Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 854
CAN KAYA66
4 hafta önce - Çrş 19 Hzr 2019, 12:25

Bundan sonra 1000 m2 arsalar için 1.8 emsal hayal artık

birleştirilerek birşeyler yapılabilir diye düşünüyorum


metebey
4 hafta önce - Çrş 19 Hzr 2019, 13:47

Arkadaşlar;

Belediye genel olarak 1.000 m2 üzerine yapılan inşaatı istemiyor. Bu yüzden parsellerin birleştirilerek site tarzı konutlar yapılmasından yana;

1.000 m2 üzerine yapılan binakondular istenmiyor.


Kalecikakan
4 hafta önce - Çrş 19 Hzr 2019, 14:05
Parsel birleştirme si


Toplantının olduğu gün orada toplanıp Dogukent platformuna destek olamadığımız a göre
1.8 i unutun derim yapılacak en mantıklı husus bitişik parsel ile irtibata geçip anlaşarak uygun/ dürüst bir Müteahhit bulmak . Ve Mutahit e parsel birleştirmesi hususunda vekalet vermek. Gerisini müteahhit halleder .( tabiki müteahhit i bulmakta güvendik bir emlakçı vasıtası ile oluyor )
Ama armudun sapı üzümün çöpü derseniz ( giriş katı ve çatı katı istemem , benim daireler güney cephe olsun hep vb )bu iş olmaz.
Kazan _ kazan anlayışı ile hareket edilirse 1, 68 emsal ve ticari imar müteahhitleri bölgeye çekmeye başlayacaktır.
Şöyle bir itiraz gelebilir geçen senede 4000 m2 ve üstü için emsal 1.68 di ne değişti derseniz
Anlatayım örnek 10 bin m2 yer için yapabileceğiniz daire sayısı 120 ad. di ve alt kat dükkan veya shwroom zincir market olamıyordu.
Şimdi ise 168 daire yapabiliyor. 48 daire fazlalığı var. Evet belki çok geniş 3+1 olmuyor net 100 m2 lik 3+1 çok dar diyenler olabilir. Ama bütçesi ancak bu kadara yetenlerde var.
Ayrıca esneklik söz konusu 168 daire nin yarısı 2+1 85 m2 lik yapılır
Kalan yarısı 115 m2 lik 3+1 yapılır
( net 115 m2 demek burutte 140 _150 civarı olur neredeyse; sahibinden com da gördüğünüz 3+1 lerin % 70 inden daha büyük endişelenmeyin )

Ben düşüncelerimi yazarken hem müteahhit penceresinden, hem emlakçı penceresinden hem arsa sahibi hemde kooperatif üyesi penceresinden bakarak tarafsız yazma ya çalışıyorum genelde.
Sonuçta orta yolda bulusmazsak bir ilerleme kaydedemeyiz.



tanyelim
4 hafta önce - Çrş 19 Hzr 2019, 19:05

Arkadaslar şu anda 1.68 emsal ve ticari alanlar bölgeye ivme katacak istediğin büyüklükte daire yapabilecen su an bolgenin en yuk sek emsali 4000m2 lerde

CAN KAYA66
3 hafta önce - Prş 20 Hzr 2019, 09:57

Rüyakent in durumu nedir bilen varmı arkadaşlar?



metebey
3 hafta önce - Prş 20 Hzr 2019, 11:59

İnşaat Devam ediyor.



CAN KAYA66
3 hafta önce - Prş 20 Hzr 2019, 12:52

Teşekkürler Sn.Metebey

projeler bu şekilde olursa doğukentin değerine değer katar.
site şeklinde yapılaşma ve yeşil alan bölgeyi uçurur



Kalecikakan
3 hafta önce - Cmt 22 Hzr 2019, 10:59
Yol çalışması


Dogukentte açılmayan yolların çalışması devam ediyor mu arkadaşlar. Bu yaz dogukentte eksik olan yol ve alt yapı çalışmasını hızlandırmak lazım. Dilekçe başvuru nasıl yapacaksak yapalım derim.
Daha önce yapmıştık hatırlıyorum. Seçimden önceydi. Ağırdan alıyorsa büyük şehir; Gerekirse bir daha dilekçelerimizi yazalim derim. Bu konuda tanyeli bey tekrar alt yapı için dilekçe yazalım mi ? Sonucta yönetim değişti


akın akpınar

3 hafta önce - Pzr 23 Hzr 2019, 01:49

Ego bi sene tasinirsa o arazi muthiş bir projeye taniklik yapacaktir ama 2 sene daha yatar

Kalecikakan
3 hafta önce - Pzr 23 Hzr 2019, 15:58
Ego arazisi


Akın bey kastettiğiniz ego tasinınca ondan kalan boş Yer mi.
Yoksa yeni taşınacağı yerin yakin çevresimi



sayfa 854
ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet