Toki'nin Ankara Saraycık Bölgesinde Uygulayacağı Kentsel Dönüşüm Projesi

[tuncay yılmaz7]

toki turkuaz da 4+1 bodrum kat 190 bin lira şimdi satış sayfasına baktım....dikkat edin bodrum kat.

2+1 olan 90 m2 daire 110 bin lira 4. kat söylendiği kadar ucuz değil yani....yapracık ta sincan a göre dağın başı ....

[Misafir ac9]

tuncay yılmaz anlaşmış imarlı yer almış fakat duramıyor anlaşmayanlar için o kadar çok uğraş veriyorki anlatamam. neden imarlı yer alıyorsunki direk hesinide daire alsaydın tanesi 270 000 tl den çok iyi kazanırdınız Çünkü tokinin teklifi öyle süperki herkesin ağzı açık kalıyor.

[Misafir 23d]

saraycıkta imarlı yerler ne olacak bilgisi olan varsa sevinirim.10yıl öncesi imar.50m lik yol kenarı 9katlı bölge.ilgilinen müteahhıt yok mu.

[tuncay yılmaz7]

misafir 23d
toki olduktan sonra o bölgedeki yani sizin imarlı arsanızdaki durumda değişti belediye yeni imar planını açıklamıyor ...o nedenle oraya müteahhit giremiyor ...son bildiğim belediye tokiyle benzer evler olabilsin diye oradaki arsaları birleştirecek bir ada yapacak ve siz kendi parselinize göre değil ada olarak hareket edeceksiniz ki bu çok daha karlı olacak çünkü tek bir bina yerine lüx bir site yapılabilecek , sanırım hazirana kadar beklemeniz gerekecek ama o zaman çok daha büyük firmalarla anlaşma yapma imkanınız olacak. bazıları itiraz etmeden söyleyeyim bu benim bildiğim ,bu benim fikrim ,bu benim görüşüm.

[tuncay yılmaz7]

misafir ac9
ne olur ama ne olur , benim yazdıklarımı okuyun zor bir şey değil sadece tuncay yılmaz yazanları okuyun, ben ev alanların çok büyük haksızlığa uğradığını , arsa alanların onlara nispeten daha az zarara uğradığını ama her iki kesiminde zarara uğradığını defalarca ama defalarca yazdım buradan, hala bana toki nin adamı muamelesi yapmaktan vazgeçin elinize bir şey geçmez, evet biz imzaladık arsa karşılığı imzaladık ve burada saraycık için imzalamadım diyenlerin sayısı ne olursa olsun oran olarak saraycıkta bu proje kesin başlayacak yani benim buradan bir şeyler yazıyor olmam projenin geleceğine yönelik değil kişilerin geleceğine yönelik...
kişilerin geleceği konusunu da açayım, ben imzaladım diyerek susabilirim ama inanın imzalamayanalar konusunda ben haklı çıkarsam konusunu hep aklıma geliyor , gelecekte keşke şunu da bulup söyleseydim bir kişi daha kurtulurdu belki( imzalardı veya imzalamazdı) diye düşünüyorum
hatta daha çarpıcı bir şey söyleyeyim size bir çok kişi hayatlarını etkileyecek bu konuda zahmet edip forumu okumuyor, benim yaptığım sadece forumu sürekli takip ettiğim için onlara bilgi vermek , verdiğim bilgilerin bir çoğu zaten forumda mevcut , ben ve benim gibiler susarsa bu forumda bilgi akışı durur ...hiç bir şey bilmeyen biri gelir hemen imzalayın der ve buna bir çok kişi inanır çünkü yoktur sorabileceği başka biri....
onlarca kişiyi görüyorum burada ne yapacağını bilemiyor birisi çıkıyor turkuaz vadisinde evler 140 bin liraya satılamıyor diyor bende cevap veriyorum gerçek satış fiyatını veriyorum çünkü araştırmayan bir sürü insan var bu siteyi okuyan , üstelik sayın 772 her türlü kanuni detayı veriyor bende onun verdiği bilgilerden faydalanıyorum ki ben 772 gibi kanuni bilgi sahibi olmadığımdan sadece kendi fikirlerimi söylüyorum.
bir kere daha tekrar edeyim bu saatten sonra saraycık için o projeyi kimse durduramaz...ister imza atın ister atmayın ben sadece bilgi edinmeniz için araştırıyorum ,buluyorum , paylaşıyorum.

benim için olay bitmiştir( imzayı attım sonuçta). Allah hepimiz hakkında hayırlısını versin...tek bir kişiye yardımcı olabildiysem ben amacıma ulaşmışımdır.

