Ankara Yapracık Konut Projeleri ve imar bilgileri

[yusuf yyy06]

Hazırlık yapman derken ne alaka ? Yazdığımı dikkatli okudunuz mu ? Öyle bi durum olursa kimse korkmasın aydınlansın diye yazdım. 2 sene öncesine kadar izâle davalarında kendi malına ihaleye adam sokmuyorlardı . Kendi arsanın ihalesine giremiyordun. Yiyorsa gir diyordu kapı da ki çantacılar, mafyası çetesi adliye dışında tehdit ediyorlardı . İnsanlarımızın korkusu o . İzâle vs dava deyince malım ölü fiyata elimden aldılar korkusunu yenmeleri için aydınlatmayı düşündüm de neyse doğru söyleyeni dokuz köyden kovarlarmış sözü çok doğru 👍

[Taylan3443]

Bilgilendirme icin tesekkurler sn.Yusuf.Bundan sonra surec hizli ve bu tur problemler yasanmadan devam eder umarim.

[yusuf yyy06]

Faras grup orhun da bi arsa sahipleriyle anlaştı . Kooperatife tanıyorum . İlam karar sonucunu bekliyorlar.ilk inşaat temelini onlar atacak

[mehmettk]

Bölgede arsa fiyatları çok düşük !
Bu rant amaçlı bir yükseliş gerekliliği değil.
Fiyatların düşük olması birçok olumsuzluğu beraberinde getirir.

İzale-i Şuyu davası için sermaye sahiplerinin iştahını kabartır.
m² fiyatı 5.000 TL olan 20.000m² bir parseli dava sonucunda 100 milyon TL'ye almak çok karlı iken,
m² fiyatı 15.000 TL olan aynı parseli 300 milyon TL'ye almak (reel değerinden almak, mahkeme masrafları, yıllar süren davalar) hem zaman, hem de mali açıdan göze alınabilecek karlılıkta değildir.

Kat karşılığı anlaşacak sağlam müteahhit bulmak zorlaşır.
Arsa fiyatlarının düşük, getireceği dairenin yüksek değerde olması müteahhitleri kat karşılığı anlaşma yerine kendi arsasını alarak bütün daireler kendine kalacak şekilde yap-sata yönlendirir. (600-700 Bin TL değerinde bir arsaya karşılık 6-7 Milyon değerinde daire vermek yerine, arsayı ucuza alıp kendi arsasına kendi binasını yapmak çok daha karlı olacaktır.)

Bunlar ve benzeri birçok olumsuzluğun sebebi düşük fiyatlardır.
Fiyatlar hala çok düşük. Almak isteyenler için bu günler fırsat değerindedir.
Satmak isteyenler için benim hesaplamalarıma göre m² fiyatı 15-18 bin bandında olmalı.
Bölgede bir çivi bile çakılmamışken bu fiyatlar mümkün değil diyenler olacaktır. Zaten o çivi çakıldığında her şey için çok geç olacak. Arsasını bu günkü fiyattan satanlar ile bu fiyatlardan almayanlar keşke... diyecek.

[dean78]

Bunlar ve benzeri birçok olumsuzluğun sebebi düşük fiyatlardır.
Fiyatlar hala çok düşük. Almak isteyenler için bu günler fırsat değerindedir.
Satmak isteyenler için benim hesaplamalarıma göre m² fiyatı 15-18 bin bandında olmalı.
Bölgede bir çivi bile çakılmamışken bu fiyatlar mümkün değil diyenler olacaktır. Zaten o çivi çakıldığında her şey için çok geç olacak. Arsasını bu günkü fiyattan satanlar ile bu fiyatlardan almayanlar keşke... diyecek...

AYNEN ÖYLE Sayın Mehmettk

[AKINORHUN]

Sayın Yusuf Bey,
Faras inşaatın bir arsa sahibi kooperatif ile anlaştığı ve karar sonrası başlayacağı kesin bir bilgi midir?
Teşekkürler,

[Efem21]

Burası altın olacak ama bugünün koşullarında değil... Kısa vadede bisey bekleyenler 5-6 senedir forumda yazılanlara bakıp ders alabilir. Bununla birlikte surecin kısaldığını düşünüyorum.

[yusuf yyy06]

Kooperatif adliye çalışanlarının kurduğu grup ve anlaşması da %43 le yapıldı 49911/2 parsel üyelerde çok hakim savcı var davanın bitmesi için sizden çok uğraşıyorlar tanıyorum başkanını da ve daha kısa sürede biteceğini öngörüyorum .net bilgi

[AKINORHUN]

Bilgi için teşekkürler Yusuf Bey. Bölge için çok olumlu bir gelişme. Hayırlısı olsun

[alp_numan]

Yapracıkta ekmek bayisinin arkasında kayalar inşaat 16katlı tek bloklu projeye başladılar 2+1olacak hepsi