Ankara Emlak Piyasası ve Gelişen Bölgeler

[Misafir 506]

bağlıcanın akıbeti belirsiz geçmiş sayfalarda konuşuldu.Bağlıcayı eryamana karşı översen ne kadar bilgisiz yada emlakçı amaçların doğrultusunda yazdığın belli olur.Şuanki Eskişehir yolunun durumu belli onu geçtik bağlıca bomboş tarlalarla dolu bir semt.Gezmek gibi bir fırsat yoksa eryamanın yeşilliği ve düzenliliğini açıp harita üzerinden kontrol edin.İkiside etimesgutun birer semti En lüks konutların en elit projelerin yapıldığı yer ise eryaman.Etimesgut belediye başkanının erymanda oturuyor olması ise ayrı bir kanıt.

[mahireryaman]

kimsenin evini ve muhitini kötülemek istemiyorum. ama isteyen kişi arabasıyla bir bağlıcada sağa sola gidip sadece sokakları gezsin. sonra da gidip istanbul yolu ve eryaman göksu civarını gezsin. ikisi arasında çok fark var. hangisi ıssızlık hissi veriyor bir baksın ona göre kararını versin.

[Misafir 449]

Baglica gelismekte olan bir bolge tabikide suan yapilanma surdugu icin eksik cok fazla seyi var. Fakat inkar edilemez ki ilerde eryamanida sollayacak bircok bolgeyide sollayacak. Belediye baskaninin oglunun ve bircok iyi firmanin buraya rezidanslar dikmesi bunun kaniti. Suan bile baglicada oturan birisi olarak gelisimin hizini hissediyoruz. Eskiden fiyatlar cok ucuzken kimse burayi onemsemezken suan fiyatlar ucup gitti cogu kisinin artik gücü yetmiyor burdan ev almaya. Gecen sene aldigimiz evin fiyati 100.000 tl artti bu sene. Size gore ihtiyaclariniza gore baglica belki mantikli olmayabilir.kendi semtinizi daha cok seviyorsunuz ama sirf kendi semtinizden baska biryeri övüyorlar diyede burayi kotulemenin bi anlami yok. Yapmayin arkadaslar bilgisizlik başa bela.saygilar.

[mahireryaman]

kötülemeye kalksam, çok destekli şeyler söylenebilir ama kimsenin evini ve muhitini kötülemek istemem. bağlıca da güzel bir yatırım yeri. ama eryaman'ı kötüleyerek bağlıca'yı değerli kılamazsınız. bir de eryaman'ı değerlendirirken, objektif olarak kötü yönlerini de yazabilirsiniz. ama yanlış bilgi vererek bu kötülemeyi yapmamak gerekir. doğru bilgiye dayanarak yorumlamak gerekir.

[aybars1910]

Eryaman ve Bağlıca orta seviyedeki gelişen bölgeler sınıfında. Ankara da yeni merkez tanımıyla beraber yıllar önce kartlar yeniden dağıtıldı ve Eskişehir Yolu Ankaranın yeni merkezi olması kararlaştırıldı. Balgat Köprüsü-Yaşamkent arası yeni merkezimiz. Ticaret Merkezleri, İş Merkezleri, AVMler, Rezidanslar, Siyasi Partiler, Saraylar, Üniversiteler, Kurumlar, Meslek Kuruluşları, Sendikalar, Bakanlıkların taşınması projesi ile yapılan ve yapılacak olan bakanlıklar, Kamu Hastanelerinin taşınması ve bir yere toplanması projesi ile Kamu Hastaneleri Projesi, Genel Müdürlükler, Mit binasının yenilenmesi ile dağınık olan birimlerin toplanması projesi mit projesi gibi daha bir çok proje ile Ankaranın yeni merkezi oluşturuluyor.
İşte bu noktada başlığa göre Bağlıca Eryamana göre 1-2 adım öne çıkıyor. Planlamada yeni merkezin içinde kalan Bağlıca ya yan tesirleriyle beraber 10 binin üzerinde çalışanıyla pentagon modeli mit kampüs ve havaalanı yapılıyor. 2017 yılında açılışı yapılacak. Diğer yandan Başkent Üniversitesi gibi büyük bir kampüsü içinde barındıran Bağlıca yeni bir kampüse kavuşuyor. Ankara Üniversitesi kampüs alanında 1000 yataklı hastane, 100 yataklı kök hücre hastanesi , Fakülte binaları, Laboratuvar binaları ve diğer aktivasyon binaları yer alacak. İnşaat alt yapı çalışmaları sürüyor. Yeni Merkez tanımı Bağlıcayı üst segment projelerle tanıştıracaktır. Fakat incek , yaşamkent, bilkent, Ümitköy seviyelerine gelmesi veya aşmasını mümkün görmüyorum. Eryaman ise alt-orta segment yapısını muhafaza edecektir. Üst segment projelerle tanışacağını mümkün görmüyorum.
Saygılar.

[Misafir 360]

aybars beye aynen katılıyorum. eryaman hiç bi zaman lüx bi semt olmadı, gelecektede olamaz. bu çok belli. aslında herşey belli ama kabullenmek zor gelior bazı arkadaşlara, lüx semtlerde belli oran-gop-çukurambar-bilkent,çayyolu-ümitköy, gelecekte beytepe-incek, eryaman etimesguta baglı, sincana komşu ortalama bi semt. şimdi çıkıpta kimse çankayanın eski ve ortalama(cebeci-ayrancı-dikmen gibi) örnek verip, haklı çıkmaya çalışmasın, zira eryaman bi semt, çankaya bi ilçe, ha eryaman, çankayanın vasat semtleriyle bile yarışamaz fiyat konusunda, lüx semtlerle kıyaslamak bile abes olur, not:9yıl eryamanda oturdum. şu an emekte oturuyorum. saygılar..