[Misafir 96c]

Tuncay Bey,
Turkuaz'da şimdi ben de fiyatlara baktım söylediğiniz daire görünmüyor, belki satıldı ya da liste güncellendi ya da ben yanlış yere baktım bilemiyorum. Ama fiyatlar şöyle 3+1 132 m2 zemin kat peşin 147914 TL, 4+1 192 m2 5. kat peşin 283263 TL. Biz zaten ev alsak zemin üstü katlara şerefiye ödeyeceğiz. Yani 1. kat 5. kat 8. kat neyse farkını şerefiye olarak vereceğiz, onun için zemin kat önemli ve zemin kat m2 fiyatı 1120 TL'ye geliyor. Bir de dikkatinizi çekerim bu evler iade evler yani adam almış, satmaya çalışmış ama zararına bile satamamış, en sonunda belirli bir zararla TOKİ'ye iade etmiş. Belirli bir zarara kadar satamayanlar TOKİ'ye iade ediyorlar. İlanlara bakarsanız bazılarının zararına satmaya çalıştıklarını görebilirsiniz.

[tuncay yılmaz7]

96c

sizin paylaşımınızda beni destekliyor zaten ....O KADAR UCUZ DEĞİL TURKUAZDAKİ EVLER HATTA PAHALI ..( saraycık için zemin kat ve en üst kat kurraya dahil değil)
buradan tokinin evleri mükemmeldir diye bir sonuç çıkmasın( bende tokiden çok ama çook şikayet edenleri gördüm ) ....bahse konu olan sincansa ve sararaycıksa ( şu anki halinden bahsediyorum)....başka bir kurtuluş yolu göremiyorum ben....şahsi fikrim..benim düşüncem...

şimdi şunu düşündüm 96c beni anlayıp uygun bir cevap verebilirken ..ki sanırım 96c ile baya zıt durumdayız...neden bazıları toki nin adamı falan diyerek yaftayı yapıştırabiliyor.

[Misafir e4f]

arkaşlar ubs biz imza atmatık ismimiz listede yok imza atmayan komşularımız var onlarında ismi yok ne amacla o listeyi yayınlıyolar

[tuncay yılmaz7]

az önce yazdıklarıma e4f örnektir.

[Misafir 96c]

Ben söylediklerinizi çok düşündüm ama nedense sizin düşündüğünüz gibi iyi olacağını düşünmüyorum. Malum bu konu nedeniyle çok araştırma yaptım belki siz ve diğer arkadaşlar benden daha da çok araştırma yaptınız. Bu tip dönüşümden sonra beklenildiği kadar iyi olmayabileceğenin sebepleri şunlar,
1 - TOKİ'nin yoğun olarak girdiği yerler, bir sistemin tekdüze evleriyle dolu yerler oluyor. İlk etapda cazip gelse de aradan bir süre geçince genelde bu cazibesini yitiriyor. Bu süre az ya da çok olabiliyor.
2 - İhtiyaçları karşılayan sistemleri olmuyor. Bakın otopark sayısı bile daire sayısının altında kanuni sınırlar düzeyinde. Gezin diğer TOKİ evlerinin olduğu yerleri otopark yetmediği için sokak kenarları araç dolu. Bazı arkadaşlar Saraypark evleri diyordu orada her daire için 2 araçlık otopark + misafir otoparkı var.
3- Evlerin biraz elini yüzünü düzeltip mütahit yapılarının sınıfına getirmek için hatırı sayılır bir masraf yapmak gerekiyor, mutfak dolapları şu bu hep nasıl oluyor biliyorsunuz zaten. Sorunları saymıyorum bile.
4 - Diğer sitelerle karşılaştırınca, ne blokların kendi alanları var ne bir şey, dolayısıyla ilerde güvenlik koyalım, bahçe sınırlarını duvarla çevirelim şunu yapalım bunu yapalım deseniz böyle bir imkanınız olmuyor. Çünkü herkesin her yerde hakkı var. Onun için adı site ama site olarak girebileceğiniz sınırları alenen belli bir alanı bile olmuyor. Bu durumda mahalle demek daha doğru oluyor.
5 - Çok büyük ve açık siteler oldukları için bazı karar alma süreçleri çok fazla zor ve hatta imkansız oluyor. Bazı bloklar diğer blokların sorunlarını anlamıyor, ya da onlarla ilgili olan süreçlere katılmak istemiyorlar.
6 - Bu nedenlerle bu tip yerlerin yeni ancak imrenilecek insan (daha zengin ve elit) çekme kapasitesi olmuyor, dolayısıyla prim yapma ihtimali düşük oluyor. Çevre binalar da benzer şekilde anılıyor.

Tüm bunların sonucunda arkadaşlar örnek verdiği için söylüyorum biraz önce bir ilan sitesinde doğruluğundan emin değilim ama Saraypark evlerinde satılık evler 210 bin ve fiyatlar cepheye ve kata göre değişiyor deniliyor diye bir ilan buldum. Saraycık TOKİ evlerinin 250 bin edeceği iddia ediliyor. İddia edilen rakam gerçek olsun bu durumda siz olsanız hangi evi alırsınız, ya da bir Saraypark eviyle aynı kat ve cephe özelliklerine sahip Saraycık TOKİ evlerine ne verirsiniz?