1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 1  |
 |
Patron
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 15:07
Metro istasyonları AVM oluyor
Çok güzel bir fikir, hem devlet para kazanacak, hem de özel işletmeler.
her bir istasyon alışveriş merkezi gibi olacak.
Levent istasyonunda 170 metrelik bir koridor var, üstünde zaten 2 alışveriş merkezi var.
Şimdiye kadar boşa akıp giden bir nehire elektrik barajı kurulması gibi olacak.
| Alıntı: |
Alışveriş yer altına iniyor, metro istasyonları para basacak
Yerin altında on yıldır saklı duran İstanbul metrosunun boş dehlizleri, alışveriş merkezi olarak halka kapılarını açıyor. Tren yolunun üzerinde ayrı bir kat olarak inşa edilen tüneller, artık dünyadaki emsalleri gibi para kazandıracak. İstanbul Ulaşım AŞ'ye yıllık asgari 5,5 milyon dolar ödemeyi taahhüt eden Turyap, bu alanı mağazalara kiralayacak.
Her gün bir milyon yolcunun kullandığı İstanbul'un metro istasyonları artık dünyadaki emsalleri gibi ulaştırma dışında hatırı sayılır bir gelire kavuştu. Levent İstasyonu'nda Metrocity ve Kanyon alışveriş merkezlerini (AVM) birbirine bağlayan 170 metrelik koridor ile Gayrettepe istasyonu tünelini, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı Ulaşım AŞ'den, emlak şirketi Turyap kiraladı. İki istasyondaki toplam 10 bin metrekarelik alan için Turyap, belediyeye yıllık 5,5 milyon dolar kira gelirini garanti etti. Bunun üzerinde gelir elde edilirse bu hasılatın da yüzde 70'i yine belediyenin olacak. Levent istasyonundaki koridorlar ünlü hazır giyim markalarının outlet mağazaları ile perakende satış merkezlerine kiralanacak. Gayrettepe istasyon tüneli ise nitelikli konut inşa eden şirketlerin satış ofisi olarak hizmet verecek. Ofisi gezen müşterilerden projeleri yerinde görmek isteyenler için ring yapan servis araçları bulunacak.
Ulaşım AŞ Genel Müdür Yardımcısı Ali İhsan Uygun, birkaç kez kiralamak için ihaleye çıktıkları metronun boş katlarını bugüne kadar hak ettiği değeri bulmadığı için kiraya vermediklerini, ancak bu defa gerçek değerine eriştiği için kiraladıklarını söyledi. Uygun, iki istasyonun kirasından elde edecekleri gelirin, ulaşım hizmeti kazancının yüzde 3-4'üne eşit olacağını, ulaşım dışı toplam gelirlerinin ise yüzde 10'a erişeceğini vurguladı. Avrupa metrolarındaki ulaşım dışı gelirin yüzde 5-7 seviyesinde olduğunu hatırlatan Uygun, hedeflerinin ise dünyanın bu alandaki bir numarası Hong Kong'un düzeyini yakalamak olduğunu dile getirdi. Hong Kong metrosunun ulaşım dışı gelirleri, ulaştırmadan elde ettiği gelirin yüzde 20'si nispetinde. İstanbul'un yer altı metrolarını işleten Ulaşım AŞ bugüne kadar reklam panoları ve metro istasyon girişlerindeki büfe kiralarından gelir elde ediyordu. Ulaşım AŞ, Turyap ile 10 yıllık bir kiralama sözleşmesi yaptı. Turyap da 10 yıllığa varan sürelerle bu alanları mağazalara kiralayacak.
