Ankara Emlak Piyasası ve Gelişen Bölgeler

[Misafir 47c]

ha birde etimesgut belediyesi sınırları içinde bi semt olması- sincan ve etimesguta komşu olması, malum ankarada konut anlamında elitlik konusunda akıllara malesefki çankaya semtlerinden başkası gelmio, malesef bu algı kolay yıkılmıyo, uzun süre emlakçılık yaptım ve hep bu algıyla karşılaştım, insanlar yüksek meblaları çankayadaki belli semtler dışındaki yerlere yatırmak istemio malesef, son yıllarda bu algıyı eskişehir yolundaki semtler bozdu ve elit kesim çankaya merkezdeki keşmekeş ve konutların eski olmasından dolayı, eskişehir yolundaki lüx lokasyonlara kaçtılar, çukurambar'dan başlayıp, çayyolu-yaşamketnte kadar(ki dikkat edin bu semtlerde çankaya belediyesine bağlı),birde iocek tarafına kaymaya başladı, ki incek şu an çok yeni olsada ilerde çukurambar ve oranla kafa kafaya gelcek ve geçme potansiyeli mevcut, durumdan çıkarılacak son özet ise, çankaya merkezdeki eski semtler yatırımcısını üzer(ki şu an üzüyo) misal cebeci-ayrancı-esat-dikmen gibi, sebepse başta evlerin eski-yapılaşmanın çarpık ve yogun olması, çankayanın konum olarakdik yokuşta olması :-D ve eskişehir yolundaki yeni alternatiflerin ortaya çıkması

[Misafir 7c5]

unutmadan çankaya merkezdeki semtler için bir diger negatif unsurda, cankaya'nın dik bir yamaca kurulmasından dolayı, merkezdeki semtlerde kanalizasyon vesaire gibi altyapı sorunlarının olmarıda var, elimden geldigince tarafsız bir degerlendirme yapmaya calıştım. saygılar...

[Misafir 6de]

Sahibinden'i açın, Ankara-Etimesgut-Eryaman'ı seçin 1+1'leri aratın ve bina yaşını 0-1-2-3 yaş olarak seçin. İlanlar 115 bin TL'den başlıyor. Onlar da 50 m2'lik evler. 60-70 m2'lik 1+1'ler 130-140 bin TL'den başlıyor.

Bir arkadaş 97 bin TL'ye 1+1 olduğunu iddia etmiş. Yeni binada 115 bin TL'nin altına 1+1 olmaz. Aratın bulun varsa görelim. Eski bloklarda da 45-50 m2'lik 1+1'ler var 100 bin TL civarında. Eski dediğim de TOKİ blokları, 10-15 senelik bunlar. Yeni binada 50 m2'nin 120 bin TL olduğu yerde eski binada 50 m2'nin 100 bin TL olması da doğaldır.

Yine 300 bin TL'nin altında 4+1 bakalım. Nerede olur? Şeker Mahallesi'nde Keçiören gibi yap-sat müheahhit işi apartmanlarda var ya da Yavuz Sultan Selim Mahallesi gibi TOKİ'lerin dahi dışındaki bir alanda var. Şehit Osman Avcı Mahallesi'nde, Göksu'da, Altay'da, Tunahan'da var mı?

Ha Eryaman'da 4+1'e 700 bin TL demek de uçmak, 250 bin TL demek de uçmak olur.

Eryaman'da TOKİ'nin 10-15 senelik 3+1'leri 200 bin TL'ye gidiyor. 250 bin TL'ye sıfır 4+1'i nereden buluyorsun?

Eryaman'da yeni yapılar için konuşuyorum;
1+1'ler 130-160 bin TL arasındadır
4+1'ler 350-450 bin TL arasındadır.

Kaşmir gibi manzara faktörü varsa filan bu rakam 500 bin TL'yi de aşabiliyor tabi. Yine aynı şekilde manzaralı ve m2'si büyük bir 1+1 de 190-200 bin TL ediyor.

[Misafir 6e9]

Yakin vadede balgat cukurambar sögutozu. Orta vadede ümitköy oran eryaman. Uzun vadede incek beysukent tarafi ulus iskitler bölgesi dir bunlarin haricinde diger bölgelerin pek gelisceni sanman arkadaslar

[fersan1]

esenboğa da kurulacak uçak fabrikası için şirket arsa teminini yaptı diye bugünkü dünya gazetesinde haber var...arsa yeri neresi acaba

[Misafir 4f7]

eryaman'da 3 ay aradım, bitmiş durumda 350'nin altında doğru dürüst bir 4+1 daire bulamadım. bir tane 300'ün altında satan site var, ama o siteye de emlakçılar bile ilan vermiyorlar, bir sorunu var galiba. eryamanın merkezine yakın yeni bir 4+1 en az 400 ve üstü eder. eryaman'ın en kenarlarındaki sitelerden, inşaat halindeyken 400'ün altında 4+1 daire bulunabilir. inşaat bitikten sonra, buralardan bile 400'ün altında daire bulunmaz diye düşünüyorum, mevcut koşullar altında. bu arada kaşmir'e hiç bakmadım, onun fiyatlarını bilmiyorum. baktığım dairelerde 600 bin tl'ye daire fiyatının telaffuz edildiğini de sadece bir sitede duydum. eryaman'daki 4+1 piyasası, internetten takip edilemez. bir çok projenin daire ilanı sahibinden.com'da yok. başka semtlerdeki şişirilmiş fiyatlardansa buralara da bakılabilir. evler çok geniş. yeşil alan çok geniş, planlı bir yaşam alanı.

[Misafir 529]

Selam arkadaslar,

Protokol yolu onumuzdeki yaza kadar aciliyormus, Yakacik-Baglum bolgeleri cok degerlenecekmiş. Ayrica bazi kamu binalarininda Yakacik gbolgesine tasinmasi planlanmis. Bilgisi olan arkadaslar paylasimda bulunursa sevinirim.

[Misafir a16]

iyi günler arkdaşlar benımde eryamanda susuz mevkinde kooparatif hissem var satmayı düşüyorum ama kooparatif gittim satmayın beklediniz neden satcaksınız 1yıla kadar ihtiyacım olcak paraya ama satma diyolar 1 yıl bekle imar aşamasnda diyolar hakkında bilgisi olan arkdasşlardan acıklarla sevınırım

[Misafir 998]

Bugün Ankara BB nin Askı sürecindeki imar planları sayfasında Mamak ortaköydeki 2. etap imar planı yayınlandı. Fiyatlarda hareketlenme olabilir.

[Misafir 51e]

eryamandaki fiyatlara aldanıp sakın eryaman kaliteli zannedip konut yatırımı yapmayıp elit bir yer değil. 400-500 gibi fiyatlara çok daha güzel evleri sekişehir yoluna yakın yerlerden alabilirisiniz. yoğunluğ daha düşük daha güvenlikli eskişehir yoluna çok yakın ve açılacak yollarla birlikte merkeze eryamana göre çok daha yakın olan BAĞLICA'dan şaşmayın. hatta 4+1 dairelere konut projelerine 500 bin veren birisi gitsin müstakil villa alsın keyfine baksın.kira öder gibi ayda 200 lira ödemeye razıysanız bilemem tabi.