Ankara Eryaman inşaat güncellemeleri...

[Misafir e96]

Mesa'nın projesi ve örnek dairesiyle ilgili gelişmelerden bilgisi olan var mı? İyi akşamlar

[Misafir d41]

"Misafir 979 Başka bir sorum da lansmandan aldığınız fiyatla teslimden sonraki fiyatlar çok değişti mi? "

Mrb hocam bu forum tam sizin dediğiniz gibi oldu. Paylaşım iyice düştü. Artık kısır döngüler etrafında dönüp duruyoruz. Yeni inşaatlar yeni projeler paylaşılmıyor artık. Sizin soruya gelecek olursak bende 3 yıldır Eryaman bölgesinde ve Etimesgutun diğer bölgelerinde ev bakıyorum daha alamadık. Lansman fiyatları yalan dolan oldu. Eskiden gerçekten lansman fiyatıydı herhalde. Forumda her şey yazıyor zaten. Kısa özetini çıkarayım Metromall lansmana çıktı aylar sonra lansman fiyatlarından %20 dahada indirim yaptılar yani ilk alanlara geçmiş olsun. Dört mevsim eryaman lansman fiyatları dediler 1 yıl sonra daha aşağıya alanlar oldu. Hani lansman fiyatı nerede. Kaşmiri alanlar fiyatlar artmadığı gibi satışta olmayınca yarı fiyatına askeri lojman olarak satmışlar diyorlar. Bahçen elvanşehir oturum 2 yıldan fazla olmuş daha doluluk %70 oranında diyorlar. Anlıyacağınız lansman filan hikaye. Daha diğer firmaları saymıyorum (ASM- Koru elvan filan) Birde inşaat firmaları oturum başladıktan sonra aidat ödemiyorlar, bir yandan da satış devam ettiği için şirin gözükmek için aidat 150 tl 250 tl arasında deyip insanları oyalıyorlar ama yönetimin borcu durmadan artıyor. Nede olsa kimse 500 tl aidatlı bir siteden ev almak istemez. Satışlar bittikten sonra yönetimin koca bir borç yüküyle baş başa kalmasıda cabası. Diğer 1+1 leri hiç aklınızdan geçirmeyin derim.

son olarak tavsiyem ki bende alırsam dikkat edeceklerim kesinlikle oturum başladık tan sonra aidatlara firmanın da katılması, firma aidat ödemediği için evler satılmış satılmamış umrunda değil aidat ödemiyor bir şey ödemiyor bütün sıkıntıyı siteye taşınanlar yaşıyor. Şu zaman teslim edecez yok erken verecez kesinlikle yalan sakın inanmayın sözleşmeye bakın ve kira yardımını ev teslim edileceği gün başlar yazın (Yani adam diyorki Aralık 2015 de evi teslim edecem Yoksa kira yardımı yapacam diyor satarken şirine yaaa ama sözleşmeye kiraya 6 ay geçikme sonrası başlanır yazdırıyor anlatırken bu sadece prosedür siz emin olun aralık 2015 de eviniz teslim diyor, inanmayın sonra evi en son güne kadar teslim etmiyor. Ev teslimi ne zamansa o ay kira yardımı başlar yazdırın, kendisi düşünsün.)

Ben kendim ev alacağım zaman bitmiş oturumu başlamış aidatı belli yönetimi belli sitelerden ev alacam benim düşüncem herkese iyi günler..

[Misafir a28]

Ya şimdi Erymanan da 1+1 ev almış ve bitmesini bekleyen biri olarak tereddüte düştüm.
oturamayacak mıyız evimizde....
Sonuçda 60 m2. de olsa kendi evimiz diye düşünüyoruz...İnşallah sıkıntı olmaz.

Ev ERLAND 1+1...cephesi güzel daha teslim edilmedi ama...memnunuz şimdilik.

[serdarsun]

Hocam bence yatırım için 1+1 almanın devri geçti ama oturmak için bekara iyi olabilir. Ama evli insanlar 1+1 de oturabilir mi bilemiyorum. Basından takip ediyoruz olan biteni tacizleri neyse anmayalım. Güle güle oturun bekar olsam bende alırdım.

[serdarsun]

Eryaman bölgesinde yeni başlayan yada başlayacak olan proje var mı acaba. Bahar geliyor proje gezmelerine başlayalım.

