Ankara Yapracık Konut Projeleri ve imar bilgileri

[aybars1910]

İkisinin de geleceği parlak. Eskişehir yolunda bugüne kadar kaybettiren yatırım görmedim. Birinci avantajı Eskişehir yolu.
İkisi arasın da tercih yapılacak sa tartışmasız Turkuaz.
1- Eskişehir yoluna yakın
2- Yaşamkent devamı niteliğinde konutlar Turkuaz ile Yaşamkent arasına yapılacak imar yolları açılıyor. Yani Yaşamkent köprüsünden itibaren yolun sol tarafına lüx konutlar yolun sağ tarafına Bağlıca nın devamı orta seviyede konutlar yapılacak.
3- 15 gün önce sincan belediye başkanının açıkladığı Ulaştırma bakanlığının çalışmalarına devam ettiğini söylediği Çayyolu devamı metronun son durağı Turkuaz Vadisi olarak belirlediklerini söyledi.
4- Uzun vadede Yapracık konutları arkası Sincan ile birleşecek. Turkuaz konutları arkası ise İncek ile birleşecek.

[Misafir e04]

Fiyatlari bilmiyorum ama bence Turkuaz daha iyi.

[Misafir 0c2]

Turkuaz fiyatlarının içinde belirtilen avantajları var zaten. Ancak Yapracık beklenen primini yeni yapmaya başladı. Kalite ve lokasyon olarak Turkuaz ile Yapracık arasında çok fark yok. Belirtilmeyen Yapracık'ta sosyal donatı alanları çok daha fazla. Metro durağı da Karayolları ölçüm istasyonunun oralarda olacak. Çankaya Üniversitesi öğrencilerine yakın olması için. Yani Turkuaz ile Yapracık'ın tam ortasında. Her ikisine de avantajı eşit olacaktır. Turkuaz tarafında lüks konut, Yapracık tarafından orta sınıf konut tahminine de katılmıyorum. Turkuaz tarafında henüz Dorukkent, Golfkent dışında bir proje yok iken, Yapracık tarafında 15'e yakın başlayan, planlanan başlayacak olan proje var. İlk akla gelenler Amasis Konutları, Smyrna Konutları, Besa Konutları, Gökçebey Konutları, Ersom Ömür Konutları.... Bu projelerin ayrıntılarına baktığınızda lüks konut sınıfında olduğunu görürsünüz. Ayrıca Yapracık'ı avantajlı kılan beklentiler de var. Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Kök Hücre Merkezi ile 2016'da başlaması beklenen Bağlıca-Ankara Bulvarı bağlantı yolu ile birlikte Yapracık'ın rampası kalmayacak ve ulaşımı Turkuaz'dan daha kolay olacak. Turkuaz'ın İncek ile birleşmesi ise bir kere fiziken imkansızdır. Arkasında Tuluntaş ve Şehitali vardır. Oralardan da gelişme konusunda fazla destek alamaz.

[Misafir c16]

Smyrna ege konutları yeterli talep gelmediği için proje askıya alındı.
Besa projesi 10 yılda tamamlanacak etaplar halinde yapılacak. Üstelik proje yeri Ballıkuyumcu arazisi.
Öteki projeleri yapanların Ankara piyasasında yeri olmayan firmalar.
Metronun geleceği yer Turkuaz Vadisiyle bitişik Devletin bizim aileden aldığı Karayolları Parkı. Yani Turkuaz konutlarının içi veya dibi diyebiliriz.
Eskişehir yolunun sağ tarafı ya da sol tarafımı tartışmasına gelince Yaşamkent devamı olması önemli faktör fakat sadece o değil planlara bakmak da gerekiyor. Yaşamkentten itibaren Eskişehir yolunun sol tarafı Yaşamkentten daha lüx konutların yapılacağı imar düzenlemesine sahip. Limak gibi firmalar var.
Turkuaz arkasındaki golfkent projesini Turyap Büyükşehir şirketinden almıştı. Bu süre zarfında yurt dışında ve yurt içinde alanı çok geniş olan bu projeyi toplu olarak satmaya çalıştı fakat başarılı olamadı. Bunun üzerine golfkent alanını parça parça satmaya karar verdi ve bu perşembe ayın 10 unda müzayede ile bütün golfkenti parseller halinde satışa sunuyorlar.
Turkuaz ın yanında Mesa nın yaklaşık 2000 dönüm çok büyük arazisi Yaşamkent parkmozaik projesi bittikten sonra başlamak amacıyla tamamen çam ormanı şekline büründürdüğü araziyi hazır tutuyor.
Yaşamkentten gelecek olan 60 mlik bulvar sayesinde Yaşamkent ile bütünleşmek ; yani Turkuaz dan çıktığınızda 10 dakikadan az sürede Yaşamkent Beğendik te olacaksınız.
Turkuaz arkası Şehitali Ankara-İzmir yolunun başlangıç noktası olarak belirlendi 2016-2017 yılları arasında proje başlayacak. ilk etap Ankara-Sivrihisar arası hükümetin 4 yıllık muhakkak yapılacak projeler arasındadır. Projeye baktığımızda yapılacak bağlantı yollarıda mevcuttur ve bu bağlantı yollarından biriside incek-şehitali-eskişehiryolu bulvarıdır. Turkuaz vadisi arkasından bu yola bağlantısı mevcut olacak ve incek 10 dakikalık mesafeyle komşu olacaktır.
Toki yapracık ve Toki Turkuaz çevresinde arazilerim var. Benim tercihim toki turkuaz .
Toki Turkuaz arkasında aştinin mamak bölgesine taşınması ve yapılacak cep terminali ile ilgili projeler var fakat yukarıda saydıklarım gibi kesinleşmiş olmadıklarından bu ve bunun gibi projeleri yazmıyorum.

