1 milyon Türkiye fotoğrafı
 sayfa 10  |
 |
Uğur1
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 12:47
| Alıntı: |
| **Diyelim ki, hiç iskânı, imarı yok ama üstünde binası var. O zaman vatandaşa enkaz bedeli verilecek. Eğer arsa kendisininse arsa bedeli artı enkaz bedeli verilecek. |
Bunun gibi bir sürü bina var.. Adam gelmiş, 3 katlı, 5 katlı evi dikmiş, ne iskan var, ne arsa tapusu hiç birşey yok, üstelik ev çürük..
Bana göre yapılacak olan en doğrusu, enkaz bedeli vermek ama burda muazzam bir direniş oluşur.
|
|
can a.
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 13:00
| Alıntı: |
Bu toprakların kent estetiği birikimi de Bizans, Selçuklu, Osmanlı ve Türkiye Cumhuriyetinden gelmiştir. Eğer yeni binalar yapacaksak bu binaları bu birikime uygun olarak modern bir şekilde tasarlamalıyız. Bunu yapmakta sanırım hiç zor değil ve inanın maliyetinde çok fazla oynama yapmaz.
|
Çok doğru.
Bu mümkün aslında.
İşte bir örnek: Hem toplu konut hem Türk Mimarisi özellikleri taşıyor.
|
|
Erdal Mindevallı
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 13:04
Benim görüşüm,bütün İstanbul'un Batı Ataşehir gibi olması.Ağaoğlu,Uphill Court,Varyap Meridian gibi.
Sahil şeritlerinde,Toki Ataköy konakları gibi evler,arkalarda da Uphill Court ve yer yer Varyap Meridian gibi farklı mimarili evler.Böyle olsa çok güzel olur bence.
|
|
Gizem Çınar
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 13:19
| Alıntı: |
İstanbul'a 400 milyar dolar
Türkiye’yi kapsayacak kentsel dönüşümün ayrıntıları yavaş yavaş belli oluyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Van depreminin ardından Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın 'seçim kaybetme pahasına' uygulamaya koyacağını söylediği Türkiye'yi kapsayacak kentsel dönüşümün ayrıntılarını anlattı.
Amaç, afetten korunmak
Sadece İstanbul'da oturulamayacak durumda 14 bin bina olduğunu söyleyen Bayraktar, kentsel dönüşümün toplam maliyetinin 400 milyar doları bulabileceğini ifade etti.
Radikal gazetesinin haberine göre; dönüşümü vatandaşlarla anlaşarak gerçekleştireceklerinin altını çizen Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, "Ali amcayı incitmeyeceğiz. Bu işi yasalara, bilime dayalı olarak belediyelerle birlikte yürüteceğiz. Belediyelerimize sonuna kadar yardımcı olacağız. Esas gayemiz, depremde ya da bir heyelanda binaları bu afetlerden kurtarmaktır. Ama bunu yaparken de vatandaşlarımızı incitmemek bizim görevimizdir" dedi.
Bakan Bayraktar, kentsel dönüşümün ayaklarını şöyle özetledi: "Mesela, diyeceğiz ki vatandaşa dairenizin değeri 70 bin lira. Biz, 120 bin liralık daire vereceğiz. Aradaki farkı 20 sene vadeli tahsil edeceğiz. Faiz almayacağız, sadece enflasyon farkını alacağız. Eğer yerinde yapma imkânımız varsa yerinde yapacağız. Bu arada da kira yardımı yapacağız. Eğer yerinden veremiyorsak 'Biz sana başka yerden konut vereceğiz' diyeceğiz. Hangisini beğeniyorsan... Eğer onu da beğenmezse ve anlaşma yoluna gitmezse kamulaştırma yoluna gideceğiz. Mahkeme, bilirkişi ne takdir ediyorsa o bedeli alacak. Ondan sonra biz de yolumuza devam edeceğiz. Diyelim ki, hiç iskânı, imarı yok ama üstünde binası var. O zaman vatandaşa enkaz bedeli verilecek. Eğer arsa kendisininse arsa bedeli artı enkaz bedeli verilecek. Öyle devletin kendi insanını iterek kakarak bir iş yapması doğru değil. Böyle bir şey yapmayız. Ama haksızlık da yapmayız. Vatandaşımız çok kârlı çıkacak. Yani Allah göstermesin bir deprem durumunda yıkılma riski olan bir binadan kurtulacak. Daha modern bir ortamda yaşama imkânı bulacak. Devlet de bundan kazanacak."
Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde işsizliğin azalacağını anlatan Bayraktar, "Müteahhitlik sistemi gelişecek. Ara teknik elemanlar gelişecek. Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde çok ciddi müşavirlik katkısı olacak. İnşaat malzemesindeki üretim artacak. Kalite gelecek" diye konuştu.