[taner_x1]

Lansman fiyatlarının yalan dolan olduğunu yazmış bir arkadaş ki, bu çok doğru. Artık lansmandan alıp, daire tesliminde iyi kar edebilmek eskisi kadar da kolay değil. Daireler elde kaldıkça, 1 sene öncesinin fiyatlarıyla elden çıkarmaya çalışıyor çoğu firma... Bu biraz da şans iş aslında. Ben de 1.5 sene kadar önce (firmanın ismini söylemeyeyim) Eryaman'dan 145.000 TL'ye, 1+1 bir daire aldım yatırım için. Birikimini değerlendirmeyi düşünen bir arkadaşım da aldığım evin örnek dairesini gezmiş; satış ofisi sorumlusu da, el altından arsa sahiplerinin dairelerini çok daha ucuza sattığını söylemiş. Bana 145.000'e satılan dairenin eş değerini, 130.000 TL'ye satmayı teklif etmiş . Tabi firmanın bundan haberi yok. Diyeceğim o ki, satış ofislerinin temsilcileriyle arayı iyi tutun, çoğu böyle arsa sahiplerine ait daireleri el altından çok daha ucuza pazarlıyor.

[Mbby]

Istanbul yolu metro istasyon durağının mahalleye bakan kapısı kapalı malumunuz.Duraktaki yetkililer birkac kişi birleşip belediyeye bir dilekçe verirseniz bize hemen emir gelir kapıyı açarız dediler.Mahalleye tasininca bu sorunu umarım hallederiz.

[Misafir e9f]

Toprak sahibi satıyor yalanıda baya revaçta. Firma belirlediği fiyata satamıyor işte ilk alanlarada mahcup olmamak için arsa sahibi çok sıkıştı satıyor yalanını uyduruyor birde ekliyor yoksa bu dairelerin bu fiyata satılması imkansız haaaa. Alan arkadaşda çok şanslıyım tamamen tesadüf oldu alırken kazandım gibi ballandıra ballandıra anlatıyor, bilseki adamlar her gelene aynı yalanı söylüyor. Yalana inananlardan biride sensin işte.

[Misafir d5d]

maketten ev alirsan bu tarz sikintilar yasanabilir. Ama bazen de farkli cephe farkli kat fiyati ile serefiyesi yuksek daireler karistiriliyor. Alan zaten arayip gercegi ogreniyor ama disarda olanlar oyle zannediyor. Zarar etti diyor. Bu sekilde mutlu oluyor. Fakat su bir gercek maketten ev alirsan her zaman bir risk var. mesela aile konseptli 1+1 projesinde aidatlar simdiden ilk yil icin 120 kusur oldu. Millet isyanda. Oturum baslamadan bin turlu parametre var. Ben maketten alirim bu riskleri goze alirim. Daha da zarar etmedim,
Cunku turkiye de ev alan zarar etmez. iki tane ev aldim bu sekilde.

[Misafir 1d7]

Ben şunu anlamıyorum. İnşaat firmaları Projelerle ev yapıyorlar inşaat devam ederken 2 yıl önceden satışa çıkarıyorlar birde oturum başladıktan sonra 2 yıl daha geçiyor ama 4 yılda satış bitmiyor. Demek ki bir şeyler yanlış gidiyor. Bence Lansman fiyatları çok yüksek. İnsanlar bütün birikimlerini 2 yıl önceden bir yere bağlıyor risk alıyor bu riskinde bir bedeli olması lazım ama bakıyoruz hiç bir bedeli yok o zaman niye risk alıyım kerizmiyim. Örnek vermek gerekirse bahcen eryamanda 400 bine ev satılırken dört mevsim eryaman 400 bin lira ile lansmana çıktı. Lansman fiyatı o zaman 300 bin lira civarında olması lazım ki insanlar alsın. Yoksa aynı parayı verdikten sonra gider bitmiş siteden alırım. Bütün birikimimi daha yeni başlamış inşaata yatıracam sonra 2 yıl stres içinde bekliycem firma batacak mı? müteahhit kaçacak mı? inşaatta bir kaza yaşanacak mı? zamanında teslim edilecek mi? Ama bakıyorsunuz 3-4 yıl satışı bitmeyen siteler var ve firmalar gayet rahat neden hiçbir gideri yok aidat ödemiyor ısınma ödemiyor hal böyle olunca da bekliyor da bekliyor. OTURUM BAŞLADIKTAN SONRA PROJE SAHİPLERİNİN MUTLAKA AİDATA ORTAK OLMASI LAZIM...