000000 lik planda görunen yerler secilebilir.
En son Cenk SAGLAM tarafından Çrş 10 Eyl 2014, 17:43 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi
|
|
Cenk SAGLAM
|
|
Misafir 756
8 yıl önce - Prş 25 Eyl 2014, 14:21
Selamin aleykum
Arkadaslar, kucuk miktarda param var ve bursa karacabey harmanli koyunden 4 donumluk bir arazi alicam.ama hicbir fikrim yok anlamamda zaten.karambole yatirim icin alicam.bu civarda bircok projeden ve belediyenin yol calismalarina baslayacagindan soz ediyorlar.nacizane sorularima cevaplarinizi bekliyorum.10 yillik birikimimi colugumun cocugumun rizkini cope atmak istemiyorum.yardiminizi rica ediyorum.
|
|
metin temir
8 yıl önce - Cum 26 Eyl 2014, 01:55
| Alıntı: |
Selamin aleykum
Arkadaslar, kucuk miktarda param var ve bursa karacabey harmanli koyunden 4 donumluk bir arazi alicam.ama hicbir fikrim yok anlamamda zaten.karambole yatirim icin alicam.bu civarda bircok projeden ve belediyenin yol calismalarina baslayacagindan soz ediyorlar.nacizane sorularima cevaplarinizi bekliyorum.10 yillik birikimimi colugumun cocugumun rizkini cope atmak istemiyorum.yardiminizi rica ediyorum. |
allah hayırlı kazançlar versin. şu anda en mantıklı yatırım yeri orası gözüküyor. ben de almayı düşünüyorum oradan. göle çok yakın ve 1. sınıf tarım arazisi olmasın alacağınız yer. bir de kadastro yolu olursa daha kolay olur satması. ben 2 dönüm civarı almayı düşünüyorum dönümü15 bine bulabilirsem.
|
|
Misafir 2f2
8 yıl önce - Sal 30 Eyl 2014, 10:36
"Selamin aleykum
Arkadaslar, kucuk miktarda param var ve bursa karacabey harmanli koyunden 4 donumluk bir arazi alicam.ama hicbir fikrim yok anlamamda zaten.karambole yatirim icin alicam.bu civarda bircok projeden ve belediyenin yol calismalarina baslayacagindan soz ediyorlar.nacizane sorularima cevaplarinizi bekliyorum.10 yillik birikimimi colugumun cocugumun rizkini cope atmak istemiyorum.yardiminizi rica ediyorum. "
O kadar uzağa gitme Bursa'nın nüfusunun 20. milyon olduktan sonra yatırımının meyvesini yemek istemiyorsan. Daha yakınlara gel. Badırga ile Çaylı arasında tepelerden ucuz yatırımlık bi şeyler mutlaka bulursun. Dört dönüm olmaz da 2-3 dönüm olur.
|
|
Cenk SAGLAM
8 yıl önce - Sal 30 Eyl 2014, 17:52
Aynen şu an öyle yerler pazarlanıyorki Bursa da kimse henüz kayapa da ve hasanağa da oturmak istemiyorken harmanlı cambaz fiyatlar uçmuş Bursa da 30 yıl geçse, 30 milyon nufus olsa, oraya gitmez otoban var diyorlar otoban olsa ne olucak insanlar otobanın dibindeki hasanağaya gitmek istemiyor siz başka ilçeye bel bağlıyorsunuz ve otobanda çıkış dahi yok badırga karacabey arasında.............
|
|
metin temir
8 yıl önce - Çrş 01 Ekm 2014, 03:14
| Alıntı: |
| Aynen şu an öyle yerler pazarlanıyorki Bursa da kimse henüz kayapa da ve hasanağa da oturmak istemiyorken harmanlı cambaz fiyatlar uçmuş Bursa da 30 yıl geçse, 30 milyon nufus olsa, oraya gitmez otoban var diyorlar otoban olsa ne olucak insanlar otobanın dibindeki hasanağaya gitmek istemiyor siz başka ilçeye bel bağlıyorsunuz ve otobanda çıkış dahi yok badırga karacabey arasında............. |
 karacabey boş ova gibi düşünmüşsünüz.
harmanlı-karacabey arası 5 km.
|
|
Misafir 2f2
8 yıl önce - Çrş 01 Ekm 2014, 09:51
| Alıntı: |
karacabey boş ova gibi düşünmüşsünüz.
harmanlı-karacabey arası 5 km.
|
Yahu biz karacabey'den arazi almak istemiyoruz ki!!! Bursa'dan almak istiyoruz. Zaten başlık da "Bursa'nın yeni yatırımlık arazileri nereden olur" şeklinde. Hem Harmanlı Karacabey arası 5 km. olsa ne olur. Karacabey'ın kendisi bir uçtan bir uca 5 km. değil.