Geçtiğimiz aylarda İstanbul metro duraklarındaki boş alanları yine Turyap kiralamıştı. Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, duraklarda metrekare başına aylık kira gelirinin 2 bin dolarları bulduğunu belirterek, "Bu kira bedeli dünyanın en pahalı gayrimenkul kirası. Yeni mağazalarda da metrekare başına 100 dolardan başlayıp yine bu rakamlara çıkacağımızı tahmin ediyorum." dedi. İstanbul metrosunu günde 1 milyon yolcu kullanırken, Levent ve Gayrettepe istasyonlarında 150 bin kişi inip biniyor. İki istasyondaki toplam mağaza sayısı 190 adet olacak. Kiralanmasına başlanan mağazalar 1 Temmuz 2011'de açılacak. Levent İstasyonu'nun bir katı hazır giyim markalarına ayrılırken, bir diğer katında organik gıda satıcıları yer alacak. Burada toplam 100 mağaza bulunacak. Gayrettepe İstasyonu'ndaki 'emlak pazarı' ise 80 ofis kapasiteli. Emlak pazarı 365 gün boyunca açık emlak fuarı işlevi görecek. |
http://www.zaman.com.tr/haber.do?haberno=1108484& ...ra-basacak
Atatürk havaalanı altında da böyle bir atıl alan mevcut, onu da değerlendirmek lazım :
(+)
|
|
samet26
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 18:42
Modern alışveriş merkezi olcaksa olsunda eğer eminönündeki alt geçitler gibi olcaksa allah korusun.
|
|
tolginho
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 18:46
Umarım işi sıkı tutarlar da Eminönü altgeçidi gibi felaketlerle karşı karşıya kalmayız.
Tolga KAPROL
|
|
neşetyıldız
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 18:49
İBB için büyük gelir kapıları olacaktır.İnşaallah bu projeleri gereksiz şekilde yapmazlar.Yer üstünde nasıl canlılık varsa,yer altındada canlılık var,Avm ler bu canlılığı iyi değerlendirmelidir.
|
|
BÜLENT GÜLEÇ
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 20:35
Nasıl Eminönü olsun o boyutta bir insan akışı yok ki orada...
Metrocity'nin oradaki çarşı harika olur tam yeri  Gayrettepedekinin Gayrimenkul şirketlerine verilmesi de çok mantıklı arada serpiştirmeler olur tabi
|
|
serkan33
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 20:38
Olmasın bence ya, Ankara Kızılay İstasyonu böyle dükkanlarla dolu vallahi Mahmutpaşa pazarı gibi derler ya öyle bir berbatlık, kalitesizlik var, iğrenç oluyor, her yer tıkış tıkış oluyor. Bari seçecekleri mağazalara dikkat etsinler de Ankara'daki gibi olmasın..
|
|
Sezgin Cengiz
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 20:50
Zaten öyle tıkış pıkış olacaksa hiç yapmasınlar daha iyi Ankara örneğini biliyorum ve çok kötü.Para kazanmak iyi ama öncelik insanların nefes almasıdır.
|
|
abdulkerim Güzel
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 20:52
| Alıntı: |
| Eminönü altgeçidi gibi felaketlerle karşı karşıya kalmayız |
valla bir yaz Eminönüne gitmiştim Yeraltı geçidinde ucuz lahmacun satıyolardı
acaba ne etinden yapıyorlar (bi sürü kedi var orlarda  )
ter kokusu ve ucuz lahmacun kokusu birbirine karışmıştı
|
|
ahmetsever
12 yıl önce - Prş 17 Mar 2011, 21:53
Burada Eminönü yeraltı geçitleri örneği verilirken oradaki tezgah düzeni, seyyar satıcılar, dilenciler, yetersiz havalandırma, dükanlardan gelen yüksek sesler, v.s. kastedilmektedir.
Herhalde Metro istasyonlarında yapılacak düzenlemelerde bunlar düşünülür, medeni şekilde alışveriş standları oluşturulur ve bu standlarda insanları rahatsız etmeden alışveriş yapılır. Düzensiz, denetimsiz bir alışveriş ortamı yapılacaksa hiç düşünülmesin ve yapıldıktan sonra düzensizlik v.s. oluşursa hemen kapatılsın. Yeni bir Eminönü alt geçit versiyonunu İstanbul'lu ların kaldıracağı yok artık.
|
|
Cemoli D18
12 yıl önce - Cum 18 Mar 2011, 11:24
eminönü vari yapılırsa vay halimize o zaman berbat bişey olur.
modern avm sisteminde ve sağlam markalar gelsin çok uçuk kaçık kira da olmasın hem dolu olsun hem karlı olsun...
|
|
| sayfa 1 |
ANA SAYFA -> İSTANBUL - Haberler ve Sohbet
|