İstanbul'da yıkılacak 14 bin bina bulunuyor
Mahkeme yolunun açık olduğunu hatırlatan Bayraktar, İstanbul'la ilgili de şu çarpıcı bilgileri verdi: "Sadece İstanbul'da ilk etapta yıkılması gereken oturulamayacak durumda 14 bina var. Bunların zaten mevcut yasalara göre de yıkılması gerekiyor. Onun dışında kaçak binalar var zabıt tutulmuş. Ruhsata aykırı yapılar var. Bunların yıkılması lazım, yıkılamıyor. Ama bunlarla ilgili biz yine de vatandaşı incitmeyeceğiz. Vatandaş yaparken haksız bir iş yapmıştır. Ama devlet de bunların bunu yapmasına mani olamamıştır. Yani burada bu dengeyi gözeterek devletin devlet olma şefkatli olma mecburiyeti doğrultusunda hareket edeceğiz."
VATANDAŞ NASIL İKNA EDİLECEK?
* Örneğin; vatandaşın dairesi 70 bin lira. 120 bin liralık daire vereceğiz. Aradaki farkı 20 sene
vadeli faiz ödeyecek. Sadece enflasyon farkı alınacak.
* Yerinde yapma imkânımız varsa yerinde bina yapacağız. Bitene kadar kira yardımı vereceğiz. Yerinden yapamıyorsak, "Biz sana başka yerden konut vereceğiz" diyeceğiz.
* Eğer hiçbir alternatifi kabul etmezse kamulaştırmaya gideceğiz. Mahkeme, bilirkişi ne takdir ediyorsa o bedeli alacak, ondan sonra biz de yolumuza devam edeceğiz.
* Vatandaşın hiç iskânı, imarı yok ama üstünde binası varsa vatandaşa enkaz bedeli verilecek. Eğer arsa kendisininse arsa bedeli artı enkaz bedeli verilecek.
Maliyeti 400 milyar dolar
Kentsel dönüşümün Türkiye'ye maliyetini kaba hesapla 400 milyar dolar olarak veren Bayraktar şöyle konuştu:
"Kentsel dönüşümle ilgili bir yasa tasarısı hazırlıyoruz. Yapı Denetim Kanunu değişecek. Basitleştirme, pratikleştirme, kolaylaştırma ve işlerin önünü açma yolunda çalışmalarımız olacak. Bir sözümüz daha var; Sivil toplum kuruluşları, tüm siyasi partiler, bu işle ilgili meslek disiplinleri, jeoloji mühendislerinden tutun inşaat mühendislerine kadar, mimarlardan şehir plancılarına varıncaya kadar, bu işle ilgili olan sorumlu olan tüm kuruluşların bu işe yardım etmesi lazım. Bu iş dünyanın en zor işidir. Almanya başarmıştır bu işi. Berlin de ki kentsel dönüşüm bir şehrin yenilenmesidir. Bunu yaparken çok ciddi paralar harcamıştır ve zorlanmıştır. Amerika da Philadelphia'nın köhnemiş eski çöküntü alanlarını yenilemek için zorlanmaktadır. Brezilya kentsel dönüşüme 400 milyar dolar para ayırdı." |
Kaynak: http://www.sabah.com.tr/Ekonomi/2011/11/04/istanb ...lyar-dolar
Bu haberi de siz WowTurkey üyelerine aktarmak istedim.
|
|
osmancık
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 13:35
| Alıntı: |
| Bulabildiğin en eski püskü, en iğrenç görünen apartman resimlerini buraya koysan da İstanbul'un şu andaki çarpık durumunun daha beteri olmayacağını hepimiz biliyoruz. |
Göz var nizam var, hepimiz biliyoruz diyerek işin içinden sıyrılamazsın. Herkes kendi adına konuşsun, arkasına başkalarının desteğini alma zayıflığını göstermeden yazın 
Buyrun, sadece sizin çok güzel bulduğunuz Başıbüyük Toki'leri:
Diğerleri eski diye burun kıvırmışsınız, gören de yenileri çok güzel sanacak:
|
|
Patron
11 yıl önce - Cum 04 Ksm 2011, 14:37
| osmancık demiş ki: |
| Buyrun, sadece sizin çok güzel bulduğunuz Başıbüyük Toki'leri: |
Bu konuyu hiç anlayamadın osmancık.
Sen Başıbüyük'te hiç dolaştın mı?
Adamlar o gecekonduların yerine modern, sağlam binalar yapmaya çalışıyor, sen de çıkıp:
"estetik yok, rengini beğenmedim, göz zevkimi bozuyor" cinsinden mesajlar yazıyorsun.