mantık gayet basit. Bursa'nın büyüme istikametinden, şehrin bittiği noktadan başlayarak, bütçenizin elverdiği en yakın mesafeden arazi almak. Kusura bakma ama bu kriterleri Harmanlı karşılamıyor. Herkese selam ve saygılar.
|
|
Misafir 2f2
8 yıl önce - Çrş 01 Ekm 2014, 10:59
| Alıntı: |
| Bu arada yatırım yapıcaklar için 100000 lik plan ektedir. Orada merkez yerleşim kabul edilen bölgelerden alınması tavsıye olunur aksi halde 20 yıl sonra husranla bitme olasılığı çok yüksek. |
Cenk bey; Dağyenice'nin doğru bölge olduğundan eminmisiniz? Yani söylemek istediğim Bursa'ya yeni bir aşı yapmak istiyor İl İdaresi ve Bursa'nın alternatif gelir alanı olarak termal turizm seçilmiş. Bu doğrultuda da Dağyenice'nin bazı kısımları projelendirilmiş. Ama emlak sitelerine girdiğimde gölün çevresinde proje alanı olarak seçilmiş bölgelerde dahi dönümü 35-40 bin aralığında araziler mevcut. Halbuki projelendirilmiş bu bölgede fiyatların 150-200 bandından aşağı düşmemesi gerekiyor gibi geliyor bana. Gerçi bölgenin yatırımcısı olarak siz daha iyi bilirsiniz ama bana öyle geliyor ki yapılmak istenen aşı tutmamış.
Bana gelince klasik arazi seçme yöntemi olarak şehrin gelişme istikametinden tepelik yerlerden manzaralı, derelerden ve göllerden uzak, mümkünse sanayi bölgelerine yakın hesaplı araziler en uygun yatırımlıklardır. Bu kriterlere uygun, mümkünse İrfaniye, Gökçeköy, Hasköy, değilse, Çaylı, Badırga, Konaklı, Büyükbalıklı. Hatta Mudanya'nın Nilüfer'e komşu köyleri olan Balabancık, Hasköy, Hançerli bile düşünülebilir. Herkese hayırlı, yüz güldürecek yatırımlar dilerim.[/quote]
|
|
Cenk SAGLAM
8 yıl önce - Çrş 01 Ekm 2014, 13:38
Dağyeniceyi proje olarak hiç düşünmedim hatta proje iptal bile olabilir sorun değil daha önceden aldığım yerlerde mevcut tam tersine şehrin dibinde olduğu için havası yeşili manzarası ve plan okumakda olduğum için yatırımımı oraya yönlendirmekteyim sebebini ise yukarıda belirttim burada şöyle bir eksiklik var arkadaşlar arazi alırken plan okumayı bilmiyor 25000 lik plan nedir 100 000 lik plan nedir ova nedir. Yada büyükşehir belediyesinden imar planlarına girmek nedir. Bunu bilmeyen emlakçılar bile gördüm. Ben dağyenice ve misiden şehre yakın bölgelerden yerler alırım sebebi ise mesela bursa büyükşehir planları oraya yapılıcak olan ana arter, çalı izmir yolu, ve orhaneli yoluna birleştiricek olan yol planı herşeyi hazır. Açın planı bakın hayal değil sallama değil her şey mevcut....
Gümüştepe dağyenice arasının 1/5000 lik planı çıktı şu an mesela 1/ 1000 çizilmekte. Ama bu bile imara geçmesi 5 yıl sürer.
Sizin söylediğiniz yerler kaçlık planda mesela büyükşehir planlarında yerleşim alanı gözüküyormu, yeni yapılıcak yolları planlara işlenmişmi hayır , sadece sanayiye yakın diye yer alınmaz eğer öyle olsaydı alaattin bey yanı yada nosab yanı özlüce 10 yıldır ihya olurdu. Yeni yeni doğanköyün planları çizilmekde o bile 5 yıl-10 yıl....
Arkadaş demişki harmanlı karacebeye 5km arkadaşım 5 km de kaç yılda gelir oraya biliyormusun al eline cetvel aç google earthü git 10 yıl önceye, birde şimdiki yıla bak aradaki farka bak en az 50 yılı geçer...
Arkadaşlar kimin ne söylediğine yaptığına balonlara benim yaptığıma da değil açın büyükşehir internet sitesine açın 3 boyutlu kent rehberını 5000lik -250000 lik planlarda yada ova olmayan koruma kurulu kararı olmayan diğer tarım olan yerlerden yakınlarından alın alabildiğiniz kadar yer.
Kesinlikle planlara bakmadan onun bunun söyleme tarzı şeylere aldanmayın.
Otoban geçicek vs çıkış yoksa otoban geçse ne olur tren geçse ne olur. Otoban yada Bursa çevre yolu yapıldı bakın çıkış olmayan yerlerde zararından başka bir işe yaramadı.
|
|
| sayfa 8 |