[mahireryaman]

madem ısrar ettiniz, şöyle söyleyeyim. eryaman ile çukurambar, yüzüncü yıl, ümitköy veya konutkent aynı sınıfta değil. amenna. fakat eryaman kıyaslanamaz ise bağlıca hiç kıyaslanamaz. neden? evet eskişehir yolu devlet birimlerinin aktığı yer oluyor. şu anda eski bakanlıklar kızılay ve sıhhiye neredeyse komple eskişehir yoluna taşınıyor. ama aynı zamanda ankara dönüşüyor, büyüdüğü için. eskiden olduğu gibi hem iş hem de devlet merkezi bir yere toplanamaz. ankaranın tek bir değerli merkezi olmayacak. bunu ankaradaki yeni ulaşım akslarına bakarak da söyleyebiliriz. mesela eskiden ankaranın ana damarı atatürk bulvarıydı, ve şehir güney kuzey yönünde gelişiyordu. şu anda şehir doğu batı yönünde gelişiyor. ama bu kez batı ekseninde yaşanan gelişim tek bir aks yerine iki ana aks üzerinden gerçekleşiyor. birisi istanbul yolu diğeri eskişehir yolu.

cumhurbaşkanlığı sarayı, aoç, askeriye bu iki ana aksın ortasında yer alıyor. istanbul yolunun ise eskişehir yolunda olmayan bir kaç avantajı var.öncelikle alışverişin ve ticaretin merkezi oluyor, eskişehir yolu ise ofislerin ve devlet dairelerinin. yani ileride alışverişe çıkmak istediğiniz zaman istanbul yoluna gideceksiniz. ikinci olarak, genel eğilim, ankaranın en yeşil alanının yani oturmaya en uygun bölgesinin de istanbul yolu aksı olduğunu gösteriyor. üçüncü olarak hızlı tren ve çevre yolunun kullanımı konusunda da istanbul yolu daha avantajlı.

gelelim eryaman ile bağlıcaya. eryaman bölgesi, çakırlar ile birlikte, istanbul yolu aksının en gözde konut bölgesidir. eryamanda büyük proje yapılmadığını söyleyenler tekrar yanlış bilgi vermektedirler. bir kaç örnek, kaşmir, metromall, neopolitan, göksu park, metromall, botanik park, KC, Panoramalar, Söğüt bahçe vb. bunları küçümseyen yanılır. ayrıca, şu anda istanbul yolu ile çevre yolu arasında büyük proje hazırlıkları da devam ediyor. yani hali hazırda yapılan büyük proje bulunmakta ve yapılacak projeler de planlanmıştır. istanbul yolunda bir gram iyileşme en fazla eryamana fayda sağlayacaktır.

bağlıaca ile ilgili bir kaç soru sorayım mesela?
bağlıca eskişehir yolunun en gözde yeri midir?
Eskişehir yolunun sincan ve etimesguta komşu olan bölgesi hangisidir?
Bağlıcada yapılan veya yapılacak büyük projeler nelerdir?

şimdi bunları söyledik diye bağlıca değersiz bir yer olmuyor. orası değerli bir yer ve iyi bir yatırım yeri, aynı zamanda iyi bir yerleşim bölgesi. ama eryaman ile kıyaslarken doğru bilgi verilmezse bu da doğru olmaz. siz de kabul ediniz, eryaman, güzel, değerli ve yatırıma uygun bir bölgedir.

[Misafir 705]

@mahireryaman bey, söylediklerinizde haklı oldugunuz noktalar mevcut, özellikle bağlıca-eryaman kısmında şu an için söyledikleriniz dogru, baglıcanın eskişehir yoluna yakın olması, çukurambar veya çayyolu kadar degerli ve kalbur üstü kesimin yaşayacağı yer anlamına gelmiyor, ha konu istanbul yolu aksındaki en iyi semt ise, tabiki eryaman kendi klasmanında zirvedeki bi semt. bu da bi gerçek, belirttigim gibi kendimde yıllarca eryamanda oturdum, şu an emek'teyim, ayıptır söylemesi 900bin civarı bir birikim yaptık ve bu parayla ankarada aklımıza sadece 3semt geliyor, onlarda oran-çukurambar-çayyolu-incek, ben bu açıdan söylemiştim. zira bazı arkadaşlar eryamanı yanlış yorumlamışlar, ben eryamanda oturdugum için bu kıyası yapabiliorum ve eryamanıda çok severim, amacım sadece gerçekleri yazmak, yani sincan-etimesgut asla bi eryaman olamaz, ancak eryamanda bi çukurambar-çayyolu olamaz(prestij ve parasal deger açısından), ama hakkını yememek lazımki eryaman ankaranın eniyi orta semtidir, bana deselerki ankaranın göbeginde cebeci-ayrancı-dikmen'mi, yada uzaktaki eryaman'mı, eryamanı seçerim net... saygılar...

[tataradil06]

baglıca bölgesinden yer almak lazım.

[dromer66]

300 milyara nerelerden konut veya tarla arsa almak mantıklı orta vadede üstadlar