Ankara - Next Level

[ertanersunan]

cihan1, haklı olduğun yerler var tabi ki ama nova tower da dairelerin en küçüğü 3+1 ve 170 metrekare sanırım, next level buraya çok yakın yerde olduğu halde 1+1 olan 100 metrekare daire hemen hemen aynı fiyata olunca bana çok fazla gibi geldi, residence tipi yapılar her zaman fiyat olarak site dairelerinden çok daha yüksek oluyor kabul ediyorum ama fiyatlar İstanbul'da şehir merkezinde yeni yapılan residence dairelere çok yaklaşmış. Bana kalırsa bu metrekare fiyatlardan bir miktar indirim yapacaklardır.

[burakmertcan]

cihan bey çok iyi açıklamış çukurambar bölgesinde apartman daireleri 400.000 den başlıyor bu fiyatlar bence normal ankaranın en değerli bölgesi söğütözü- çukurambar arası şu anda

[hknakz]

nowa tower dan daire alanlar genelde keyfi degilde yatırım amaclı alıyorlar cunku ne kadar pahalı alırsan al oradaki fiyatlar asla assagı cekilmez bnce ankara halkı parasını yastık altından cekip toprak ustune yatırmaya basladı..hal bole oluncada peynir ekmek gibi satıslar yapılıyor..ve gecen sehir planlamacıları istatistiklerine bakmıstım ankarada 34 bin konut nufusa gore bosta kalıyormus buda konut acısından doyum noktasını astıgını gosteriyor sehrin..

[koray006]

[İ.Hakkı Erdoğan]

Ankara'da nüfus senelik ortalama 120 bin artıyor. Ortalama 4 kişiden, 30 bin konut demek. Eğer 34 bin konut fazla kalıyorsa. Ankara'da 70 bine yakın konut yapılıyor demektir. E konutların yarısı fazlaysa bu adamlar neden yatırım yapıyor? Ve nasıl astronomik rakamlara satabiliyorlar?

Ankara'da bir konut bolluğu oluşacak ancak öyle sorun olacak bir durum olmayacaktır. Eskiden ev almak büyük bir meseleydi. O günleri hatırlarız. Bugün ise TOKİ'si var, kredisi var, bir şekilde alınıyor. Ekonomik gelişmeyle birlikte insanlar çok ihtiyaçları olmadığı halde evlerini değiştiriyorlar.

Eskiden yurt parasını zor veren öğrencilik söz konusuyken, bugün öğrenciler 2. senelerinde hemen eve çıkıyorlar. Nispeten ucuz evler bu şekilde değerlendiriliyor.

Artık yalnız yaşamak zor ve önemli bir olay değil. Bekar insanlar çok rahatlıkla ailelerinin yanlarından ayrılıp, yalnız yaşayabiliyorlar.

Yani Ankara'da ev ihtiyacı nüfus artış hızı kesilse bile bir süre daha sürecektir. Ki şu anda ikisi paralel gidiyor. Kısa vadede bu anlamda bir sorun olmaz.

Zaten satışlar iyi, şirketler de yeni projeler için sırada.

[ertanersunan]

Ankara'da yatırım için alınan daireler genelde çok yüksek fiyattan satılmak istendiği için uzun süre boşta kalıyor sonra da ya kiraya veriliyor ya da fiyatı bayağı bir indirip satıyorlar, örneğin şu anda parkoran ve parkvadi de yatırım için alınan dairelerin çoğu satılmadan boş duruyor.
Next level projesinden şu anda en ucuzu 750.000 tl. değerinde 100 metrekare 1+1 alsak faiz gelirinden daha fazla kar etmek için bitince 900.000-1.000.000 tl. gibi bir fiyata satmak gerekecek, yer olarak çok güzel ama Ankara'da bu fiyata 1+1 satmak biraz zor gibi görünüyor.

[hknakz]

benim soylemek istedigimin daha acıgı sudur ki artık her 4 kisilik ailenin 1 evi yok.bazılarının 2 ser 3 er evi oldugundan nufus artısından daha fazla ev yapıldıgından nufus doyma noktasına geldi ancak alım gucu doymadı daha..herkes yatırım icin ev aldıgı ıcın bazı binalar kiralık ilanlarından gecilmez oldu..ankaralı vatandas uzun yıllar parasını sakladı smdi ise emlak ve toprak icin yatırım yapmaya basladı..buyuk emlak sirketleri insaat sirketleri ceyoları bu durumun farkında oldukları icin inanılmaz derecede ilgi buyuyor gordugunz gibi..

[burakmertcan]

parası olan insanın yatırım için kullanacağı enstrumanlar sınırlıdır konut sayısı fazla gözükmekle birlikte kaliteli konut sayısı hala oldukça azdır bu yüzden konumu iyi olan elit semtlerde yapılan lüks dairelerin herzaman talibi olacaktır iddaa ediyorum söğütözü metrosu bittiğinde bu fiyatlar bile oldukça düşük kalacaktır

[İ.Hakkı Erdoğan]

(+)



(+)



(+)

[Onur Taner]

26 Nisan'da çektim;
(+)

(+)