İlla gecekondu mahallelerinin fotoğraflarını mı koyalım siteye anlaman için?
|
|
osmancık
11 yıl önce - Cmt 05 Ksm 2011, 03:59
| Alıntı: |
Bu konuyu hiç anlayamadın osmancık.
Sen Başıbüyük'te hiç dolaştın mı?
Adamlar o gecekonduların yerine modern, sağlam binalar yapmaya çalışıyor, sen de çıkıp:
"estetik yok, rengini beğenmedim, göz zevkimi bozuyor" cinsinden mesajlar yazıyorsun.
|
Modernliği çok şekilci olarak ele alıyorsun Burç.
Ne dediğimi rahatça anlarsın sanıyordum. Tekrar yazayım, anlamayan varsa anlasın:
Osmancık:
| Alıntı: |
| İnşallah kentsel dönüşümün sonucunda bir çirkinlikten başka bir çirkinliğe geçmiş olmayız ve estetik binalar yapılır. |
Mevcut hali çirkin olabilir. Çirkinliği de geçtim, depreme dayanıksız ve yenilenmesi lazım. Yerine konmak istenen şey eğer 2. fotoğraftaki gibiyse, daha da çirkin bir manzara bizi bekliyor demektir.
Yok eğer modernlikten anladığın başıbüyükteki Toki Dikmeleriyse, her şeyi baştan tartışmamız gerekecek.
Burç:
| Alıntı: |
| İlla gecekondu mahallelerinin fotoğraflarını mı koyalım siteye anlaman için? |
Başıbüyük zaten gecekondu mahallesi 
6 tane Toki kondunun oluşturduğu görüntüyü, yeşillerin arasında kalmış mevcut binalardan daha güzel göründüğünü söylüyorsun!
Ben başıbüyükte dolaştım, sen hiç dolaştın mı? 2. fotoğraftaki açık hava cezaevinde dolaşmaktan daha keyifli ve ferah bir yer, sen de dene.
|
|
kıvanç
11 yıl önce - Cmt 05 Ksm 2011, 05:29
| Alıntı: |
| İnşallah kentsel dönüşümün sonucunda bir çirkinlikten başka bir çirkinliğe geçmiş olmayız ve estetik binalar yapılır. |
temenninize katılıyorum.
bu ülkede bir sürü mimar-mühendis var, estetikten az çok anlayan,gözü güzel yapılar görmek isteyen,güzel yapılara imza atmak isteyen..iş ki; devlet bu planlamayı yaparken serbest girişimlerin önünü açsın,teşvik etsin. zaten proje açısından m2 ler para kazanmaya elverişli,estetik olması için sadece teşvik gerekiyor.. en önemli konu "ankaranın" mevzu hakkındaki tutumu..
yaşadığım yerden misal vermek gerekirse; bursa'nın göbeği denecek fomara'ya 25 katlı suratına bakılmaz binalar dikti toki.bunu yaparken bu şehirden bir tek kişinin bile görüşü alınmadı..belediye başkanı bile "bu kadar yüksek olacağını biz de bilmiyorduk" dedi..çünkü yapılan plan-projenin hepsi bölgeyle alakası olmayan kişilere yaptırıldı.biz ancak,her şeyden habersiz, yapılırken çaresiz izlemeye koyulduk..
bir dönüşüm illa ki yapılmalı,eğer yapılmazsa tabiat bunu kendi kabiliyeti ile yapacak..ancak depreme dayanıklı bina yapalım derken estetikten taviz verme konusunda bir yanılgı olursa,kentlerin tarihsel bellekleri konumundaki mimari kültürü kendi yarattığımız bir depreme teslim etmiş oluruz.
|
|
erkankehya
|
|
emrekonuksever
11 yıl önce - Cmt 05 Ksm 2011, 11:11
TOKİ isterse büyük bir maliyet artışına neden olmadan estetik beklentileri makul düzeyde karşılayacak özellikte toplu konut alanları üretebilir. Bunun örneklerini yaptı. İşte bir örnek:
http://samsunpelitkoy.com/galeri.aspx?id=13
Samsun Pelitköy Konutları'nda farklı tip ve tasarımda TOKİ konutları var. Yüksek katlı bloklar, daha küçük binalar ve villa tipi binalar uygun bir kompozisyon bütünlüğünde yerleştirilmiş. Saha içerisinden geçen küçük bir derenin her iki yanında güzel bir yeşil alan tasarımı yapılmış. Evcil hayvanların ve kuşların içinde yaşadığı küçük bir hayvanat bahçesi var.
İlköğretim okulu, anaokulu, karakolu, sağlık evi, camisi, marketi, ticari alanları, pazaryeri mevcut.
|
|
| sayfa 10 |
ANA SAYFA -> HABERLER ve SOHBET
|