[Misafir ff1]

Yapracık sağın geleceğini yapracık solun geleceği üzerinde taşımak basamak görmek pek berrak bir düşünce değil her ikisi birbirine güç katacaktır. Biri olmadan diğerinin geleceği karanlık olacaktır eskişehir yolu üzerine oynanan oyunlar er geç ortaya çıkacaktır ancak karşılıklı olarak sağ ile simetrik olan yapracık sol taraf ve turkuaz gelişmedikçe yapracık sağın geleceği eryamanın unutulmuş yapılarından farksız olacaktır. yapracık sol tarafın otobana komşu olan tarafından inceke doğru 50 metrelik yol açıldı bu yol planda da yok gidip bakılınca anlsşılacaktır. İncekle birleşmesi ile ilgili ne getirir yapracık sağa bunun zararı var mıdır ?bilemiyorum ancak inceğe doğru yol ilerletilmemiş olsa da açılmış. Yapracık sağ taraf dernekleri kendi gelecekleri adına yapracık sol taraf ve turkuaza her ortamda destek vermelidir.

[Misafir ff1]

Yapracık sol taraf planlarındaki ticari alanlar planın tam ortasındaki ve çevresindeki ticari alanlar adi kalitesiz ve seviyesiz ticaret binalarından yapılmaz da gordion arcadium kentpark cepa gibi modern büyük yapılar şeklinde dizayn edilir ve de değerlendirilirse yapracık sağ ve sol taraf bir bütün olacak yaşamkent albenisini yitirecektir yani yapracık sağ ve solun önünü kesmek isteyenlerin bir düşünceleri de bu olsa gerek. Ancak bu 1.derece ticari alanlar gerçekten çok modern yapılmalı taşra işine çevrilmemelidir bu bölge bu durumda kaybeder.

[Misafir f21]

Yapracık ve Turkuaz kardeştir

[Misafir f11]

mrb arkadaşlar.
yapracık ta ev alındığında bunun yaklaşık olarak yarısı sahibine ve kalan yarısıda devlete taksitle borçlanıyoruz
bu durumda kalan borcu dairenin önceki sahibi adına mı ödeme yapacaz yoksa kendi adımıza mı ?
bildiğim kadarıyla toki evlerinde kurada çıkan sahibi evi satsada ondan alan kişi onun adına taksitleri ödüyor arada sadece noter ve güven olmuş oluyor
yapracık ta da durum boylemi bilgisi olan varmı
özellikle sayfanın fenomen ismi aybars beyden cevap gelirse sevinirim

[aybars1910]

Sayın Misafir ; Fenomen derken takip etmeyenler açısından uzman olduğum konusunda yanlış anlamalara sebep olunmasını istemem. O yörenin insanı olduğum için Atalarımızdan kalan ve sonradan Aile Şirketi tarafından yapılan ufak yatırımları takip ediyorum amatörce. Dolayısıyla gelişmeleri göz önünde bulundurarak yapılacak projelerle birlikte amatörce düşüncelerimi yazıyorum.
Konutların sizin söylediğiniz gibi satıldığını emlak ilanlarından görüyorum. Fazla bilgim yok bu konuda. Emlakçıların görüşüne başvurmak gerekiyor. Turkuaz ve Yapracık hürriyet.com da sizin belirttiğiniz gibi ilan sayısı bir hayli fazla. Bölge emlakçıları böyle satışları gerçekleştirdikleri için doğrulatmak adına 2-3 emlak numarasını ararsanız doğru bilgiye ulaşılabilir diye düşünüyorum. Saygılar.

[Misafir 764]

yapracık sağ taraf yukarıyurtçu aşağıyurtçu hizası ve salih bezcinin 4000 konutluk projesi her geçen gün sağ tarafı daha hızlı çekim merkezi haline getirdiği düşüncesindeyim ayrıyeten Çankaya üniversitesininde bu hizada olması avantaj. fakat emsal oranlarının düşük olmasını anlamadım yorumu olan varmı